集体土地证和国有土地证拆迁费补偿哪个多一些_百度知道
集体土地证和国有土地证拆迁费补偿哪个多一些
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肯定要买国有土地证的房子。有国有土地证的房子，其建设开发是国家允许的，你买了这个房子，还可以自由买卖，如果将来拆迁，你还可以获得相应的赔偿金。集体土地证的房子，是不允许进行商品房开发的，所以你的房屋建设是不受国家保护的，因为你的土地权属是属于集体的，所以将来你卖房子的时候，必须征求村集体同意（你认识他们么？），否则你卖不了。而在拆迁的时候，因为你不属于村集体的户口，所以国家也不会给你任何补偿的。
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出门在外也不愁买能办出房产证，集体土地证的村里的小产权房有什么风险或坏出_莱阳吧_百度贴吧
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买能办出房产证，集体土地证的村里的小产权房有什么风险或坏出收藏
买能办出房产证，集体土地证的村里的小产权房有什么风险或坏出咱不是那村的人，外村的人。但卖房子的能办出证来。有懂的朋友帮说下，十分感激，谢谢
感觉征地的话没你啥事～～
不承认，你也没办法，再说这样办的都是不合法的，国家不承认。这样的证根本就没有，你要什么证，只要交钱就行。国土局能给你办吗？
是不城南村的房子 我也在考虑呢
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问题来自：成都
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房和是两个不同的概念，只与证有关，与国土证无关，所以您的房子现在是没有营业税的。
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房产证满五年，是没有营业税的
如果你的房子没有超面积的话满了五年就没得营业税，超面积就有差额营业税（144平米来划分的）
之言产权证上面满了5年就没有营业税了
营业税是不看，国土证的哈，如果产权小于144平且满五年是没有营业税的话啊！
哎呀，朋友，我想你多虑了哈，这个营业税和你的国土证没有任何关联的哈！只是看你的房产证的时间就KO了！你不要多想，税率？你说的是营业税？5.6%个人所得税1%，契税：首套1%（90以下）2%（90㎡——144㎡）二套都是3%！希望可以帮助到你！
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通过中介买房子，买方已经缴纳中介费、评估费、担保费、契税这几种费用，银行贷款也已经批下来了，遇到问题，房子去过户，房管局的人说这个房子性质不明确，得要个人土地证，但卖方没有，有一个大证在村里，但是没有拆分，房管局要拆分的个人土地证，由于卖房拿不出土地证，导致买卖不能成功。请问：
这种情况，买方能得到什么样的赔付 ？合同上说卖方应赔付买方押金的双倍，但是请问买方付款的中介费，评估费，担保费，契税都还能不能退回 ？难道房产中介就没有一点责任 ？我觉得是因为他们没有在一开始的时候负担起中介把关这一责任，他们应该事先考虑到买房需要的各种证件，如果有问题应该能及时制止。另外，如果到法院起诉，买方能不能胜诉获得赔付 ？
下面是购房的时候签订的房屋买卖合同图片：
http://f./zhidao/pic/item/908fa0ec08fa513d1baeabd03f6d55fbb2fbd9bc.jpg
房子通过中介出售，买卖双方已签合同，已交定金，卖方是否需要把土地证房产证放在中介处？
第一:基本情况
1. 现金购买二手房一套,房款金额总计152万,全款现款支付.
2. 付款方式:
合同正本约定:合同签订后,买方将100万房款打入代理方提供的保证金账户,10天后将剩余的52万打入代理方提供的保证金账户,待三证办齐并交房后,将剩余的52万付给乙方.
合同补充协议: 因为卖方需要还清银行贷款才可以办理三证过户,所以在代理方的协调下,买方轻信了情况,将上述合同约定的付款方式改为先将100万支付给代理方的账户,然后由代理方监督下偿还银行债务,并取得房屋他权证,抵押注销表和...
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