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东莞万江宏达花园小区因开发商玩失踪业主遭停水电
-& 08:02:55 来源：南方都市报 洪灵芝
[摘要]买房5年，万江宏达花园小区2 4 0名业主至今还没等到一纸房产证。自2008年小区开盘售楼，开发商对业主办理房产证的要求一拖再拖。半年前，开发商走佬，办公室人去楼空;上个月底，因为开发商拖欠水电费，小区240户居民遭遇停水停电的困境...
& & 买房5年，万江宏达花园小区2&4&0名业主至今还没等到一纸房产证。自2008年小区开盘售楼，开发商对业主办理房产证的要求一拖再拖。半年前，开发商走佬，办公室人去楼空;上个月底，因为开发商拖欠水电费，小区240户居民遭遇停水停电的困境。　　房产证办不了　开发商玩失踪& & 宏达花园位于万江街道莫屋村，小区二期只有一栋公寓楼房，共2个单元至今已经有240名业主入住。　 “我们这里的业主，大部分都是在2008年、2009年交钱买的房。当时开发商承诺，买房第二年就可以拿到房产证。结果一拖就是5年，到现在也没有半点消息。”郑小姐是宏达花园二期的业主，早在2008年就在这里买了房，如今她和其他239名业主一样，都还没有拿到房产证。　　更让业主忧心的是，今年1月初，开放商设在小区楼下的办公室人去楼空，没有一个工作人员。业主四处打听联系开发商老板，至今电话没打通，也没见到任何相关负责人。　　拖欠费用　小区遭停水停电　　开发商跑路大半年，留下一堆烂摊子。很多业主反映，楼房没有通过产权和消防安全的验收，入住几年来，开放商也没有设置物业管理处。公寓楼的管理一直处于混乱的状态。记者昨天在小区看到，2个单元17层的高楼里，至今没有安装消防设施。　　“这里经常垃圾成堆没人管，电梯坏了也没人修，如果发生大火，让我们这些住户怎么办。”小区一位姓宋的业主说，上个月楼层电梯出现故障，她7岁的孩子手指被夹伤。现在一家人宁愿爬5层楼，也不敢搭乘电梯。　　开发商跑路引来的噩梦还不止于此。因为开发商长期拖欠水电费，8月底整栋大楼240名住户遭遇停水停电。经过万江区政府的调解，第二天回复供水供电。不过，水电部门已下发截止通知，9月10日前不解决问题，继续断水断电。　　“家家户户都有老人和孩子，有些人家还有待产的孕妇。夏天停水停电让我们怎么过？”开放商迟迟不现身，面对即将到来的大限，小区业主无不担忧。　　疑因资金链断裂跑路　　宏达花园小区是由东莞市万江宏达花园建造有限公司开发建设。其中小区二期的公寓楼于2007年动工，2008开始对外销售。　　据了解，宏达花园的开发商是万江本地人。有小区业主猜测，很有可能是老板投资其他地产，资金链断裂，才撒手跑路。“他欠了银行很多钱，法院的传票都下来了，但没找到人。开发商还欠了政府很多税没交，办理的资料不齐全，所以我们房产证迟迟办不下来。”　　据了解，这已经不是开发商第一次玩失踪。早在2011年6月，开发商因为资金短缺，撤走了在小区的办公人员。后经过业主多次联系沟通，才恢复办公。　　昨日，万江街道办也证实了业主的说法。承建办的负责人表示，开发商因为资金问题，至今消防和产权验收都未通过。街道办承诺，将与水电部门沟通，近期不会对宏达花园二期住户停供水电。
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买房5年，万江宏达花园小区2 4 0名业主至今还没等到一纸房产证。自2008年小区开盘售楼，开发商对业主办理房产证的要求一拖再拖。半年前，开发商走佬，办公室人去楼空;上个月底，因为开发商拖欠水电费，小区240户居民遭遇停水停电的困境。
房产证办不了　开发商玩失踪
宏达花园位于万江街道莫屋村，小区二期只有一栋公寓楼房，共2个单元，至今已经有240名业主入住。
&我们这里的业主，大部分都是在2008年、2009年交钱买的房。当时开发商承诺，买房第二年就可以拿到房产证。结果一拖就是5年，到现在也没有半点消息。&郑小姐是宏达花园二期的业主，早在2008年就在这里买了房，如今她和其他239名业主一样，都还没有拿到房产证。
更让业主忧心的是，今年1月初，开放商设在小区楼下的办公室人去楼空，没有一个工作人员。业主四处打听联系开发商老板，至今电话没打通，也没见到任何相关负责人。
拖欠费用　小区遭停水停电
开发商跑路大半年，留下一堆烂摊子。很多业主反映，楼房没有通过产权和消防安全的验收，入住几年来，开放商也没有设置物业管理处。公寓楼的管理一直处于混乱的状态。记者昨天在小区看到，2个单元17层的高楼里，至今没有安装消防设施。
&这里经常垃圾成堆没人管，电梯坏了也没人修，如果发生大火，让我们这些住户怎么办。&小区一位姓宋的业主说，上个月楼层电梯出现故障，她7岁的孩子手指被夹伤。现在一家人宁愿爬5层楼，也不敢搭乘电梯。
开发商跑路引来的噩梦还不止于此。因为开发商长期拖欠水电费，8月底整栋大楼240名住户遭遇停水停电。经过万江区政府的调解，第二天回复供水供电。不过，水电部门已下发截止通知，9月10日前不解决问题，继续断水断电。
&家家户户都有老人和孩子，有些人家还有待产的孕妇。夏天停水停电让我们怎么过?&开放商迟迟不现身，面对即将到来的大限，小区业主无不担忧。
