金地公园上城
万科兰乔圣菲
楼盘预览图
均价25000元/平米
均价7000元/平米
400-606-6969 转 38136
400-606-6969 转 79906
400-606-6969 转 71926
网友评分: 82分
网友评分: 60分
网友评分: 73分
综合项目为增城超大型现代化生态社区，山湖大城，自然资源丰富，环境舒适。目前小区附近没有地铁站。
综合独享一线江景，地铁五、六号线双汇站坦尾站，交通便利，教育资源丰富。周边配套档次较低，紧邻城中村，治安环境较差。
综合紧邻水库和芙蓉嶂度假区，通风采光良好。但距离市镇较远，或给日常生活带来不便。土地使用年限只有50多年。
优势项目为增城超大型现代化生态社区，山湖大城，自然资源丰富，环境舒适。应用了“I PARK”的国际理念，打造名流居所。项目产品将包括洋房和别墅，配套相对完善。
优势项目地理位置优越，环境优美，占据一线湖景。紧邻水库和芙蓉嶂度假区，岛岸设计，私家湖岸线，灵气秀美。别墅产品富有特色，首创双首层式设计，设有下沉式庭院、采光高窗、步出式天井，通风采光良好。
不足目前小区附近没有地铁站，如果没有自驾车的话，便利度较差。小区内部配套还有待进一步完善。
不足位于度假区内，距离市镇较远，或给日常生活带来不便；周边配套设施还有待完善。土地使用年限只有50多年。
价格信息对比
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独栋别墅享95折优惠
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
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2.6元/月/平米
2.8元/月/平米
3元/月/平方米
交通信息对比
增城新塘新新五路15号
荔湾区大坦沙地铁5号线坦尾站J出口以北
花都区山前大道芙蓉嶂度假区景观酒店对面
项目离天河区中信大厦约35公里，车程45分钟；离永和镇4公里，车程5分钟，新塘镇中心约12公里，车程15分钟；离开发区永和开发区6公里，车程8分钟，科学城18公里，约20分钟。
楼巴：宏发大厦――荔湖城11号车位
公交车：途经线路包括：K13、214线
地铁：（6）号线（永和）站
自驾车：自驾车：天河-广园快速（中新收费站转左）-新新公路-荔湖城；天河-广园快速-开发立交左转-开泰大道-开源大道-永和大道-永和隧道-永顺大道-新新公路-荔湖城（免费）；开发区/科学城-开发大道-永和大道-永顺大道-新新公路-荔湖城（免费）。
未来交通规划：地铁6号线将建长啊篮投危24.5公里, 12座站点）；南香山大道（连接新新公路与荔新公路的东西向公路），九丰公路
公交线路：桥中（双桥站）233、236、260、839、286、佛279、783（环岛线）、19、34、52等24条公交线路，便捷全城。
地块线路：双地铁，地铁5、6号线交汇坦尾站。
项目经珠江大桥可以直接接驳内环路，能迅速接驳天河、越秀、海珠等地，亦可以从芳村大道直上西环高速，直通广佛生活圈。
另大坦沙大桥建设在即，西接佛山的建设大道，东与大坦沙路和增槎路相衔接，迅速缓解岛内交通。
未来还将新建一条过江隧道，直通黄沙。
772路公交车，广清高速公路，50分钟车程可达广州市中心区，15分钟车程可到达花都中心区及白云国际机场。
5号线,6号线
销售信息对比
新一期别墅6月14日开盘
日推出2号楼
小户型洋房2013年4月，2008年6月
销售许可证
新一期别墅2015年7月入住
一期将于2015年6月可入住，二期将于2016年年中可入住
C5-C8 日，2009-05
基本信息对比
板楼,联排,叠拼
独栋别墅,双拼
住宅物业类别
普通住宅,别墅
800000平方米
280000平方米
101155平方米
650000平方米
83000平方米
210288平方米
千亩山湖大城 自然资源丰富
一线江景，新加坡式园林岛岸社区
西班牙皇家贵族岛岸别墅
B1期叠拼别墅停车位为1:1比例
配套信息对比
　　商场中新市场、九九隆购物广场(华兴商贸综合市场)、凤凰城东门商业街、华润万家连锁超市、新塘国际牛仔城、大润发超市、解放北路商业街、好又新超市、新客隆超市、摩登百货、城市广场、右岸商业街、百安居
