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，革命的需要！！！
　　13跳，真的和你没有关系？？？
　　纵观各大企业，心灵脆弱的都到富士康了？
　　看看全国的青壮年，80、90后都去给你加班了？
　　这样的事件不单单是富士康的问题，现在整个社会的劳动、教育和保障体系已经形成了大肿瘤，大到不去切除它就危及生命的程度！
　　我不做评论，问几个问题吧：
　　1、全国里面挑，那个企业的工会是真正为员工谋利益的？工会的本质还在不在？
　　2、全国都有劳动仲裁机构，去问各个公司的员工，有几个知道这个机构在什么地方？有几个人相信劳动仲裁是能够帮他们挽回损失的？
　　3、富士康的问题做代表，80后90后为何如此脆弱？我想家庭教育和学校教育有推卸不掉的责任吧？
　　4、作为80后，最后要说的就是我们压力确实大，也许国家该完善各项保险、医疗和养老制度了，80后多是独生子女，担不起几个要赡养的老人，城市的老人有退休金，农村老人有什么？
　　其实大家都明白，中国经过三十年发展成这个样子不容易，现在路线出现了偏差，该到修正的时候了，不要再学赶英超美那时候的愚昧做法，欲速则不达啊！！！
，越来越多家长开始有意识地从小培养子女良好的理财习惯，其中，通过基金定投、购买保险等方式为子女积累一笔教育金成为不少家长的首选。但是专家提醒，儿童理财首先应完善家庭的保障，只有家庭经济支柱保障充足，才可避免因投资中断影响对子女未来的规划。
　　记账办卡：从小养成预算、储蓄概念
　　子女懂事起，将会拥有自己的零用钱，每年还会收到亲人送的压岁钱，学会管理这笔钱是对子女财商教育的第一步。
　　首先，要养成记账的习惯。每周或每月定期将资金的收入和支出进行记录，同时父母可教子女定期分析小账本，使其明白钱是如何花出去的，花费是否得当。如此可培养子女对预算的概念，进一步引导其进行有预算的消费，例如平均分配每天的零花钱或为购买大件物品而有意识地存钱等。
　　其次，父母可专门为子女办理一张银行储蓄卡，教其认识银行卡的用途，了解有关存款利率的知识，并将压岁钱和平日积攒的零用钱储存到银行卡中，使其认识储蓄的作用。
　　基金定投：每月500元18年可积23万
　　对于儿童理财来说，基金定投一般由父母和子女共同参与，以达到对孩子进行最直接财商教育的目的。如泰达宏利推出的“定投未来富小孩计划”，可全家一起在网站浏览基金及定投知识，利用定投计算器模拟投资收益，一起选择合适的基金产品或组合，设定定投时间、金额，查询投资收益等，既可提升父母与子女的亲密程度，又能使子女接受到财商教育。
　　此外，目前较为流行的易方达“我爱宝贝”基金定投计划，除了由父母选定易方达旗下一只或几只基金定期投资外，易方达每年还将寄送基金定投资产报告和“投资总监写给小朋友的信”，记录当年市场形势及经济变化，并通过数字讲述真实的投资故事，该服务将持续到子女18岁。
　　除进行财商教育外，家长的一个重要心愿在于储备教育金。据易方达测算显示，假定父母从子女1岁开始，每月节约500元进行基金定投，一直坚持到子女18岁。以美国标准普尔指数日～日，历时18年的实际收益率测算，到孩子18岁时，合计投入10.8万元，由于指数上涨，基金定投可为子女积累23.67万元的资产。易方达基金有关人士表示，基金定投是较为普遍的儿童理财品种之一，在经济长期向好、短期波动性较强的市场环境下，普通投资者可从基金定投中分享市场收益。
　　教育金保险：返还＋分红强制储蓄
　　目前，不少保险公司推出针对子女教育储蓄的少儿教育金保险，此类保险需要长期缴费，通过定期返还的形式，满足子女不同年龄段的学费需求，且这类保险多为分红型保险，通过分红可达到抵御通胀的目的。
　　金先生的儿子已6个月大了，望子成龙的他开始规划孩子未来的人生，但金先生首先需要解决的是一笔高额的教育费用。金盛保险有关专家建议其购买教育金保险，以金盛保险“天才宝贝”教育金计划为例，可定期高额现金返还，同时可享受周年红利和终了红利的双重分红保障机制。如年缴保费5651.5元，保额5万元，缴费10年，并在前5年每年追加投资2万元，以较高净回报率7%计算，孩子高中三年，可每年提取8000元作为学费；海外留学4年，每年可提取5万元补贴学费；22周岁时可获得22万元满期保险金，可用于毕业后继续深造。
　　不过，少儿体质较弱，身体健康问题应是家长首要考虑的。因此保险专家建议，购买教育金保险前，应首先保证子女有足够的健康保障，如购买健康医疗险，最好涵盖重大疾病、住院医疗保障，此类保险保费要低于教育金保险。
　　儿童理财两大误区
　　误区1：家庭保障不足
　　很多家长容易陷入一个误区，即一味地为子女投资，而忽略了自身。一旦父母发生意外，家庭经济在遭受重大损失的同时，子女的生活也将受到影响，保费也有可能中断。
　　中德安联有关专家表示，父母是子女成长过程中的经济后盾，父母首先应考虑的是对家庭造成重大影响的风险事故，具体来说分成3类：一是身故的风险，二是疾病风险尤其是重大疾病，三是意外造成的残疾。
　　据悉，市场上有不少以家庭为投保单位的产品，主要以家庭中主要经济支柱投保主险，其他成员投保附加险的形式出现，比单一投保保费更低，但主投保人必须选择保费豁免功能，才能在一定程度上保障主投保人发生意外，其余成员保单依然有效。
　　误区2：忽略保费豁免
　　许多家长不知道少儿险具有保费豁免功能，忽略附加该险种。保费豁免，即在某些特定情况下投保人可不再缴纳后续保费，但保险合同仍有效，最常见的是“重大疾病保费豁免”或“身故或全残保费豁免”。目前有的少儿险涵盖保费豁免条款，有的则需要额外附加。中德安联有关专家建议，作为主要缴费力量，家长应考虑购买一份保费豁免附加险，来确保一旦不幸发生，给孩子的保险保障仍继续有效，保费豁免功能可以说是为儿童险上了一道安全锁。
，从来没见过这么多钱，我手抖得都数不清。”5月19日，云南省楚雄州武定县插甸乡上沾良村小龙潭农民龙永祥说。
　　这一天，34户村民各领到了2000元捐款，缓解了9个月滴雨未下带来的饥荒。
　　这是被扶贫基金会誉为迄今为止中国最大的一次性个人公益捐赠：福耀玻璃创始人曹德旺在给玉树地震灾区捐款1亿元之后，又和儿子曹晖一起向西南五省干旱重灾区的10万贫困农户，分别发放2000元捐助，总额达2亿元。
　　但其实，这次庞大的合作却有着一波三折的经历。作为“老牌资深”的捐赠人，曹德旺并没有轻易地信任扶贫基金会。“吃过太多亏”的他为求安心，为自己的巨额善款设计了全新的制度：扶贫基金会负责善款的下发和项目的执行，而曹德旺本人则组织独立的监督委员会对项目的执行进行全过程监督，并拉上了中央电视台等新闻媒体共同监管。
　　在善款下发之后，曹德旺将随机抽检10%户家庭，如发现超过1%的不合格率，则根据合同向扶贫基金会进行索赔，同时通过媒体即时曝光。
　　“我不信任他们，我不信任任何人，包括我自己，我只相信制度和逻辑。”曹德旺说。
　　捐款的烦恼
　　出身富贵的曹德旺，父亲曾是上海永安百货的股东，为躲避战乱举家迁回福建老家后，万贯家财遗失殆尽。9岁才上学的曹德旺，14岁就被迫辍学。1987年，曹德旺成立福耀玻璃有限公司，迄今整体市值已逾340亿元，而曹德旺本人也数次荣登福布斯富豪排行榜。
　　“我年轻的时候吃过太多苦，所以知道贫穷是什么滋味，它能从精神上到肉体上摧残人、折磨人，太苦了。”1998年长江水灾，曹德旺飞往武汉灾区捐出了人生第一次善款300万元。从此，他的捐款清单就不断地延长，数额也越来越大，至今累计已达四五亿之巨。
