房地产崩溃什么最保值 2014中国经济大崩溃
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而银行的利息跑不赢CPI，等于负利率。有钱人把自己手头的现金大部分都换成了房子，原因很简单，现金放在银行跑不赢通货膨胀，只会贬值，而房子这种不动产是对冲通货膨胀的利器，很多富人买了房子也不会出租，更不会出售，只是为了自己的资产保值。他们不是投机也不是投资，只是为了保值。
　　所以北京会有6000人人均300套以上房产，上海估计也能有5000人人均200套房产，深圳估计可以超过北京，1万人人均300套房产。
　　但是一场金融风波，让我们看到了如果利率市场化，现金的收益会有多高，这个收益是绝对搞过房地产的，并且流动性远比房地产要好。
　　利率市场化后，房地产保值的功能相对于银行存款将不具备压倒性优势，银行存款具备很多优势，首先流动性极佳，随时可取。其次，不受行政条例限制，绝对不会限制存款，而房子是限购的。
　　房子已经涨了十几年，涨了几十倍，还有多少上涨空间？即使最乐观的人士也得承认不会再想以前那样疯涨了，并且，二手房越来越不好卖，卖一套房最少需要3个月的时间，急着用钱时候可不行。而一旦利率市场化，存款具备稳定的收益，绝对不用担心。
　　房地产市场的各类投机者们，一直被媒体妖魔化为一种可憎的形象，但实际上他们是一种中性的力量，涨时助涨，跌时助跌。他们从来不站在任何人一边，也从来没有所谓长远利益。人们或许很快就会看见，他们是如何怀着惊恐的心情摧残他们昔日的多头同伴的。那些曾经坚定的死多头，翻空头的速度和决心一样快速而坚定。当一个市场全部都转变为多头的时候，市场实际上已经处于高度危险之中。换言之，市场反转的时候可能越来越近。
　　一旦利率市场化，那些网点不足的中型股份制银行必须给出高利率才能吸引到存款，年利率可能在10%之上，这基本上与3、4线城市房产增值速度一致，甚至稍高。以中国一放就乱，一收就死的真理，年收益率20%的理财产品也不是没有可能，这足可以超过中国所有城市的房产增值速度。理论上只有利率市场化才能让商业银行不再那么放肆，不再那么疯狂。但在中国，很多理论都得重新写，很有可能让商业银行更放肆更疯狂，大不了恶意破产，who怕who阿。
　　资本是追求最高利润的，一旦找到更好的估值洼地，资金就会疯狂流入，一方面，很多原本打算买房保值的投资者会放弃投资房地产，转投存款或购买理财产品。另一方面，早已靠房子赚了几十倍的房产拥有者会大量抛售房产买入更高更稳定收益的理财产品。大量二手房产入市，必然降低房价，进而打压一手房价格，而一手房价格流失全部投资型客户，根本就卖不出去。房地产市场立刻进入冰河季节，房价下跌根本不可怕，没有交易量，降价都卖不出去才是房地产业的噩梦。
　　利率市场化那天就是房地产的末日来临之日。
　　即使没有利率市场化，中国的房地产还要面临诸多挑战，包括海外地产、不断升高的理财产品收益率。
　　不利率市场化就无法化解金融危机，但利率市场化可能刺破房地产泡沫，房地产早已绑架中国经济，给你一个选择，是要金融危机还是经济崩溃。
　　周彦武，和讯专栏作者，多年从事行业研究工作。涉及行业包括：电视面板、芯片行业、汽车行业、造船行业等。欢迎进入
周彦武专栏
房地产崩溃什么最保值 2014中国经济大崩溃(相关视频)
与“ 房地产崩溃什么最保值 2014中国经济大崩溃 ”相关：··········
··········经济的发展总是有周期的，现在有世界性的经济危机苗头，各国都在准备采取手段来控制危机的爆发。但是，已经积压多年的问题，到爆发的时刻，什么手段都无法控制。美国即便是出台7000亿美元救市，也只不过是向市场注入一针XFJ，而XFJ的作用持续不了多久，最后还是会被危机吞没。就像要死的人，即便你注入再多的强心剂，也无力回天的。更何况，美国这7000亿根本无法填补市场上的亏空。　　　　中国的股市，跌至1800多点，也绝对不是底。印花税单边+中金忽悠使得当天大盘涨停。中金有没有入市，到底能拿多少资金投入股市，除了几个内部人员以外，我们谁也不知道。反正一直在高调喊“大家注意，我要入市了”，来忽悠大家。存款准备金率降低，1500亿入市。难道1500亿都能放出来吗？是今天，还是明天，还是年底，还是下次再降低准备金率出来入市？这1500亿都是入的股市吗？我们也不清楚。反正都是看到的表面现象。　　　　OK，扯这么多，还是谈谈房子能不能一定帮你保值。　　　　当你贷款80万买入100万的房子时，还款20年算，每月需要缴纳6000元。这相当于税前8000的工资全部缴纳。目前我能承受的起，我个人税后在1万多（有些人不相信工资这么高，但在上海，确实会这么多。我小硕毕业，IT软件工作2经验+嵌入式软件2年，IT纯软件很多可能达不到这个工资，但是从事嵌入式方面的人员3年以上工作经验很多都在这个数目以上，我所接触的这个行业的所有人都不在这个数目之下）。但我还是不买房。为什么？要知道，我做的这一行大都是个人消费类电子产品。如果经济危机来了，大批工厂倒闭，人们的购买力下降，公司的产品卖不出去，首先裁掉的人员就是高薪的职员（我就是一个普通职员），严重的可能会砍掉一个部门，裁掉经理级别的人物。这时候，我还能到哪里去找同样工资的公司？谁还愿意花高薪雇佣人？裁都来不及，还雇呢。我没有了收入，如何供养我6000元一个月的房子？？？只能卖掉！而经济危机到来，不只是我一个失业，可能像我这样的，很多都会失业（或许有部分人会找到工资不低于或者等于目前工资的工作，但那种情况下，绝对只是小部分人）。