说带母亲去公证 却把房产骗到手
　　陈女士膝下有俩儿子和俩女儿，想百年后把房子留给儿子们。大儿子以“口说无凭”为由想让母亲公证房产，不过，他却将母亲领到房产交易中心直接过户了。
　　日前，94岁的陈女士委托女儿到烟台市法律援助中心求助，想从大儿子手中要回属于她的那栋房子。原来陈女士在芝罘区长立街有套房子，想把房子留给俩儿子。大儿子表示，口说无凭，得去公证一下。
　　可没想到的是，2005年的一天，大儿子没把陈女士带去公证处，而是趁着小儿子不在场，把她带到了房产交易中心，让她摁手印把房子过户了。
　　据负责给陈女士做法律援助的烟台西政律师事务所的王雪桦律师介绍，这事做了后，大儿子一直没赡养老母亲，最终陈女士去了社会福利院，靠着自己的退休工资支付每个月的2000多元费用。近日，陈女士的女儿听说哥哥把母亲的房子卖了，陈女士才知道，自己9年来一直被大儿子蒙在鼓里。陈女士想请求法院撤销合同，让大儿子把房子还给她，用来给自己养老。
（齐鲁晚报）
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201520158月
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(平谷380万元/套)
(顺义14000元/平方米)
(大北京6000元/平方米)
(其它11000元/平方米)
(房山18000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
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(房山14000元/平方米)
(大北京7700元/平方米)
(大北京4500元/平方米)
(海淀53000元/平方米)
(大兴15000元/平方米)
(朝阳33000元/平方米)
(房山18000元/平方米)
(昌平28000元/平方米)
(平谷9980元/平方米)
(大北京7200元/平方米)
(大北京5500元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
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(丰台33000元/平方米)
(大北京6200元/平方米)
(密云13800元/平方米)
(昌平30000元/平方米)
(海淀70000元/平方米)
(石景山27500元/平方米)
(石景山27000元/平方米)
(房山18000元/平方米)
(通州22000元/平方米)
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(朝阳27000元/平方米)
(昌平28000元/平方米)
(大北京6300元/平方米)
(燕郊10000元/平方米)
(大兴60万元/套)
(海淀80000元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(燕郊5900元/平方米)
(通州27000元/平方米)
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(大北京8100元/平方米)
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(燕郊8500元/平方米)
(昌平700万元/套)
(大北京7200元/平方米)
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(大北京6800元/平方米)
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(大北京6000元/平方米)
(大北京6000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
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(顺义650万元/套)
(昌平19000元/平方米)
(房山23000元/平方米)
(通州24000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
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(平谷11000元/平方米)
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(大北京6000元/平方米)
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(海淀45000元/平方米)
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(朝阳3000万元/套)
(通州30000元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(昌平30000元/平方米)
(平谷24000元/平方米)
(大北京6500元/平方米)
(通州25000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(大北京6300元/平方米)
(燕郊7500元/平方米)
(大北京5800元/平方米)
(昌平34000元/平方米)
(大兴35000元/平方米)
(大兴45000元/平方米)
(朝阳95000元/平方米)
(丰台39000元/平方米)
(朝阳750万元/套)
(通州820万元/套)
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(顺义28000元/平方米)
(昌平24500元/平方米)
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(大北京5800元/平方米)
(大北京7100元/平方米)
(燕郊14000元/平方米)
(顺义16000元/平方米)
(房山24000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(朝阳50000元/平方米)
(燕郊16000元/平方米)
(昌平27500元/平方米)
(大兴40000元/平方米)
(石景山47500元/平方米)
(通州10000元/平方米)
(通州37937元/平方米)
(大北京8600元/平方米)
(朝阳22000元/平方米)
(大兴17000元/平方米)
(昌平21500元/平方米)
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(平谷13000元/平方米)