　　但是，花钱也有花钱的烦恼。
　　仅2007年一年，曹德旺的募捐款项应缴税金就达到1000多万。当时他面临的选择是，要么将所有的捐款经由慈善机构运作，要么个人补缴税款。曹德旺的最初想法是选择个人补税，“我可以给你钱花，但是必须知道你怎么花的。”后来由于各方面制度所限，曹德旺选择了和慈善总会合作，但在合作之初，曹德旺就和对方商定，虽然善款通过慈善总会运作，但最终的工程还是由他自己来负责。
　　刚刚富起来的中国，慈善事业的透明度和工作效率都差强人意。为了保护好自己的善款，曹德旺在遇到诸多的事件之后，无奈地选择了自我承担所有项目。自己组建团队，找工程队，自己做设计施工，修道路、盖学校、盖公园。做得多了，项目的花销就烂熟于心。
　　“北川中学一亿五盖一个学校，花的根本不多。我自己盖一个像样的高中，都花掉了一亿九，每笔款子我都过了，没有浪费。”曹德旺说。
　　随着曹德旺的捐献金额不断地升高，烦恼又来了。“三五千万的小项目，自己做还可以，大项目哪里还顾得过来。”于是，曹德旺做出了一个惊人之举。2009年，曹德旺宣布，将曹氏家族持有的福耀玻璃股份的70%，用来成立以父亲名字命名的河仁慈善基金会。基金会的收益来源于股票的年底分红和在一定比例内的投资收益。并将所得用于助学、救灾、救困、救急、宗教等慈善公益事业。按照福耀玻璃当时的股价计算，这部分股份总价值高达43.8亿元。
　　“我可以把钱全捐出去，但是毕竟有捐完的一天。我把股权捐给你，我一家踏踏实实做企业，只要你股票不拿去卖，一年分红就会有2亿-3亿。我们负责赚，基金会负责花掉就好了。”以股权募捐成立基金会，成为国内慈善领域的一次新的突破。虽然前途未卜，但这依然成了逐渐退出企业管理的曹德旺近两年最重要的工作，
　　按照有关规定，民间慈善组织团体的成立需要上报民政部门，在基金管理上也要由金融部门来监管，因此，能否顺利拿到批复并成功运行至今还是个未知数。在近一年的僵持之后，基金会还未能顺利成立，曹德旺最终作出了妥协。他最新的计划是，先拿出2000万注册河仁基金会，然后把股票过户给基金会。
　　这不禁让曹德旺感叹：“现在中国的慈善事业，准入门槛太高，而监管门槛又太低。国家应该通过立法，成立专业机构，对捐款人和基金会都进行严格的监管。”
　　你花钱，我监督
　　给西南旱区的2亿元，如何才能放心的捐下去呢？扶贫基金会走进了曹德旺的视线，经过多轮的谈判协商之后，扶贫基金会接受了曹德旺的稍显“严格、苛刻”的执行协议。
　　据扶贫基金会执行副会长何道峰的介绍，按照这个被他们称为“全程透明公益”的新模式，双方将共同建立项目管委会及办公室，依托现有的扶贫系统，将善款下发至经过旱情严重地区。
　　而曹德旺则自行组织监督协调小组，对资金用途进行监督核查，如在抽样检查中不合格率超出1%，则要按照协议进行处罚。如在协议规定的到期日日后，账上未仍有未能发放的捐赠余款，则将由曹德旺全部收回。
　　紧随善款之后的，扶贫基金会还将动员其在各大高校成立的“自强社”中的义工资源，到接受善款地进行宣传和普及。一方面引导受惠人正确使用善款，另一方面使其对接受慈善捐助建立健康正确的心态。在一段时间之后，这些后续工作，都会被写进报告，提交给捐赠人曹德旺，由他来决定扶贫基金会是否会继续成为他未来后续捐赠的可靠合作者。
　　按照协议，扶贫基金会将收取2亿善款中的3%，即600万元作为项目需要的管理费用，即便如此，也低于目前国家规定的10%的水平。
　　多种资源的联姻，才最终造就了这个仍待验证的新模式。据清华大学公共管理学院副教授邓国胜介绍，在中国现有的900余家公募基金会和600余家私募基金会中，扶贫基金会是少有的国字头但民间性非常高的公募基金会，这不仅有助于进行高效的市场化运作，各地可调动的扶贫办资源，也能有创新和发展的土壤。
　　钱到谁手里
　　但是，对于拿到了真金白银的龙永祥们来说，这2000块钱能否真的落袋为安，仍是未知数。
　　小龙潭村的村委会在组织下发了善款的同时，想出一个新主意：将每户的2000元钱集中回收至村委会，统一使用，修建大家都需要的公共水渠。对于这个提议，包括龙永祥在内一辈子没有走出大山的村民们并无异议，也没有人想到如何去监督村委会花钱的问题。“我们需要用钱的时候，村委会应该还会还给我们的。”龙永祥说。
　　对此，扶贫基金会秘书长王行最表示，村委会的想法是不符合协议规定的，扶贫会在和当地的进一步沟通中，将会严格禁止，如果真的需要集资，也需要有详细和透明的规划。这个案例除了说明新模式的运作还有待长期的实践磨合之外，也反射出当前我国慈善环境的稚嫩。
　　“你愿意用这些钱来买种买牛，继续生产，我没意见。你愿意买酒买肉吃喝了，做个饱鬼，我也没意见。”按照曹德旺的设想，只要钱交到了受益人的手中，他就完成了自己的责任，如何支配完全按照受益人的个人意愿。
　　腾讯深圳市网友 阿Q电脑数码
11:13:56你愿意用这些钱来买种买牛，继续生产，我没意见。你愿意买酒买肉吃喝了，做个饱鬼，我也没意见。”按照曹德旺的设想，只要钱交到了受益人的手中，他就完成了自己的责任，如何支配完全按照受益人的个人意愿
　　说的好，无论如何，就是不能到“组织”手里，几十年的教训，太深刻了！
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　　腾讯青岛市网友 云天
11:24:14曹德旺,你是好样的，你是有良心的，我们网友支持你！
　　“按照协议，扶贫基金会将收取2亿善款中的3%，即600万元作为项目需要的管理费用，即便如此，也低于目前国家规定的10%的水平。”看看我国目前的这些管理，连给灾民的善款，都要被克扣10%，如果捐款达到800亿，那所谓管理费被落入基金会口袋里的就是80亿，80亿啊，多么惊人的数字，我想知道，基金管理部门到底是扶贫赈灾，还是趁灾害抢钱哪？
　　这么好的个人捐款基金会的成立，是为了真心帮助那些受灾的人，可是就这样国家有关部门还不批，真不知道，中果的这种丑恶现象，究竟到什么时候才能制止！
　　真不知道，我们果家的老大们，皇帝们，你们究竟能不能干点啥事了！！！
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　　腾讯广元市网友 冰山
16:18:53青岛市 云天 1
　　曹德旺,你是好样的，你是有良心的，我们网友支持你！
　　“按照协议，扶贫基金会将收取2亿善款中的3%，即600万元作为项目需要的管理费用，即便如此，也低于目前国家规定的10%的水平。”看看我国目前的这些管理，连给灾民的善款，都要被克扣10%，如果捐款达到800亿，那所谓管理费被落入基金会口袋里的就是80亿，80亿啊，多么惊人的数字，我想知道，基金管理部门到底是扶贫赈灾，还是趁灾害抢钱哪？
　　这么好的个人捐款基金会的成立，是为了真心帮助那些受灾的人，可是就这样国家有关部门还不批，真不知道，中果的这种丑恶现象，究竟到什么时候才能制止！
　　真不知道，我们果家的老大们，皇帝们，你们究竟能不能干点啥事了！！！
　　且止地震捐款10%被克扣了！一个512大家不知道四川有好多官员发了大财...........哄上瞒下...丑陋到极点！曹德旺,你是好样的，你是有良心的，我们网友支持你