疑因资金链断裂跑路
宏达花园小区是由东莞市万江宏达花园建造有限公司开发建设。其中小区二期的公寓楼于2007年动工，2008开始对外销售。
据了解，宏达花园的开发商是万江本地人。有小区业主猜测，很有可能是老板投资其他地产，资金链断裂，才撒手跑路。&他欠了银行很多钱，法院的传票都下来了，但没找到人。开发商还欠了政府很多税没交，办理的资料不齐全，所以我们房产证迟迟办不下来。&
据了解，这已经不是开发商第一次玩失踪。早在2011年6月，开发商因为资金短缺，撤走了在小区的办公人员。后经过业主多次联系沟通，才恢复办公。
昨日，万江街道办也证实了业主的说法。承建办的负责人表示，开发商因为资金问题，至今消防和产权验收都未通过。街道办承诺，将与水电部门沟通，近期不会对宏达花园二期住户停供水电。
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楼盘名称位置优惠开发商走佬 房产证咋办·南方日报数字报·南方报网
DC04版：东莞观察·民生
A01版 要闻
开发商走佬 房产证咋办
万江宏达花园交楼时间拖延至今，目前消防绿化等均未完工
&&&&南方日报讯　(记者/朱晋)近日，万江宏达花园G栋的200余户业主为自己的新房烦恼不已。从2008年起，他们陆续在此购房，但却迟迟未能收楼，虽然已过了交楼日期，但开发商一拖再拖。更让人意想不到的是，今年3月，开发商设在小区的售楼处突然人去楼空，这把200余户业主急坏了。目前该楼盘不仅消防、绿化没有建设完成，连收尾工程都没完工。而没有验收、确权的房子，业主想要拿到房产证似乎是遥遥无期。&&&&危险的新房子&&&&今年7月以来，宏达花园G栋又添了不少新业主。目前，入住的已达七八十户。&&&&然而，这些业主却并没有正式收楼。“我们不少业主是2008年、2009年买的房子，原本按照合同，开发商应该在2009年底交楼。但是因为种种原因，开发商一直到现在都没有交楼。”业主张先生说，更让他气愤的是，如今开发商已经不知所踪。&&&&今年3月，开发商设于小区里的售楼处突然一夜之间人去楼空，如今只留下了空荡荡的办公室。“所有工作人员都跑光了，开发商老板李先生的电话也打不通”。目前，很多业主通过各种途径寻找开发商，但仍没有消息。&&&&让业主担心的是，开发商留下的是一个烂摊子。“我们的房屋都没通过验收、确权等，甚至整栋大楼的消防设施都没有安置好。万一起火了，如何是好？”张先生忧心忡忡地说。&&&&昨日下午，记者来到宏达花园G栋，其一单元和二单元是紧挨着的。业主反映，这里的户型基本已经售罄。然而记者看到，楼盘的收尾工程至今没有完成，建筑垃圾都还没清理。同时，该栋楼没有安装消防设施，存在明显安全隐患。&&&&难办的房产证&&&&万江宏达花园位于万江街道莫屋村，由东莞市万江宏达花园建造有限公司负责开发建设。小区里的G栋于2007年动工，直至年初初步竣工。&&&&昨日，记者查询东莞市建设局网站，发现该局于日批准宏达花园G型公寓楼/17层进行预售。批准预售有效期为2年。&&&&业主汪女士告诉记者，自己是2009年3月买的房子。“当时看中这里，就是因为价格便宜，首付只需7万元。”她说，房子面积为98平方米，当时只花了32万元。“另外这里送石美小学和万江二中的学位，这也是我选择这里的原因。”&&&&记者在其大门紧锁的售楼处看到，其标明G栋公寓楼价格为每平方米3388元起，首付7万元，月供1200元。而在其挂着的广告牌上，“以公寓的价格买三房，现在难得，以后也不再有”的广告语很是醒目。&&&&然而，业主如今不得不面临房产证难办的尴尬。业主单女士拿着一张去年3月的收据告诉记者，开发商给她的只有收据，没有发票，绝大部分业主和她的情况一样。“没有发票、没有验收、没有确权，这样资料不全的房子，还能办到房产证吗？”单女士对此感到很忧心。&&&&断裂的资金链？&&&&目前，宏达花园G栋的户型基本售罄。有业主还反映，开发商在走佬之前，把户外车位也基本卖光了。&&&&业主张先生提供的短信显示，一名姓黎的工作人员曾向他发来出售户外车位的短信，6万元一个，并称拥有永久产权。“我们听说，车库里的几十个车位都被开发商卖得差不多了，而根据合同的规定，开发商此举还涉嫌侵占公摊面积。”张先生忿忿地说。&&&&那么，开发商为何如此急于敛财？不少业主反映，开发商老板李某是万江本地人，其资金链很有可能是因为炒地皮而导致断裂。“开发商欠了银行不少钱，目前银行已经准备起诉开发商。而且，开发商很多税都没交，开发资料不全，这都将为今后业主申领房产证蒙上阴影。”一位业主分析。&&&&此外，关于已售房子存在“一房多卖”等说法也在G栋的业主中流传。目前，业主急盼相关部门能尽快将情况查清楚。&&&&(报料人：余先生　奖金：100元)
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-& 08:02:55 来源：南方都市报 洪灵芝
[摘要]买房5年，万江宏达花园小区2 4 0名业主至今还没等到一纸房产证。自2008年小区开盘售楼，开发商对业主办理房产证的要求一拖再拖。半年前，开发商走佬，办公室人去楼空;上个月底，因为开发商拖欠水电费，小区240户居民遭遇停水停电的困境...
