海上国际城
中建幸福城
楼盘预览图
均价7050元/平米
均价6875元/平米
400-606-6969 转 23933
400-606-6969 转 18971
网友评分: 76分
网友评分: 60分
综合项目交通便利、周边配套设施成熟，教育、就医、商业条件完善，适宜投资、自住
综合户型合计合理，兼顾南北通透、全明户型，地理位置优越，交通资源优势明显，升值潜力大。商业配套完善，菜市场、各大超市、老年活动中心应有尽有。就医和就学条件相当不错，周边医院和幼儿园、学校众多，非常方便。生态配套方面，周边460万平米的森林公园、金海湖、北塘水库等多维大型自然生态资源，适宜居住。如果在市区上班，可能会浪费时间。
优势项目周边设施成熟，位于轨道沿线，交通便利，就学条件好，商业环境完善，自然环境优美
优势由世界500强央企中建打造，容积率低至1.6，可谓最舒适的电梯洋房社区，地理位置优越，交通资源优势明显，驱车10分钟即可通达老城区，同时Z2、B1、B6等轨道交通及多条公交线路于项目周边设站，还有津秦高铁客运站。商业配套完善，菜市场、各大超市、老年活动中心应有尽有。就医和就学条件相当不错，周边医院和幼儿园、学校众多，非常方便。生态配套方面，周边460万平米的森林公园、金海湖、北塘水库等多维大型自然生态资源，适宜居住。
不足尚未开盘
不足开发区的通病，距市区稍远。
价格信息对比
银行按揭贷款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
2.30元/月/平米（高层）
交通信息对比
处于卫国道延长线、津汉公路北边、空港生活区内
天津滨海新区河北路延长线，塘沽森林公园旁
公交线路：660、818、683路、622路、689路、677路、663路，华明镇下。
地铁线路：地铁2号线延长线。
交通网络：津塘公路、津汉公路、京津塘高速公路、京津高速、津滨高速、杨北公路、省道102线等多条干道贯通市区与滨海新区，南北走向的湖滨路贯穿各个干线直达华明板块
四周道路：东至赤海路，南至津汉公路，西至北杨公路，北至北环铁路
132路（通达老街里）、521路（通达开发区）
河北路、塘汉路、京津高速路、杨北公路、西中环快速
销售信息对比
2012年11月
销售许可证
津国土房售许字（2012）第号
津国土房售许字【2013】第号
基本信息对比
板楼，联排，高层
板楼，板塔结合
住宅物业类别
普通住宅，别墅
普通住宅，两限房
1000000平方米
400000平方米
682667平方米
247200平方米
环城区域的宜居大盘
滨海新区 幸福居所
1835（首期）
有供热系统
配套信息对比
人文遗产及大型工建：东丽湖温泉欢乐谷；
公园绿化：天津国际温泉高尔夫球场(18洞高尔夫，目前已经投入使用的、空港唯一的18洞高尔夫球场)；
自然景观：日月湾景观河、东丽湖；
就医条件：华明社区医院、空港国际医院(三甲综合医院)；
就学条件：天津空港双语幼儿园、华明第一幼儿园、华明第二幼儿园、国际天才幼儿园华明分园、华明学校(小学和初中)、天津保税区空港学校、天津八中；
商业环境：【邻近银行】工商银行、中国银行、农业银行、农商银行
【餐饮配套】在津汉公路和中心大道入口处，将建设近40万平米的集餐饮、购物、休闲等功能为一体的SM国际商业综合体；舞台时尚品牌城、天津圣光快捷假日酒店、空港白云酒店、五星级皇冠国际酒店等多家知名酒店，以及华明新家园内各种餐饮。
【商业环境】坐拥5大购物中心，SM滨海第一城，奥特莱斯，融和广场，海航soho湾，美购美购物中心，未来将成为天津最大的商业聚集带；分享华明示范镇成熟生活配套，超市，邮局，餐饮等一应俱全；
就医条件：妇幼保健医院(杭州道68号)、中医院(杭州道78 号)、泰达心脑血管医院、泰达医院