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　　腾讯网友 月亮
11:34:27中国也有自己的慈善家了！向曹先生致敬！带头把中国的慈善事业搞好，形成良好的氛围，形成正气，中国就有希望了。希曹先生把慈善当事业来搞，一定能成功！中国人民支持您！关注着您！关爱着您！
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　　腾讯石家庄市网友 黑羽快斗
10:33:11厦门市 雨人/ty 1
　　人大代表都去哪里了？
　　都是贪官污吏和地痞流氓的代表！！！！！不来更好！！！
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　　腾讯贵阳市网友 黎明
12:17:22向曹老先生致敬，真心希望他老人家长命百岁！！
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　　腾讯河池市网友 -1s Yn shop
10:31:35曹德旺楷模啊 终于有有钱人做善事而且不信任那些什么机构的了
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　　腾讯石家庄市网友 ??ě?ル
12:00:13慈善机构太差劲了，没办法人家点名不信任你。曹先生你真牛，你的所作所为真令人佩服
，利率上浮10%，三套房则视情况而定，对于信用良好的客户，常见的做法是首付55成，利率上浮15%。 　　此外，3个城市银行也基本执行了限制外地人贷款购房的政策，即对于非本市户口的居民，申请房贷需出具一年以上纳税证明或者社保记录。 　　新房价格依旧坚挺：从调研来看，上海、杭州和南京各新开项目尚未有直接降价情况，让利主要体现在两方面：1)打折促销，不过折扣比例普遍不高，其中32%项目未有促销活动，54%项目折扣幅度在95-99折，10%项目在9-95折，仅有5%项目折扣幅度在9折以上。2)新批次开盘价低于原先宣传价，即提价幅度低于预期。相比新房，二手房价格松动更为明显。调研中发现有多个项目出现二手房价格明显低于新房价格的情况，这将给新房价格形成压力。 　　现场冷清，成交清淡：政策的收紧使楼市瞬间转冷。调研项目中，现场未见有看房客的项目占比59%，现场看房客1-4组的项目占比27%，仅有15%的项目看房客在5组或5组以上。与之相对应，大部分新推项目的销售率也不太理想。截至5月17日，新政出台(4月17日)后新推项目销售率在10%以下的占比达到64%，销售率在10%-30%的项目占比21%，销售率在30%-50%的项目占比7%，销售率超过50%的项目占比也是7%。 　　目前新房价格坚挺的原因主要在于以下两个方面：1)参照08年经验，为考虑老业主心态，开发商对于直接降价变得更为谨慎；2)目前主流开发商新推项目并不多，小型开发商对于项目周转率要求不高，在资金面充裕的情况下，没有降价动力。我们预计，随着后续主流开发商新推项目的增加，低价入市的项目将逐步增加，从而拉低市场整体的价格水平。从此次调研情况来看，少数几个定价较低的项目还是可以维持热售态势。
。或许是隐藏的太久，隐藏的太深，我几乎快要失去它了。我呼吸着和别人呼吸的一样的空气，我浸浴着和别人浸浴的一样的阳光，可是我我失去感觉了。因为几乎失去了心中的萌动。暴雨后的残阳，被一缕缕的灰白灰白的云撕裂在半空里。我走在河边，轻轻抬起右臂，让抽芽不久的柳枝轻抚我的内心。每一撇柳枝，都赠与我一个安慰，每一颗柳芽，都轻轻的呼唤着我的内心。此刻仿佛有些过于宁静了，静的使我察觉到脸上的笑意都有了声音。一瞬间，心里的萌动复苏了，就着泥土这略带腥味的芬芳，唤醒了一个世界。我知道，雾散开去了，很多很多的东西又如新鲜的生菜般嫩绿了。祝福我吧，祝福我吧，像绽放的太阳花一样给我一个大大的不打折的笑。
，利率上浮10%，三套房则视情况而定，对于信用良好的客户，常见的做法是首付55成，利率上浮15%。 　　此外，3个城市银行也基本执行了限制外地人贷款购房的政策，即对于非本市户口的居民，申请房贷需出具一年以上纳税证明或者社保记录。 　　新房价格依旧坚挺：从调研来看，上海、杭州和南京各新开项目尚未有直接降价情况，让利主要体现在两方面：1)打折促销，不过折扣比例普遍不高，其中32%项目未有促销活动，54%项目折扣幅度在95-99折，10%项目在9-95折，仅有5%项目折扣幅度在9折以上。2)新批次开盘价低于原先宣传价，即提价幅度低于预期。相比新房，二手房价格松动更为明显。调研中发现有多个项目出现二手房价格明显低于新房价格的情况，这将给新房价格形成压力。 　　现场冷清，成交清淡：政策的收紧使楼市瞬间转冷。调研项目中，现场未见有看房客的项目占比59%，现场看房客1-4组的项目占比27%，仅有15%的项目看房客在5组或5组以上。与之相对应，大部分新推项目的销售率也不太理想。截至5月17日，新政出台(4月17日)后新推项目销售率在10%以下的占比达到64%，销售率在10%-30%的项目占比21%，销售率在30%-50%的项目占比7%，销售率超过50%的项目占比也是7%。 　　目前新房价格坚挺的原因主要在于以下两个方面：1)参照08年经验，为考虑老业主心态，开发商对于直接降价变得更为谨慎；2)目前主流开发商新推项目并不多，小型开发商对于项目周转率要求不高，在资金面充裕的情况下，没有降价动力。我们预计，随着后续主流开发商新推项目的增加，低价入市的项目将逐步增加，从而拉低市场整体的价格水平。从此次调研情况来看，少数几个定价较低的项目还是可以维持热售态势。
不错.我今天在这里就再说些吧. 　　毕竟省下来的就是利润,我的原则就是省一点就算一点,能剩就省. 　　对于新手卖家来说,有两件很重要的工作.第一就是寻找一个合适的货源,这个请看 　　★低价货源大揭密★ 　　/forum-18/show_thread----99 65154-.htm 　　一.包装省钱 　　1.淘宝的卖家,除了虚拟产品,几乎所有的卖家都要用邮寄东西,那就要有包装,一般在邮局出售的包 　　装箱,都是五层的,是很厚的而且相当的重.所以我们没有必要用邮局的箱子,在淘宝上有很多的卖家专门 　　卖箱子的,各式各样的反正什么码的都有,三层五层的都有,也就是几毛钱,多了还可以更便宜的,而邮局的 　　就要贵很多倍的.如果有的卖家,自己有一定的条件也可以自己改装箱子,就更节省成本了,利润更大嘛.呵呵 　　2.不管是买的还是自己做的,包装箱的质量一定要很好,不要以为咱们邮寄的东西,邮局都会给咱们 　　当成宝贝,他们可是直接用扔的,所以一定要保证自己的包装扔个20米都是没有问题的,才可以哦.为了避 　　免在运输的途中晃动甚至破碎,可以在包装的时候放点填充物固定物品.而且邮局的人有时也会要求添加 　　填充物,如果自己事先准备好,又可以省下一笔啦. 　　填充物在淘宝上也有很多卖的,很便宜的. 　　3.而且要根据自己卖的宝贝类型来选择包装哦.象我是卖化妆品的就肯定是用包装箱的,象一些卖杂志 　　就不用了.还要提醒一下卖饰品的饿卖家哦,邮寄的时候最好是用包装箱,最好不要用纸袋或是信封之类的. 　　因为有的地方邮局,在分检信函的时候是要用机器过的,象北京的邮局就是这样的,大家要注意点. 　　二.