　　学校永和镇中心幼儿园、新城幼儿园、凤凰幼儿园、中大附属荔湖城外语幼儿园、翟洞小学、中心小学(原名：永和小学)、增城市新塘镇永和第一小学、永新中学、凤凰城中英文学校、永和中学、新塘镇中学
　　医院永和医院、省水电二局医院、新塘医院、开发区医院、中山三院岭南医院
　　银行中国工商银行
　　菜市场
　　饮食华兴美食广场、上岛咖啡、川粤老厨、名典咖啡、味食尚、新好景酒家、太阳城酒店、凯旋门大酒店
　　休闲娱乐荔湖高尔夫球场、广州仙村高尔夫、广州紫云山高尔夫、南华高尔夫俱乐部、新好景夜总会、荔湖城艺术休闲酒店
　　交通广园东快速、广深高速、107国道、广惠高速、广汕公路、荔新公路、新新公路
医院：广州医学院第一附属医院位于荔湾区大坦沙岛桥中路以东、育贤路以南，距离花语水岸项目仅1000米，最佳的距离直达，而且互不干扰，预计2015年建成第一期。
学校：广州市第一中学、广州市荔湾沙面小学分校、国际幼儿园等名校林立，项目还计划配建公办重点小学
餐饮：金半岛家、广州酒家、白天鹅宾馆、泮溪酒家、陶陶居等。
休闲娱乐：海角红楼、荔湾湖公园、西郊泳场、青年公园、双桥公园等。
商业：华润万家、西城都荟、新光城市广场、恒宝广场等。
社区配备：高端会所，私家泳池、儿童娱乐中心、健身中心等完善休闲配套，实现业主的品质生活。
　　中小学，幼稚园，综合商场，医院，邮局，银行，菜市场
　　景观资源：正望千亩浩淼芙蓉嶂水库；背靠王子山国家森林公园，生态环境得天独厚。地形成半岛形状，全部外围独立别墅均可观望湖景，圣普拉多，以西班牙建筑风格为蓝本，充分利用地形高差，独立别墅全部为坡地建筑，一层、二层均可出入花园。
　　五星级酒店、高级豪华会所、外语学校、中英文幼儿园、华润万佳超市、唐宁荔湖城书店无边际泳池、医疗中心、艺术馆、水疗SPA馆、综合体育馆、右岸商业街等20000平米的商业配套
　　3000平米商业中心，1000平米会所
　　商场中新市场、九九隆购物广场(华兴商贸综合市场)、凤凰城东门商业街、华润万家连锁超市、新塘国际牛仔城、大润发超市、解放北路商业街、好又新超市、新客隆超市、摩登百货、城市广场、右岸商业街、百安居、银行中国工商银行、邮局、菜市场、饮食华兴美食广场、上岛咖啡、川粤老厨、名典咖啡、味食尚、新好景酒家、太阳城酒店、凯旋门大酒店、荔湖城艺术休闲酒店、新好景夜总会
餐饮：金半岛酒家、广州酒家、白天鹅宾馆、泮溪酒家、陶陶居等。
休闲娱乐：海角红楼、荔湾湖公园、西郊泳场、青年公园、双桥公园等。
商业：华润万家、西城都荟、新光城市广场、恒宝广场等。
　　综合商场、邮局，银行，菜市场
　　休闲娱乐荔湖高尔夫球场、广州仙村高尔夫、广州紫云山高尔夫、南华高尔夫俱乐部
　　芙蓉嶂水库
　　王子山国家森林公园
　　医院永和医院、省水电二局医院、新塘医院、开发区医院、中山三院岭南医院
广州医学院第一附属医院位于荔湾区大坦沙岛桥中路以东、育贤路以南，距离花语水岸项目仅1000米，最佳的距离直达，而且互不干扰，预计2015年建成第一期
　　学校永和镇中心幼儿园、新城幼儿园、凤凰幼儿园、中大附属荔湖城外语幼儿园、翟洞小学、中心小学(原名：永和小学)、增城市新塘镇永和第一小学、永新中学、凤凰城中英文学校、永和中学、新塘镇中学
广州市第一中学、沙面小学；项目还计划配建公办重点小学
　　中小学，幼稚园
周边公共交通
　　交通广园东快速、广深高速、107国道、广惠高速、广汕公路、荔新公路、新新公路
装修信息对比
　　结构-框架结构
　　电梯-仅a1独立别墅配置私家观光电梯，叠加别墅配置观光电梯
　　外墙-裙墙高级文化石，墙面为高级涂料；
　　卫生间
企业信息对比
金地（集团）股份有限公司
广州市辉兆商务服务有限公司
广州万科房地产有限公司
东凌集团有限公司
广州市方圆物业管理有限公司
建筑设计单位
美国易道景观设计有限公司 利安顾问(中国)有限公司
建筑施工单位
中厦建设集团有限公司
规划设计单位
景观设计单位
广东省城乡规划设计研究院
景观施工单位
室内设计单位
经纬物业顾问行之广州公司 中地行
深圳自在广告
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　项目作为占地3812亩的山湖大城，分为三个部分，A区为已开发的金地荔湖城，B区为金地公园上城，C区为尚未开发的超豪华别墅区。该地块被10000亩南香山、鹤子山、大岭岗三山环抱，右临荔湖高尔夫、整个项目环绕千亩荔湖，自然资源非常丰富，环境舒适，而且发展潜力优厚。