这些人如果都买了房子，还能继续供房子吗？也许跟我一样，很多都会选择卖掉。一旦卖的多了，那么市场供大于求（那时候，买房子也不会太多了），而且又急于脱手，那么肯定会相互降价。跑得快的，可能会保本，跑得慢的，本都没了。所以，你说房子一定能保值吗？对于还贷压力大的人，这绝对是很大的风险。　　　　我目前租房子，一个月1000，2室一厅，全装全配，（我只住其中一间）总价2000。生活的相当滋润。如果失业了，我房租也付不起了，怎么办？回家呗。家里3室两厅的大房子（98年厂里房改的时候，家里只拿了2万5就买下来了，回去继续啃老，bs一下自己），到时候我拿出一间搞自己的实验室，搞点东西出来说不定还能赚点外快什么的，慢慢等待经济危机的过去。　　　　我目前反正是在等待着房价下跌。也想买一套房子，因为我是刚需嘛！　　　　　　（本人以上都是瞎分析的，没有学习过经济学方面的理论，敢发这种题目的帖子，是因为看了牛刀的文章。仔细读他的文章，发现他也是一堆假设假想然后乱七八糟的推论堆成的文章，还搞个blog，真是服了这位牛兄了）　　　　MD，又3点了。。。。。。
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　　传说中的SF
　　我赞成LZ的观点，暂时不买房，等危机过了再买，本人马上就是小硕毕业了，真怕毕业就失业啊
　　自己能负担得起的话，什么时候买房都不亏，跌或涨，对自住意义不大，再差，你也住着自己的房子了。　　　　如果觉得买房负担很重，那到不妨再等等看。　　　　而且说到经济危机啊。。。和股票现金什么的财产比起来，还是房子保值吧，我想
　　买房的也分贷款买房和全款买房两种　　经济危机一来，贷款买房的自然死掉　　全款的可以租出去熬过经济危机
　　经济危机　　房子不一定就完全保值　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　但是,他会使业主处于社会有利地位　　　　,这个不会变　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　自己能负担得起的话，什么时候买房都不亏，跌或涨，对自住意义不大，再差，你也住着自己的房子了。　　__________________________________________________________-　　有你这种消费者，商家真是做梦都要笑醒。　　千万不要买打折，降价的商品，不然对不起你这句话。
　　经济危机来临啥都不保值，能活着就行了。不过象我国有个好处，不太可能会发生美国1929年那种毁灭性的经济危机，毕竟zf控制着绝大多数的资源。但是话说回来，经济危机不是一种经常性的东西，人不能总设想经济危机的活法，这也太杞人忧天了。要是有钱的话，分散点风险，房子投一点，现金外币留点，股票留点，黄金留点，不必把宝都押到房子上！
　　经济周期处于下行通道时，投资产品是最不保值的。
　　经济危机中啥能保值？？？
　　任何事都有两面性。 　　　　如果来了经济危机，你亏少了，有房人亏多了。　　如果不来经济危机，你赚少了，有房人赚多了。　　　　那经济危机到底来不来呢？ 你希望它来，还是不希望它来呢？？？
　　作者：liulingo　回复日期：　9:01:52　
　　　　自己能负担得起的话，什么时候买房都不亏，跌或涨，对自住意义不大，再差，你也住着自己的房子了。　　　　__________________________________________________________-　　　　有你这种消费者，商家真是做梦都要笑醒。　　　　千万不要买打折，降价的商品，不然对不起你这句话。　　------------------------------------　　GJM
　　那些贷款2、3十年买房的人最怕失业，大环境经济不好，房子更难卖出去。而且贷着款的房子需要买房子付全款才能把房产证赎回来。　　我今天算了一下贷50万要还110万。
　　lz的逻辑思维很不错
到底是搞开发的
　　现金为王，只是现金也有风险。　　　　
　　作者：liulingo　回复日期：　9:01:52　 　　　　　　自己能负担得起的话，什么时候买房都不亏，跌或涨，对自住意义不大，再差，你也住着自己的房子了　　　　6000点的时候买股票，说：反正自己是要做股东的，100年之后会上万点的。这期间跌到零点对自己没有任何意义。再差，自己也是股东。
　　就tm认股证保值
　　炒票都换成金条最保险了
　　经济危机还谈保值啊？　　　　我觉得保命是首要的。　　　　不过相对而言，黄金保值些，至少是硬通。　　　　而且黄金可以逃命用。　　　　声明下，本人不是托儿，也感觉目前金价偏高。
　　经济危机来时　　 就黄金好用
　　要看到什么程度。　　一般程度的，信用收缩，资产肯定减价。现金为王，房产不保值。具体见日本泡沫崩溃。　　严重程度的，信用动摇，发生通货膨胀，现金不保值，房产反而好些。具体见阿根廷危机。　　崩溃程度的，信用倒塌，发生恶性通货膨胀和以物易物，现金和房产没有用了，只有黄金和生活必需品有用。具体见德国1922到23。　　毁灭程度的，信用消失，正治层面发生大动荡，只有man&gun才有用了，具体见。。。。。。。
　　楼上的概括的好支持一下。
　　顶 QQWW2000
　　个人觉得大米最保值，
　　 　　　　作者：oxxgg818　回复日期：　10:47:00　
　　　　经济危机中啥能保值？？？　　================　　顶这句.如果是股票可能一问不值,如果是实业可能血本无归...