平邮省钱 　　说到平邮很多卖家估计应该会有点郁闷,因为现在的邮局毛病越来越多了,反正是老是跟我们寄东西 　　的人过不去,先说那个态度就让人受不了,越是大的邮局就越麻烦的.他们总是会想尽办法阻止我们省钱的 　　办法,但是我们一定要坚持,绝对不让他们得逞.呵呵,说的有点严重了,好象他们是大灰狼一样的.可爱的 　　小白兔千万不要被吓到哦.一定要学会不怕不怕. 　　在有邮局寄包裹的收取费用可以这个公式来计算:邮局包裹总资费=邮局资费+挂号费(3元必须收的) 　　+保价费+回执费. 　　1.挂号费:这是必须要收取的,全国统一价都是3元. 　　2.保价费:这个是卖家可以自己选择的哦,所谓保价就是保险,为东西在邮寄的过程中上了一个保险,以 　　放万一嘛.如果交了,而东西在运输的过程中受到了破坏,那么邮局就有责任按保价金额对我们进行赔偿的. 　　它的计算方法是:保价费=保价的金额(最高可以到10万元哦)/1%&&1.00元 　　就是说,东西的实际价格是100,我们交的保价金额是100,那么保价费就是100/1%=1元 　　3.回执费:也是可以不用交的,实在是不知道要它到底是有什么用处的. 　　4.资费:按照邮寄的东西的重量和远近来决定的.而且邮资是可以用邮票来支付的,这样我们就又可以 　　省下一笔了,因为淘宝上有很便宜的打折邮票在卖.邮票的面额越大,打折的幅度就越大的,象5元的也就只 　　要3.6元.不错吧,呵呵,但是有的邮局是不收的,你一定要坚持哦,因为国家已经规定过可以用邮票来支付, 　　5.包裹单:大家一定要记清楚,普通的平邮的包裹单,颜色是绿色的,而快递是黄色的,上面写的是"国内 　　普通包裹详情单".平邮的时候一定要象邮局的人要绿色的,如果他推脱说没有的话,那你就把快递的单子上 　　的"快递"两个字给狠狠的划掉,然后给他们.反正咱们就是要平邮,能拿我们怎么样. 　　有的邮局的包裹单也是要5毛钱的,淘宝上也有批发的,也是绝对比邮局的便宜的,我们可以买很多回来 　　备用,反正是一分钱也不能被他们给赚去的.呵呵. 　　快邮包裹单 　　三.快递省钱 　　相比较平邮,快递可是让人高兴多了,这也是现在很多的淘宝卖家,尽量把快递费定的很低,而放弃平邮, 　　光说服务就很不错,你可以给快递公司的人打电话让他们来上门取货.而且很多快递公司都是可以砍价的哦. 　　你告诉他,你是做网络购物的,以后会经常寄东西的,只不过刚开始不会很多,以后会漫漫的好起来的.而且 　　还有很多的公司可以根据自己的情况来进行选择,一家不行就再换另一家. 　　1.一定要和业务员好好的砍价,争取把价钱搞到最低,而且不能只是看价钱,还要找个在当地比较有信用 　　的公司.否则,因为快递公司的信用不好从而影响到自己的信用,就真的是"哑巴吃黄连,有苦说不出了". 　　2.选择公司的时候,要看这个公司的网点多不多,有的公司虽然很便宜,但是规模很小,在一些小的城市 　　根本就到不了,这样就不好了.而且公司的规模够大的话,那么就很值得信赖. 　　下面还有全国各个快递公司的网址. 如果对大家有帮助的话,别望了给我回帖哦. 　　四.邮局EMS省钱 　　1.很多的卖家都没有定EMS的价格,觉得它太贵了.其实不然,EMS的速度,网点数量,安全性能都是一般的 　　物流方式没有办法比较的.而且它还有一个打折的方法哦. 　　2.你如果一个月内有20个EMS的话,就可以直接和EMS商量打折的事情. 　　可以直接拨打11185询问当地的EMS快件中心负责人的电话,应该可以把价钱谈到7折左右.是不是便宜 　　多了呢.呵呵,你要按照要求打印"EMS可户代码申请",发传真给负责人,就可以获得大客户代码了. 　　3.你也可以直接和快递公司联系,他们有业务是直接代发EMS的,价钱和顶上说的差不多,但是,因为是代发 　　所以速度没有那么快的. 　　好了,终于是写完了,还是那句话,没有最好的,只有最适合自己的. 　　1.申通快递： 　　2.天天快递： 　　3.中邦速递： 　　4.宅急送：.cn/ 　　5.邮政EMS网址1：.cn/ems/mailInfoEnquiryIndex.jsp 　　6.邮政EMS网址2：.cn/services/ems(这个地址只能查从深圳发出和发往深圳的EMS包裹) 　　7.大田快运： 　　8.全一快运： 　　9.闻达快递：/ 　　10.ETS：/xin/web/fwzx.asp(24小时专递含港台) 　　11.UPS：/content/cn/zh/index.jsx 　　12.顺风快递：http://www./ 　　13.快捷顺速递：/new/szsb.htm 　　14.亚风快递：http://www.broad-asia.net/ 　　15.中国速递：.cn/ems/product/zhsu3.htm 　　16:圆通速递：http://www./html/support.htm 　　17:勤诚快递：http://www.qc-dds.net/docc/cx.htm 　　18:中铁快运：/index.html 　　19:联邦快递：/cn/ 　　20:顺丰速递：http://www./index.asp 　　21:快马运输有限公司：/ 　　22:华宇物流集团：http://www.hoau.net/hoau_map.asp 　　23:宅急送－迪邦宅急送：.cn/ 　　24:安信达快递：/data/search.asp 　　25:上海中驿快递：/zy/hdcx.htm 　　26:飞天达快递：http://www.98933.net/default.asp 　　27:飞扬快递：http://www.feihong.org/new/index.asp 　　28:小红马快递：.cn/chxun.htm 　　29:北京东方直通速递： 　　30:中通速递：/ 　　31:汇通快递：/network.asp 　　32:佳吉快运：/ 　　33:中诚快递：http://www./ 　　34:韵达货运：http://www.yunda.cc 　　35:dHL快递(中外运敦豪)：./ 　　36:上海奇速快递：http://www.shseis.net/ 　　37:联通快递：.cn/ 　　38:飞捷快递：/ 　　39:全日通快运：http://www./ 　　40.启良快递http://www./
　　当前的普遍的生存形态是作弊式的生存形态，说起来不好听，但是事实就是如此。无论实现什么，都需要以作弊的手段为代价，好像自己要实现的是见不得人的东西。不是个别人，是整个群体，甚至整个国家的体制都是在作弊。少有共同规范，少有共同维护，多有普遍的伤害，多有普遍的占据。不知道公权是隐身了还是消失了。 　　假如有这么一天的早晨，这种作弊获得了更正，但是利益获得了的就是获得了的，利益失去了的就是失去了的，占据与侵害施加者施加了就是施加了，占据与侵害承受者承受了就是承受了，即使作弊形态获得更正也无法改变这个的事实。普遍而长久，凶悍而残酷，但是几乎人人伸了手拿了，张了嘴求了，什么人也别说什么人。仿佛这个事情就这样过去了，只能这样过去了。拿了好处的退不回来，手上沾染了罪恶的也无须担忧受惊，毫发也会无损。也许所有人都会说，就这样了，没办法了。也许突然的一个瞬间，占据者成了慈善者，罪恶者成了忏悔者，所有人一下子都变成了好人，一切都安静下来了，和平了，并且继续着繁荣。过去的事情就更不用再提起了，没必要也不可能再提起了，一切都这样过去，一切都好了，并且会永远的好下去。 　　