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环球聚宝盆的商品质量行么？
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环球聚宝很不错的，美国电商，质ll量没什么问题，我喜欢去转悠，看到中意的就买下。
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第43版：深读新闻
金融聚集带已成为新兴聚宝盆
作为老外滩80年来唯一的新建筑，半岛酒店（圈内建筑）和其他老建筑一起，构成了外滩金融聚集带的轮廓。
　　尽管金融聚集带很新，但是外滩的老建筑多半保持着原有的风格。
　　CBD是中央商务区（Central&Business&District）的简称，原意指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区，其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。CBD是一个城市现代化的象征与标志，城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般均位于城市的黄金地带。CBD也是一个国际大都会的名片，具有超强的跨区甚至跨国的经济辐射力，如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环、深圳福田CBD等。　　2010年初的外滩，还是一片巨大的、尘土飞扬的工地，让人很难想象，这将是目前和未来一段时间中国最值钱的地块之一。“外滩金融聚集带”面积2.6平方公里，包括老外滩金融街加南外滩新区两部分。　　上海市黄浦区区长周伟告诉记者，春节前，13-A董家渡旧改地块能够拆完，到2011年，2平方公里外滩金融聚集带延伸线需要拆迁的地块基本能够拆平。“未来几年，整个外滩金融聚集带，新建的商务楼宇总量将达到180万平方米。”　　180万平方米是什么概念？意味着能建6个港汇广场，或者5栋上海环球金融中心，由此引发的联想空间自然也很巨大。　　重塑外滩金融功能　　政府重塑外滩金融功能的想法其实早已有之。上世纪90年代初，外滩曾进行过一轮改造。“当时上海经济正飞速发展，高档办公楼宇不足，外滩上那些原本就具备金融功能的老建筑正好可以解决燃眉之急。”上海社科院城市与区域研究中心秘书长屠启宇介绍。“当时，市里就有了逐步调整外滩老建筑的想法，想要通过置换恢复其原有的金融功能。”当时的外滩改造总设计师邢同和说。　　这个想法很快付诸行动。1994年11月，市外滩房屋置换有限公司成立，受市国资委全权委托，承担授权大楼的置换经营，恢复原金融大楼使用功能。日，中国光大银行上海分行作为首家国内金融机构成功置换外滩29号大楼。到1999年末外滩地区置换大楼34幢，其中22幢有中、外金融机构进驻。外滩沿线19幢置换大楼中除5幢待租、1幢为他用外，均为金融机构所用。外滩金融街初步形成。　　与此同时，与外滩隔江相望的浦东正经历脱胎换骨。浦东大开发确立了陆家嘴的“金融贸易区”地位，与外滩相比，这里“一张白纸好画图”，几十家著名的中外银行和金融机构分别建造了大楼，外滩的金融地位受到挑战。“相比业已成熟的小陆家嘴金融区，中山东一路外滩及其周边区域的集聚效应要小得多，没有太大的纵深。另外，就外滩建筑本身而言，老建筑和保护建筑的双重身份也是个制约，不可能做太大的改建升级。同时，周边路网已经成型，且多涉及保护建筑，要见缝插针地设置足够的车位也有很大难度。”上海文史专家薛理勇告诉记者。　　92.2亿元的最新“地王”　　“黄浦江沿岸一带是上海的黄金宝地，目前可推出的地块已经非常少，每推出一块都受到市场极大的关注。2009年下半年，陆家嘴滨江两幅商业地块推出，开发商竞争非常激烈，就是最好的例证。”高力国际华东区研究与咨询部董事李庆贤对记者说。李庆贤所说的陆家嘴滨江E18地块，与南外滩复兴东路至董家渡隔岸相望。2009年9月底经过100多轮叫价，其中一块以33826元/平方米的楼板价被保利集团纳入囊中。　　2009年下半年以来，外滩金融集聚带的8-1地块又被认为是“地王”的新候选者。8-1地块，规划为金融、文化娱乐、办公综合用地，位于中山东二路、南至东门路、西至人民路、北至龙潭路。是离老外滩金融街最近的滨江地块。　　日下午，地上总建筑面积27万平方米的外滩8-1地块被上海证大置业以92.2亿元击败新黄浦、中华企业(联合)、复地集团(联合)等企业摘得，折合地面楼板价34148元/平方米，刷新了之前的单价地王纪录。　　