就学条件：裕川艺术幼儿园、工农村中小学(九年一贯制)、塘沽实验中学初中部、塘沽第一职业中专、滨海职业学院
商业环境：福州道乐购超市、上北人人乐超市、轻轨塘沽站华润万家超市、易买得超市、洋货市场、金街
人文遗产及大型公建：奥特莱斯、红星美凯龙、黄金珠宝基地
自然景观：森林公园
都市景观、公园绿化：森林公园
规划：北部生态宜居板块
其他：餐饮配套：森林餐厅、美国加州牛肉面大王、二姑包子、汉江烧烤、沙县小吃等
本项目为住宅配套的设施有幼儿园、公交车站点、社会停车场(政府建设)、综合商业与服务、菜市场、社区卫生服务站、社区文化活动站、托老所、垃圾清扫点、公厕、便利店居委会以及社区警务室等公共服务设施。自来水、再生水、排水、电力、燃气、通信以及热力管线已铺设至项目周围。项目内部设置燃气调压站、换热站、变电站等市政配套设施满足小区的功能需求。
专属生活商业，菜市场、超市、老年活动中心等
幼儿园、小学等配置更是一应俱全
商业环境：【邻近银行】工商银行、中国银行、农业银行、农商银行
【餐饮配套】在津汉公路和中心大道入口处，将建设近40万平米的集餐饮、购物、休闲等功能为一体的SM国际商业综合体；舞台时尚品牌城、天津圣光快捷假日酒店、空港白云酒店、五星级皇冠国际酒店等多家知名酒店，以及华明新家园内各种餐饮。
【商业环境】坐拥5大购物中心，SM滨海第一城，奥特莱斯，融和广场，海航soho湾，美购美购物中心，未来将成为天津最大的商业聚集带；分享华明示范镇成熟生活配套，超市，邮局，餐饮等一应俱全
福州道乐购超市、上北人人乐超市、轻轨塘沽站华润万家超市、易买得超市、洋货市场、金街
日月湾景观河、东丽湖
天津国际温泉高尔夫球场（18洞高尔夫，目前已经投入使用的、空港唯一的18洞高尔夫球场）
华明社区医院、空港国际医院（三甲综合医院）
妇幼保健医院(杭州道68号)、中医院(杭州道78 号)、泰达心脑血管医院、泰达医院
天津空港双语幼儿园、华明第一幼儿园、华明第二幼儿园、国际天才幼儿园华明分园、华明学校（小学和初中）、天津保税区空港学校、天津八中
裕川艺术幼儿园、工农村中小学(九年一贯制)、塘沽实验中学初中部、塘沽第一职业中专、滨海职业学院
周边公共交通
660、818、683路、622路、689路、677路、663路，华明镇下
132路(通达老街里)、521路(通达开发区)、134路
B1、B6、Z2轨道交通；津秦高铁
河北路、塘汉路、京津高速路、杨北公路、西中环快速
装修信息对比
企业信息对比
天津星华城置业有限公司
中建地产?天津兴渤海建设发展有限公司
上海中星(集团)有限公司 中华企业股份有限公司
中建地产?天津兴渤海建设发展有限公司
上海中星集团申城物业有限公司
建筑设计单位
天津大学建筑设计研究院
建筑施工单位
规划设计单位
艾亦康设计公司
上海联创建筑设计有限公司
景观设计单位
ECOLAND易兰
北京源树景观规划事务所
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　海上国际城位于天津发展主轴线，市区东门户，紧邻空港经济区。卫国道延长线，地铁2号线交通畅达。纵深400米，宽达70米豪华法式主轴景观，百米超宽栋距，80米景观河道， 3组一万平米集中绿化户户观景，高氧、低尘、低噪、低碳生态住宅领先群伦。93-101平米全明2居3居， 18-24层高层，两梯四户，房型丰富。项目热线022-.SM滨海第一城、奥特莱斯……百万商圈一街之隔。沪上实力国企首度进驻天津，秉持大都市国际化人居理念献礼津门！海上国际城一期为法式建筑设计风格，定位为中高档，项目主要业态为联排别墅和高层住宅及配套商业服务。其中住宅26.11万平方米，各类配套商业服务8430平方米，联排别墅位于项目西南角，地上建筑面积为2.23万平方米，20栋，地上3层。其余部分为高层，地上建筑面积为23.88万平方米，34栋，地上从18层至24层。别墅面积300-500平米。