即使如此，也必须要在这种无法撼动的既有现实中有经历者的思想和语言，即使没有行动和行动的结果，也要给未来留下经历过的情形。也许不会给未来的人们留下什么传统，但是即使有孤单的声音流传下去，也是历史经历者自身难以推却的责任，在艰苦的环境中可以留下的不多，在此请后来的人们予以原谅。未来的人可以对这一代人少一些尊重，因为值得尊重的东西太少，但是也请他人相信当前者的真诚。 　　也许即将实现利益获得者与失去者理解，暴力施加者与承受者之间的和平，共同生存结构忽然有效了，这个共同生存结构不再指向一部分人，而指向所有的人。在无声无息中一切全部实现了，如同梦境。 　　现实是人与人割据化生存，什么是割据化生存？就是群体在缺失共同规范的状态下运行，是群体，但也是少了共同规范的群体，群体缺乏最基本的在共同规范下共同生存的基础。群体是在诸多的强者作用下维持着现状，这个状态越来越明显，见不到有效的扭转的趋势。群体现实中人与人之间具有巨大的差异，人实际的存在形态和真实的际遇也许永远无法打开。被隐没的事件有太多是让人担心甚至让人毛骨悚然。 　　问题是需要一个指向群体共同维护的居公者群体，但是这个群体严重缺乏共同维护的指向，这个群体自居和所维护的是自身强者地位，由居公转化为强者，再由强者转化为私。这个现象普遍的存在。这个现象呈现一个趋势，是公权转化为指向私的实现，构成了特殊的私的群体，不是原来意义上的居公者，而是群体中的一个以公权实现的强者群体，这个群体指向私的自我的实现，要么是自我生存维护，要么形成小的强者群体，以事实上的强者地位，来树立实际上的强者规则。公权与共同维护被私与小范围的强者治理取代，乱象众多，但是关键是看不到有可以制止这些乱象的意愿与措施。这个意愿只有出自公权，但是作为公权本身可能已经转化为了其他的东西。 　　如果乱象对应的是衰弱，这就是一个完整的应当重新建立的生存结构，但是在人们的眼前，一面是乱象，一面又仿佛是繁荣。这让人在乱象中对此一再宽容，认为这也许就就是获得繁荣的必要的条件，被居公者转化了的公权形态尽管不是公，但是由此实现了繁荣，人们也应当承受由此生长出来的乱象，就需要在事实上的强者强权中实现自我的生存。因此，当前自我无论是如何获得了生存维护的积累，就是既有的实现，就是无法剥夺，剥夺就是仇恨，就是报复，就是新的乱象。 　　被剥夺者没有能力仿佛也没有理由对此现实以及趋势予以作用，而既有的剥夺者拥有能力与理由对既有的实现此予以维护。但是在人们的认识中，这个剥夺与被剥夺，伤害与被伤害，甚至是残害与被残害，是不应当发生的，或者不应作为一个国家公权能够普遍发生与长期容忍、任其表现的。剥夺就是剥夺了，伤害、残害就是如此了。一旦形成积怨，就会复之以暴力，因此人也会普遍的忧虑，面对的是不是一个注定要失败的繁荣。 　　普遍的割据状态是被人的行为实现的，显示出人有怨、有苦说不出，不知事实或者肯定会有自我难以抵御的报复，或者根本就没有渠道。如此居公者群体就认为是原本就是平和的状态。这是居公者以共同维护为作弊工具，这种作弊形态有一种被人为的平等的实现，没有对不平等的不满，因此就是平等的实现。群体是普遍的作弊的生存状态，什么人都可以是作弊者，以及作弊的成功者，作弊现象无所不达，实际上人人都是作弊者。这种状态是被人的行为实现的，而这种状态肯定是群体大部分所厌恶的，不会出于自我的实现愿望，但是这个形态被实现同时被维护，就是群体一部分人的意愿与行为。在这种行为得以表现之后，人可以判断，这种行为的推动与实现是否与自我面对的繁荣相关，是否与国家未来的繁荣相关，是否与自我当前以及以后的生存维护需求的实现相关？推动、实现群体强权割据状态的人或者群体，不能不说是聪明的人，而且可以被认为是绝顶聪明的人，但是也至此而已。其行为至少说此行为与人所面对的繁荣无关，而是人自我生存维护必须具备的共同繁荣的危机与障碍。 　　公与居公者是分离的，差异的，其结合是来自于居公者的意愿与行为，居公者可能是对公予以实现的意愿与行为，也可能是对非公予以实现的意愿与行为。意愿会呈现一种趋势的状态，行为是转化为当前的结果。如果居公者自我表达一种意愿，行为实现的是与此不对应的现实状态，并且是对这个现实状态的遮饰维护，这就可以认为是来自居公者对整个群体的作弊，居公者的意愿不管出自于什么，但可以认为其不是指向共同维护。现实中仿佛居公者是控制者，个体是被控制者。一个是施此政，得此利，一个是承此弊，从其政，居然相安而盛世。两个方面，障真施假。这让人怀疑，出自作弊者遮饰状态的繁荣的内容是什么，是否会把小的成就说成是大的成就，是否把非自我行为实现的结果说成是自我行为推动实现。是否掩饰了危机，是否付出了不应当付出的代价等等。由于居公者的意愿与行为表现并不对应，这些结论都要出自自我的判断，这与自我的生存维护具有密切的相关。 　　如果对当前的状态予以形容，就是国家处于一种"非典型性公权缺乏综合症"的现状。 　　明为公，实为私，连接明与实之间的，是弊，弊政与普遍作弊实现的自我生存维护。公为非公，这是出于什么原因？与公对应的是私，不可能有别的东西。群体共同维护指向转化为对私的维护指向，在这个指向下实现的繁荣与成就，也肯定是与群体所有人认为的繁荣与成就有着巨大的差异。 　　发生的事情就是发生了，也许真相永远不会在人的视野之内，没有那个时候，在所有人的生存形态中表现、转化为公，得到所有人自我意识结构的验证，生成群体唯一的共同维护的指向。公还是强者，这一点不会改变，但是有对于公的评价者，有对不公的制止者。 　　现实显示一种差异的体制，存在差异是可以理解的，但是人为地维持扩展这个差异，而不是融合这个差异，这是对来自于存在唯一一致性的实现的差异，是出于人自我意愿的差异，行为向着非一致的形态予以推动。人会感到无法改正这种状态，但又别无选择的需要对此予以转化。 　　当前对公的评价者结构、机构都有，但只是名义存在，没有起到任何的作用，也许应当予以一种尝试，转化这种现状。如再持续现状，就如同历史各朝代一样，一面实现繁荣而一面又承受失败。如果认为当前是某种程度上国家繁荣的实现，这也许是普遍的认识，在这种认识中也许还会有一个疑问，就是与国家前所未有的繁荣一同出现的是无所不在的乱象与遮蔽、伪饰，在繁荣中更加迅速生长着的是衰败，这种衰败可能迅速吞噬已经取得的一切成就。 　　如果把这个繁荣与衰败共存的现象视为一个局限，可以认为这个局限是人行为的结果，这个结果呈现普遍的强者割据和弱者被割据。行为自身是一个结构，可以区分为原因、过程、结果三个阶段，这三个阶段可以被认识为是三个相互作用的存在局限。这个行为结构是整个群体的所以人推动、实现的，是一个群体的共同行为，其结果也是面对所有人的。判断这个行为结构，实现要判断这个行为如何成为共同行为。假如这个行为的结果是由少数人作用，显示为面对所有人无法忽视的需要转化的现状，而公权对此予以规范，那么就说明这个行为虽然是作用于所有人，但这个行为是少数人的行为，不是群体所有人的共同行为。这个行为不是出自于所有人的共同意愿。而如果这个行为是在一个漫长的过程中群体所有人推动实现，其结果作用于所有人，这就不是少数人的行为，而是所有人的共同行为，所以判断这个繁荣与衰败共存的行为结果应当对照群体的共同意愿。这些乱象肯定是会导致群体走向失败与灾难，当前的繁荣无法对这个失败与灾难的趋势产生作用，如果这个状态明显地形成，所有人共同感知而产生迫切的治理愿望，公权对此没有意愿或者没有能力予以规范与治理，就说明这个行为是群体所有人推动实现的，是出于所有人当前的推动，表现为群体的愿望，而公权对此也就不会产生治理的愿望，或者成为了一个积重的趋势，公权没有能力也没有可能迅速的治理。 　　