呼和浩特市新城区东区国际的房五证齐全吗_百度知道
呼和浩特市新城区东区国际的房五证齐全吗
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去搜房网看 有预售许可证编号的就全了，没有的就不全，都齐全的新小区全呼市也没多少大部分后续能办上 不过也有例外我朋友买的一个就是没土地证的房贷款都办不了房本得七八年后看
东岸国家哇
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北京大户型封顶才能卖 呼市从“五证不全”先抓起
&&新浪乐居讯(编辑 王甜甜)事件：近日，北京市住建委下发提高商品房预售门槛的具体通知。规定对套均建筑面积大于140平米的大户型住宅，以及属于经营投资性质的商业、办公项目，将根据地上层数不同，提高预售门槛。呼和浩特多数楼盘五证不全先开卖&&北京购房者买房能看到实实在在的房子&&规定显示，北京7层以下(含)的，需达到主体结构封顶方可办理预售。8层以上(含)的，需完成规划层数的1/2(且不低于7层)后，方可办理预售。如果楼高10层需完成7层方可办理预售，如果楼高20层需完成10层才可办理预售。&&针对&豪宅&商业办公，从以前的&挖坑能卖&变7层封顶才能卖。调整中涉及的住宅以140平方米划线，显示出差别化的预售申请门槛。针对满足&刚需&的普通商品房项目，将维持原标准，暂不提高预售门槛，以保证供应。对于购房者而言，今后在买大户型房屋时，如果是7层以下(包括别墅)，可以看到成型的房子之后再买；如果是7层以上，也可以看出个大概再买。而在以往，购房者在买房时，基本只能看到售楼处和规划图，而看不到实实在在的房子。&&呼和浩特&7层以下&预售规定暂未出台&&按照流程，呼和浩特市的项目如果需要预售，必须取得&五证&(包括《国有使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》)，如果没有取得这&五证&，就开始销售属于违规销售。目前，并未有&7层以下楼盘需结构封顶方可申请预售&的相关规定。&&呼和浩特严查&两违&建筑 从&手续&上整治市场&&尽管在经营投资性质的商业、办公项目未有&7层以下楼盘需结构封顶方可申请预售&的相关规定，不过，呼和浩特市对于&两违&建筑，从手续上开始抓手整治。城管行政执法监察三支队从5月10日开始，对玉泉区、赛罕区、如意开发区范围内2010年10月 以后形成的&两违&建设项目逐一进行了调查摸底。并且由于违法违规项目较多，整治又不彻底的地区，其新建项目用地和建设审批手续将被停止办理。其中，大青山生态综合治理保护区、大黑河、小黑河流域周边区域和已掌握的&两违&建设行为将成为重点集中整治对象。&&截止目前，共检查违法建设项目161家，其中玉泉区60家，赛罕区81家，如意开发区20家。对未取得建设用地许可、建设工程规划许可、施工许 可的违法建设企业下达了停工通知书、责令销售通知书并签订承诺书。&&呼和浩特违规预售 无证不全占多数&&不过，以目前呼和浩特呼市房地产情况来看，大部分的企业&五证不全&，这部分情况占据50%以上，充斥着良莠不齐的市场。其实，&五证不全&在呼和浩特市的房地产市场中几乎是个普遍现象。很多再未取得证件之前已经开始预售，不少工地仅是刚动工，已经开始售卖。情况好一些的为建筑盖到5层以上，开始加大宣传预售。但是楼盘的五证问题仍在是个隐晦，不少楼盘在交房时仍然不全。&&其实不少楼盘出现诸多的问题，均是因为五证不全导致。例如呼和浩特景观花园三期付款生变，因五证不全；塞外名苑开发公司五证不全，开发商只是凭着与玉泉区政府的一纸协议进行开工建设卖房；呼和浩特金鹿泊乐城二期延期交房两年，五证不全业主进退陷两难；呼和浩特吉利小区入住6年 仍没有房本等等，诸如此类的负面在呼和浩特不在少数，而深受伤害的仍是购房者。&&保障购房者权益 先从&五证不全&来抓起&&项目边批边建边卖，项目从始至终没有解决下来&五证&，房地产行业都是这么做的开发商数不胜数。五证不全就预售房屋是国家明令禁止的，诈骗案涉及如此多的人和单位，难道主管部分就真的毫不知情？只能说明其监管不力、存在失职。&&我们希望尽管呼和浩特的购房者在买房时，并不像一线城市那样，看到售楼处和规划图时也能看到实实在在的房子，但是五证问题基本的市场规则应该明确，减少购房者因开发商的资金断裂而无辜承担&钱、房&两空的局面。而&五证&是由规划委员会、市建委、市国土资源和房管局共同核发的，这种监管是需要各部门合力的，来保障购房者的合法权益。
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