　　项目外立面的处理手法上取其神而炼其形，建筑线条鲜明，进退有致，形体稳重，颜色沉稳大气，呈现出雍容华贵之态。三段式立面贯彻始终，在檐口、柱头和基座等重点部位着重处理，配以精心设计比例的线脚和柱头，屋顶上间或点缀以别致的老虎窗，楼宇更显高耸挺拔，体现出尤其浓郁的法式风情。
　　项目高层区均为90平(套型面积)以下小户型，南向主要房间都带飘窗，是增加空间尺度感和提升居住品质的经典手法。项目联排别墅区将客厅和餐厅处设置为跳高大空间，每户附属的下沉庭院使地下室拥有高品质的自然采光条件，双首层式设计匠心独具。项目整体户型设计从客户角度入手，考虑天津市场需求和气候条件，对房间个数、开间进深、设施配置等提出最优化设计标准，提升空间品质，在有限的面积下设计出舒适灵活、功能齐全的室内空间，同时结合景观绿化，做到“推窗见绿，出门即景”。
　　项目采用大手笔的海派园林结构，以东西向的条形绿化带和南北向的公建带组合成十字形，用十字形划分出各组团。由于公共绿地和公共服务设施居中，服务半径最小，居民使用方便。高层组团采用围合式布局，中央留出大片的组团绿地，每个住户均可享有集中绿化景观和开阔的视野。联排组团创新地使用了下沉庭院，下沉庭院与地面庭院相结合，创造出多层次的室外绿化空间。此外，规划中还延续了原有田埂绿化的肌理，作为小区绿化带的主干，从而成为历史记忆的场所，为小区植入历史文化内涵。
　　由世界500强•央企――中建地产倾力开发打造的中建•幸福城，总占地24.72万平米，总建筑面积约40万平米，容积率低至1.6，可谓最舒适的电梯洋房社区。
　　地理位置：项目位于海洋高新区内的生态宜居上北板块，傲于西中环内，城市中轴线――河北路之上，优越的地理位置，共享了区域升值潜力与生态宜居双重优势。
　　交通配套：交通资源优势明显！项目位于河北路之上，驱车10分钟即可通达老城区，同时Z2、B1、B6等轨道交通及多条公交线路于项目周边设站，以此照顾全家人出行。不仅如此，距本案10分钟车程的津秦高铁客运站亦于2013年8月正式运营，拉动城市距离同时，迅速提升价值。
　　生态配套：周边460万平米的森林公园、金海湖、北塘水库等多维大型自然生态资源，让呼吸顺畅，让健康常伴。
　　商业配套：1分钟直达2万平米专属生活商业，菜市场、超市、老年活动中心等涵盖了一切生活所需，可谓享尽所想。此外，幼儿园、小学等配置更是一应俱全，让您的孩子从起点之初便受良好熏陶，助力未来成长。
　　5分钟速达海洋高新区内如奥特莱斯、红星美凯龙、黄金珠宝基地等高端配套，提升全家生活品质。
　　10分钟通达老城全方位配套，无论学习、工作、生活，充分满足城市所需。
　　产品及户型：
　　7层电梯洋房：85平两居、100平三居、113平三居
　　17层小高层：90平小三居、80平两居
　　18、20层高层：90平小三居、80平两居、85平两居
　　极为难得的是，最大化兼顾南北通透、全明户型，这在全滨海楼市都做到了屈指可数！
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楼盘预览图
均价6875元/平米
均价13000元/平米
均价9500元/平米
400-606-6969 转 18971
400-606-6969 转 69858
400-606-6969 转 52515
网友评分: 60分
网友评分: 69分
网友评分: 85分
综合户型合计合理，兼顾南北通透、全明户型，地理位置优越，交通资源优势明显，升值潜力大。商业配套完善，菜市场、各大超市、老年活动中心应有尽有。就医和就学条件相当不错，周边医院和幼儿园、学校众多，非常方便。生态配套方面，周边460万平米的森林公园、金海湖、北塘水库等多维大型自然生态资源，适宜居住。如果在市区上班，可能会浪费时间。