这个繁荣与衰败共存的现象是群体所有人推动的，而这个推动的原因是出于人的自我生存维护的意愿，现实中，这个意愿的表现与公权据守的共同行为结果的指引是密切相关的。也就是说，所有人的意愿是出自于自我对少数指引者意愿的认同，是被鼓舞而参与和实现这个行为以及面对这个行为的结果。是群体少数人作用与实现的这个共同意愿，影响到了所有的人，而此作用者群体中必然包含着居公者群体。但是所有人认同的意愿不是共同面对乱象，或者诸多不利。乱象是所有人的行为导致的但是不是出于所有人的愿望。当所有人的行为的结果得以显示的时候，所有人期望的与实现的出现了巨大差异。 　　所有人推动实现的行为结果与所有人的意愿产生了巨大的偏离，其原因要么是所有人的意愿与推动是产生结果的原因，要么就是在这个所有人的意愿之上还隐含着一个少数人的与明示的共同意愿区别的特殊意愿，但是无论如何，所有人的意愿主要是这少数人意愿的转化，是对少数人意愿予以承载而自我推动实现。作为行为的原因，是与行为的结果具有对应的关系的，在普遍的、一致的行为形态中应当具备实现结果与初始意愿持续的对照，这是人自我的意识结构在行为过程产生作用的特征之一。而作为共同意识结构是应当对共同行为实现的结果与共同行为的初始意愿持续的对照，也就是说，如果共同行为结果出现了与初始意愿的偏离，就是应当更早的于整体形态表现上获得这个结论，而不是在结果完全实现了以后，这个结果实现了以后是难于转化其趋势的，这种艰难更由于整体形态无法面对群体所有人，而使本应具备的现实状态获知的缺失。如果公权更早具备治理的愿望或者个体更早的具备治理的愿望，都可以在结果完全形成之前获得及早的纠正，但是这两种情况都没有发生。所以可以认为产生这种结果是出于公权的意愿以及对所有人的行为结果形态的遮蔽伪饰。 　　这个群体的共同行为的指引，是来自居公者群体，群体所有人是被作用者。在一般人的理解下，群体共同行为的指引是来自公权，来自居于公权的主体，这个主体是人，这些人构成了居公者群体。居公者群体的为公行为的指向应当是对整个群体的维护，也就是说居公者群体与整体群体中个人的行为指向是具有一致性的。居公者群体中个体也需要实现自我的生存维护，这个自我维护是在实现了共同维护的基础上得以实现的，是因共同维护的实现而获得自我生存维护的实现。这个群体的为公行为的指引，应当是可以获得群体所用人的认同，具体的方式上可以拥有认识的差异，但是在为公的趋向上，应当不会存在什么让人质疑的地方。所以，群体中所有人对居公者群体指引予以认同跟随。这就是居公者群体的为公行为的指引扩展为所有人的自我行为的指引，自我行为的指引与居公者群体的为公行为的指引是具有一致性的。 　　但是这个行为的结果是民失其公，公失其正，民与公所具备的普遍、一致与对应，转变成为一种"无论你我，都无道德"的状态。什么人也别指责什么人，什么人都占了不该占的便宜。 　　这里可以有一个比喻，这个群体所有的人就好像等待他人为自己打折或者是给别人打折，群体中所有人可以区分为如上两类。什么人都可以为他人打折，什么人也都可以被打折，没有应当全折的，仿佛是商贩与顾客之间的讨价还价，现有的价格都是假的，所有陈列至少可以打八折。而所有人都可以给所有人打折，没有不应打折的时候，这个群体的公权也就自然成为这个应当被打折的陈列之一。群体所有人自我行为导致的结果仿佛是东西便宜了人也便宜低贱了，这是人所实现的繁荣的另外一面。人的自我的行为导致的结果仿佛是自我生存维护得以实现了也是同时是自我对自我的囚禁的实现，每个人自己的桩桩件件，都是"出不得门，见不得人"，也许这是之所以频出弑幼暴徒的原因。 　　毫无疑问，这个由于少数人意愿而实现的群体的共同行为是一个对实现者的囚禁的结果，可以说这个行为的初始是一种囚民结果的实现。作为一个整体的行为结构，其指向就是当前的实现，和未来可能的更加深刻的实现，这就出现了一条轨迹，这个结构是从什么地方腾挪至此，导致了所有人倍感耻辱与艰难的被囚禁的实现。毫无疑问，这个原因就是1989年的大事件，这个大事件是导致公权生成当前囚民政策的原因。 　　由此，可以看到，对这个繁荣与衰败共存的行为结果以及行为自身结构和轨迹的分析了解，不能不回到21年前的甚至更早的一个阶段，于所有人自我意识的自明，判断1989大事件导致的公权囚民行为是否属于应当或者正当。以及判断这个漫长轨迹下是否存在着这个群体本身应当与正当的趋势。 　　面对不得不了解的当前现状，要从最根本、最直接的原因那里寻求获知导致当前状态的真相。 　　也许有的人对1989年大事件并不了解，在此简单说明。日、4日，北京发生了大规模流血、伤亡事件，这个事件是因为当时实际的党和国家最高领导人邓小平的决定，再追述其原因，是因为社会传闻，邓小平的儿子邓朴方，在商业经营中依据公权获得不当厚利，而引发了持续的抗议。
难以支撑高房价 http://gz./10/6RH0K00873C6 D.html
08:40:34 来源: 人民日报(北京) 跟贴 192 条 手机看新闻 　　楼市的刚性需求有多大？能在多大程度上决定房价走势？现阶段的调控措施会压制刚性需求吗？ 　　刚性需求会支撑高房价吗(民生视线?楼市冷眼看①) 　　王炜 徐徐 　　5月份以来，随着国务院和部分城市一系列房地产调控政策的实施，一度热得烫手的楼市出现新变化：银行拧紧信贷“龙头”、楼市重现打折促销、二手房交易量锐减。但是，房价究竟向何处去，仍然显得扑朔迷离，各种各样的论调更是此起彼伏。 　　有的说，有刚性需求在，房价迟早还要涨；有的说，有耕地“红线”的限制，房子永远是供不应求；还有的说，房价涨得终归会比CPI增幅快，投资房地产不会赔……房地产走势关乎民生改善，关系经济全局。该如何看待这种种说法？楼市乱象的背后是什么？《民生周刊》从今天起推出系列报道，对楼市的一些基本情况进行分析。 　　DD编者 　　人民日报5月20日报道 “这房价迟早还要涨上去。那么多要结婚的、在北京工作的，都要有房啊，这就是刚性需求。”北京中心城区一位业主这样说。 　　最近北京等大城市房价涨幅回落，但许多人仍坚持认为，房价跌不到哪儿去。有的业主把原计划要卖掉的房子转为出租，等待着将来房价再次上涨。 　　事实上，房地产界一直以来有一个观点：由于大量刚性需求存在，支撑了我国房价长期上涨的趋势，也决定了市场出现波动时，房价不会出现大幅回调。在大多数人还搞不清楚什么是“刚性需求”的情况下，这一观点却已经被普遍接受。 　　究竟哪些需求属于“刚性需求”？它真的能决定房价走势，或者仅仅是维持虚高房价的一个噱头？政策应该如何对待刚性需求？记者进行了调查。 　　① 楼市的刚性需求在哪里 　　DD买房自住的需求一直大量存在，同时，自住兼投资的混合型需求迅速上升，甚至接近一半 　　按照经济学基本概念，所谓刚性需求，是指供求关系中受价格影响较小的需求部分。也就是说，某种商品无论价格涨跌，对人们购买这种商品的行为影响较小。但由于一套住房的价值巨大，住房的刚性需求界定起来复杂得多，至今并没有权威的定义。 　　中国社科院发布的《中国住房发展报告()》认为，住房的真实需求，是老百姓在居住层面上的最基础需求，主要受收入增长、人口流动、就业等基本因素的影响，具有一定的刚性。 　　“最基本的住房需求可以认为是住房的刚性需求。”