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官方公共微信金融风暴下，作为咱们普通老百姓，究竟买什么才能保值？这个问题我想了很久，一直很头疼。　　保有现金只有亏损，这个很清楚了，现在利息很低，且将来还有进一步下调的空间，再加上未来通货膨胀、货币贬值的因素，因此保留现金是有很大风险的。　　　　投资股市和基金？别开玩笑了，6000点，4000点，2000点之上的巨量套牢盘都等着你来给他解套呢，再加上恐怖的大小非，所以若干年之内都不能考虑股市和基金。　　　　有些人说“盛世古董乱世黄金”，认为在通货膨胀的背景下，买黄金是个投资渠道。我感觉不太可取，原因有几点：　　1、传统意义上的黄金可以保值，因为那时的货币是按照黄金的储量来发行的，黄金是硬通货。但现在的黄金已经不是传统意义上的黄金了。自从1944年布雷顿森林体系建立以来，大部分国家的货币发行已经和黄金储备脱钩，黄金作为货币的属性已经越来越少了，我估计它以后的作用也就是普通的工业金属和饰品，其需求是很有限的，随着每年开采量的增加，它已经不具备长期保值增值的作用了。　　2、实物黄金目前还不能自由流通，你可以购买金条，但你想卖出就只有通过定点回购，回购价一定比你当初购买的价格低，必亏无疑。　　3、你买来金条后只能储藏起来，除非是打成首饰，否则没有任何实用功能。所谓不能吃不能喝不能做衣服，也就看在眼里黄澄澄的过过眼瘾，拿在手里沉甸甸的过过手瘾了。　　4、至于纸黄金也就和股票差不多，不过是个符号而已，这里就懒得说了。　　　　那么古董呢？那是行家才能玩的玩意，何况即使行家也有看走眼的时候，一旦走眼损失巨大，即便是真货，那也得有识货之人愿意购买才能体现价值，所谓有价无市也是白搭，作为有钱有闲的专业人士玩玩尚可，咱们一般老百姓还是免了。　　　　那做点小生意怎么样？开个公司办个厂呢？---风险太大，尤其是在这种经济衰退期，可以说是做什么赔什么，而且你还得有过硬的后台，否则即便能赚点小钱也不够给工商税务交罚款的。　　　　外汇？？金融风暴下，各国货币也都在贬值，覆巢之下，岂有完卵？以前欧元看来很坚挺，现在也泻了，美元最近涨了一些，不过那是前期大跌的修正而已，长期来看仍然是跌。　　　　买石油？没那个资金。买粮食？粮食你能存多少？又能存多久？不能保存，何谈保值？　　　　想来想去真头疼，投资什么都不保险，那究竟买什么？难道是买房子？竟然是买房子？？怎么可能是买房子？？？----但是，经过我几天几夜头疼欲裂的思考，终于还是得出了这个结论---我们只有买房子才能保值。　　　　为什么？首先，房子和股票黄金等的最大不同在于，它本身有实用价值，它可以居住，可以为人类提供最近本的生存空间，人不可一日没有房子（当然居无定所的流浪汉除外）。它的这一价值决定了它任何时候不可能像股票那样跌的一文不值，除非发生超级极端事件，人类毁灭，那房子才会一文不值。甚至即使在战争时期，房子依然能体现价值，比如当年战争期间的上海，当法币金元券贬成废纸的时候，上海的房子还是能换几根金条。　　　　其次，房子可以长期储存。粮食白菜放久了会变质，但房子不会，一般怎么的都能撑上个几十年，当然那些粗制滥造本身质量不合格的房子除外。　　　　再者，房子是一个人发展的基石。房子其实并不是一堆简单的砖头石块钢筋水泥，它为居住者提供了是一个排他性的安全空间，它背后是地段、交通、教育、超市、医院、娱乐设施等等人们生存和发展所必须的要素资源，所以，它也体现了这些要素的综合价值。　　　　所以，我认为，在金融风暴的背景下，唯一能保值的东西，就是住房。　　　　
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　　搬条板凳看ＬＺ被砸～～
　　哦，按楼主的理论，建议楼主去买100万块砖，一定会比房子保值　　
　　比如当年战争期间的上海，当法币金元券贬成废纸的时候，上海的房子还是能换几根金条。　　　　这是从那里看到的？出处？我觉得你有套房子在战争年代更能吸引日军国军来米西你家的花姑娘，我不信南京人民在年之间还有心情去玩房地产~　　
　　作者：tianxia8206　回复日期：　18:27:07　
　　　　比如当年战争期间的上海，当法币金元券贬成废纸的时候，上海的房子还是能换几根金条。　　----------------------------------　　这个你可以查有关资料，或者看看30年代，40年代的老电影，象一江春水向东流，乌鸦和麻雀，还有一个不记得什么名字了，好象是四个字的片子，就是讲一个人到了上海想找房子住的事情，那时候兵荒马乱，但一栋小房子卖3根金条，这种老电影非常反应当时的现实。
