十年前买过一套房子又卖了,现在在买一套,办房产本交契税按首套房交还是二套房_百度知道
十年前买过一套房子又卖了,现在在买一套,办房产本交契税按首套房交还是二套房
按首套房。买过房，已卖。现在名下查不到有房产的，按首套房交契税。
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按照首套房产来计算缴税。
按首套房的的缴纳
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出门在外也不愁问题1：买第一套房和第二套房的契税一样吗？是多少？买卖双方都应该交吗，各交多少？_百度知道
问题1：买第一套房和第二套房的契税一样吗？是多少？买卖双方都应该交吗，各交多少？
提问者采纳
第二套房是
无论大小面积必须要 4%
到房管局改名字是可以执行的，必须要有人，掏钱是可以改的。
如果改不了，双方先签订一份买卖协议，先把房子定下来，拿出部分定金，如果业主要求先给一部分也可以，但是你要知道业主有多少钱贷款，房子成交价是多少钱，假如说房子成交价80万，然而银行贷款还有50万，成交价-贷款额=30万，业主要求你给他一半，那是不行的，给他10-20万都可以，剩下的房款可以过户前给他，还有注意的是 房本下发以后 建筑面积会比购房合同少或者多，开发商都是多退少补的，少的话谁承担，多的话谁承担，你可以具体找家中介了解具体一点
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已经有一套农村集体房,有房产证和土体证,如果再买一套土地国有的房子算二套房吗?都没有贷款,谢谢!
提问者：| 浏览次数：1049次 |问题来自：武汉
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回答 共2条
而且不同地方城市算手套房
算的?只要有房产证,说明在房产局备案了的,所以算二套房。一套二套的区别就在于首付和契税,如果你都是一次性付清的?首付问题不存在了?契税就会多一点 但是如果你的第二套房打算贷款的话,因为之前没有贷款,所以贷款首付可以按第一套付3成,但是税费还是按二套的税费的! 希望对你有帮助
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