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小区入住率冷热不均 杭新交付楼盘入住率调查
顶多再过半年，朱先生那套位于三墩的房子就要交付了。
　　目前尚在城西租房住的朱先生，正和未婚妻商量着从南都花园搬到三墩去住。
　　“我们这叫提前感受居住氛围。”朱先生笑着向《新地产周刊》解释。
　　在他看来，搬家不过是打一个电话的简单事情，三墩的租金又远低于城西，提前租住到三墩，有利于熟悉区域内的配套状况，等到房子交付马上就可以装修入住。
　　朱先生显然是着急“等房入住”一族，但是，并非所有的业主，都对交房入住表现得那么迫切。从去年年中开始，杭州一大批楼盘陆续进入了交付期，年底杭州楼市更是上演了一场集中交盘秀。然而，在这种“秀”中，相比于忙碌身影的房开，一些业主对于“入住”两字，表现极其淡然。
　　房有主难见人，正在成为一些交付不久楼盘的尴尬，而随之产生的物业纠纷、商业配套难以到位、居住成本增高等问题也成为楼盘交付后的负面影响。
　　开发商比拼入住率
　　已入住5.3%；正在装修8.1%；计划三个月内入住22.8%；一年内入住55.6%；暂无入住打算4.5%；出租3.7%。这是杭州城郊某楼盘提供的一组有关入住率状况的调查数据。
　　往常这项由物业公司或居委会所从事的专职工作，如今演练成了杭州开发商的亲自操刀。除去这家交付已半年的楼盘，杭州去年年底交付的楼盘中，也有个别开发商先行代劳，承担起入住率调查的工作。
　　“无非是大致让业主填个表，了解下楼盘的入住情况，对楼盘的后期销售或多或少提供点借鉴作用。”该楼盘的相关负责人说。
　　据不完全统计，去年年底三十多个楼盘，迈入了交房这道门槛。其中，三墩区域的交付量约为45万平方米，闲林交付总量近40万平方米，滨江区域交付量在90多万平方米以上。
　　这么多的楼盘交付，其入住率也成为了这段时间杭州房产开发商们相互之间比拼的热门话题。
　　“我们楼盘，已经在装修的业主有近一百户。”
　　“我们的入住率就快超过50%了。”
　　据《新地产周刊》抽样调查显示：2006年12月底顺利交房270套的中豪?晴园，已有50多户业主在进行装修；分别在2006年10月份、12月份各有房源交付的都市枫林，1500多套房子中近30%的房子处于装修过程；日，天阳?棕榈湾二期大部分组团顺利交房，其中的850户中，目前在装修的达到了四十几户；红石?中央花苑交付一年，空置房比例占25%；世贸丽晶城（）一期、二期去年5月份交房，交付的392套房子已经入住了90余户，并且有290余户房子都在装修；去年9月份交付的水印康庭（）一期，1/3的业主已经在装修房子，并且有一半的装修业主打算在年前入住；去年5月份交付的锦昌文华（）一期，目前，装修套数达到414户，已入住288户，楼盘交付半年后入住率达到46%。
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杭州绕城三墩收费站最近堵死了 绕行攻略看这里
&& 来源：浙江在线&&编辑：邱虎 && 作者：
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　　杭州绕城公路黄鹤山隧道整治工程12月5日结束
　　浙江在线12月1日讯(浙江在线记者/刘永拓首席编辑/赵洁通讯员/谢晓颖刘国辉)近期，很多杭州市民通过浙江在线官方微信(zjolwx)反映：杭州绕城高速公路三墩收费站进口经常只开一个通道或者直接关闭，不时出现拥堵，对附近的地面道路影响也比较大。
　　今天，杭州公安交警部门做出了权威解释：对三墩等收费站实施进口限流或者关闭，是根据目前绕城西线道路状况、车流变化及通行情况采取的临时交通管制措施，主要目的还是为了减轻主线通行压力，保障更多数人的通行效率。
　　交警部门提醒广大车主：三墩收费站限流主要集中在每天7时至18时车流量大的时间段，建议过往车辆合理选择绕行线路。
　　为什么一定要限流？
　　首先，杭州绕城高速西线流量日均已达59848辆次，远远超过了道路设计流量，再加上龙坞路段上坡、弯道通行能力较差，该路段在早晚高峰和发生事故后，时常排队通行，影响留下、三墩等收费站上高速车流。
　　其次，受绕城北线黄鹤山隧道封闭施工影响，大批原本走北线的车辆改道西线，进一步加大该路段的通行压力，在每天7时至18时呈现超大流量。
　　为了降低收费站进口车流给主线通行造成的影响，同时延缓排队通行长度，杭州交警绕城大队根据路段通行情况对相关收费站进口阶段性限流。由于留下收费站离龙坞上坡最近、影响最大且单向进口，一般会关闭北向南进口。
　　交警考虑到三墩收费站距离龙坞上坡不到10公里，同时从三墩收费站上高速车辆主要是往龙坞方向，因此对三墩收费站限流措施已是常态。
　　怎样了解是否有管制？
　　据悉，临时交通管制措施一旦采取，交警部门会第一时间通过各大电台媒体发布、更新实时路况信息，并告知相关绕行线路，请大家多多关注。
　　不过，由于道路拥堵和事故发生存在着一定的不确定性，很难做到提前准确告知，所以请广大车主在准备上高速前，打电话到交警大队进行咨询。杭州绕城交警大队报警咨询电话：(2、(2。
　　如何选择绕行线路？
　　交警说，一般情况下，从三墩收费站进口往北方向，也就是去往湖州、上海等方向的道路会比较通畅一点，建议这部分车友可以选择离三墩收费站2公里左右的五常收费站上高速。
　　准备从三墩收费站往龙坞方向的车友，强烈建议在白天时段以及双休日避开绕城西线，选择新开通的花蒋路、荆长路留和路、留泗路到转塘上高速，或者走留和路后，通过万丈山隧道到达杭州野生动物园。
　　同时，交警建议从绕城北线准备前往安徽黄山、千岛湖或者金华方向的车友，直接从南庄兜下高速，走上塘中河高架过复兴大桥，走时代大道或者彩虹快速路在义桥或者转塘上高速。
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