综合澜湾半岛周边有完善的商业配套，有良好的教育条件，有便利的交通设施，是配套齐全、规模成熟，适宜投资、自住的低密景观住宅
综合天津津南新城项目位于天津大道东沽路出口，4大名企联合开发，紧邻大学城，其地域优势及发展前景将随着大学城的扩大而不断发展壮大。
优势由世界500强央企中建打造，容积率低至1.6，可谓最舒适的电梯洋房社区，地理位置优越，交通资源优势明显，驱车10分钟即可通达老城区，同时Z2、B1、B6等轨道交通及多条公交线路于项目周边设站，还有津秦高铁客运站。商业配套完善，菜市场、各大超市、老年活动中心应有尽有。就医和就学条件相当不错，周边医院和幼儿园、学校众多，非常方便。生态配套方面，周边460万平米的森林公园、金海湖、北塘水库等多维大型自然生态资源，适宜居住。
优势项目周边配套完善，已成规模；低密住宅，生态宜居；电梯洋房，车位配比充足；紧邻地铁2号线及多路公交，交通便利，出行方便。
优势项目为津南区超大体量公园地产。
不足开发区的通病，距市区稍远。
不足入住时间为2015年，尚未开盘，不能及时满足急需置业的刚需购房者要求
不足目前为期房，距离市区较远。
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
2.2元/月/平米
交通信息对比
天津滨海新区河北路延长线，塘沽森林公园旁
天津市西青区中北镇卉锦道北侧
津南区天津大道与东沽路交口西南侧
132路（通达老街里）、521路（通达开发区）
河北路、塘汉路、京津高速路、杨北公路、西中环快速
31路、603路、616路、645路、672路、851路到中北大道站下车；2号线西起曹庄花卉市场，东至空港经济区，途中经过城市核心区南开区、和平区、河东区，规划中有7处与其他各条地铁线路换乘站，无缝接驳。
公交：165、629、705、719、808路。轨道交通：规划中的地铁1号线延长线及地铁6号线天南镇站位于外环线外，咸水河东，周边区域规划为天大、南大分校校区，主要支撑津南双港新家园与海河教育园的发展。由于6号线大毕庄至天南镇全长近50公里，对于地铁线路设计已经较长，目前正在研究阶段。
1号线,6号线
销售信息对比
预计2012年11月开盘
5月11日加推18号楼1单元
销售许可证
津国土房售许字【2013】第号
津国土房售许字[2009]第124号
津国土房售许字【2011】第436号
预计日入住
2015年06月
基本信息对比
板楼，板塔结合
板楼,低层,多层,小高层
高层，小高层，洋房，双拼别墅
住宅物业类别
普通住宅，两限房
住宅、高层、洋房
住宅、酒店、公寓、办公
400000平方米
72500平方米
3010000平方米
247200平方米
116300平方米
1194040平方米
滨海新区 幸福居所
低密景观生态住宅
300万平米 超阵容 一生之城
B区地上429辆，地下2224辆
配套信息对比
就医条件：妇幼保健医院(杭州道68号)、中医院(杭州道78 号)、泰达心脑血管医院、泰达医院
就学条件：裕川艺术幼儿园、工农村中小学(九年一贯制)、塘沽实验中学初中部、塘沽第一职业中专、滨海职业学院
商业环境：福州道乐购超市、上北人人乐超市、轻轨塘沽站华润万家超市、易买得超市、洋货市场、金街
人文遗产及大型公建：奥特莱斯、红星美凯龙、黄金珠宝基地
自然景观：森林公园
都市景观、公园绿化：森林公园
规划：北部生态宜居板块
其他：餐饮配套：森林餐厅、美国加州牛肉面大王、二姑包子、汉江烧烤、沙县小吃等
【餐饮配套】永旺广场（2公里）、物美超市（600米）、中北镇商业街（300米）