　　作者：lordzombie　回复日期：　18:24:42　
　　　　哦，按楼主的理论，建议楼主去买100万块砖，一定会比房子保值　　-------------------------------------------------　　这个我刚才解释过了，房子绝不是砖头那么简单，它代表的是生存空间，它更重要的价值体现在背后的各种社会资源，象大城市好地段的房子，就意味着能提供给居住者更好的生存环境，更好的教育资源，更好的医疗娱乐设施，甚至更多的就业机会，可能影响一个人一生的发展，这个可不是仅仅用砖头瓦块的价值可以衡量的。你拿到深山老林里是一堆砖头瓦块，但你拿到大城市围住一个空间，那就不是简单的砖头瓦块了。
　　通膨初中期，房价股价大涨过头，导致中后期大跌过头。驳“房产永远是抗通膨的最佳投资品”和“通货膨胀之下，拿现金都不如持有房产。”的错误观点。　　　　“介入点位”的高低决定投资的成败。前几年房价在每平米3000元的低位时，拿现金或去搞其他投资不如持有房子，因为房子可能大涨上去。当年房价还在每平米10000元的高位时，持有房子就不如拿现金了，因为房子可能大跌下来。价值低估的投资品才能保值增值。当普耳茶炒高10倍时，一定会随着猪肉由10元上涨到14元而再次上涨吗？在4000点就开始买股票的话，好处是站在高岗上接受人们的仰视。　　　　“介入时机”的早晚决定投资的成败。保值增值功能具有阶段性的特点。到了通膨中后期，由于房价股价已被炒高，买力不济，利率也调高了，熊市就会不期而至。熊市里房价和房地产股是“烫手的山芋”，买一次错一次。一位香港人，1996年投资买新房50平米 * 每平米8万 = 400万港币。当时所有香港人都认为香港人多地少，又是国际金融中心之一，房价绝对不会降。1997年金融危机爆发，房价一路下滑，在2003年非典时，这套房跌至150万。12年后的2008年这套房已经是旧房，只涨回到220万。12年里损失180万 （房租抵利息）。日本炒房者被“房产永远是保值增值，抗通膨的最佳投资品”的理论害惨了，已经套牢17年还没有解套呢。越南的炒房说明：“严重的通膨的初中期，房价股价大涨过头，严重透支未来，导致中后期大跌过头。”我们不能光看到通货膨胀对房价有促涨作用，还要看到通货膨胀之后的通货紧缩和经济衰退对房价的促跌作用更可怕。
　　通货膨胀的最大特点是钞票太多，“物多则贱”，钞票不断贬值，流动性泛滥，买气旺盛，各种物价（包括房价、钢筋、水泥、猪肉）都上涨。在通货膨胀时把“不断贬值的钞票”变成房产当然较为合算。因为害怕通货膨胀使“钞票贬值”而买房来保值增值的人占一大半。谁知2008年9月后，通货膨胀变为了通货紧缩。通货紧缩的最大特点是钞票紧缺，物以稀为贵，钞票在升值，流动性呆滞，买力不足，各种物价（包括房价、石油、钢筋、大米）都下跌。在通货紧缩时把房产变成现金较为合算。房东害怕通货紧缩使房价下跌要卖出，想买的人在观望，开发商的房子积压了。减息是要把银行的资金赶到社会上来投资和消费，是社会上通货紧缩、到处缺钱的最明确的信号，所以越减息，大家越明白通货紧缩来了，房东越要卖出房子，想买的人越要观望，所以房价就越跌越快。通货紧缩时利息越来越低，你不要以为吃房租比吃利息强，因为房东一年收2万元的房租，房价跌掉20万，当然是卖掉的合算啊。
　　唉，你都没有搞清楚这次经济危机的实质是什么，表现形式是通货膨胀呢还是通货紧缩。这个问题都没有搞清楚，谈何保值。
　　风水轮流转。三十年河东，三十年河西。再好吃的米食佳肴也有吃腻的时候。再好的产品也有大家不再大把烧钱的时候。一种生意特别赚钱，大家都来做，不久就洗牌，从大赚降到小赚，降到保本，降到亏本。市场不断发展，不断创新，不断变着花样来炒，常炒常新，老品种、老花样的价格就回落了。按同档次和按全市月平均收入来说：1988年买一台18英寸彩电，需要10个月的工资，现在1个月买2台。1992年前后买一部手机，需要40个月的工资，现在1个月买2部。那钱花得真是冤啊。几年后，肠子都悔青了。炒房只是百花齐放中的一种，是花就会凋谢。炒房危及民生，不会长久。
　　楼上说的有理　　钱还是存银行保值，因为现在的经济危机就是产能过剩，商品供大于求，这说明今后传统商品只会降价，只有现在还没有出现的商品会高价。
　　基本同意LZ　　　　如果有比投资泡末不大地区的房子``　　　　的确比其他投资来的稳!　　　　某些泡末过大的地区就算了..