北京链家地产副总裁林倩告诉记者，“业界比较认可的刚性需求，主要是指人们买房自住的需求。其中既包括首次购房，也应该包括以改善住房条件为目的购买的二套房。” 　　具体看，在当前市场上，由于1980年前后生育高峰出生的人群大量步入适婚年龄，基于结婚需要而购买首套住房的需求较为庞大。 　　同时，我国已进入城市化加速发展时期，意味着将有更多人住到城市里，由此带来的购房需求不可忽视。去年以来房价上涨较快的北京、上海、深圳甚至西部的银川市，都是外来人口购房比例较高的城市，对大城市而言，这也是刚性需求。 　　此外，1998年前后许多居民购买了“房改房”，经过10年左右时间，由于当年的住房在户型、功能上不完善，这些家庭纷纷进入住房改善期，这部分改善型的购房需求，刚性同样较强。 　　2009年，全国商品房销售面积近9.4亿平方米，比上年增长42.1%。有多少是刚性需求带动的？ 　　链家地产对每一位前来购买二手房的客户都会询问购房动机。结果显示，2009年1月到9月底，自住为主的需求占60%以上。但从第四季度开始发生明显变化，大量投资型和投机性需求入场，自住需求降到50%左右。而今年一季度，更是降到50%以下，投资型需求已经成为主流。 　　尽管这一调查数据不能精确反映整个北京市场的情况，但基本体现出去年以来购房需求结构的变化。林倩说，实际上，许多购房者买房既可以自住、改善，也期望房价上涨以后可以获得投资收益，甚至为了抵御通胀而购房，大约有40%的客户是这种混合型的需求。因此，市场上到底有多少刚性需求，无法清晰界定。 　　“可以确定的是，未来一段时间，刚性需求仍然大量存在。”中国房地产协会秘书长朱中一分析道，我国现有城镇住房中有将近2/3是1999年以来的10年间盖的，到2008年末，我国城镇实有住房总面积124亿平方米，但户均才不过60平方米，只能达到初步脱困的标准。10年来，每百户城镇家庭中，每年只能有3到4户住进新房。在快速城镇化、消费结构升级、“小家庭”增加以及传统观念等因素影响下，普通老百姓购买首套房和改善住房条件的需求仍然十分巨大。 　　② 刚性需求难以支撑高房价 　　DD不受价格影响的“纯刚性需求”非常少，受价格、政策等影响，大部分刚性需求会推迟实现 　　“现在房价有一些回调，我建议您赶紧出手，楼市还是有大量刚性需求的，调整一段时间以后房价还是会涨的。”在某楼盘售楼处，销售人员这样劝说一位正举棋不定的购房者，“前两年的市场变化就是最好的例子，您一定清楚。” 　　房地产市场经过2008年量价齐跌的调整后，2009年4月份起，观望了一年的刚性需求大量释放，成为带动市场回暖的第一股力量，也阻止了房价进一步下跌。 　　如今，在调控政策作用下房地产市场再次出现观望气氛，部分前期上涨过快的区域房价开始出现回调。客观存在的刚性需求会不会再次托住房价？ 　　“刚性需求尽管客观存在，但它不是支撑高房价的理由。”林倩表示，和经济学对刚性需求的定义不同，大多数人所说的住房刚性需求，只是说需求客观存在、迟早会入市，但并非不受价格影响。楼市里真正不受价格影响的“纯刚性需求”非常少。 　　链家地产花家地店业务员郭威告诉记者，房地产调控新政出台以来，该店的成交量迅速下滑了近80%，“现在还在买房的这20%客户，大多数是因为结婚或生孩子的需要急于买房的。他们的需求几乎不受价格影响，这部分应该是真正的刚性需求。”郭威说。 　　专家认为，在住房供需中，受价格、政策和心理预期的影响，大部分刚性需求可以推迟实现，不会盲目地冲进市场。 　　对普通家庭而言，一套住房可能需要几十年的积蓄，如果不具备足够的购买力，购房者“有心无力”，再刚性的需求也无法转变成有效需求。只有房价回调到部分购房者能承受的程度，刚性需求才有可能释放。 　　由于本轮调控政策通过提高二套房首付和利率等手段限制投资性需求，实际上也限制了相当大一部分改善性需求。 　　此外，调控政策出台以来，房价过快上涨的势头已经得到初步遏制，政策的短期效果已经体现出来。在“买涨不买跌”的心理预期影响下，如果房价进入下行通道，大量刚性需求会选择观望。 　　据北京市房地产交易管理网数据分析，新政出台一个月来，自4月16日D5月13日，北京二手房住宅成交量24455套，较上月同期(3月16日D4月13日)的29033套，下滑15.7%；其中5月1日D5月13日二手房成交量6897 套，降幅相对更大，同比达42.2%。 　　“交易量的大幅下滑，充分说明了楼市这种刚性需求的独特性。观望导致成交量下滑，下一步必然带来房价的回落。”林倩表示，“仅靠刚性需求，不能支撑高房价。” 　　③ 刚性需求可避免房价暴跌 　　DD当房价调整到可承受的范围内，刚性需求就会入场，因此房价出现非理性下跌可能性不大 　　在房地产市场上，人们最担心的是暴涨暴跌的大幅波动。房地产市场经过一段时期调整后，会不会再次出现由于刚性需求集中入市房价新一轮暴涨？如果这样的历史重演，所有的调控努力都将付之东流。 　　尽管专家普遍认为刚性需求不能支持目前的高房价，但多数业内人士认为，正因为刚性需求的大量存在，可以避免房价出现有损经济发展的暴跌。在当前特殊的宏观经济背景下，正是因为有刚性需求这一“稳定剂”，也减轻了政府出台调控政策时“投鼠忌器”的顾虑。 　　那么，房价究竟会有多大幅度的调整，刚性需求会在什么价格水平上稳住房价呢？ 　　“当房价调整到可承受的范围内，刚性需求就会入场。”林倩认为，“每一个价格都会有刚性需求来购买，房价稳定在任何水平上都是有可能的。” 　　根据去年以来房地产市场需求结构变化的情况，记者采访的多位业内人士均表示，由于去年11月左右，投资投机性需求“接力”自住型需求成为主流，这一轮房价的调整，极有可能消化掉去年底以来出现的泡沫，稳定在去年第三季度的水平。而此前由刚性需求托起的房价具有较强的合理性和抗跌性，因此房价出现非理性下跌的可能性并不大。 　　房价会跌到什么水平，一方面取决于需求，另一方面也取决于供应。如果调控导致市场供应量大幅减少，反弹可能会提前到来。据统计，2010年4月，北京期房和现房的库存量均出现了不同程度下降。“地方政府在落实调控政策的同时，应坚持努力增加供应，引导开发商稳定市场预期，维持适当的投资和开工量。”朱中一说。 　　④ 调控应避免“误伤”刚性需求 　　DD建议尽快开展住房普查，使调控政策更有针对性 　　在北京一家媒体工作的杨大伟，本打算“买新卖旧”，卖掉小房，购买一套100平方米的新房改善住房条件。总价240万，并且已经交纳了定金。但刚签完合同，二套房贷首付不得低于五成的政策出台，让杨大伟很头疼。“本来准备付72万首付，剩下的先贷款，再卖旧房子。政策一调整，要多付48万首付，一点办法都没有。”和开发商协商后，开发商表示可以退房但不退定金。眼看着5月底房子就要封顶，如果到时候不能支付足额首付，每天要交纳万分之三的滞纳金。杨大伟一筹莫展。 　　尽管本轮楼市调控仍然支持居民自住型购房需求，但事实上，由于一系列严厉的政策在短时期内频频出台，许多刚性需求的购房者和杨大伟一样遇到麻烦。 　　以改善型购房为例，尽管政策并不限制杨大伟这样的“买新卖旧”，但先买新、后卖旧，就会被划入二套房之列，首付成本大幅提高。如果先卖旧、后买新，尽管不算二套房，但购房者必须解决新旧交替的过渡居住问题，十分不便。 　　近年来，我国房地产市场波动的周期越来越短，从过去的3年左右，发展到近年来以1年为单位波动，甚至出现“单数年看涨、偶数年看跌”的怪现状。