北京珠江世纪物业管理有限公司
　　珠江绿洲家园　　一、公司简介　　（一）北京珠江世纪物业管理有限公司康景物业集团系合生创展集团公司附属机构。在广州，康景物业集团负责为合生创展、珠江地产开发的20多个地产项目提供优质、尊贵、贴心的物业服务，包括骏景花园、帝景苑、华景新城、愉景雅苑、暨南花园、南景园、珠江帝景、华南新城、逸景翠园、旭景家园、白云骏景、罗马家园、从化珠江新城等广州著名楼盘，管理面积达700多万平方米，在华南地区，“康景物业”之物业管理品牌已深入民心，广为全体合生•珠江业主推崇。　　在北京，康景物业集团北京珠江世纪物业管理有限公司（资质证号:京物企资三[号）将继续秉承其“以人为本，创造健康生活”的理念，为北京合生•珠江开发的总建筑面积300多万平方米的地产项目，包括珠江骏景园、珠江绿洲园、珠江帝景苑、珠江国际家园、珠江罗马嘉园、珠江温泉等，一如既往地提供尊崇备至的物业管理服务。　　在天津，合生•珠江两大集团开发的亚洲第一城“京津新城”亦将由康景管理，形成南至珠江，北至京津的物业管理集团企业强势。　　（二）、项目简介　　1、珠江绿洲家园地处北京市朝阳区梆子井村，综合环境一般，周围环境有待全面开发。但小区交通便捷，距国贸中心七公里，有京通快速路及地铁一号沿长线相通。　　2、小区规划总用地面积24.077公顷，东西长890米，南北长180米，北临建国路，南边为规划梆子井路，西起庄西路，东至茶家东路，用地中部为南北向的北双桥井路，用地南北较窄，呈东西向狭长形状，用地南部与通惠河河岸绿化带相接。周围环境好，北面有50米宽城市绿化带，西边有绿化带，南面有通汇河及其70米宽的绿化带，视野开阔。小区用地主要有大学生公寓楼6幢及住宅13幢，会所、超市两附属建筑组成。　　3、小区总建筑面积36万平方米，其中商铺面积、会所3409.29平方米，超市1552.54平方米，设备间用房及人防面积20752.5平方米，建筑结构为钢筋混凝土结构，设计抗震能力为8度。住宅楼采用板、塔相结合的住宅形式，进退有序、错落有致，丰富城市轮廓线，产生良好的小区景观效果。优良的户型设计，为住户提供多样的选择：板式高层每单元为3户，居住更加安静、便利、舒适、户户朝向好；大开间设计，便于居住的灵活性，宜于家居；通过顶部的跃层处理，使户型更加丰富；结构形式简单，对位整齐。塔式高层采用每单元6户和8户两种形式，集中但不乱，各户均有好的朝向及视野，通过顶部跃层处理，使户型更加丰富。本居住小区人防设计，是按照市人防办及建设单位共同审定方案建造。所建防空地下室建筑面积为14000M2 ，其中人员掩蔽工程建筑面积为：5000M2 。　　二、珠江绿洲家园管理服务模式及流程　　[客户服务]　　珠江绿洲家园实行24小时客户服务机制：白天，管理部有专职服务人员接待来访客户，处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉；夜间，业主可以向指挥中心投诉、建议、咨询、报修、求助，指挥中心在接到客户信息后，可以调动各专业组资源予以处理，并及时向客户反馈。珠江绿洲家园客户服务工作包括公共事务的管理（办理各种手续）、受理住户的咨询、投诉 、组织开展社区文化、各种费用的收缴、业主档案管理、协助召开业主大会并配合其运作、宣传政策法规、发放各类通知和提示、业主意见收集和回访等工作。　　现珠江绿洲家园入住业主已达到2533户，小区内居住约8000人左右，物业助理须对每户业主提出的问题进行了解、跟踪、协调、落实、反馈，从而妥善处理好业主与业主、业主与物业公司、业主与开发商之间的关系，尽而营造和谐的小区氛围。同时，为倡导邻里关爱，互帮互助，加强相互之间沟通和交流，组织和开展丰富的社区文化活动，也是客户服务体系的重要部分。在园区开展了太极、模特队、足球队、羽毛球队、舞蹈队等、“庆六一、少儿才艺表演”等丰富多彩的社区活动！ &　　[安全服务]　　珠江绿洲家园项目建立人防与技防相结合的封闭式安全管理模式，小区出入口设24小时执勤，监控盲区及停车位等重要部位设岗24小时周期性巡逻监控；珠江绿洲家园安全服务工作包括对进出小区的车辆实施登记管理、引导车辆出入、车辆有序停放；对进出小区的装修工人实施发放临时出入证管理，对进入小区的可疑人员进行核实；对火灾、电梯困人、刑事、交通事故等突发事件设有应急处理预案并组织进行演练，如发生突发事件时，会立即采取措施，并及时报警，配合公安部门进行处理；安全组还负责看管公共财产、对访客指引行走路径等工作； 　　现珠江绿洲家园共有20栋楼宇，3个园区主出入口，小区停车场面积约4900平米。根据现场情况，安全班实行楼宇巡查签到制度，设置园区出入口岗、机动巡逻岗等服务岗位。 　　[维修服务]　　珠江绿洲家园项目建立24小时维修服务机制；夜间设专人值班，确保各项设备设施的正常运行，并随时满足客户报修服务需求。珠江绿洲家园维修服务工作包括对公共设备设施设专人定期巡查，并严格按计划落实日常运行和维护工作；定期进行水箱清洗；定期对电梯、防雷系统及仪表进行检测；建立停水、停电等突发应急管理预案，并严格落实。　　现珠江绿洲家园小区设有17个低压配电室、1个生活水泵房、1个消防水泵房、1个喷淋泵房、2个消防稳压泵房、1套个消防主机、18个电梯机房、1管理部等，为了确保各种设施设备的正常运行、使用，可以说城市花园每一块地面、每一处墙体、每一个层顶，无不洒满了珠江绿洲家园维修人员辛勤的汗水。　　[环境管理]　　珠江绿洲家园环境服务工作主要包括：委托专业绿化公司提供小区绿化养护工作、日常保洁、垃圾清运、蚊蝇消杀四个方面，同时还需在雨、雪天气后及时对区内主干路的积水、积雪进行清扫。如发生突发性公共卫生事件时，环境组将组织专人迅速对物业的共用部位、共用设施设备进行通风、清洗和消毒，维持业主正常的生活秩序。　　我们的标准是保洁随时清扫、垃圾日产日清，为业主们创造一个整洁、舒适的居住环境。
　　三、珠江绿洲家园社区文化活动　　社区文化活动在珠江绿洲家园物业及文化艺术中心的支持下，社区成立了了太极、模特队、足球队、羽毛球队、舞蹈队等社区文化队，积极参与花园的各项活动，推动了珠江绿洲家园的精神文明建设。　　四、珠江绿洲家园项目参选过程收获及改进　　珠江绿洲家园项目在参选京华时报“我的好管家”过程中，全员深入学习了物业服务标准，使珠江绿洲家园物业管理服务在原来基础之上更加规范，服务品质得以稳步提升，为提升顾客满意度及忠诚度打下坚实基础，同时巩固了员工对企业的归属感，有利于提升了企业竞争力， 珠江绿洲家园项目重新自检了所有操作规范和程序，完善了标识系统及硬件设施的改造等工作，促进了珠江绿洲家园物业的保值和增值， 促进了珠江绿洲家园项目规范化及专业化管理服务的飞跃，并得到了业主的支持和理解。　　珠江绿洲家园在参选过程之中，以客户为关注焦点是绿洲物业人实施物业管理服务的核心，随着社会的发展及小区的日臻完善，邻里间纠纷问题影响客户生活的现象逐渐增加，如何有效解决及施工扰民事宜成为当前业主突现的要求，作为物业管理企业不能实施强制措施，不具备执法权，寻找合适的方法解决邻里纠纷问题已成为绿洲物业人不断努力面对的新问题。
旗下社区：广州市物业管理协会
珠江新城E5-1商住项目
一、&&& 广州利汇房地产实业有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》、《广州市物业管理招标投标程序》以及广州市国土房管局《关于进一步规范前期物业管理招投标活动的通知》的规定，就【珠江新城E5-1商住项目】物业管理进行招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理资质、物业管理能力和信誉良好的企业可参加投标。
二、&& 招标人：& &广州利汇房地产实业有限公司
三、&& 项目名称：【珠江新城E5-1商住项目】
四、&& 招标地址： 天河区珠江新城冼村路90号利雅湾A栋406室&&&&&&&& 。