　　这种文章只看最后一句就够
　　买几个老婆来生儿子吧　　都实实在在看得到的，但是要自己亲生哦
　　买买买，顶，是多军就坚定的买，可劲的买。再不买大多军把房子买光了你就买不到了。
　　楼主啰啰嗦嗦说了这么多，还不如我说一个字：　　“官”　　
　　当官收益是不错，但现在风险也很大，如果没有个后台够硬的好爸爸，随时可能会被人黑吃黑。
　　查查词典上经济危机的定义是什么,就知道该怎么保值了。　　竟然说经济危机会伴随通胀和货币贬值,初中生都会笑话你,哈哈哈哈
　　金融危机下，谁赔得少就是老大，因此现金是第一选择。　　
　　我没说是经济危机啊，是金融风暴，这种风暴的结果可能促使各国货币轮番贬值，持有实物资产是唯一能够避险的渠道。
　　作者：川上日　回复日期：　10:31:03　
　　　　金融危机下，谁赔得少就是老大，因此现金是第一选择。　　-----------------------------------------------------　　那你就犯了一个严重的错误，请注意2009年的两个关键词：　　1、四万亿　　2、燃油税。
　　很好，就怕“保值”保得你要退房，保得你要断供~　　　　你赶快去买房子“保值”吧
　　而且从根本上说，长期来看货币贬值是不可避免的趋势，即便没有金融风暴，一切正常发展，全球的货币整体上也都是在贬值的。不要说100年前的1美元有多值钱了，就是1970年的美金和现在的美金都完全不是一个概念，现在相对那时都不知贬了多少了。其实货币是什么？本质上就是一个符号，说句不好听的，只要开动印钞机，那还不是要多少有多少，只不过一般情况下各国发炒机构都有控制而已。
　　比如当年战争期间的上海，当法币金元券贬成废纸的时候，上海的房子还是能换几根金条。　　____________________________________________________________　　如果社会到了这个地步，那么政府基本废了。那任何一个比你强壮，拥有武器的人可以到你家里，说这房子是他的，然后让你全家滚蛋，不从就杀你全家。试问你是否是一个强壮到足以保护你的房子和家人的男人。
　　作者：秦真人　回复日期：　10:55:39　
　　　　　　　　如果社会到了这个地步，那么政府基本废了。那任何一个比你强壮，拥有武器的人可以到你家里，说这房子是他的，然后让你全家滚蛋，不从就杀你全家。试问你是否是一个强壮到足以保护你的房子和家人的男人。　　　　===========================================================　　也不是啊，起码电影里的情节不是这样的。而且就算你说的那种情况发生，持有房子还是比现金安全，为什么？因为抢钱比抢房子容易多了。
　　我们做个假设：假如劫匪绑架了你，他肯定要你的现金或者存折存款银行密码，谁会说：把你的房子给我？
　　现在基本上买什么都会赔钱！！！！不过买猪粪应该不会贬值，因为下一步会努力发展农业，提高亩产，释放耕地面积
　　作者：wklh12　回复日期：　11:11:33　
　　　　现在基本上买什么都会赔钱！！！！不过买猪粪应该不会贬值　　----------------------------------------------------　　哈哈，那你如何保存猪粪呢？
　　即便是被劫匪霸占了你的房子，他也最多只能暂住几天，因为最起码房管局这一关他过不了，房产证上的名字他改不了，他霸占了也卖不出去，你说他要你的房子有什么用？所以说还是有房子最安全。
　　作者：时代先行者　回复日期：　18:39:58　　　——————————————————　　看地都是啥电影啊，看过斯皮尔伯格的《太阳帝国》吗，那里面的房子好，大别墅，你看值几根金条
　　　我们做个假设：假如劫匪绑架了你，他肯定要你的现金或者存折存款银行密码，谁会说：把你的房子给我？　　------------------------------------------------------------你说的对，到了那个时候，劫匪的确是不会要你的房子，因为这个时候房子已经没有任何作用了，劫匪是不会要的但不是要不了。那个时候最值钱的粮食和药品。有的时候连黄金都换不到这二样。可参考前苏联垮台的那几年，现在所谓的俄罗斯寡头，都是在那个时候，囤积大量粮食，伏特加和必须药品而致富，你要用大量的黄金才能换得最普通抗生素和阿司匹林等药物。
　　即便是被劫匪霸占了你的房子，他也最多只能暂住几天，因为最起码房管局这一关他过不了，房产证上的名字他改不了，他霸占了也卖不出去，你说他要你的房子有什么用？所以说还是有房子最安全。　　------------------------------------------------------------　　以前那些地主的房子，都是被谁给“共产”的。人家还有祖传的地契和房契呢。现在北京的那些个四合院，王府。上海的别墅和小洋楼已经那些老弄堂以前都是谁的房子。
　　秦真人　　　　　你说的那些都是极端情况，那种情况下命都没了更何况房子？但即使是这种极端情况下，在所有财产中，房产仍在是最后被冲击的，即使是抄家也是先拿你的现金和金银珠宝，你认不认同这一点？
　　现在好多地方好像还有经租房问题，你可以查查有关资料，就是当初要没收私人房屋，但是国家仍然会付出租金，叫做经租房。你看，同样是没收财产，但钱财之类的可能说收就收了，但是收你房子起码还会给你租金。
　　如果LZ不是房托还可以讨论一下，如果是，请马上闭嘴吧。　　首先请搞清两个前提。　　1，金融风暴＝通货膨胀和货币贬值？现在中国可是通货紧缩呀。　　2，如果紧缩过了头，是否通涨？看看ZF的年初调控吧。　　　　其次讨论真的发生通涨的保值问题，如果在健康的货币政策前提下，黄金肯定是保值首选，无用置疑。你对所有实物黄金的担心，在通货膨胀　　　　时，一样适用与房产，包括使用价值和变现问题。说到房产，asdfgtrewq258369说的很对，现在已经是泡沫时，还怎么谈保值？换句话说，现　　　　在房产如果已经是或者逼近通货膨胀后的价格，那买来有什么意义呢？　　　　首先请理清你的思路，是要投资保值，还是要度过通涨时的经济难关。　　如果要投资保值，那一定要选择现在价格被低估的产品，无疑，股票和债券是低点。　　如果要考虑通涨时的经济难关，第一要买黄金等既是工业资源，又是国际市场普遍认同的物质，第二就是提高自身技术能力，立于职场不败之地。　　　　另外不要拿电影里的东西说事了，和你的帖子基调不一致。　　　　　　
