买新房送地下室 墙壁漏水咋个住·华西都市报·四川在线
第003版：热新闻
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中铁瑞景茗城表示免费维修，还免收半年物管费做补偿
买新房送地下室 墙壁漏水咋个住
&&&&7月14日，记者看到地下室墙壁上有清晰的黄色水渍。
&&&&漫画姜宣凭
&&&&华西都市报记者曹一莎摄影报道&&&&业主的地下室内，黄色的水印贯穿整堵外墙，地面上有水痕&&&&因为防水墙粘贴不牢破裂，导致房外花坛里的水渗透至户内&&&&“只要买房，就赠送有露台、卧室、卫生间的地下室”，这样的优惠让郫县人李松林心动不已，花84万买下了中铁瑞景茗城2期的房子。不料，赠送的地下室不但严重漏水，而且墙上不断出现白斑，屡次维修仍问题不断。这让李松林非常担心，收房半年多至今不敢装修入住。华西都市报记者实地走访调查后发现，遇到此类问题的不止李松林一个业主，中铁瑞景茗城2期至少有4套房屋地下室存在类似问题。&&&&目前，中铁瑞景茗城已派专人进行维修，并和业主们协商赔偿事宜。相关负责人解释，漏水是因为防水墙破裂，长白斑是因为水泥反碱，这些问题难以避免。&&&&崭新的房屋&&&&地下室漏水发霉不敢装修&&&&昨日下午，记者在李松林购买房屋的地下室内，看到一条黄色的水印贯穿整堵外墙，用手触摸有明显的潮湿感，地面上也有水痕。地下室墙壁上、接角处都有修补的痕迹。连露台也不能幸免，墙壁瓷砖的缝隙间长出白色的斑点。李松林说，这是潮湿所致的“霉斑”。&&&&说到这套房子，李松林难掩忧虑的表情。2011年，他选中了位于郫县的中铁瑞景茗城2期13栋1单元101室，“总价84万，不算赠送，房屋有144平方米，其实并不便宜，但考虑到赠送一个带露台、卧室、卫生间的地下室，我最终选择了这个楼盘。”&&&&2011年12月，中铁瑞景茗城的工作人员通知他准备交房。“看房的时候是个晴天，没看出什么问题，”李松林说，“今年1月中旬请人来装修，一看地下室地面全是水，墙壁也湿透了。”李松林赶紧联系物管，3个月后，物管在外墙内侧加涂了防水材料。&&&&6月初，李松林再次来到新房，没想到“屋子里渗水、发霉还是很严重”，当时他还拍了照片，从照片中能清晰看到，外墙和另一堵墙上有1米高的水痕。李松林再次反映情况，中铁瑞景茗城又派人在外墙外侧加涂了防水材料。&&&&烦恼的业主&&&&多户地下室漏水反复维修&&&&由于地下室问题频现，李松林非常担心，收房半年多都不敢装修入住。&&&&记者了解到，遇到类似问题的不止李松林一户。13栋1单元102室业主赵震反映，交房以后，地下室露台外墙瓷砖缝隙中长满白斑。“开发商派人来修整，每次都是把白斑扫掉，涂点黑色的东西盖住。下次再长出白斑，就再涂一层，一共涂了3次，瓷砖缝都快被填满了，白斑还是很多。”赵震说。&&&&13栋2单元101住户也被类似问题困扰，至今没有装修入住。该户主表示，由于房屋质量问题，导致业主迟迟不能装修入住，开发商应该彻底解决问题，并按照新房房租，赔偿交房至今不能入住的损失。&&&&维修的开发商：防水墙破裂漏水新房难避免&&&&虽然中铁瑞景茗城已派工作人员处理，但业主们仍然质疑：反复维修问题反复出现，业主如何放心入住？半年多没法入住，损失谁来买单？为什么这么多处的地下室都出现问题？&&&&中铁瑞景茗城2期物管工作人员表示，地下室漏水长斑并非个别现象，多户地下室出现程度不同的类似问题。“我们已经多次派人维修，业主可以随时来反映，我们都会免费维修。”&&&&负责维修事项的中铁瑞景茗城工作人员何先生证实，至少有2户地下室漏水，2户地下室长斑。他解释说，漏水是因为防水墙粘贴不牢破裂，导致房外花坛里的水渗透至户内；出现白斑是因为露台墙壁暴露在空气中，导致水泥反碱。“这些都是正常现象，很多新房都会出现，难以避免。我们已经派专人维修。”&&&&中铁瑞景茗城相关负责人表示，可以免收李松林等3名业主半年的物管费，作为赔偿。&&&&律师:影响入住构成违约&&&&川宏联威律师事务所余明全律师说，如果地下室墙壁漏水、长白斑严重到影响入住，开发商就构成了根本性违约，就要承担违约金。如这些问题不&&&&影响入住，开发商应负责维修，因此造成的损失，如导致地下室的物品损坏、户主在外居住的房租等，可以要求开发商适当赔偿。墙壁渗水发霉 新房成了“黑”房
事发安宁金泽玫瑰苑，住户头疼物业推脱
    本报讯
１２月１９日，家住安宁区金泽玫瑰苑一号楼的吴女士向本报热线８４０３３３３反映，自己家中阳台、卧室墙壁出现大面积渗水导致发霉，而与她同楼层的其他７户住家均出现同样问题。据介绍，这种情况自入住新房以来一直存在，且始终得不到解决。  
    墙壁渗水严重
    家是温暖的港湾，而吴女士一回到家里，心情却很烦闷。因为渗水的缘故，她家的墙上多处出现发霉的现象。闻着刺鼻的霉味，怎么也高兴不起来。昨日上午，记者在吴女士家中看到，整个房间非常潮湿，多处墙面出现发霉变黑的现象，用手一抠墙皮就能脱落。卧室顶棚一角上不时有水珠落下，墙上还有水流的痕迹。吴女士说：“不开窗户，屋里霉味特别大。”因为长期潮湿，不仅墙面发霉变黑，一些住户家中柜子里的鞋和书本上都开始长毛。吴女士指着一处墙面说：“就在这个位置一直渗水，时间长了就会长出黑颜色蘑菇状的东西。因为墙上渗水严重，每天只能开窗通风。空气流通不了，室内潮湿导致的霉变现象会加重。”吴女士还说：“不知道这个水是污水还是自来水，如果是污水，后果不堪想象。”
