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　　9日，加拿大最高法院解除了安省伍兹托克(Woodstock)8岁女孩托莉(Tori Stafford)绑架及被杀案的报导禁令(publication ban)，民众因此得以获知女嫌犯麦克琳蒂(Terri-Lynne McClintic)今年4月对一级谋杀罪认罪。　　在报导禁令未解除的七个月时间里，公众都不知晓麦克琳蒂的认罪、遇害人家人的受害声明等与此案相关的细节。　　加拿大最高法院4日解除了此禁令后，围绕三年级学生托莉遇害的一些故事就可以向公众报导了。　　警方从来没有公布过托莉的死因，但公众透过庭审报告发现，她死于多次钝器击打。　　麦克琳蒂也承认事发当天她去过Home Depot购买了一把锤子及垃圾袋。　　麦克琳蒂今年4月30日认罪，她在法庭宣读了自己的声明。她说不知道事发那天头脑中想什么，可能自己生活中比较背运，以吸毒寻求解脱，结果阴错阳差就卷入杀人案。　　她的男友30岁拉费逖(Michael Rafferty)被控绑架罪及一级谋杀罪。拉费逖要在2012年之前透过法庭审判定罪。　　似乎是一些恐怖的巧合，最终导致了麦克琳蒂残害托莉。麦克琳蒂说要给托莉看一头小宠物犬，而托莉唯一的过错就是相信了她的话。　　托莉日失踪，她的尸体三个月之后才被找到。　　托莉与当时10岁哥哥达凌(Daryn)平时在外婆家居住，当4月8日当晚托莉预定要前往距离学校更近的妈妈新家过夜。　　达凌在上学期间每天总是陪伴托莉往返外婆家至学校，只有出事那天托莉决定自己一个人步行至妈妈家。　　她放学时先是与其它同学排队等候解散令，但当发现自己忘记了蝴蝶耳坠时，就返回教室。这幅耳坠后来也被用于辨认她已经高度腐烂的尸首。　　麦克琳蒂在事发当天忙于到教堂领取食物券、购买食物、抓取Oxycontin麻醉药、到就业中心递交找工简历等，她还试图登入MSN邮箱，但因忘记密码而作罢。　　她当天下午经过奥利弗小学(Oliver Stephens Public School)，恰巧看到的第一个小孩是托莉。　　托莉父亲罗德尼(Rodney)在受害者影响声明中说，现在12岁的托莉哥哥达凌对当时没有陪伴妹妹心里有着极度的负罪感，托莉是达凌世界最重要的一部分。　　麦克琳蒂当天告诉托莉，她有一头名叫『珍宝』(precious)的小狮子狗，而托莉则说她也有一头狮子狗、并同意跟随麦克琳蒂去看后者的小狮子狗。　　这个轻易信任一个陌生人居然要了托莉的命。从公布的模糊的录像片段看，两人离开托莉的学校，之后托莉就失踪了。　　后来，全国人都知道托莉失踪的事情，警方及其它人展开了大规模的找人活动。很多人开始揣摩录像中女人的身分，即使托莉母亲塔拉(Tara )身高及体重与录像中女人有差异，照样还是有人怀疑托莉失踪与塔拉有关。　　警方在托莉失踪后收到了众多的线索，多个举报指称当时18岁的麦克琳蒂有嫌疑。　　警方很快发现麦克琳蒂当时正因另外一起小罪案遭通缉，于是于日将其逮捕。她被逮捕的当天正好当地小区民众为托莉举行烛光守夜活动。　　麦克琳蒂一开始设法抵赖，但最终承认卷入杀人案，日被控绑架罪及辅助谋杀罪，后一项罪名很快就被升级至一级谋杀罪。再后来，因她对一级谋杀罪认罪，绑架罪就被撤销。　　托莉的家人都在法庭上宣读了受害者影响声明，托莉父亲罗德尼说恨死了麦克琳蒂，不过还是要感谢麦克琳蒂愿意说出抛尸的地方，否则他们家人可能会死不见尸。　　托莉妈妈则说，女儿遇害使她噩梦连连，死去的女儿让她身上缺失了一部分，如果不是有她儿子—托莉的哥哥，她早就自杀了。　　麦克琳蒂今年4月30日被定罪。一级谋杀罪意味着终身监禁、25年内不得申请假释。
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房屋租赁纠纷可否调处解决 10:40&&来源： |