　　　　　　作者：时代先行者　回复日期：　11:22:13　
　　　　作者：wklh12　回复日期：　11:11:33　 　　　　　　现在基本上买什么都会赔钱！！！！不过买猪粪应该不会贬值　　　　----------------------------------------------------　　　　哈哈，那你如何保存猪粪呢？　　
融资建一条现代化烘干包装流水线，建一家超大型智能温控冷藏库，保证可以保存10年以上那种，等危机过后，就等着升值了。
　　作者：mypeak　回复日期：　12:12:59　
　　　　　　如果要投资保值，那一定要选择现在价格被低估的产品，无疑，股票和债券是低点。　　----------------------------------------------------------　　看到这句我就知道你的认识还确实太肤浅了。你要明白，万事有果街皆有因，为什么股票价格看起来会那么低，为什么房价看起来会那么高？这都是有原因的。请注意我这里用了“看起来”这几个字。　　　　世上没有无缘无故的恨，也没有无缘无故的恨，套用过来就是世上没有无缘无故的低价，也没有无缘无故的高价。股票为什么为降，因为它确实有泡沫，本来不值那个价，未来会不会再继续跌？我看可能性很大。你认为现在股票处于低位，我完全不认同，所以我才用了“看起来”这三个字。　　　　这次的金融风暴影响如此之大，各国货币都大幅震荡，连石油和黄金都跌的面目全非，但中国房价为什么相对来说比较坚挺？你可以找出一万条理由说它不合理，但事实却证明也许中国的房价是泡沫最少的，所以不容易被捅破。为什么泡沫少？因为其背后确实体现真实的价值和需求，而这种价值相对稳定，可以帮助我们规避很多风险，所以它可以维持一个相对较高的位置，但这个位置是否真的就是很高了呢，我看也未必，所以我会用“看起来”很高这几个字。这就是我多日来苦苦思索的最后答案，也许有些人从感情上难以接受，但事实的确如此。　　　　退一步说，如果未来中国连房产都不能保值了，那么我们真的就只能是一无所有，因为我们已经没有任何可以保值避险的避风港了，那可能就是真正无可救药的大灾难来临之时。我想没人会希望这样可怕的局面来临。
　　作者：07加入入眠　回复日期：　13:18:54　
　　　　 　　　　　　 融资建一条现代化烘干包装流水线，建一家超大型智能温控冷藏库，保证可以保存10年以上那种，等危机过后，就等着升值了。　　--------------------------------------------　　还挺有创意嘛，不过“建一家超大型智能温控冷藏库”，也需要土地和房子吧！无形当中又增加了对住房的需求哦！　　
　　作者：时代先行者　回复日期：　11:47:15　
　　　　现在好多地方好像还有经租房问题，你可以查查有关资料，就是当初要没收私人房屋，但是国家仍然会付出租金，叫做。你看，同样是没收财产，但钱财之类的可能说收就收了，但是收你房子起码还会给你租金。　　-----------------------------------------　　这位同学可能还不知道是如何残害老百姓 的，强行租你的房子，给你极低的租金，过几年，告诉你房子被没收了，然后派红卫兵冲进家里抢出共产党自己发的房契烧掉。不交出房契的会被打死，打残```````````罄竹难书，用来解释经租房很合适
　　笑话哥们！　　你想有什么用啊？！
　　楼主真是什么都能往房子扯,诡辩术比老夫还厉害,不过你犯了概念性错误。　　老夫说经济危机,你就说你谈的是金融危机。
　　此次金融危机表现在实体经济上,它就是金融危机.
　　你诡辩的第二条,货币贬值和通货膨胀联系起来。贬值那是对外,按中国现在的国情,如果下步货币贬值,紧缩会更厉害,热钱出逃
　　诡辩第三条,住房需求增加,房子能保值?隐含为需求推动房价上涨,例子是你讨论大粪生产线。看来你不成熟哦需求推动型上涨的确
　　存在,但都处于价格图线上涨的初期,而且通常是在下跌结束后的重新上涨。中国人口年年增加,按你的理论油,米,肉该年年涨了
　　爱用诡辩术:能看出你还比较年轻,懂得不少,但政治上稍显幼稚,也比较可乐。　　呵呵
　　作者：我是大虫虫　回复日期：　10:24:17　
　　　　查查词典上经济危机的定义是什么,就知道该怎么保值了。　　　　竟然说经济危机会伴随通胀和货币贬值,初中生都会笑话你,哈哈哈哈　　----------------------------------------------　　你一定要清楚，中国的情况有很多是课本上无法解释的哦。比如经济学课本告诉我们：如果货币升值，其购买力就会提高。但前段时间人民币对美元一直升值，但为什么在国内购买力反而下降了呢？为什么在国内表现出来的却是贬值呢？这种对外升值对内贬值的状况，哪本经济学课本上描述过呢？但它就在中国出现了。所以你拿经典的经济危机定义来去套中国的情况，可能就会犯错误。
　　买个猪笼，圈养你最适合！！保证会增值，因为你不知不觉中已经长膘了！！！！
　　上面某条回复更正为:此次金融危机表现在实体经济上,就是经济危机
　　那不叫对外升值对内贬值,国内通货膨胀,对外升值很正常,拉美,日本,泰国早经历过了,标准的经济学案例
　　对外升值购买力增强,对的啊,表现在进口上就是如此,课本上写的也如此
　　作者：我是大虫虫　回复日期：　14:49:01　
　　　　存在,但都处于价格图线上涨的初期,而且通常是在下跌结束后的重新上涨。中国人口年年增加,按你的理论油,米,肉该年年涨了　　---------------------------------------------------------　　事实难道不是在年年涨吗？征燃油税后，明年油价上涨你应该没有异议吧，人家权威部门都说了，不涨的话怎么能增加大家的环保意识呢，怎么节约用油呢？所以一定要涨的，油价一涨，那还有什么商品会不涨？有多少商品是完全不需要运输的？　　至于米肉粮食价格，权威部门也说了，明年会放开对粮食最高价格的限制，那你粮价认为会涨会跌？　　商品价格都上涨了，那对应不就是货币贬值吗？一面经济危机，一面货币贬值，也并非不可能啊！
　　什么都不买。
　　经济危机就是产能过剩，商品供大于求。这次经济危机以来石油价格从140多刀降到30多刀。国内粮油价格都有所下跌，工业品钢材，水泥等等更是价跌不少。　　　　哪里有‘一面经济危机，一面货币贬值’？楼主还是没懂什么是经济危机