五、&& 招标项目基本情况：
【珠江新城E5-1商住项目】位于天河区珠江新城E5-1地块华成路&&&&&&& 。
物业用途为：&&&&& 住宅用地&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&。
使用权面积为：7884 平方米，总建筑面积为：68809.05&&平方米，其中，地上面积56581.8平方米，地下面积 12227.70& 平方米；住宅&47736.1&& 平方米（住宅户数&417&&&&&&&&&&&&&&户），商业部分建筑面积& 7375.7平方米，地下汽汽车库面积 &7523.90 平方米（276 个停车位）。
六、管理期限：管理期限三年，自物业交付之日起。（合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止。）
七、招标报名时间:公告之日起至 &2009& 年 5 &月 &19 日止。
八、资格预审时间：2009年 5月 19 &日止。
九、招标文件获取办法：
投标申请人自收到我司发出预审合格通知书后，2009年& 5 月 &20 &日上午9:00时至10:00时携带《公司营业执照副本》、《物业管理企业资质证书》复印件到以上招标地址报名及领取招标文件，逾期将作弃权处理。
九、投标截止时间：2009年& &6 &&月& 9& &日上午10:00（北京时间）
十、开标时间： 2009年& &6& 月&& 9& 日上午10:15起至12:00止（北京时间）
十一、开标及开标地点：
十二、投标人需具备的条件：
1、具有独立法人资格；
2、具备有效的物业管理企业资质；
3、外资企业优先考虑。
十三、投标申请人投标报名时需提供的材料：
1、《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件；
2、物业管理企业资质证书复印件。
说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖企业公章。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。
十四、投标申请人资格审核：
投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。
十五、投标申请人资格确定：
在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择4家资格预审合格的投标申请人。
十六、招标联系人： 钟海生&&&& &&&&&&&联系电话： 020-&
&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&广州利汇房地产实业有限公司
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 二00九年五月十八日
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很关心珠江御景峰花园项目的物业管理
是哪家物业公司啊？
提问者：| 浏览次数：167次 |问题来自：东莞
很关心珠江御景峰花园项目的物业管理
是哪家物业公司啊？
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&&& 康景物业成立于1999年8月,为合生创展集团（香港联交所上市企业）属下机构,具有国家物业管理一级资质，是中国物业管理协会 “常务理事单位”企业之一，是致力于为广大客户提供全方位、系统化物业管理服务的大型物业管理公司。