    记者了解到，该楼顶层总共有８家住户，每户家中均出现如此状况，而这种情况从居民入住后就一直存在。墙面渗出的水到底从何而来呢？该楼住户介绍，之前他们也寻找物业公司前来检修，但始终都得不到彻底解决。
    物业推脱其责
    虽然物业公司多次派人前去查看，但一直没有找到渗水的原因。记者随后联系了景辉物业管理公司的李主任，他说：“之前住户也曾多次反映，去年我们对屋顶上重新进行了处理。现在问题依然存在，可能是由于住户在家里养花等原因，屋内水分过多返潮所致。另一方面，本身屋顶建筑方面存在问题，这应该由开发商临洮金泽房地产开发公司负责。”对于李主任的解释，住户吴女士表示质疑。她说：“如果说是养花所致，那其他７家难道也是同样的原因吗？我曾咨询过建筑方面的朋友，他查看后推断是因为楼顶放置了二次供水水箱，水箱可能出现漏水，而楼顶隔水保护设施不完备所致。”
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　　装修前，卫生间内漏水严重。
　　作出部分处理后，漏水痕迹依然明显。
　　客厅的壁纸也出现渗水现象。 红网湘潭县站12月29日讯（分站记者 杨建）入住装修的新房本是再开心不过的一件事了，可家住湘潭县学府雅苑刚的朱女士却怎么也高兴不起来，因为新装修的房子在两个月的时间，墙壁却出现发霉现象。
　　日前，记者来到朱女士家，刚进入客厅就能看到墙上成片的黑斑，这些黑斑点缀在新装修的壁纸上，显得格外的打眼。同样，在房间走廊的天花板上，记者还看到了一块干了的水渍痕迹。
　　朱女士告诉记者，早在今年六月份房子开始进行装修时，就出现了墙壁漏水现象。当时，楼上住户说会处理好，不影响朱女士的房屋，因此她才继续装修。可没想后来还是发生了漏水，导致电线短路烧断现象。
　　早在2013年初交房后不久，朱女士就发现房屋有多处漏水现象，且部分地方漏水十分严重。“当时厨房漏水成一条河了，整改之后厨房还是没漏水了，再过几个月，发现内卫、外卫又开始漏水。”
　　发现房屋漏水后，朱女士曾多次找开发商和物业反映，但一直没能得到解决。如今新装修的房都已经发了霉，这让刚搬进新家的朱女士不得不再次找到物业，希望能彻底解决这件揪心事。
　　该小区物业负责人表示，漏水的原因是楼上的业主在物业公司没进入之前就提早装修，防水情况怎样，物业也无从细知。将会同楼上业主与开发商协调此事，等过了明年梅雨季节，便给朱女士更换发霉的墙纸，并赔偿漏水造成的损失。　　（原标题：入住新房漏水多求助物业多次终达协调）
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除了选择红色作为主色调外，还需要添置一些符合婚庆格调的装饰摆件。
我们不明白为什么要混搭、怎样混搭，因为这些不是我们的文化。
李益中要玩一个空间布局的游戏，让空间处处充满趣味。
“靠得住”家装不靠谱 新房墙壁渗水住户“闹心”
来源：六安新闻网
家住市区阳光威尼斯小区8号楼的范先生，搬进新居的喜悦随着豪华壁纸的变黑而荡然无存。&这不，又来装饰公司交涉。打了多少电话，上了多少次楼，我已经记不清了。&昨日上午10时左右，范先生向记者诉苦道。
范先生去年5月份准备给新房装修，考虑到东箭公司是家总部在合肥的家装公司，应该在装修质量和售后服务上&靠得住&，于是与该公司业务员迅速签订&半包合同&，即家装材料由范先生采购，东箭公司派家装人员上门工作。两个多月后，工程完工了。8月份，范先生一家择了良辰吉日搬入新居，看着装饰一新的居室，一家人兴高采烈、其乐融融。
可是好景不长，今年过年后，家人发现主卧过道、门口的墙上壁纸变黑，实木地板变黑，并呈蔓延趋势，感到装修时肯定出了问题，于是，立即与负责该工程的业务员联系，&打了很多电话，也上门投诉多次，这才盼来工程部施工人员。&
在范先生家里，记者见到了东箭公司工程部的施姓经理。据他介绍，&壁纸变黑，主要是先前的客卫地漏与下水管道接口衔接不严，导致洗澡时地砖上水不能及时下泄，而通过地砖下的混凝土层渗透蔓延至墙壁，墙壁渗水至壁纸受潮后变黑。现在，地漏问题已经解决。可以把受潮壁纸撕下重新贴纸。&&如果不是地漏所致，而是防水未处理好，或者是墙面、地面布设水管出现问题，今后再出现此类问题咋办？&范先生不无担心地说。&如果再出现此类问题，我们承担全部责任。&施经理表态。&到那时，不是承担全部责任的问题喽，我要通过法律途径向东箭公司索赔。&范先生言辞坚定地告诉记者。
（实习编辑卢雪花）
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[责任编辑：章靖玥]
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