　　国内重要商品价格快速下跌。受外部需求减弱、出口受阻以及国内房产价格下跌等因素影响，我国经济面临较大下行压力，需求明显下降，煤炭、钢材、化肥、棉花等主要生产资料和猪肉、食用植物油、食糖等主要副食品价格出现大幅下跌。11月份，四种钢材综合平均价格、秦皇岛港动力煤(发热量5500大卡／千克)平仓价格、棉花平均销售价格、食糖平均销售价格和国产尿素平均零售价格，分别比今年最高点下跌59.7%、42.6%、20.%、21%和11%。36个大中城市大豆油、生猪、菜籽油、猪肉价格分别比今年最高点下降35%、29.8%、24.1%、18.8%。
　　LZ人才难得啊　　
　　托，这个托不错！！！！！！！！！建议楼主多买一些房子！！！！！！
　　谁说有燃油税明年价格就要上升？不要满口糊了，成品油跌了
　　如果LZ不是房托还可以讨论一下，如果是，请马上闭嘴吧。　　　　首先请搞清两个前提。　　　　1，金融风暴＝通货膨胀和货币贬值？现在中国可是通货紧缩呀。　　　　2，如果紧缩过了头，是否通涨？看看ZF的年初调控吧。　　　　　　　　其次讨论真的发生通涨的保值问题，如果在健康的货币政策前提下，黄金肯定是保值首选，无用置疑。你对所有实物黄金的担心，在通货膨胀　　　　　　　　时，一样适用与房产，包括使用价值和变现问题。说到房产，asdfgtrewq258369说的很对，现在已经是泡沫时，还怎么谈保值？换句话说，现　　　　　　　　在房产如果已经是或者逼近通货膨胀后的价格，那买来有什么意义呢？　　　　　　　　首先请理清你的思路，是要投资保值，还是要度过通涨时的经济难关。　　　　如果要投资保值，那一定要选择现在价格被低估的产品，无疑，股票和债券是低点。　　　　如果要考虑通涨时的经济难关，第一要买黄金等既是工业资源，又是国际市场普遍认同的物质，第二就是提高自身技术能力，立于职场不败之地。　　　　　　　　另外不要拿电影里的东西说事了，和你的帖子基调不一致。　　
　　　　夷？？风向变了吗？
LZ居然安全过了两天还没被口水淹没，看来风向是有些变化了！
　　楼主是我见过顾左右而言它,心理素质最好的人了,呵呵。　　我用了很文明的词,希望你能看懂我的意思
　　作者：时代先行者　回复日期：　10:39:13　
　　　　作者：川上日　回复日期：　10:31:03　 　　　　　　金融危机下，谁赔得少就是老大，因此现金是第一选择。　　　　-----------------------------------------------------　　　　那你就犯了一个严重的错误，请注意2009年的两个关键词：　　　　1、四万亿　　　　2、燃油税。　　-----------------------------------------------------------　　
我给你改两个关键词：　　
1、失业　　
　　穷人米面油，富人金银玉。还可以收藏手表、名酒等东西
　　看到这句我就知道你的认识还确实太肤浅了。你要明白，万事有果街皆有因，为什么股票价格看起来会那么低，为什么房价看起来会那么高？这都是有原因的。请注意我这里用了“看起来”这几个字。　　。。。。。。但中国房价为什么相对来说比较坚挺？。。。。退一步说，如果未来中国连房产都不能保值了，那么我们真的就只能是一无所有。　　----------------------------------------------------------　　上市公司平均08年业绩增长预测20％－30％，合理市盈率应该20以上，目前连15都不到。还说没被低估。　　中国房地产完全是畸形发展，缺乏有效调控和监管。现在正在为犯的错误买单。本来就没有你期望的所谓绝对保值的东西。所有的东西都是商品，既然有货币定义的价格属性，怎么能有你想象的保值呢？黄金不例外，房地产当然也不例外。　　什么叫房子价格坚挺？房地产本身就有虚拟经济属性，作为投资品，怎么可能价格坚挺。现在一线城市都在价格调控，身边例子比比皆是，你此言论从何而来？火星？　　黄金怎么就面目全非了？现在国内9999都逼近了190元/克。　　你说话没有根据，太爱想象。　　如果真是征求大家意见，就虚心点儿，自己也多修炼修炼。如果是房托，快滚！！！　　
　　楼主，你有几套房子？多少现金？多少资产？　　　　
　　作者：mypeak　回复日期：　0:24:34　
　　　　　　上市公司平均08年业绩增长预测20％－30％，合理市盈率应该20以上，目前连15都不到。还说没被低估。　　　　中国房地产完全是畸形发展，缺乏有效调控和监管。现在正在为犯的错误买单。本来就没有你期望的所谓绝对保值的东西。所有的东西都是商品，既然有货币定义的价格属性，怎么能有你想象的保值呢？黄金不例外，房地产当然也不例外。　　　　什么叫房子价格坚挺？房地产本身就有虚拟经济属性，作为投资品，怎么可能价格坚挺。现在一线城市都在价格调控，身边例子比比皆是，你此言论从何而来？火星？　　---------------------------------------------------------　　中国上市公司和国外的能类比吗？根本不在一个水平线上。据统计，国内中小私营企业的平均寿命不过3年，而且现在国进民退，即使大型的私营企业日子也难过，到时候公司都破产倒闭了，你还谈什么市盈率有什么意义？股票拿在手里不就是一堆废纸？而国有企业怎么样？别管效益如何，它们的股东是国家，那是不是更牛？欺负小股民是不是更得心应手？中石化中石油就是最好的例子，想从他们那里分杯羹，那比登天还难。再考虑到巨量大小非解禁冲击市场，大量非流通股票等待套现出逃，你还想投资股市保值赚钱？我只能说太佩服你的想象力和胆量了。　　　　而房地产为什么价格相对坚挺，这恰恰说明了中国的现实情况：民间资金没有安全的投资渠道。搞企业风险极大，如果你没有过硬的后台，99%的可能是肉包子打狗一去不回。存银行要面临贬值风险，买黄金贬值的风险也不小，最多是保值，产期看很难增值。那么老百姓的钱放哪里呢？只有去买房，这是无奈的选择。所以中国的房价看似不合理，其实很合理，因为它反映的是目前民间资金缺乏安全投资渠道的客观现实。所谓“存在的就是合理的”，你光看表面觉得似乎不合理，有没有考虑到这种貌似不合理现象背后存在的合理因素呢？　　
　　买官应该最能保值吧
　　买官？呵呵，这年头除非上面有人，否则也是高风险投资。
　　有点道理..