不仅周期短，涨跌的幅度也越来越大。一旦受到抑制的刚性需求集中入场，供应跟不上的话，房价有可能再次出现暴涨。 　　“要维持房地产市场的长期平稳健康发展，必须支持普通百姓的刚性住房需求。”朱中一说，调控政策在具体执行过程中，要有堵有疏，让刚性需求有合理的渠道释放。 　　朱中一表示，本轮房地产市场调控与过去最大的不同，就是在大力抑制投资投机性需求的同时，提出努力增加供应，尤其是适合“刚性需求”的中低价位、中小套型普通商品房以及保障性住房供应。许多有刚性需求的普通家庭，将来会有更多的渠道解决住房问题，不用全部冲进房地产市场。对楼市供应的压力将有所减轻。 　　为了让住房政策更加合理，当前，各地都在编制今后几年的住房建设规划。“政府必须了解清楚当地的住房需求结构，特别是有多少刚性需求，要建设什么样的户型。这样才能制定合理的住房建设规划。”朱中一表示，现在我们十分缺乏城镇居民家庭住房情况的基础数据，导致许多调控政策的可操作性比较差，极易发生“一刀切”，“误伤”刚性需求的情况。 　　“最好的方法是尽快组织一次住房普查。”朱中一建议，“如果一个三口之家有两套房，再买第三套，一定是投资或投机性需求。有了住房普查的基本数据，调控政策的目标才有可能实现，房地产市场长期平稳健康发展，也才有了基础。” 　　(本文来源：人民日报 ) 　　
一丁游沈阳世博园文.一丁2006沈阳国际园艺博览会已经开幕近4个月了,一丁一直没去看过.早在世博会开幕前,一关系单位就给处里送来了一些票,一丁也拿到了4张.但世博会开幕后,一丁又将票充公了.五一之前,为了缓解开幕后带来的巨大客流压力,沈阳市政府先是号召沈阳市民不要急于前往,把机会让给外地的朋友.此外,市政府还制定了限制车辆通行的措施,即单号车单日出,双号车双日出.限制车辆出行,对一丁没影响,而号召市民出行的措施,一丁是模范执行了,当然也是被动执行的,因为一丁不想去挤车,而想慢慢来.五一前,东北育才学校组织学生集体参观了,儿子照了些相片回来,使一丁有了初步了解,后来在网上看了些资料,也在电视上了解到一些情况,所以去世博园的想法也不那么强烈了.今年暑假,儿子主动提出要补课,他讲到宁可假期辛苦点,也不想开学后太辛苦,所以整个假期他过的都很累.补课结束后,儿子提出想去世博园玩,为了满足他的心愿,今天访问就陪他再游世博园.一车没有私家车,也不好麻烦处里的车,所以今天选择了乘火车前往.前天在网上查到了准确的时间表,今天去的也很从容.我先走一步,骑自行车去北站先行买票,等我买完票孩子和他娘也到了.于是我们就检票上车,前往目的地--世博园.火车启动前摄于沈阳北站世园会吉祥物--喜鹊世园会会标远看风之翼(世博园正门,因为天气不好,图像发虚)百合塔百合塔塔顶部分百合塔的底部8点20分,火车进站.世博园站就是原来植物园火车站,只是名字变了一下,装修比以前好了一些.由于世博园正门离车站还有段距离,出站后我们需要步行过去.刚到正门前面的广场,就听到世博园的广播不停地强调:请游客不要购买私人手中40元和45的门票,以免上当受骗,给您造成不必要的损失.言外之间,那些票有许多是假的.听了广播一丁倒不那么认为,因为我知道世园会开幕前,据说当地政府下令,许多单位要完成购票任务,我感觉有点摊派的性质,当时的价格可能就是批发价吧,应该是40多元.现在私人手中有大量的票出售有两种可能,一是当时摊派出去的票太多,而主人又用不掉,所以就处理了;其二就是这些人神通广大,能从组委会拿到更低价的票.至于是不是有假票,一丁就说不清了.花的海洋环保园(小风力发电机)百花园附近的小池塘在正门广场照相、摄像,然后就从风之翼下进入世园会正门,然后乘园内交通车开始浏览.虽然世界园艺博览会是沈阳的一次盛会,但原来就知道世博园是在原沈阳植物园的基础上兴建的,此外一丁2000年月12月去过昆明世博园,对于国内外一些盆景式的景点还略知一二,所以今天游沈阳世博园没有太兴奋的心情.摄于观光车上(想玩个有技巧的,从后视镜中照儿子,无奈雨中看不清)两朵睡莲卖冰淇淋的土耳其人我们先来到了国际馆园,一路见到印度、玻利维亚、希腊、缅甸、巴基斯坦、尼泊尔、土耳其、韩国、日本、新加坡等展园,儿子着重看了缅甸园、巴基斯坦园、韩国园、日本园等,他最喜欢的是土耳其园,因为在那里吃到了烤肉,据他讲,那真是好吃极了.至于纪念品,他在缅甸园买了几只水晶猪,在印度园买个了小笛.离开国际园,我们领儿子去看了萨尔浒之战的马术表演,在那里看到后金大汗努尔哈赤在建州与明朝军队作战的场景,狼烟四起,鼓号齐鸣,好一派热闹的战争场面.看完马术表演,简单地吃点东西,看了两眼二人转,我们直奔世博园内另一著名建筑百合塔景区.站在百合塔景区,可以遥望对面的风之翼.据孩子娘讲,百合塔下,原来有大片的百合花,但现在已经见不到了,可能是季节原因吧.告别百合塔,我们乘车前往南门站,进入原植物园景区.在那里,只是领儿子玩了一次空中行走,也就是双手把住扶手钢索,在一个个铁框上行走,当然下面是安全网,不必担心摔下去.由于觉得这边没什么玩的了,想换个地方看看,于是我们又乘园内交通车出发了.先是过了百合塔,再往前进入东北展园,可能因为有些累了,另外家在东北、对东北的一些地区很熟悉,所以我们没有停留继续乘车前行.因为儿子对土耳其烤肉很感兴趣,尽管已经吃过一次了,我们还是陪他又去吃了一份,一边吃肉,一边欣赏旁边卖冰淇林的土耳其人高声叫卖.儿子吃饱了,喝足了,我们就继续上路了.原准备直接回家了,后来看了旅游图,觉得还有许多地方没去,于是决定在正门处再次乘车,去看看其他景点.观光车再次经过东北地区展园后,我们只是在车上看了一下,辽宁的几个市和哈尔滨、长春园都走马观花地看了一下,然后在百合塔站下车,再步行至马战场(萨尔浒之战)站,然后换乘观光车去百花园.在车上,儿他娘说去过那里,感觉没太大意思,于是她去西门门口休息,我和儿子去百花园简单看一眼后,也出了西门,然后去火车站乘3点半火车回到沈阳.一丁回程坐的火车关于沈阳世博园,平时听到许多人讲过,有的人讲园子很大,一天转不完,值得一看;有的讲园子太乱,看了后没太深印象.今天一丁看了后,有以下几点感想:1、大会组委会为办好世园会下了很大力量,首先是对植物园进行了彻底改造,二是加强了园区附近的基础设施建设,三是协调铁路部门加开旅游列车方便游客进出等等.2、世博园风之翼和百合塔两大建筑堪称大手笔,两座建筑均气势恢弘,造型独特,且遥相呼应,成为世博园两大标志性建筑,不但是园内主要标志,也是人们识别方向的重要参照.3、景区管理稍显无序,指示标志不是很明显,而且感觉存在引导旅游的工作人员.园内的路不是很宽,观光车和行人混行在很窄的路上,司机或行人不小心就可能酿出车祸.4、旅游纪念品摊点管理不力,占用国际展园建筑出售纪念品,将国际园林的可欣赏程度大打折扣,昨天就看到博友讲:感觉成园会里有许多小卖场.5、观光车经停没有规律,明明有经停站,却不见观光车留下来.原来20元票只能坐三次,现在无限次了,司机没有积极性吧.反正感觉不知在哪坐车,不知车通往哪里,就是一个乱字当头.6、沈阳北站售站台票和世博会火车票方面较乱,应该加装栏杆或警示带,引导旅客按顺序买票,而不是凭体力挤着买票.不好意思,可能一丁83年高考的作文是议论文,所以不管说啥总想评论一下,希望各位博客不要笑话.
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