(燕郊12000元/平方米)
(燕郊14500元/平方米)
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(通州890万元/套)
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(大北京5200元/平方米)
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(朝阳48500元/平方米)
(朝阳47000元/平方米)
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(大北京6800元/平方米)
(通州22000元/平方米)
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(大北京6500元/平方米)
(朝阳2100万元/套)
(房山10500元/平方米)
(通州27300元/平方米)
(房山14800元/平方米)
(海淀42000元/平方米)
(朝阳570万元/套)
(顺义25000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(海淀65000元/平方米)
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(通州24000元/平方米)
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(顺义90万元/套)
(大兴160万元/套)
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(通州30000元/平方米)
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(海淀36000元/平方米)
(丰台600万元/套)
(房山22000元/平方米)
(昌平24000元/平方米)
(通州35000元/平方米)
(密云85万元/套)
(大北京5700元/平方米)
(通州1050万元/套)
(大北京40万元/套)
(燕郊6300元/平方米)
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(朝阳80000元/平方米)
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来源：大众网-齐鲁晚报
住了大半辈子的房子，竟被一名陌生男子赶了出来，对方手里还拿着一张和自己女儿签订的20年租房合同。城区市民吴老太(化名)咋也想不到，这一切都是小女儿张某(化名)在背后捣鬼。因欠下巨债，张某竟私自将吴老太的房产证偷出，雇人冒充亲属办理了遗产继承和房屋赠与公证，出租给债主抵债。
&&& 住了大半辈子的房子，竟被一名陌生男子赶了出来，对方手里还拿着一张和自己女儿签订的20年租房合同。城区市民吴老太(化名)咋也想不到，这一切都是小女儿张某(化名)在背后捣鬼。因欠下巨债，张某竟私自将吴老太的房产证偷出，雇人冒充亲属办理了遗产继承和房屋赠与公证，出租给债主抵债。
&&& 原告：
&&& 敲门强行进屋，说房子被租了20年
&&& 日，吴老太太独自在家中看电视，听到有人敲门，老人起身开门查看。“外面站着个陌生中年男人，打开门后他一直往屋里瞅，然后趁我不注意推门进来了。”吴老太太说，起初她以为是该男子走错了门，后来询问才知道，该男子竟然是自己这套房子的租客。
&& “他说这房子不是我的，是我小女儿的，我女儿已经租给他了，租期是20年。”吴老太太回忆说，当时该男子态度很强硬，塞给她一张房屋租赁合同，写着房东是张某，此房连同室内全部家具都租赁给了对方，租期20年，并附有双方签名、手印。吴老太气不过，去找小女儿讨说法，回来才发现房门已经换了锁，进不去了。
&&&& 更令吴老太太没有想到的是，她去济宁市房产管理局查询，竟发现这套房子的产权已不在自己名下，日过户给了小女儿。“资料显示这套房子是在我女儿拿着遗产继承公证和房屋赠与公证，才办理了房屋所有权转移登记，但这两个公证我都没有做过。”吴老太怀疑这一切都是小女儿瞒着自己办理的。
&&&& 为要回自己的房产，吴老太于日向公证处提出复议申请，申请撤销公证书，随后两份公证书被撤销。随后，吴老太又向济宁高新区人民法院提起行政诉讼，要求撤销女儿的房屋所有权证。日，济宁市房产管理局将该房屋所有权证恢复至老人名下。
&&&& 吴老太没想到的是，虽然房屋产权要回来了，但租客却以签订了租赁合同为由拒不搬出房屋，老人无奈再次诉诸法律。
欠款14万元，拿母亲房屋出租抵债
&&& “我和张某签订房屋租赁合同，还特意前往济宁市房产交易监理处核实，该房产确权在她自己名下，没有共有所有人。”租客宋某(化名)显得很委屈，因老人女儿欠了宋某14万元，这套房子是对方主动提出用来抵债的。
&&&& 宋某介绍，日，张某向其借款15万元，他先行扣除了1万元借款利息，实际交付给张某14万元，约定3个月还款，但到期后张某一直没有归还。此后，宋某多次向张某讨债，但张某故意躲闪，常常不知所踪。日，两人在路上偶然相遇，宋某再次催讨债务并发生争执，“她说自己名下有套房屋，愿意出租给我抵债，当时那房子确实是在她自己名下。”宋某说，核实过房屋权属后，他便通过房屋中介公司签订了租赁合同。
&&&& 然而，早在张某向宋某借款前，她就已完成了房屋所有权转移登记。经过调查，日，张某从家中拿出房产证，雇佣他人冒充其母亲和大哥，在公证处以欺诈的方式取得了虚假的遗产继承公证书和房屋赠与公证书。随后，张某拿着公证书和假冒其家属的人员到济宁市房产管理局办理了房屋所有权转移登记。
未取得所有权
租赁合同判无效
&&& “房子产权归属老人，老人被赶出家门是受害者，张某欠宋某14万元债务，宋某也是受害者。”任城区法院民五庭法官董志刚介绍，当时提出的调解方案是由老人其他子女出资还钱，作为补偿，张某声明自愿放弃对该房屋的继承权，这样原被告双方利益均能得到最大化维护。但由于张某在外欠债实在太多，亲属对此存在疑虑，调解方案最终未得实施。
&&&& 法院经审理后认为，根据《中华人民共和国物权法》第七条规定，物权的取得和行使应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。张某利用非法手段将涉案房屋登记在自己名下，该房屋自始不发生所有权变动的法律效力，张某从未取得涉案房屋所有权。
&&&&& 而宋某与张某签订房屋租赁协议即使是双方当事人的真实意愿，也属于张某无权处分行为，且事后并没有得到房屋所有权人的追认，因此双方签订的房屋租赁合同自始无效。
记者 路帅 通讯员 袁鹏
初审编辑：王振&&&责任编辑：李丹
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