　　经济危机下，保存现金肯定比买房子要值钱的多，lZ说的战争期间的上海，那是政府社会已经崩溃的极端情况，不足以说明问题。　　怎么都觉得LZ是房托！
　　楼上别动不动就说人家是托，你不怕印钞机我怕。
　　奇怪，为什么很多回复不见了？
　　只要你还有钱，就别以为自己是多军，房产理论上是永远不卖的，卖的都是败家子，求田问舍，都是自古成功人士的标志。房价借助银行提供的杠杆不停涨的结果就是你的钱贬值，。房子就是财富的本身，而不是财富的尺度。不要用钱衡量你的房子升值了没有，要用猪肉，看你的房子升了没有，用萍果也行。最好是一揽子实物。　　　　想一想自己倒底是空军，还是多军。　　除了贷款投机炒房，都应该是空军，只不过有的房奴不知道，还以为自己是多军。
　　退一步说，如果未来中国连房产都不能保值了，那么我们真的就只能是一无所有　　===========================　　问题是现在房子的确不能保值了。　　没看见各个地方都在跌吗。　　
　　买点旅游小城市的房子还是可以的
　　作者：coolpjc　回复日期：　17:32:56　　　
　　　　退一步说，如果未来中国连房产都不能保值了，那么我们真的就只能是一无所有　　　　===========================　　　　问题是现在房子的确不能保值了。　　　　没看见各个地方都在跌吗。　　　　　　　　========================================　　　　跌不一定就是不保值　　　　　　要是世界上什么都跌，那么谁跌的少，就是保值　　　　　　另外货币，通货膨胀的贬值要算进去　　　　　　　　　　　　　　　　
　　整块表都比你那房子可靠。别整一堆luoxini haiou就行　　　　没听说过么——时间就是金钱
　　给LZ两句评语：　　　　1、对此次金融危机认识不足　　　　2、对黄金认识不够　　　　
　　我听出了楼主的话中之音，人民币将跌成废纸，他的房子还可以换几条金条。　　真够大胆的。
　　看题目就知道又有人忽悠房子了，果真不错，既然房子还要换金条，那为啥不直接买金条保值呢。呵呵，看看那些拉着横幅维权的房东吧。他们啥心情呢？傻多无耻。
　　按照LZ什么都怕的论调，买房子风险也很大啊，没见到汶川一个地震，几乎整个县都夷平了吗？？
　　关键看地段，我的感觉，随着污染企业的搬迁，东南部沿海地区，将成为中国最适宜居住的地区。
　　作者：ar3　回复日期：　12:44:22　
　　　　看题目就知道又有人忽悠房子了，果真不错，既然房子还要换金条，那为啥不直接买金条保值呢。呵呵，看看那些拉着横幅维权的房东吧。他们啥心情呢？傻多无耻。　　-------------------------------------------------------　　1、今天的金条和3、40 年代的金条根本不是一个概念，不可同日而语的，原因在我正文已经说过。　　2、当然要选择质量有保障的房子，质量不好的话任何商品都谈不上保值。
　　者：时代先行者　回复日期：　22:06:31　
　　　　作者：ar3　回复日期：　12:44:22　 　　　　　　看题目就知道又有人忽悠房子了，果真不错，既然房子还要换金条，那为啥不直接买金条保值呢。呵呵，看看那些拉着横幅维权的房东吧。他们啥心情呢？傻多无耻。　　　　-------------------------------------------------------　　　　1、今天的金条和3、40 年代的金条根本不是一个概念，不可同日而语的，原因在我正文已经说过。　　　　2、当然要选择质量有保障的房子，质量不好的话任何商品都谈不上保值。　　　　--------------------------------------------------------　　不仅不虚心，还执迷不悟，建议你再去研究黄金的历史或许能悟出来点什么，另外对一般等价物属性的认识也要提高。
　　楼上一语道破天机
　　看看发帖日期，楼主ID说明一切
　　不愧是时代先行者
　　顶楼主　　　　没辱没你的ID啊
　　可以看出来，傻空们是一波一波的变换角色的，曾经的傻空都成了现在的多军
　　保值不重要，保命最重要，当然，如若你看透了生死，那保值不保值就更不是问题了。
　　盛世的古董乱世的黄金，我觉得这两样都比房子靠谱。真正有钱有品位的应该去玩古董。
　　楼主高人。请楼主加我
　　美元？　　
　　做小生意，打太极拳～　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规}