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聊城地产营销迎来“互联时代”
日　　来源：
　　在互联网“大行其道”的眼下社会,作为传统行业的典型代表,房地产行业正在加速与互联网结合。从地产电商到大数据卖房,互联网与房地产行业的交集不断涌现。与此同时,为了抢占市场份额,加快去化,不少聊城房企推出各种各样的营销模式,移动端电商营销正在聊城地产业悄然升温。　　文/片　本报记者　张超　调查>>　渐受热捧的互联地产营销模式　　暂且抛开如今琳琅满“屏”的房地产专业网站而言,当智能手机进入千家万户之时,媒体格局又面临新一次的洗牌,互联网已经不能算作新媒体了,微信成为当前炙手可热的新新媒体。当然,对于房地产行业,微信营销作用几何,就聊城的房地产市场来说,仍需时日观察。但是目前在聊城房地产营销行业,微信已经成为不得不重视的一个推广平台,不少知名房企纷纷推出针对移动端的营销活动,点赞赠好礼活动,新奇有趣、奖品也十分的实惠。　　根据某网《2013年度移动互联网房产用户调研分析报告》显示,近八成的移动互联网房产用户每天至少浏览一次房产类信息,浏览时间也由上下班、上厕所的碎片时间向睡觉前、中午休息等连续时间转变,由此可见尽管PC平台依然是用户获取房产信息最重要的渠道,但移动端的活跃表现已经在悄然改变人们获取信息的来源。　　相比之下,聊城房地产市场的电商营销模式逐渐升温,从各色本土房地产门户而言,清一色的房产信息应有尽有,无论是本土房企项目还是强势入驻项目均给足互联网面子,与之同时,不少房企已将宣传苗头对准微信平台,一时间朋友圈内各种地产项目的优惠,推盘信息一览无余,足不出户,便轻松获取全面的地产信息。　　对于购房者而言,一方面地产移动端以手机为载体,方便购房者利用闲散时间关注房产信息。另一方面,相比传统营销模式,地产移动端在用户个性化服务上走得更远。“现在到了80后,甚至是90后的适婚年龄,买房子成为当务之急,闲散时间用手机随便一点,就能了解到及时的房产信息,方便快捷。”城区一位80后意向购房者说道。关注>>　线上线下活动相得益彰　　“畅享春天拥抱自然,放飞理想放飞希望……”一时间通过互联放发布房产信息,吸引大批市民的关注。由此而来,在互联网强大的宣传优势影响下,线上线下的配合也成为本土房地产营销的一大亮点。　　近日,记者与朋友小聚,席间多位友人不停摆弄手机,并催促记者帮忙点赞并相互转发,希望能获得项目赠送的礼品,而由此传递的宣传效应则不言而喻。　　同时,自制蛋挞,点赞送大米等活动都成为房企宣传的一大手法,去年强势入驻的恒大名都更是顺势推出微信平台,通过点赞送毛绒玩具、加油卡等活动吸引了大批市民参与其中,配合周末著名书法家免费赠送墨宝等一系列活动也赚足市民眼球。　　自2013年以来,聊城楼市可谓风生水起,大体量新盘的入市背后,也加剧了各大房企间的竞争,有限的意向置业客户与不断扩容的城市面积也为聊城楼市带来不确定因素,从之前坐等来客的售楼处到现如今争抢客户的情形,房企们也感受到“冰火两重天”的人气势头,为了能让客户上门可谓绞尽脑汁,一时间各种营销首段顺势推出,从简单的优惠让利,交现返抵到现阶段的公益活动,房企更加注重了对企业自身的文化内涵宣传,一方面加速项目去化,另一方面很好的宣传了企业,树立形象,借助互联网、移动端,让项目信息及时有效的传达给市民。探因>>　竞争加剧,各房企提前抢滩2014年楼市　　随着聊城棚户区改造力度加大,城市框架也逐渐被拉大。记者粗略估计,2014年聊城有近60个新项目面市,业内人士透露,2014年聊城楼市将集中在年中和下半年入市,房地产市场整体供应量的增长已经实情。部分房地产业内人士对2014年上半年的市场情况持乐观态度,下半年具备上市条件的项目将会更多,开发商的销售压力不言而喻,所以开发商在上半年集中频繁的扩大宣传,造势成为必然。　　受制于2013年热市之下制定的“高目标”,不少大中企业将会是今年上半年的常态。对于去年年底定下数十亿“重任务”的房企而言,今年若表现出不紧不慢态度,年底完成指标的可能性微乎其微。　　春节过后,房地产开发信贷进一步收紧了。信贷收紧给开发商造成了资金压力,一旦持续下去,毫无疑问会影响楼盘的工程进度,而进度被破坏,势必影响到供应。同时,加上当前开发成本高,现金流至关重要,面对资金压力,开发商调整销售策略,在注重销量的眼下,房企通过多种途径进行宣传,已达到最大面的信息传播,而“人手一机”的移动客户端则成为聊城地产营销的宣传利器。
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