　　调处房屋租赁纠纷是房屋租赁管理部门的主要工作职责之一，深圳市罗湖区房屋租赁管理局一贯重视这项工作，制定了相关的工作规范，在调处过程中严格遵守有关，尊重租赁双方的意志，耐心细致地做工作，2002年共调处房屋租赁纠纷91宗，很好地履行了管理职责，取得了不错的效果，发挥了巨大的作用。 　　调处工作给纠纷双方一个交换意见，诚恳协商的机会，有助于双方缓和矛盾，减少分歧，解决纠纷，减轻了政府和人院的工作压力，并宣传了有关。 　　如某有限公司一物业的一楼已全部出租，二楼长期空置，2002年有一公司要承租二楼全层，但提出在一楼要有一间门面，某有限公司为租出二楼，向一楼的一私人承租户提出解除合同，双方发生了纠纷，租赁所在了解有关情况后，向出租方说明其不具备单方解除合同的条件，只能通过协商解除合同，经调解，双方达成了解除合同的协议，由出租方赔偿承租方的损失，某有限公司得以将长期空置的二楼数百平方米的房屋出租。 　　如2002年6年，某集团因承租户欠租解除了一商铺的，由于该商铺已转租，受转租人认为自己不需搬走，产生了纠纷，经调解，受转租人对转租有了正确的认识，并以提高租金为条件与出租人建立了新的租赁关系。在2000年，因承租人对指导租金的认识有误解，以实际租金高于指导租金为由，一个市场的二十多承租户拒绝向出租方某集团交租，产生了纠纷，经及时组织调解，对指导租金的性质和作用做了说明，最后成功化解了双方的矛盾，维护了租赁关系的稳定。 　　调处工作使那种承租人欠租而又不使用出租屋的情况出现后，出租人可以尽快地收回房屋，防止损失的进一步扩大，并可尽快地建立新的租赁关系。 　　如甲公司将二百多平方米的办公房租给乙投资公司，到1997年已欠租一百多万，而承租方已将出租房锁起，并在另一地点租办公房，经出租方多方联系也不交租或交回房屋，出租方登报解除了合同，经出租方申请，房屋租赁部门对其开门清点出租屋内财产、收回房屋的行为进行了监督和见证，并制作了财产清单等文件，这些见证材料成为法院认定事实和判决的重要依据，出租方返还承租方财产就是以财产清单为准。 　　如某花园一业主将房屋租给一个商人，2002年该承租人连续数月未交租金，也无法联络，出租人将情况反映至租赁管理部门要求处理，租赁管理部门人员向其讲解了有关法律法规，提出了处理建议，在出租方登报解除合同并声明收回房屋后，租赁管理部门对出租方开门清点财产、收回房屋的行为进行了监督见证，并制作了财产清单，所清点财产中有不少名贵的洋酒等财物，业主表示要不是有管理部门见证，这房子真不知啥时候才能收回来再出租。 　　监督见证行为不仅使出租人可以尽快地收回房屋，防止损失的进一步扩大，可以尽快地建立新的租赁关系，而且还保护了承租方的财产利益，因为承租人在事后证明出租屋内有何种财产是困难的。 　　能否立法明确出租方责任？ 　　在此次有关房屋租赁法律问题的专题采访过程中，深圳市罗湖区房屋租赁管理局副局长杨峻峰希望通过媒体呼吁：对于非法出租带来的种种后果，能否通过立法来明确出租方应该承担的责任？ 　　杨峻峰副局长向记者介绍，在深圳，拥有房屋出租的单位和个人，遍及各领域、各阶层。自国家调整房屋租赁税收后，在证券、期货等资本市场不很景气的情况下，置业出租已经成为许多深圳家庭的投资首选。越来越多的企业，包括一些上市公司，把房屋租赁作为其主要经营业务，其物业租赁收入竟占经营收入的七成；而在有的村、镇，房屋租赁收入已经成为其财政收入的主要来源。由于房屋租赁行为的主体一方&&&承租人流动性和隐藏性较强，对社会治安、税收、计划生育等其他政府管理职能的行使也提出了相应要求，而对于出租屋中发生的案件，目前也鲜见更深层次的研究解决之道。 　　杨峻峰副局长有着多年的房屋租赁管理的市场经验，他认为，如果将出租者依法纳入管理，可以对出租屋中发生的不法行为进行有效遏制，而出租屋中的案件大部分发生于不主动接受管理的出租屋内。他举了个例子：如果纳入管理，进行租赁合同登记，则出租方和承租方的资料都会有审查和备案，而对于出租者而言，不纳入管理的根源就是可以偷逃税费。2000年，罗湖某村在出租屋中发生两起凶杀案，出租屋的业主出租房屋皆未办理合同登记和备案，属于非法出租，而据他了解，深圳尚没有处理过这类非法出租的当事人。 　　杨峻峰认为，这种非法出租引发案件的当事人可以说是提供了犯罪场地，这一类当事人与案件有何关系呢？过去他曾与文化、盐务、药检等稽查部门的负责人就此事作过讨论，希望立法上能够加强对场所的管理，加大处罚力度，明确非法提供场地当事人的责任。杨峻峰希望这一问题能够引起专家的重视，希望法律专家能对此进行研究，并立法予以明确，对未依法纳入管理的当事人加重处罚，对纳入管理的当事人免除处罚，这将有助于出租屋管理，对非法出租场所的当事人起到震慑作用，可能会减少此类案件的发生。
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