&&&&&我的一套商品房在去年3月份租给了孙小姐，但租赁合同中没有明确约定物业管理费由谁缴纳。现在孙小姐租住一年多了一直未缴纳物业费，结果物业公司找我收物业费，请问这个钱该谁出呢？&　　　　对此，长沙市司法局12348法律维权专线律师答复：物业管理费应当由出租人王女士缴纳。在双方没有特别约定的情况下，业主有承担物业管理费的义务。租赁合同中对物业费没有明确约定的，承租人只具有向出租人支付租金的义务，没有向物业公司支付物业管理费的义务。因此，在没有约定的前提下，物业管理费应由出租人承担。　　　　如果出租人希望由承租人承担物业管理费用，应当在房屋租赁合同中加以明确约定，而且要得到物业公司的书面确认，这样才能产生承租人缴纳物业管理费的效力。
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房产新闻排行租赁合同未作明确约定 房东需缴纳物业费――中新网
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租赁合同未作明确约定 房东需缴纳物业费
　　来电显示：我的一套商品房在去年3月份租给了孙小姐，但租赁合同中没有明确约定物业管理费由谁缴纳。现在孙小姐租住一年多了一直未缴纳物业费，结果物业公司找我收物业费，请问这个钱该谁出呢？ 王女士
　　长沙市司法局12348法律维权专线律师答复：物业管理费应当由出租人王女士缴纳。在双方没有特别约定的情况下，业主有承担物业管理费的义务。租赁合同中对物业费没有明确约定的，承租人只具有向出租人支付租金的义务，没有向物业公司支付物业管理费的义务。因此，在没有约定的前提下，物业管理费应由出租人承担。
　　如果出租人希望由承租人承担物业管理费用，应当在房屋租赁合同中加以明确约定，而且要得到物业公司的书面确认，这样才能产生承租人缴纳物业管理费的效力。记者 李广军
【编辑:董元元】
----- 房产新闻精选 -----
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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[] [] [京公网安备:-1] [] 总机：86-10-承租人拒交物业费、违反物业服务合同业主有连带责任吗?
目前，小区内房屋出租的情况比较多，在出租的过程中，一些承租人与物业公司之间出现了不少矛盾。比如：拒交物业服务费、违反物业服务合同和法律法规的相关规定，遇到这种情况，物业企业将承租人和业主共同告到法院。那么，法院在审理过程中是否判决业主负连带责任呢？最近，最高人民法院对此问题出台了相关的司法解释。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定：业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。同时，第十二条规定：因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，物业企业要求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
因此，出现承租人拒交物业费、违反物业服务合同等问题时，业主是有连带责任的。
静海县物业管理办公室供稿
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网易公司版权所有承租人不按合同缴交物业费，按全同规定可解除合同，合同还规定如承租人拒不搬出我可处置他的东西。如他不肯 - 相关问题 - 110网法律咨询
承租人不按合同缴交物业费，按全同规定可解除合同，合同还规定如承租人拒不搬出我可处置他的东西。如他不肯搬出我能叫人换锁收回房子吗？
一幼儿园租了某小区配套幼儿园开办幼儿园，新进物业单方面要求按照商业物业标准收取幼儿园的物管费，幼儿园不同意。于是物业责成业主方代为履行缴纳义务，业主方以此为依据想与幼儿园解除合同。。。。
请问，承租方在交租最後期限都不交租金。合同也说明承租方讳租约，承租方又不肯搬出，可否先停水及电，怎么办呢??谢谢!!
请问，承租方在交租最後期限都不交租金。合同也说明承租方讳租约，承租方又不肯搬出，可否先停水及电，怎么办呢??谢谢!!
请问租房合同已经解除，费用也已经结清，当时租户答应第二天搬走交钥匙，后来钥匙交给中介代管，但她的东西拖了好几天也没搬走，打电话也不接。我该怎么处理？ 打110报警的话警察管这事儿吗？
我向集体租了一栋楼房，然后我把一楼的三个门面转租给了别人，在转租的合同里写了承租人不得在承租的门面里经营冷饮、娱乐项目（以营业执照为准）。如果承租人在承租的门面里经营了冷饮、娱乐项目，我可以解除合同吗？
请问在出租人有意欺瞒承租人的情况下承租方可以不可以解除合同甚至讨要赔偿 就是在水电费一块，出租方在出租房子以后不交出水卡电卡，而是自己来交水电费，并把价格超出供电局很多，但是协议中师按照有关部门的现有价格收取，请问这是欺诈的行为吗，可以解除合同并讨要赔偿吗
我有一个商铺在出租，不幸遇到一个态度恶劣的无赖租客。
我与他的合同上明确写了，物业费，水电费都不可以拖欠超过一个月，否则我有权解除合同。现在他拖欠已超过了一个月，物业多次催缴未果。后来他在得知我有意终止合同后才去很不情愿地交清。但是届于他之前的诸多不诚信与恶劣行径，我依然想解除与他签订的租赁合同，不知道单凭拖欠物业费这条是否可以？
我有个门面房租给乙方开超市，只付了租赁保证金，房租是年付的，但已经逾期两个月没有付租金了。我已经写了催款函给了他，限他在十天内将租金付清，否则收回房屋。现在十天已经过去了，他还没有付租金，请问：我可以要求他解除合同吗？
我单位几年前将一楼的门面出租给别人做生意，当时所签的租赁合同是十年。
现在我单位的上级主管部门要求我们将一楼改成办证大厅，我们与承租人协商要求解除租赁合同，可以适当的补偿承租人的损失，可是承租人不同意，请问现在我们该怎么办呢？能起诉到法院吗？
我村两个老人相续去世，两个女儿出嫁外村并取得婆家合同承包地。村集体可以收回两老人的承包地吗？依照我国哪条法律？}