【学校教育】中北小学、中北中学、大稍直口中心小学，宝宝乐幼儿园。向南4公里大学城
【周边医院】1公里范围内仅有建明卫生所、汪庄村卫生所，2公里范围内也仅有4所社区医疗服务站，没有大型公立医院。距离7.5公里三甲医院―中医医科大学一附属医院。
【邻近银行】农行、建行、上海银行、兴业银行、招商银行分布中北大道两侧。万卉路两侧分布工行、北京银行、光大银行。存取款便利。
【商业环境】永旺广场（2公里）、曹庄花市（2公里）、希乐城（2公里）、物美超市（600米）、中北镇商业街（300米）
完善的商业配套，4.51万平米的商业体系。中央商业河景让我们感受到小金街的购物享受，乐享家门口的消费欢愉。
【商业配套】月坛商厦、华润大型超市、国美电器
【学校教育】咸水沽一中、津南实验小学、红黄蓝幼儿园
【周边医院】市二级甲等医院咸水沽医院，及中医医院、正大骨科医院
【邻近银行】多家商业银行、邮局等
【餐饮娱乐】肯德基、必胜客、津沽大街为餐饮娱乐一条街
【交通路网】公共交通165路，629路，705路，719路，808路等可到达，规划中的地铁1号线延长线及地铁6号线天南镇站位于外环线外，咸水沽东，周边区域规划为天津大学、南开大学分校校区，主要支撑津南双港新家园与海河教育园的发展。
【社区专车】计划社区入住后还将设置社区专属直通车，供业主使用，由项目直达地铁一号线终点站柳林站，20分钟到达小白楼CBD。
【餐饮娱乐】区域内配有高级会所1座，大型商业中心，中心轴线处为大型商业裙房，星级酒店，4座幼儿园，1座重点中学，2座重点小学，1座养老院与医疗服务中心。临近海河故道公园，内部绿化环境好，水域环境较好，适宜居住。
专属生活商业，菜市场、超市、老年活动中心等
幼儿园、小学等配置更是一应俱全
宝宝乐幼儿园
区域内配有高级会所1座，大型商业中心，中心轴线处为大型商业裙房，星级酒店，4座幼儿园，1座重点中学，2座重点小学，1座养老院与医疗服务中心。临近海河故道公园，内部绿化环境好，水域环境较好，适宜居住。
福州道乐购超市、上北人人乐超市、轻轨塘沽站华润万家超市、易买得超市、洋货市场、金街
永旺广场（2公里）、物美超市（600米）、中北镇商业街（300米）。曹庄花市（2公里）、希乐城（2公里）……完善的商业配套，4.51万平米的商业体系。中央商业河景让我们感受到小金街的购物享受，乐享家门口的消费欢愉。农行、建行、上海银行、兴业银行、招商银行分布中北大道两侧。万卉路两侧分布工行、北京银行、光大银行。存取款便利。
月坛商厦、华润大型超市、国美电器
区域内配有高级会所1座，大型商业中心，中心轴线处为大型商业裙房，星级酒店
热带植物园、侯台风景区
内部绿化环境好，水域环境较好，适宜居住
热带植物园、希乐城、侯台风景区
临近海河故道公园
妇幼保健医院(杭州道68号)、中医院(杭州道78 号)、泰达心脑血管医院、泰达医院
1公里范围内仅有建明卫生所、汪庄村卫生所，2公里范围内也仅有4所社区医疗服务站，没有大型公立医院。距离7.5公里三甲医院―中医医科大学一附属医院。
市二级甲等医院咸水沽医院，及中医医院、正大骨科医院
裕川艺术幼儿园、工农村中小学(九年一贯制)、塘沽实验中学初中部、塘沽第一职业中专、滨海职业学院
中北小学、中北中学、大稍直口中心小学，宝宝乐幼儿园。向南4公里大学城
咸水沽一中、实验小学、红黄蓝幼儿园
周边公共交通
132路(通达老街里)、521路(通达开发区)、134路
B1、B6、Z2轨道交通；津秦高铁
河北路、塘汉路、京津高速路、杨北公路、西中环快速
31路、603路、616路、645路、672路、851路到中北大道站下车； 2号线西起曹庄花卉市场
公共交通165路，629路，705路，719路，808路等可到达，规划中的地铁1号线延长线及地铁6号线天南镇站位于外环线外，咸水沽东，周边区域规划为天津大学、南开大学分校校区，主要支撑津南双港新家园与海河教育园的发展。