专业人士估计，若以外滩聚集带180万平方米楼宇建筑面积、楼面地价3万/平方米来计算，外滩聚集带的未来土地价值将达到4800亿元。　　“外滩这几年几乎没有地块推出，老外滩商业氛围一直受到交通的影响，南外滩地区又面临大片的旧区改造，至今没有完全体现其滨江黄金带的价值。现在外滩改造将要结束，配合外滩金融聚集带的规划，外滩沿线推地动作才刚刚开始。”李庆贤说。　　而对于开发商而言，买下土地仅仅是万里长征走了第一步。一栋地上建筑面积达27万平方米的外滩国际金融中心，以现在的物价，不算地价，还需要不菲的投资。　　“外滩金融聚集带”渐成型　　“黄浦区政府一直没有放弃外滩的金融定位。”屠启宇说。如今，外滩在积极重塑其金融功能——由金融一条街扩展为金融聚集带。“这也是发展经济的需要，有助于增加税收和扩大就业。”上海社科院金融学者韩汉君说。　　在上海“三个中心”确立之后，去年7月，黄浦区召开了加快推进外滩金融聚集带建设大会，区长周伟提出了明确目标：“力争用十年左右的时间，将外滩建设成为具有影响力的国际性资产管理中心、资本运营中心和金融服务中心。”规划中的外滩金融聚集带由两部分组成：一是老CBD金融区，即苏州河以南，延安路以北，河南路以东，黄浦江以西的地区；二是向南延伸发展的新CBD地区，即延安路以南、复兴东路以北、人民路中华路以东、黄浦江以西的“南外滩”地区。“对于黄浦区来讲，外滩未来的实质性增量肯定在十六铺到南浦大桥区域，那里也是现在改造力度最大的地方，未来发展空间无限。”屠启宇说。　　规划中的180万平方米商务办公楼，将形成金融相关机构新的集聚空间。同时，南外滩一批拥有悠久历史的老建筑也将陆续被置换。据目前的统计，该区域现拥有90余幢老大楼，其中的40多幢具备置换价值，可以成为金融机构集聚的载体。　　奢侈品牌的集聚带　　盛高置地联手香港上海大酒店有限公司打造的半岛酒店，是外滩北段“外滩源”的首个竣工营业的项目，也是80年来外滩首个新建建筑。盛高置地CEO谢世东说，2004年，盛高置地通过邀请招标，以12亿元拿下占地面积并不大的地块，最终建成两幢6层至15层高五星级酒店，以总建筑面积96590平方米算，约合楼面地价1.2万人民币。“这个价格也是当时名副其实的地王。”　　作为老外滩80年来唯一的新建筑，半岛酒店历时5年、斥资近30亿元建成。据记者了解，总统套房的价格达到8.5万美元/晚，豪华江景房1.35万元人民币/晚，普通标准客房3500元人民币/晚，还要另加15%的服务费。半岛酒店人士向记者透露，虽然价格不菲，但无敌地理位置和考究的服务，仍受到追捧，“不少企业已开始在半岛酒店预订世博期间的客房”。　　可以预期的是，外滩很快将形成比目前更大、更高端的奢侈品牌集聚带。仅在一个半岛酒店内，记者就看到，被称为香奈儿全球最雅致精品旗舰店已经开幕，今后陆续开张的品牌还包括Chaumet、Chopard、Piaget、Prada等，半岛酒店8000平方米的商业面积共计划引进24个高端品牌。　　在整个外滩，老建筑商铺及办公室租金，也随着金融机构和顶级品牌入驻而迅速攀升。经营外滩18号的上海珩意房地产有限公司告诉记者，外滩18号目前有11家顶级品牌入驻，2005年，该公司租金收入超出3132万元人民币，而2008年已经接近4077万元。　　具体租金单价，无论是半岛酒店还是外滩18号均拒绝透露。但据上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭调查，外滩商圈的租金平均每天50~65元/平方米，也就是说每月1500元/平方米，这已经与恒隆广场的租金不相上下。　　知名商铺专家姜新国表示，外滩商业物业租金分为数档。“一般的商业物业租金，每月为400~500元/平方米。但著名历史建筑以及新建奢侈酒店的租金则是这个数字的近3倍。”采访的业内人士预计，在延安东路以南的南外滩地区，商业物业价值将进一步提升。　　据《瞭望东方周刊》报道
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品,我就在那买过化妆品跟奶粉,很让人放心,是正,,是海淘首选,是的,
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出门在外也不愁帖子主题：钓鱼岛不是荒岛 它是东海“聚宝盆”!
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钓鱼岛不是荒岛 它是东海“聚宝盆”!
