爷爷奶奶的房产如何在去世后留给孙子？ - 相关问题 - 110网法律咨询
爷爷奶奶有两个儿子一个女儿，老人目前健在，有共有住房一套，想在去世后留给孙子（大儿子的孩子），为避免将来发生纠纷，目前需要办理哪些具有法律效力的手续？
房产是爷爷的名字，爷爷有两个儿子，奶奶去世后，爷爷立遗嘱把房产留给孙子，并且也公证了，现爷爷也去世了，现在想把此房子过户到孙子名下，该如何办理？
房屋所有权人：爷爷（已故）。
奶奶健在（高龄）
附：房屋所有权证、契税完税凭证
注：房屋为房改房，原产权单位为民政局。
此房如果过户给孙子，应以哪种形式办理过户比较适合：
A、继承（育有一子三女，是否需要签自愿放弃继承声明/自拟还是需要到公证处公证的声明）。是不是奶奶过世之后才能继承。
B、赠予（需要提供哪些材料办理过户）。
奶奶去世了姑姑叔叔都建在怎么样爷爷能把产权全部留给孙子
奶奶有分配遗嘱的权利吗，分配的房产，由谁继承房子。
武汉咨询继承问题 爷爷奶奶都签字把房产留给孙子公正了，其他继承人也在场，爷爷奶奶去世后还需要其他继承人签字吗
现在过户需要什么手续需要多少钱
爷爷去世有一套房产，去世前已写遗嘱赠与孙子，后奶奶相继去世，且其他继承人放弃房产继承。请问下现房产可以用自书遗嘱公证在孙子名下吗。
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奶奶的房产 没有房产证 遗嘱是我父亲 现在我父亲去世了
只有我和妈妈两个人
如何吧奶奶的房产办理到我名下 是否需要公证 如何办理 谢谢！您的收藏夹是空的，赶紧收藏吧！
奶奶去世后爷爷想把房产过户给孙子，赠与和买卖哪种更划算？
问题来自：成都
| 提问时间： 21:18
奶奶在世时爷爷奶奶共同买的集资建房的房子,户主是爷爷,奶奶去世后,爷爷想把房产过户给孙子。爷爷奶奶有一儿一女，爷爷要怎样才能完成过户？缴纳哪些税费？孙子应该给姑姑多少费用？房产证办理已有5年，孙子现在无房。
问题补充：
谢谢大家的积极评论，我想把问题再补充完整一点。姑姑姑父有一女，我爸爸离异后再娶，后妈带了两个小孩过来。如果买卖程序的话，是否是只要我爸、姑、爷爷、我一同去公证处公证，我姑和我爸愿意放弃他们的继承部分，爷爷就有房子的完全处理权？就可以通过买卖关系给我呢？姑姑的女儿和后妈带来的两个孩子是否会影响到爷爷对房子的处理权呢？
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爷爷奶奶在《物权法》实施前婚姻关系存续期置办的房产，属于夫妻共同财产。奶奶去世后，她的一部份财产属于遗产范畴，需按照《继承法》的相关规定办理。爷爷想把房产过户给孙子，首先要完善以下手续：一、确认奶奶的那部份房产权益属谁继承？一般情况下，奶奶的房产，爷爷应继承50%，子女继承50%。当然，奶奶有遗嘱处理的除外。所以，除去爷爷继承的这一部份后，其余的要求其法定继承人即子女继承。所以，需要完善子女是否继承的相关手续，说简单点就是要办好相关公证手续。二、假设所有继承人都放弃奶奶这部份财产继承权，因为爷爷还在世，也只能办为爷爷和孙子的共同共同（按份共有）。符合规定的（具有法定继承权）的财产承继，是不交纳税的。但要交纳产权登记费。
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你好，肯定是赠与更划算哈
您好，这种情况赠与比较合适
你好，你考虑以后要卖掉的话，做买卖划算
这要看你之后是怎么打算的，如果房子后面不交易的话就可以办理赠与过户，费用很低。如果后面房子可能要交易的话，就可以选择买卖过户，税费按二手房过户税费标准收取。
就目前来看，赠与的税费比买卖划算。但是考虑到以后考虑出售的话就以买卖方式来过户。因为如果现在以赠与的方式过户，在以后考虑出售房屋就出谁先20%的赠与费
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提问者：| 浏览次数：1982次 |问题来自：广州
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要求三个子女放弃继承,然后拿着死亡证明。户口本,到房管局办理继承手续。
要求三个子女放弃继承,然后拿着死亡证明。户口本,到房管局办理继承手续。
买方: 1、契税: 成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0. 05% 4、产权转移登记费: 50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 卖方: 1、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0. 05%
房天下网友
首先,带齐全证件去公证处做一份声明公证,三个子女放弃房子的继承权,把继承人定为三个孙子的名字,再到地税,房管局,财政局做继承改名就得了.这样做费用比较少,几百元就搞好了
房天下网友
要三个子女放弃继承,然后拿着死亡证明。户口本,到房管局办理继承手续。 如果三个孙子未成年,就只能做遗产处理了,如果成年的话,可以直接去地税局交税去房管局递件交税过户。
房天下网友
这要看看三个孙子有多大?无论怎么样也好,也要办理继承公证
房天下网友
首先看三个孙子是否成年,如果成年的话就直接去房管局过户就可以了!否则当继承处理
房天下网友
首先三个孙子要是成年人,而且三个子女要放弃继承权,然后带上死亡证明和相关的资料到房管局去办理过户手续;如果未成年就只能做继承!
直接做工作就好了嘛!
如果三个孙子未成年,就只能做遗产处理了,如果成年的话,可以直接去地税局交税去房管局递件过户。 还有一个就是做财产公证。
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