装修信息对比
企业信息对比
中建地产?天津兴渤海建设发展有限公司
天津市世纪先锋投资发展有限公司
天津津南新城房地产开发有限公司（四大品牌开发商联合打造）
中建地产?天津兴渤海建设发展有限公司
天津市世纪先锋投资发展有限公司
爱民乐物业管理服务公司
建筑设计单位
天津大学建筑设计研究院
建筑施工单位
规划设计单位
上海联创建筑设计有限公司
景观设计单位
北京源树景观规划事务所
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　由世界500强•央企――中建地产倾力开发打造的中建•幸福城，总占地24.72万平米，总建筑面积约40万平米，容积率低至1.6，可谓最舒适的电梯洋房社区。
　　地理位置：项目位于海洋高新区内的生态宜居上北板块，傲于西中环内，城市中轴线――河北路之上，优越的地理位置，共享了区域升值潜力与生态宜居双重优势。
　　交通配套：交通资源优势明显！项目位于河北路之上，驱车10分钟即可通达老城区，同时Z2、B1、B6等轨道交通及多条公交线路于项目周边设站，以此照顾全家人出行。不仅如此，距本案10分钟车程的津秦高铁客运站亦于2013年8月正式运营，拉动城市距离同时，迅速提升价值。
　　生态配套：周边460万平米的森林公园、金海湖、北塘水库等多维大型自然生态资源，让呼吸顺畅，让健康常伴。
　　商业配套：1分钟直达2万平米专属生活商业，菜市场、超市、老年活动中心等涵盖了一切生活所需，可谓享尽所想。此外，幼儿园、小学等配置更是一应俱全，让您的孩子从起点之初便受良好熏陶，助力未来成长。
　　5分钟速达海洋高新区内如奥特莱斯、红星美凯龙、黄金珠宝基地等高端配套，提升全家生活品质。
　　10分钟通达老城全方位配套，无论学习、工作、生活，充分满足城市所需。
　　产品及户型：
　　7层电梯洋房：85平两居、100平三居、113平三居
　　17层小高层：90平小三居、80平两居
　　18、20层高层：90平小三居、80平两居、85平两居
　　极为难得的是，最大化兼顾南北通透、全明户型，这在全滨海楼市都做到了屈指可数！
　　澜湾半岛项目位于投资300亿的中北南运河RBD核心区，紧贴市中心。快享地铁2号线、中北大道等立体交通网络，周边永旺、物美、中小学、东方环球影城等生活及娱乐配套齐备。项目将打造南运河墅级英伦洋房社区。91-160平米中北南运河畔墅级电梯洋房，咨询热线022-13年天津房地产十强企业-鑫中天鼎力打造精致墅级园林绿化、精筑超低容积率及超高出房率的91-160平米英伦风范通透建筑。
　　澜湾半岛位于政府投资300亿改造的南运河RBD地版块，以两横四纵六弯一岛为基本框架，规划一座五星级酒店；一座大型生态公园；四处地铁站点；一批学校、医院及文化设施；数十条道路。
　　天津津南新城，是天津地区屈指可数的超大体量项目，秉持兼容并蓄、开放创新的原则，本着为天津及周边区域购房者打造真正宜居住区的目的，成功开发出一个集居住、商业、办公、教育、休闲为一体的现代化国际新城。天津津南新城项目为每栋楼宇配备精装大堂，大理石拼花地面、高级石材墙面、5.8米超高层高，彰显贵族品质。