& & 买房5年，万江宏达花园小区2&4&0名业主至今还没等到一纸房产证。自2008年小区开盘售楼，开发商对业主办理房产证的要求一拖再拖。半年前，开发商走佬，办公室人去楼空;上个月底，因为开发商拖欠水电费，小区240户居民遭遇停水停电的困境。　　房产证办不了　开发商玩失踪& & 宏达花园位于万江街道莫屋村，小区二期只有一栋公寓楼房，共2个单元至今已经有240名业主入住。　 “我们这里的业主，大部分都是在2008年、2009年交钱买的房。当时开发商承诺，买房第二年就可以拿到房产证。结果一拖就是5年，到现在也没有半点消息。”郑小姐是宏达花园二期的业主，早在2008年就在这里买了房，如今她和其他239名业主一样，都还没有拿到房产证。　　更让业主忧心的是，今年1月初，开放商设在小区楼下的办公室人去楼空，没有一个工作人员。业主四处打听联系开发商老板，至今电话没打通，也没见到任何相关负责人。　　拖欠费用　小区遭停水停电　　开发商跑路大半年，留下一堆烂摊子。很多业主反映，楼房没有通过产权和消防安全的验收，入住几年来，开放商也没有设置物业管理处。公寓楼的管理一直处于混乱的状态。记者昨天在小区看到，2个单元17层的高楼里，至今没有安装消防设施。　　“这里经常垃圾成堆没人管，电梯坏了也没人修，如果发生大火，让我们这些住户怎么办。”小区一位姓宋的业主说，上个月楼层电梯出现故障，她7岁的孩子手指被夹伤。现在一家人宁愿爬5层楼，也不敢搭乘电梯。　　开发商跑路引来的噩梦还不止于此。因为开发商长期拖欠水电费，8月底整栋大楼240名住户遭遇停水停电。经过万江区政府的调解，第二天回复供水供电。不过，水电部门已下发截止通知，9月10日前不解决问题，继续断水断电。　　“家家户户都有老人和孩子，有些人家还有待产的孕妇。夏天停水停电让我们怎么过？”开放商迟迟不现身，面对即将到来的大限，小区业主无不担忧。　　疑因资金链断裂跑路　　宏达花园小区是由东莞市万江宏达花园建造有限公司开发建设。其中小区二期的公寓楼于2007年动工，2008开始对外销售。　　据了解，宏达花园的开发商是万江本地人。有小区业主猜测，很有可能是老板投资其他地产，资金链断裂，才撒手跑路。“他欠了银行很多钱，法院的传票都下来了，但没找到人。开发商还欠了政府很多税没交，办理的资料不齐全，所以我们房产证迟迟办不下来。”　　据了解，这已经不是开发商第一次玩失踪。早在2011年6月，开发商因为资金短缺，撤走了在小区的办公人员。后经过业主多次联系沟通，才恢复办公。　　昨日，万江街道办也证实了业主的说法。承建办的负责人表示，开发商因为资金问题，至今消防和产权验收都未通过。街道办承诺，将与水电部门沟通，近期不会对宏达花园二期住户停供水电。
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买房5年，万江宏达花园小区2 4 0名业主至今还没等到一纸房产证。自2008年小区开盘售楼，开发商对业主办理房产证的要求一拖再拖。半年前，开发商走佬，办公室人去楼空;上个月底，因为开发商拖欠水电费，小区240户居民遭遇停水停电的困境。
　房产证办不了　开发商玩失踪&&&&宏达花园位于万江街道莫屋村，小区二期只有一栋公寓楼房，共2个单元至今已经有240名业主入住。　 “我们这里的业主，大部分都是在2008年、2009年交钱买的房。当时开发商承诺，买房第二年就可以拿到房产证。结果一拖就是5年，到现在也没有半点消息。”郑小姐是宏达花园二期的业主，早在2008年就在这里买了房，如今她和其他239名业主一样，都还没有拿到房产证。
唉唉唉 悲催
还有这样的事
开发商不负责
这不是物业管吗
一个两个的 东西卖出去了就不顾了
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