租房子的人房租已经到期，原本是一年一交租金，现在他说只想续租半年，但续租半年对房东利益会有损害，而_百度知道
租房子的人房租已经到期，原本是一年一交租金，现在他说只想续租半年，但续租半年对房东利益会有损害，而
租房子的人房租已经到期，原本是一年一交租金，现在他说只想续租半年，但续租半年对房东利益会有损害，而且合同上写着：如继续续租，乙方需提前两个月一次性续交第二年房租。
合同上是提前两个月交房租，现在已经过了该交房租的时间租房的人却还没有交房租，这算违约吗？
这种情况身为房东该怎么做？有没有什么好的方法能保障自己的利益？
是否续租是双方商定的，如果你不愿意续租，就到期请他走。如果愿意，这不是什么问题。当然半年后对于找下一租客有些麻烦，不如在年关附近容易出租。你可以适当要求提价，以补偿你的损失。一般续租可以省却中介的费用，对双方其实是有利的。如果谈不拢，则合同就结束。
那请问房东造成的损失应该如何界定？
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按照合同约定走就可以，房东也不必为难，房客的行为不算违约，按照合同约定，他没有提前交说明不打算续租，可以继续将房屋出租给其他人；或者也可以继续续租给房客半年，造成的相应损失由他承担，当然这个需要和房客协商，看看是否同意。
那请问造成的损失应该如何界定？
租了一年的房子，现在续租半年对房东其实本来就是有利润的啦，别人买东西买多了都便宜这是一样的道理，关键是他有事先要你知道他什么时候退租，有足够的时间让房东做好租房子工作，这就已经保障房东的利益了，我租房子的房东只要租了超过一年他就不用签合同的了，什么时候想走人提前一个月跟他说就行了，这种直接不签合同的做法就有点不保障双方的利益了
那请问造成的损失应该如何界定？
只要租客人品不是你接受不了了，我建议还是不要动不动就赶人咯
解除合约让他搬出去，要不然就是别人有困难又不是不交，就当是做好事了让他再住半年算了
续租多久是双方协商，如果任何一方不愿意可以不用续租
租房子的相关知识
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出门在外也不愁我租房交了一年的房租,未到期想退租可以吗? - 相关问题 - 110网法律咨询
我去年因为和爱人感情问题在外租房,3月25日租的房子,交了一年的房租,住进去后才知道顶楼总上不去水,厕所味很大,所以我常在单位住,很少回去,住了二个月后,和爱人感情和好,想退租,房主不同意,说他转租,租了三个月后,房主转租的人漏水了,房主不想租了,要收房,我可以要求退租吗?如何退?6月7月房子没有转租出去,都成了我的损失.
我租房 没到期 现在要搬家, 她那里还有我500的押金 我还剩2个多月房租, 我现在要搬离 是不是她退还我押金 和一个月房租 我就可以随时搬离了？
她经过中介 非说要等还剩一个月才给搬家, 还要扣1月房租
我去年5月份以1200一个月租了个房租，每次签的都是半年，今年2月份涨到1300了，2月份签了个半年合同，到本月30号到期，房东本月18号跟我说下个月涨到1620了，我住在坪州地铁站附近，请问有什么办法不涨房租而续签合同吗？今年都涨2次了，不厌其烦，估计跟深圳地铁的开通有关。
你好。我租房子合同上写租一年20000万.给了半年的钱。现在住了半年还差20天，开厂倒闭了。没钱交房租了。要退房，房东不同意，该怎么办。因为还有设备在。搬走房东不同意。当时合同上写着按照《中国人民共和国经济法》和《租凭合同制》为原则。其他违约什么的都没写
两人合租一房，合同未到期，正要继续交房租，其中一人不告而别，另外一人无法承担，想退租，请问押金可以要回吗？违约金又是怎么承担
因我们是和二房东签订的合同，有很多内容并没有约定好，比如违约金是如何赔偿。但是现在二房东让我们找一个能租半年的人才给我们退钱，我想我们可不可以就找租这两个月的房客，另外，如果我们不想麻烦找人租房，那要付多少的违约金？谢谢
房租没到期，房东就叫我们交房租，说他缺钱，我们可以不给吗
合同上签的是租金半年支付一次押金一个月3200元。下半年租金需提前一个月支付，如果违约押金不返还作为违约金。已收壹年有限电视费288元。
我俩租房时共同到物业办公室办的交接，可是现在他也没把房屋交接给我，房间的钥匙和房卡，电卡。燃气卡。还在他手里。
我们租房子的时候已经签订了租房合同，而且合同里面规定，甲方如果违约，提前一个月告知，并赔偿乙方200%的违约金。现在二房东拒绝赔偿，我们是不是可以申诉，请问申诉费用大概多少？有合同我们应该可以要回赔偿金的吧？ 但现在二房东一直不见我们，每次都是打电话跟我们说。她说押金可以退，违约金肯定没有，我们才交3个月的房租。今天房东都给我发信息说她已经通知二房东一个月内交房！请问如果二房东不赔违约金我们一个月内不搬走有风险吗？
租房时未签合同但押金单上有注明租期一年,因为我的电脑在租房期间被盗了,所以想要退房,如果退的话我能要回押金么？
2010年7月份因我要去外地工作，委托中介公司将我的房屋进行出租一年。在2010年9月份我在外地接到中介电话说已经找到房客，并将半年的租金和押金打到了我卡上。差不多半年过去后，在和中介通话时中介告诉我房客只想租半年，后半年不租了，我当时就说不租就算了。之后的半年我一直以为房子没人住。就在2011年8月份我工作完成回来去找中介拿房子钥匙的时候，中介告诉我那个房客的朋友还住在里面，说等租期到了再将下半年房租结清。可到了9月份，中介告诉我房客跑了没给租金。请问我改...我的房子租住客没有给我付暖气费，却百般抵赖，我想收回房子，房租到期前提前一个月通知她 - 相关问题 - 110网法律咨询
我的房子租住客没有给我付暖气费，却百般抵赖，我想收回房子，房租到期前提前一个月通知她，她却拒不搬走，请问我怎么办才能顺利收回房子？
刚转的门面没有跟房东签合同，现在房租到期了，房东要收回房子，我跟谁要我的转让费
第一年租房子的时候签合同了，在合同到期提前一个月支付了下一年的房租，年付的但是没有签合同。现在房东要卖掉房子让我们三个月内搬走，期间我们屋里堆了很多货，也不是一下两下就能搬走，一开始说话蛮好的，现在态度转变说话强硬，还说要起诉我，现在我是不想搬走，还有他不想支付违约金
本人租一店铺，是与二房东签订的，为期五年的合同，要到2017年才到期，每次房租一次性交半年并且提前一个月交，本次房租已经交到11月，为交下一个半年的房租（12月—次年5月），给房东打电话来拿房租，房东却告知要收回店铺，原因是要自己经营。。。
在此前因为本人身体有时不大好，且生意也一般，有想转租店铺的想法，和房东商量，房东说可以，等我找到承租人，房东说他不同意，后来又说必须涨2万房租一年并且给他5万块的转让费才能转让，本人转让店时和承租人说好的转让费当时...