　　巨人联合造城，富力、合景泰富、雅居乐、世茂四大港交所上市企业，通力合作，共谋天津，联合开发津南新城项目。富力地产：富力地产股份有限公司(香港联合交易所上市编号：2777)，“实力造就金牌品质，荣誉闪耀品牌辉煌”公司在2005年至2009年连续五年蝉联中国房地产企业综合实力第一名。合景泰富：合景泰富地产被誉为南派豪宅巨擘，(香港联合交易所上市编号：1813)；经过15年的发展，在南方已经拥有46个地产项目的开发经历。自1995年创立以来，集团以“以心筑家，创建未来”为理念，打造了诸多顶级豪宅项目。雅居乐地产：雅居乐地产控股有限公司(香港联合交易所上市编号：3383)是中国领先市场的房地产发展商之一，以房地产开发及经营为主，广泛涉足物业管理、商用物业、酒店经营等多个领域，品牌知名度享誉全国。并在2009年中国房地产上市公司综合实力榜”第三名。世茂地产：世茂集团，是以房地产开发为主的国际化企业集团。现已经发展成为以“世茂房地产(0813.HK)” 及“世茂股份(600823.SH)”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。经过近二十年的发展，世茂已经成为中国房地产界领袖企业之一。津南新城，300万O，超阵容，一生之城！
　　300万平米超大体量大盘，对于开发商要求很高，但对于项目本身各方面的综合要求更是高标准。天津津南新城以细节筑就品质，用品质完善生活。从建筑本身来讲，天津津南新城以大尺度楼间距的板式高层为主，户型皆为全明，秉承大开间小进深设计理念，配合高品质精装，完美诠释建筑风骨。其次在环境及配套上，3.5公里海河故道围合成天然的城市级湿地公园，又有EDSA公司倾力打造的南派自然风格园林，绿化率高达35%。社区配套更是可圈可点，学校、医院、会所、商业、文化健身设施等一应俱全。其中日与津南区咸水沽一中、津南实验小学、红黄蓝幼儿园成功签约。天津津南新城更是处在天津城市提升带中的重要区位，不仅毗邻滨海响螺湾商务区，与海河教育园区近在咫尺，人文氛围浓重。
　　市场运作经验表明，产品越优质，对于交通条件的要求越高。天津津南新城位于津南区咸水沽镇老海河北，至天津中心城区仅12公里，至滨海机场15公里。天津大道、津港公路、津沽公路、大沽南路等等，四通八达的交通网为便利生活提供了及其优越的先天资源。
　　区位优势
　　1.北临北洋海河教育园：
　　与项目北侧一路之隔的天津海河教育园区是国家级高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区。目前南开大学分校，天津大学分校等7所院校开始陆续入园报到，未来海河教育园将成为天津市高等教育基地，也会给津南版块带来更多的教育经济机会和整体人文素质的提高。
　　2.南依海河故道公园：
　　海河故道公园位于项目南侧海河故道，由民国期间海河改道后的废弃部分形成。为彻底改善城镇生态环境，津南区充分利用地处海河中下游的地域优势，投资1.5亿元，按照国际现代化的水生态环境标准进行了治理，翻建改造成美丽公园。新建的海河故道公园长度3.5公里，南北平均宽度约200余米，占地约75万平方米，其中水面面积21万平方米，绿化面积40万平方米。海河故道公园充分利用和发挥现有的自然优势，恢复和丰富海河故道的湿地生态环境。
　　3.天津大道快速直达：
　　为连接中心市区和滨海新区的快速客运道路，起点为外环线津沽立交桥，终点为滨海新区的中央大道，全长36.2公里，双向8车道，道路宽度47至63米，设计时速80公里。总投资81亿元，已于日建成通车。目前车辆通过不收取费用。
　　4.文化氛围：
　　咸水沽镇为"天津七十二沽"之一，历史悠久，文脉传承，物华天宝，人杰地灵。是全区政治、经济、金融、商贸、物流、文化、教育中心，被列入建设部全国小城镇建设试点镇。咸水沽镇文化历史悠久，丰富的文化历史积淀，产生了许多文化名人。我国著名的"红学"专家周汝昌、周祜昌先生、著名书画家陈雪山、陈元龙父子，著名评书艺术家田连元先生，都出生、成长在这里。改革开放以来，为著名大学、研究所输送了许多高端人才、文艺骨干，为我国文化、教育事业作出了贡献。
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