两淮新城的房产证什么时候才能办下来?
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两淮新城的房产证什么时候才能办下来?
两淮的房子本来说是今年3月份交,但是到了5月底才交。承诺办房地产证，但是到现在证也没能办下来？不知道什么时候才能办好？还是真的遥遥无期呢？
根据宿政发[2009]9号文件精神，自日起至日止，凡在市区购买新建商品房高层住宅的（含小高层），按所缴契税额的100%市财政给予一次性补贴，其物业专项维修资金降低50%缴存。 市财政局印发的《宿州市购房补贴发放操作细则》中规定：享受市财政补贴的购房必须同时符合的条件（3）在日之前领取房屋所有权证和他项权利证等房屋权属证明。（也就是在日之前拿到房产证的才能享受契税减免）。现在有开发商说只要购房合同在网上备案就可以了，根本就是扯淡，除非他能在日之前把房产证办下来。年底开盘的楼盘好像都是要到2010年底才能交房吧，因此现在购房不能享受到契税减免政策了，只能享受到维修资金减免50%的优惠政策。
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根据宿政发[2009]9号文件精神，自日起至日止，凡在市区购买新建商品房高层住宅的（含小高层），按所缴契税额的100%市财政给予一次性补贴，其物业专项维修资金降低50%缴存。 市财政局印发的《宿州市购房补贴发放操作细则》中规定：享受市财政补贴的购房必须同时符合的条件（3）在日之前领取房屋所有权证和他项权利证等房屋权属证明。（也就是在日之前拿到房产证的才能享受契税减免）。现在有开发商说只要购房合同在网上备案就可以了，根本就是扯淡，除非他能在日之前把房产证办下来。年底开盘的楼盘好像都是要到2010年底才能交房吧，因此现在购房不能享受到契税减免政策了，只能享受到维修资金减免50%的优惠政策。
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该问题来自：宿州论坛是本地最大的综合社区网站，也是本地访问量最高的生活消费资讯平台。购房置业领域专家&&& 房产证一般在交房后很长一段时间才能办理?为什么呢?因为需开发商办理初始登记，这需要一定的时间，这也是自己办理房产证的必要前提条件。初始登记是什么，何时能办好?武汉自行办理房产证又需哪些资料呢?
&&& “我的房子已经交房了，我现在想去办理房产证，着急去落户;但是开发商说现在不能办理两证。为什么房子已经交房了，但是还不能办理房产证，已经等了很久了?”网友陈先生向亿房网咨询到。
&&& 很多房屋交房了也不能即使去办理两证，这是目前普遍存在的现象;办理产权证是需要一定程序和时间的。
&&& 办理产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制管理图。第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。
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& 赣州鹭江新城交房一年多 房产证迟迟未能办理
赣州鹭江新城交房一年多 房产证迟迟未能办理
发布时间：&&来源：赣州晚报
【导读】交房一年多房产证迟迟未能办理 居民：小区社区用房未及时验收所致站北居委会：将尽快组织验收 12月20日，市民黄女士：我在赣州市五洲大道鹭江新城买了一套房子，交房一年多了，房产证仍没办下来。据说是我们这栋 ...
交房一年多 房产证迟迟未能办理
12月20日，市民黄女士：我在赣州市五洲大道鹭江新城买了一套房子，交房一年多了，房产证仍没办下来。据说是我们这栋楼的第一层有个社区用房，现在居委会等相关部门没有验收，导致整栋楼的业主都无法办理房产证。希望居委会能尽早配合验收，让业主早点办到房产证。
据黄女士介绍，她购买的是鹭江新城第四期第36栋的一套房子，去年11月交房，原本在今年的11月份之前就可以拿到房产证，但现在都快到2014年了，整栋楼的业主都还没见到房产证的影子。而与她同一期的其他4栋楼的业主，目前都已办好了房产证。见房产证迟迟办不下来，黄女士和多名业主很是着急。
经多方了解，黄女士得知，原来她这栋楼第一层的社区用房没有单独安装水电表，所以沙河镇政府相关负责人没有签字验收。社区用房没有验收，办房产证的初始登记就过不了，所以房产证才办不下来。然而，12月10日，当该社区用房的水电表等都安装到位后，业主们希望站北居委会能尽早同意验收盖章，以便办理房产证，但仍未能得到配合。房产证迟迟没有拿到手，这让很多业主感到非常无奈。其中一名业主刘女士说，房子没有办到房产证，如果他们想办理贷款都没法办，很不方便。
对此，章贡区沙河镇站北社区居委会干部赖平英也是一肚子苦水。据她介绍，该社区居委会一共只有3名工作人员，辖区1万余人，他们经常忙得不可开交。对于鹭江新城36栋业主办理房产证一事，赖平英称，由于之前位于鹭江新城的社区用房没有安装好水电表，他们无法对其进行验收，之后居委会一直忙于处理鹭江新城部分业主和五龙新村生产生活返迁地的纠纷问题，加之社区办公室人手不足，他们暂时脱不开身来办理这件事。赖平英最后也表示，等协调好那场纠纷，居委会将尽快牵头，组织小区开发商和沙河镇政府相关工作人员一起对社区用房进行验收并盖好章，让业主们尽快办好房产证。（记者谢星星 朱丽华）
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