你好律师，是这样的我房子还没有到期，我要装修房子了，我按合同提前一个月通知房客，但是房客联系不到怎么办？？
在我租住整间房子过程中，起初屋内没暖气，供暖前一个月房东安装了暖气。我声明我不开通暖气，供暖两个月后，供暖公司提出我已使用了104元钱。房东推卸责任说由我们不供暖没有告知物业或供暖公司（供暖期间本人 至今没用供热，只有房东试暖两个小时，结束后房东本人关闭阀门）。这产生的供暖费由谁负责，
你好，律师！我想问你一个问题！我是一名租客！在租约还没有到期的情况下，业主将房子出售了！根据合约上指示，业主应该赔付我押金和违约金，现在面临的是业主不肯退还违约金！新业主不接受该合同的条款，要求加房租！还在没有我的情况下擅自修改房子密码，请问我应该通过什么途径去维权！谢谢律师
租住房子当时没有合同 租金是交三押一 现在我想搬走还有一个月租金房东不退 这合理吗
请问律师，我租了一个房子，暖气不达标，协商退房，按照合同约定违约支付房东两个月房租作为违约金，但是房东要求我还要支付暖气费和一个月的中介费。这样合理吗？协商不成，该怎么解决？
还有半年房租和五百元呀金，我全给了房东可他还和我要钱怎么办那
你好，我们现在在2房东手里租了1店面，房租还有1年到期，可现在大房东要收回房子，请问，我应该怎么让他赔偿我在深圳租了一间房子，租用期是半年，但是我租了三个月，不想租了，租房子是交的按金可以退的回来吗？还_百度知道
我在深圳租了一间房子，租用期是半年，但是我租了三个月，不想租了，租房子是交的按金可以退的回来吗？还
我在深圳租了一间房子，租用期是半年，但是我租了三个月，不想租了，租房子是交的按金可以退的回来吗？还有合同上面业主的身份证号码只填写了14位数，这份合同是否有效？
😔应该咋办啊
提问者采纳
剩下的租金你要不了，但押金可以退。因为你提前交房子了，房东又可以租给别的人，又多挣了一份钱，他还高兴呢。房屋即房里的东西没损坏 ，又没有别的争议，押金就可以退给你。
可我这是一按一付的
就是合同签的半年，然后每个月付租金
但是签的时候按金和一个月租金一起收，后面就是每个月给
你提前解约，会让房东损失，让他三个月租金的计划落空。你可以和房东商量，给他点补偿，或买点酒莱和他边吃边聊天套个近乎，他也许会少要点，押金退你放你走。
这样能行吗
你认为还有比我更好的办法吗，试试就知道。
如果房东同意，你也可以另找个租房的人，由他代表你继续履行合同，租房到期后可续租，
可是现在是年底
押金的钱让他付给你，
租房的人付给你
找不到人是吗
大不了你赔点钱吗
只能试试了！
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
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其他6条回答
提前跟房东打招呼，他应该能理解，好好说，应该可以退
但是业主在合同上只填写了14位数的身份证号，这是有效的吗
你先不要追究这个，房东不退再谈这个，你要激怒房东，一分钱都拿不到，没必要。
不能退，是你违约了，你可以转租出去
违约押金不退
不行就找认识的人转租啊
合同在法律上是生效的
那我应该怎么办？
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出门在外也不愁我租房子，没到期。因为房东欺骗我多交暖气费钱，我要终止合同，他也同意，但是就是一直推脱说有事情不来_百度知道
我租房子，没到期。因为房东欺骗我多交暖气费钱，我要终止合同，他也同意，但是就是一直推脱说有事情不来
我租房子，没到期。因为房东欺骗我多交暖气费钱，我要终止合同，他也同意，但是就是一直推脱说有事情不来给我退房租钱。都半个多月了还不来，一天退一天，谁知道有什么办法解决吗？谢谢。
没了，我已经一个月也没给退！报警了，警察也来过！直接回老家消失！是合同纠纷，警察不管
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在哪？去法院立案，交费不多，然后让法院尽快发传票。之后跟他商量和解，你撤诉。不过得快点，过了12月15，一般法院年底案子多，就不愿立案了。
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出门在外也不愁}