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提问者：whcdl&&& 14:07:42&&&
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您好，1、没有还清贷款的房产是不能在市场上交易的。2、二手房过户税费需要知道房产的评估值，面积等相关情况，而您并没有详情提供。一般情况下：两证没有满5年，普通住房需要缴纳营业税全额的5.8%；个税1%；契税首套房低于90m2按1%征收，大于90m2按1.5%征收，二套房和非普通住宅都是按3%；交易手续费5元/m2；还有其他费用200-300元。详情请看《武汉二手房过户税费详情》
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二手房37万,67平米,产权未满五年,想问买方要承担哪些税费?如果卖方要实得37万,买方又需多承担
提问者：| 浏览次数：52次 |问题来自：上海
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回答 共7条
08:17|来自：上海
可以多多找几个
12:32|来自：上海
金地自在城二期欢
13:01|来自：上海
具体不清楚。
21:07|来自：上海
12:35|来自：上海
首先你要看房东卖37万是到手价还是成交价！如果房东是到手价：买房需要承担的费用为：总房价全额的5。55%营业税，如果可以做到平进平出的情况下个税也是可以免掉的！否则会有1%的个税，然后就是买房续交的契税，第一次买房为1个点契税，第二次买房为3个点契税！然后就是产证面积乘以2.5再乘以上下家的交易手续费，5元钱的印花税以及80元的产证登记费！
12:35|来自：上海
首先你要看房东卖37万是到手价还是成交价！如果房东是到手价：买房需要承担的费用为：总房价全额的5。55%营业税，如果可以做到平进平出的情况下个税也是可以免掉的！否则会有1%的个税，然后就是买房续交的契税，第一次买房为1个点契税，第二次买房为3个点契税
23:36|来自：上海
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买卖未满五年的二手房需要缴纳哪些税费 ...
买卖未满五年的二手房需要缴纳哪些税费
买卖未满五年的二手房需要缴纳哪些税费？谢谢
所有回答：0
浏览次数： 1147
提问时间： 1年前
提问者采纳
契税：如果是个人购买，家庭唯一住房，90平以下，按过户价的1%收取；如果90平以上，则按过户价的1.5%收取。
个税：按过户价的1%收取。
营业税：未满5年的，则按过户价的5.55%收取。（今年新政策）
过户费用：登记费80 && &&交易费：平数*6元/㎡， &&抵押费280 &&
所有回答：5
采纳率：60%
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