　　B区金地公园上城占地面积六十多万平方米，应用了“I PARK”的国际理念，在公园里造城，全球最昂贵的公寓，是在英国的海德公园旁，价值1亿英镑。而美国纽约中央公园、北京朝阳公园、上海世纪公园、广州珠江公园旁的住宅物业，都是名流、富豪的居所。三山一湖四高尔夫、五大公园、三纵园林景观，东广州至稀缺资源和城市中央公园精华汇聚，传释公园之家生活理念。
　　花语水岸是荔湾区罕有的超大型一线江景“双地铁、双名校”国际花园社区，总建筑面积35万平米，由19栋高层洋房组成。整个小区规划为“一心两轴两组团”的规划形式，以中心轴线将项目自然分割为南北两大区域。
　　花语水岸以围合的建筑布局为住户营造出园林中心核心景观。首期推售6栋和10栋，地上约26层，地下一层，首层部分架空。首期产品主要为75-130平米的两房至四房，全面满足不同客户的需求。其中，两房户型紧凑实用，通风采光俱佳；89-116方的三房是市场上最为热捧的户型，超高实用率，除了配备双阳台外，主卧特设180°飘窗。在产品设计方面，满足了大部分单边设计产品的通风、采光及景观最大化，细节处理用足心思，精心打造。
　　该项目传承了方圆集团和合景泰富集团打造高端物业的丰富经验，社区配备高端会所、私家泳池、儿童娱乐中心、健身中心等完善休闲配套，实现业主的品质生活。
　　大坦沙岛作为广州市荔湾区未来十年重点开发改造区域，将投入超过280亿，十年内建成“小新加坡”。全岛绿地率将高达43%，同时充分运用水元素，借鉴新加坡“花园城市”的建设经验，结合优美的滨江资源，营造岭南文化展示平台，建设独一无二的“岭南文化水岸”，将大坦沙岛建设成为低碳、宜居的“花园城”。为此，花语水岸苑项目将首创新加坡岛岸生活模式，坐拥一线江景及城市生态园林，将繁华都市中的舒适、和谐、健康、生态、节能的新加坡宜居模式融入到每个细节，全面打造广州首个精品新加坡式园林岛岸社区。
　　圣普拉多岛岸别墅位于省级4a旅游度假区-花都芙蓉嶂度假区内，背靠王子山森林公园，面对芙蓉嶂水库，三面临湖，群山环绕，坐拥花都独一无二的生态资源。
　　项目总占地约21万o，总户数320户，容积率0.43，绿地率：30%。由170套独栋别墅和150套叠加别墅组成，是广州地区罕有的纯别墅项目。项目定位为-西班牙皇家贵族岛岸别墅。项目以坡地建筑为主，即提高了空间的层次感，又可以充分的使空间最大化；地块呈半岛形状，三面望湖，有近两公里的岛岸线，最大限度利用沿湖景观，而且地块南、北、西三面靠湖部分地块较低，中间及东部地块较高，呈坡地形状，即能最大化的利用湖景资源又能增加社区内空间的变换。与湖对岸最远处为1580米，正面对望有330米，最近处为70米；
　　项目采用一轴、三区、多团组规划。一轴：一是东西走向的景观主轴；串联了会所、商业街、中心广场，是住户的公共活动空间；三区：根据基地与湖水的关系划分为三线不同的景观住户，包括一线滨水呈岛状分组团布局的地台式别墅区。二线的望湖住宅，充分利用原有地形高差形成台地式建筑布局，保证每户均能不同程度的望到湖景。多团组：由交通体系和水系分割呈五个呈半岛式组团，各组团相互独立；
　　圣普拉多别墅首创双首层式设计，利用山体自然坡地落差设计“上山式”和“下山式”双首层。开放式下沉首层设计，设有下沉式庭院、采光高窗、步出式天井。下沉式庭院与首层的坡差，形成半私密的庭院空间，身处下沉式首层，尽见私家园林摇曳生姿的花木情境，丰富了生活空间。开放式下沉首层可根据个人爱好设置成书房、酒窖、工作间，甚至一间父亲与孩子的手工教室；亦可建一座室内游泳池，足不出户就能满足一家人亲水的愿望。
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居室：三居
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温馨提示：
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新房还没装修有地下车位小区前面实验中学东面要建大菜市场法院后面是党委。
更多相关属性
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整套户型：3室 2厅
面积：133平米
是否中介：个人
公交路线：8号
地铁路线：没有
房屋配置：电视机}