文章提交者：稀有动物
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关于钓鱼岛的争议，如今已是愈演愈烈。那么对于一个仅仅只有6.3平方公里的海岛来说，究竟是什么使得中日两国都对这样一个弹丸之地不松半点口舌甚至是剑拔弩张呢？40多年前，也就是1970年12月除夕之夜，美国18位官员聚集工作室开会，经过4小时争论未得出结论。原因是美国海洋学家埃默里等人所著的《东海黄海的地质构造和水文特征》一文，提出在东海中日韩大陆架交界处存在着世界上最有希望的尚未勘探的海底石油资源，这一消息震惊了美国。作者甚至把它称为“另一个波斯湾’,从那以后，中日韩对钓鱼岛的争夺就没有停止过。看来，争夺钓鱼岛的意义，不仅仅在于那区区地表面积，更重要的是在于深藏在海岛之下惊人的经济价值。据了解，钓鱼岛列岛的海底是第三纪的沉积盆地，也就是说，这一片海底具有最理想的生成和储藏石油的地质条件。难怪联合国亚洲远东断定，东海大陆架“是世界上最丰富的油田之一的很大”的水域，附近水域可能成为第二个中东。有数据统计显示，钓鱼岛周边海域石油储量可达30-70亿吨，甚至超过100亿吨。从国内的消耗量来看，钓鱼岛的意义更为突出。目前我国的情况，一方面是发展中的石油消费大国，但尴尬的是，国内的油气资源在人均上又是相对贫乏的国家，按每平方公里国土面积的资源量、累计探明可采储量、剩余可采储量和产量值来看，中国都明显低于世界平均水平。特别是近十年来，中国的年均石油消费增长率达到6%左右，而国内石油供应的增长仅维持在1.7%上下。这种供需矛盾，使得中国迅速从石油出口国转为进口国，并且已经成为了继美国之后最大的石油消费国以及美日之后第三大石油进口国。中国的石油供应大半依赖进口，这使得成为了迫切需要解决的问题。因此，钓鱼岛对于中国，不仅仅是把握未来的钥匙，更是生死攸关的问题。特别是自《》生效后，实施200海里专属经济区以来，海岛之于一国的意义就被放大数倍的显现出来。也因此钓鱼岛之地愈发弥足珍贵。不仅如此，钓鱼岛及其附属岛屿位于我国东海大陆架上，在台湾省基隆市东北约92海里的东海海域，主要由钓鱼岛、黄尾屿、赤尾屿、南小岛、北小岛及一些小岛礁组成，总面积约6.3平方公里，渔区面积约1.2万平方公里。钓鱼岛群岛自古以来就是中国领土，其附近海域在渔场划分上属于我国渔民历来所称的闽东渔场、台北渔场。我国浙江、福建和台湾等地渔民一直有在该海域作业的习惯，这是我国大陆拖网和围网作业，以及我国台湾灯光敷网作业的重要渔场，也可以说是这些渔民祖祖辈辈传统的谋生。据不完全统计，福建、浙江等沿海省每年进入钓鱼岛海域作业的渔船约有1000多艘。我国渔民在钓鱼岛海域始终拥有无可争辩的渔业权益。为了养护和合理利用这片中国渔民的传统渔场，确保渔民生计的可持续发展，中国水产科学研究院东海水产研究所等渔业科研机构常年对该海域资源状况进行跟踪调查。据了解，自上世纪80年代以来，主要捕捞品种有绿鳍马面鲀、黄鳍马面鲀、剑尖枪乌贼、短尾大眼鲷、高脊管鞭虾、细点圆趾蟹、鲐鱼、竹荚鱼、蓝圆鲹、鮀鲣、鲨鱼类等，年可捕捞量高达15万吨以上，良好。钓鱼岛海域对于浙江、福建等省常年在该海域作业的渔民而言，是维生的根本。但是，近年来，由于日方对我在钓鱼岛及周边海域作业渔船的干扰、登临、驱赶，严重影响了我渔民的正常生产活动，造成我在该海域的渔船数量和作业产量大幅下降。渔民对此反响强烈，对日方的无理行径十分愤慨。我国渔民强烈呼吁，要求加大对到钓鱼岛海域作业渔民的指导和护渔维权力度。鉴于我国渔民的要求，农业部将依据中国法律和国家赋予的神圣职责，在东海及钓鱼岛海域等我国管辖海域坚持实施常态化护渔巡航，坚决维护我国主权和海洋权益、坚决保护我国渔民的生命财产安全，加强海上渔业生产秩序的维护，加强渔业资源的管理。今年9月16日12时，东海区伏季休渔即将结束，大批渔船经过三个半月的休渔，将满载对丰收的期待和渴望出海生产。农业部已要求东海区渔政局和福建、浙江等省渔业主管部门采取切实有效的措施，加强护渔维权和执法管理，保障我渔船生产安全，合理利用渔业资源。同时，中国渔业科研机构将继续在钓鱼岛海域等我国传统渔场开展渔业资源调查。中国沿海各渔政船艇做好一切出海护渔维权和执法管理的准备。综上所述，钓鱼岛仅从经济价值而言就是无价之宝，更何况领土问题不容谈判，钓鱼岛必须要保!
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