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请问我想出租房屋，中介房屋托管是咋回事，我想出租五年有何利弊
，我想出租又怕中介不爱护房子怎末办
房屋托管，是委托中介替你来管理，即替你找租客，每月为你收租（替收租很多中介是要收费的），租客有什么问题中介他们会替你解决或找你商量解决，解决中发生的费用由你买单。
你指望中介爱护你的房子是不可能的，他们事先会什么都答应好好的，要知道很多事情是说不清的，比如房子的自然折损，还有租给客人住，中介怎么能保证客人会爱惜？用过的东西都有可以坏的等等，试问你能争得清吗？我建议你自己去选择客人，由中介来找或自己在网上找，拿出业主的权力和判断力去挑，一般女性相对来说是爱干净点的，还可结合她的职业和年龄来判断。
至于租五年的问题，你是可以省劲了，但你也会少收很多钱，例如：第一，客人租的时间长，其中有个原因就是想压你的价，（或是你本身租价就低于市场价），他们怕以后涨价而租不到现在你这个价位啦，这样你每月会少赚百元，五年下来就少赚多了。第二，以后租金上涨是必然的，工资和物价不都在一年比一年高吗，你的房租自然会涨，你如还保持你现在的租金水平多亏啊！建议你要签五年合同不是不行，你要以每年10％至20％的幅度来递增租金，或者是前一年递增多少，后几年递增多少多少。
在托管以前会对你的房子有一个基本的考察，到时候你房子的情况都会写在合同中的。即使最后房客退房之后他们也会再重新检查一次的~如果有什么情况的话他们会和房客自行解决好的。解决的费用也不用你花费的。除非是你屋内的东西自然的老化需要你出钱，要是你签约以后有人为的损坏中介公司会用房客的押金来给你修好的。其实全程托管的话也是很省心的。一般的房屋托管签合同是一年，中介公司会一次性或者每个月按时把钱打到你的卡上的。
这些事情我也是今天才知道的，因为我今天才参加了这样的培训。
告诉你选中介的时候一定要选好的中介千万要谨慎哦~~碰到不讲信用的他们会不负责的~
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大家还关注> 请问：有出租房的，是自己出租呀？还是找中介？
一有要看房的，就
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百环小业主
请问：有出租房的，是自己出租呀？还是找中介？
一有要看房的，就要请假，往出租房。。。
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你出租百环？
是“樱木”不是“雷.秀”，是“雷.秀”不是“樱木”！！
百环小业主
物业有个租赁部呀
是“樱木”不是“雷.秀”，是“雷.秀”不是“樱木”！！
最好别找中介，都是骗子。
中介就是收一个月的房租。别搭理那些要2个月空房费的，更是骗子！
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"如果有来世，就让我们做一对小小的老鼠吧。笨笨地相爱，呆呆地过日子，拙拙地依偎，傻傻地一起。即便大雪封山，还可以窝在草堆紧紧地抱着咬你耳朵......"
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百环小业主
他们也是中介吧,是收一个月租金.
要是给中介做代理,保险吗?收2个月吗?
百环小业主
谢谢!俺也是这么想的.
中介总来电话,说要代理,俺上来问问:要是真有信誉好的,。。。
这个没法回答，呵呵
是“樱木”不是“雷.秀”，是“雷.秀”不是“樱木”！！
回复：我把原来的房子出租了，委托给了我爱我家，签了一年的合同，它给我11个月的租。。。
多少钱委托出去的(一居)?
> 请问：有出租房的，是自己出租呀？还是找中介？
一有要看房的，就
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社区热点社会星光大道找中介租房子还是自己找地方租房子呢？
找中介租房子还是自己找地方租房子呢？
顺便说说中介费大概多少？谢谢~
补充：我自己当然不熟悉了啊~我要在沈阳找~请说详细些~谢谢~
不区分大小写匿名
自己熟悉就自己找,
自己不熟悉就找中介,北京放心,
费用为一个月房租
找中介的同时
自己也去周围的小区问问
1天的时间应该可以找到
不熟悉的话就到口碑好一点的中介找吧，或者看着比较面善的
看房费10元中介费一般是一百元吧，这个也不一定，具体还要到中介去问
中介省心些，不过要给中介费（一般为一个月的房租）
自己找有点累！
你自己考虑一下吧！
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更新于& 09:36
请问租房子的亲们一般是找中介还是自己网上找房子的？事情是这样子的，我在网上发了出租房子信息，然后我很奇怪，为什么全是中介打电话来，怎么没有一个个人打电话来的啊。是不是大家一般要租房子都是去中介那的啊？还有中介不管是租半年还是一年，都要收半个月的租金，租一年嘛还能接受，可是租半年也要收半个月的租金，这合理吗？
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发表于 09:35
还有我发现竟然有中介拿了我发的房子的照片，用在了别的房子的租房信息了，中介怎么这样的啊
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发表于 09:59
你是房东吧，中介找你对你没什么损失啊，又能快点找到房客，又安全，就是电话多点，不吃亏现在下半年了，租房子的人可能没那么多了，或者就是你定的租金略高于平均价了，个人找房的一般都是想省钱的，自然是找相对便宜的房子诶
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发表于 10:28
我就是奇怪怎么都是中介带人来看房的，要么真的是房租定高了？可是我看网上挂的也差不多这个价啊，哎，如果是个人找房么还能省点中介费呢
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发表于 11:47
你的房子在哪，我是租房子的，不过房租有点高，当时毕业比较急就住下了，现在考虑换一下，不知道你的房租是多少的哇
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待我长发及腰，少年娶我可好~~~啊咧，少年呢.....
发表于 11:56
房子是三室两厅的，要整租的，适合一家人或是几个人住的，一个人住不合适的
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发表于 12:09
引用:1你的房子在哪，我是租房子的，不过房租有点高，当时毕业比较急就住下了，现在考虑换一下，不知道你的房租是多少的哇你要在哪里租啊
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发表于 07:42
一般小区门口有个公告栏，上面都有贴房屋出租的，可以去看看
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【请尔。心疼偶！】
发表于 09:36
引用:1你的房子在哪，我是租房子的，不过房租有点高，当时毕业比较急就住下了，现在考虑换一下，不知道你的房租是多少的哇引用:2你要在哪里租啊现在在新城金郡，在附近吧
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待我长发及腰，少年娶我可好~~~啊咧，少年呢.....
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