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房屋出租需要办理什么手续
房屋出租需要交税吗?租给中介需要什么交接手续,
一、首先，出租人应拥有房屋的产权和租赁证。如果是公房，承租人必须经过产权人（单位、房管所等）的同意，方可出租。否则视为“公房私租”，这也是北京市近来清理整顿租赁市场的重点..
二、有关手续。出租人应携带房屋所有权证、房产共有权证、身份证和租赁合同等有关资料到房地产管理部门申请、办理租赁备案，领取《房屋租赁许可证》，并持《房屋租赁许可证》到当地派出所办理《房屋租赁安全合格证》及出租房屋标牌。承租人如是外埠人员尚须到所在地街道派出所办理“进京暂住证”..
三、有关税费。
1．房产税。
2．城镇土地使用税。
（以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。）
3．营业税。
按租金收入的5％缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。
4．城市建设维护税。
纳税人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内，以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的，按营业税的税额的7％计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5％计征，其余地区税率为1％。
5．教育费附加。
按营业税税额的3％计征。
一、首先，出租人应拥有房屋的产权和租赁证。如果是公房，承租人必须经过产权人（单位、房管所等）的同意，方可出租。否则视为“公房私租”，这也是北京市近来清理整顿租赁市场的重点..
二、有关手续。出租人应携带房屋所有权证、房产共有权证、身份证和租赁合同等有关资料到房地产管理部门申请、办理租赁备案，领取《房屋租赁许可证》，并持《房屋租赁许可证》到当地派出所办理《房屋租赁安全合格证》及出租房屋标牌。承租人如是外埠人员尚须到所在地街道派出所办理“进京暂住证”..
三、有关税费。
1．房产税。
2．城镇土地使用税。
（以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。）
3．营业税。
按租金收入的5％缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。
4．城市建设维护税。
纳税人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内，以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的，按营业税的税额的7％计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5％计征，其余地区税率为1％。
5．教育费附加。
按营业税税额的3％计征。
6．印花税。按租金的千分之一贴花。
7．个人所得税。
个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20％。
举例而言，海淀区一套二居室，月租金2000元每月，租期1年，应缴纳税费为：
营业税100元每月，城市建设维护税每月7元，教育费附加每月3元，印花税共24元（均摊每月2元），个人所得税240元每月，个人净收入为1648元每月。
回答数：17277
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！办理房产证时可以去名吗？有什么手续？ - 相关问题 - 110网法律咨询
上海，购买房产时，为了规避房产税，写上了父母的名字（他们实际没有经济支出），现在还没有办房产证。后来听说这种情况，父母百年后，去名还要公证，上税，这样损失更大。请问是否属实，有没有办法在办房产证前弥补过来？
父母都很配合。谢谢！
女儿出钱买的房，房产证写父亲的，应办理什么手续女儿才可以在几年后顺利将房子过户过来，或是在父亲百年后拥有唯一继承权？父亲母亲都健在，家里除女儿外还有个儿子，女儿户口不在老家，无权买房，所以才用父亲的名字买。
夫妻房产，房产证的名字是过世的丈夫名字，换成妻子的名字需要哪些材料？如果赠与给唯一的孩子需要哪些材料以及是否需要交税？ 丈夫的父母都已过世。
我准备买一套房，房屋的卖家在事业单位上班，他的房子是10年单位分的，他手上有交款收据，没有房产证和土地证，他让我去办理房产证和相关证件，但他继续用钱，这样的房屋我是否可以购买，我们签订的房屋买卖合同是否受法律保护？
公司存续分立后，到房管局办理房产过户需要那些资料和手续，应该走变更而不是转让吧，请您给予解答
无业的退5军人可以去办理失业证吗，要些什么手续，谢谢
夫妻2007年离婚，房产现在办理过户需要什么手续？需要哪些证件？有哪些费用？
房产证现在是男方名字，想过户给女方，是否需要需要男方本人出现？
如果男方不配合，应该如何办理？
未办理离婚手续孩子户口在我家名下可以划分我家房产吗
办理过户需要另一个女儿在场同意吗？是赠与过户划算还是继承划算？ 如果是办理赠与过户，另一个女人需要在场同意吗？
买房子的钱全是男方的，但是女方非要让写上她的名字（只有名字没有她的指纹），领证后没过多久（3-4个月）女方就提出离婚，现在想把房产过户到男方，应如何办理？ 买房子的钱和部分彩礼钱是有银行取出凭证，还有中间媒人证明，男方为筹措钱买房的借条
如果到公证处公证的话，公证处是否会留公证的存根？而且去公证的时候是否只需外婆和孙子去就可以了？房产是公证过后遗赠继承花的钱少，还是现在过户发的钱少？离婚后办理房产过户手续需要提交什么资料_百度知道
离婚后办理房产过户手续需要提交什么资料
提问者采纳
我家是农村的，我是2001年底结的婚，结婚后他对我的打骂一直没有停止过，我以为生个孩子他能变一下，我于2002年底生下女儿，中间他也认过错写过保证书，也当众下跪求我的原谅，每次我都原谅了他，可是去年我怀孕二胎的时候他更是变本加厉，越来越厉害不顾我怀孕在身打骂我，他还抱着儿子二天二夜不让我给他吃奶，儿子把嗓子都哭哑了，我现在想提出离婚，可儿子才五个月，我连住的地方都没有，婚后我们一直跟他父母住在一起，婚后在市里买过一处门头房，可都是写他父亲的名字，2008年给我们在市里买过一套住的房子，写的是我们的名字，可他父亲让我们给他打了一个40万元的欠条，就说房子是借他的钱买的，我现在该怎么办，我住在我一个亲戚家里，无处可去，我离婚后能分得房产吗？
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婚后夫妻共同贷款买房 房产证上只写了我的名字 离婚后房子归我，需要去办理过户手续吗
提问者采纳
到银行办理房地产抵押合同变更手续，带好离婚证或法院判决生效的判决书、调解书即可。
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其他3条回答
房产证上面是你的名字就说明这套房子归你所有，它是你的固定财产。既然是你的你还去办理过户干什么？
确定不需要吗吗？因为我想提前还款，听说如果不办过户手续的话，银行是不予办理的，因为当时签贷款合同时，有我们两个的签名！而且贷款时，公积金贷款部分也有他的在内，谢谢~~
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