&&& 经过多年不懈的努力，康景物业已成为一家实力雄厚的物业管理企业，在管理大型高档住宅、别墅项目方面拥有一整套成熟完善的专业管理经验。公司现已在北京、广州、上海、重庆、天津、西安地区分别成立分公司，全国在管和已经介入管理的物业项目达到100多个，管辖面积有3000多万平方米，服务业主100万户，成为目前国内在管楼盘档次、数量，管理面积及服务业主群体规模上名列三强以内的知名物业管理公司。"康景物业"之物业管理品牌已深入民心，广为全体合生珠江业主推崇。
&&& 康景物业具有完善、稳健的员工福利及培训体系，温馨和睦的企业文化氛围，强而有力的归属感和企业凝聚力，将为所有加入公司的员工提供一个广阔的职业发展空间。
&&& 北京珠江世纪物业管理有限公司是康景物业集团北京地区公司，目前接管的高端社区及商业物业有：合生霄云路八号、合生时代帝景、合生世界村、合生麒麟社、珠江帝景、珠江中关村商城、珠江绿洲、珠江国际城、珠江罗马嘉园等20多个项目。
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物业项目经理
地点：北京地理位置
行业：物业管理·商业中心
性质：民营公司
规模： 职员
月薪：面议
具体职责 1、执行物业服务中心的工作计划，达到年度工作管理目标； 2、编制及落实项目服务中心保洁、绿化养护月度计划； 3、负责督促检查客服服务中的业主报修、维修、回访、收费、投诉处理、业主满意率调查的回访，及时传达、落实、完成项目服务中心的各项指示、任务； 4、负责建立业主档案，对业主变更的资料收集，注意保密； 5、负责做好收费台账、报修台账，做到手工台账与电脑台账一致； 6、负责拟订本管理中心物业部员工、保洁员工、绿化养护员工培训工作计划，并组织实施； 工作权限 1、
物业部服务的规范与日常服务的具体措施； 2、
物业部的日常业主报修、维修、回访的监督； 3、
物业管理费的收缴与管理； 4、
日常保洁管理的工作巡检； 5、
日常绿化管理的工作巡检； 6、
管辖区内各类突发事件应急方案决策； 7、
对物业部、保洁部、绿化养护人员的任命、考核、免职或辞退有建议权； 基本信息 1、
形象：五官端正 2、
适合年龄：30 -45岁 3、
适合性格：工作认真、细致，责任心强 任职资历 1、
专业：物业管理、经济管理、企业管理； 2、
学历：专科或以上； 3、
工作经验：3年以上物业服务经验； 4、
管理经验：具有丰富现场管理与服务理念； 5、
本岗位需具备的职业资格：注册物业师；
合生创展（香港联交所代码:HK0754）是一家专注于房地产投资、开发、销售、经营业务的香港联交所上市公司，总部设在广州，自1992年以来，合生创展联袂其战略伙伴珠江地产先后在广州、北京、上海、天津、西安、等中心城市，投资开发了逾五十多个房地产项目。2006年合生创展仅房产主营业务销售业绩超百亿元。作为其全资控股的子公司，广东康景物业服务有限公司（以下简称：康景物业）负责为合生创展、珠江地产在全国开发的住宅地产项目提供尊崇备至的物业服务。2002年获建设部批准为物业管理一级资质。公司秉承着“以人为本，创造健康生活”的理念，负责为合生创展、珠江地产在华北片区包括北京、大连、西安、太原、秦皇岛等城市开发的中、高档地产项目提供优质、尊贵、贴心的物业服务。在北京，康景物...
亲，该公司还没有正在招聘中的职位哦
共有 1 条点评
接到面试后，第二天上午到人事部跟主任面试，聊了聊以前的工作，大概谈了下物业的大概工作，感觉还不错，5险1金，公司太挺大的。。。
面试结果：面试成功
面试时间：
接到面试后，第二天上午到人事部跟主任面试，聊了聊以前的工作，大概谈了下物业的大概工作，感觉还不错，5险1金，公司太挺大的。。。
面试问题：对加班的意见
共有 9 位人脉
财务部收款员
人事行政助理
物业管理专员·助理
财务·会计助理
公司地址：北京市朝阳区西大望路珠江帝景8号楼B2层
*提醒：用人单位招聘人才，以任何名义向应聘者收取费用都属于违法行为。请应聘者提高警惕，切勿上当受骗。
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