买了二手房到了约定交房日期卖方不交房怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我于日和卖方签订了二手房买卖合同，合同约定卖方10月31日前交房，现在已经20天过去了，卖方以没有拿到银行的贷款为由不交房，我们已取得房产证和土地使用证，现在中介催我签字物业交割单，而卖方又不答应交房我该怎么办？谢谢
我有单位一房屋名额指标，转卖时性质是有居住权无转卖权。现在单位改为个人所有权。产权到户。又给无房的补差价。我觉得亏，于是向对方讨要小额补偿金，对方不接受。我想毁合同，对方要按合同上房款总数百分之五十赔付，听说经济合同法没有这么高的赔偿金。我应该怎么办？请咨询。谢谢！
因为我们带的款
所以他要求等款到齐在交钥匙
您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了？哪个有法律效力？如不约定，买方办不下贷款总拖着，我还不能违约？
我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
我在2005年一月购买了一套二手房，当时卖家提供了房子的房票（当时还不是百分百产权），并与我们签订了购房协议，协议中表明卖方将办理百分百产权，并在同年5月前办理更名。之后我们支付了大部分房款后，入住。但是从2005年5月至今，卖方以诸多理由推搪此事，造成我们至今不能拿到房证。现在因我要急于出售此房，又苦无没有产权，无法出售。请问我该怎么办？如果采取法律程序的话怎么办？
我前不久买了一个二手房 交了定金15000元 和中介费2000元 现在卖方不想卖了 还用那个房贷了300000元 没法过户到我的名下 协议上没写明几倍返还定金 我该怎么办？ 中介费没有收据还返还我吗？
我与2010年02月经中介看了一套68平的二手房,经过双方协商达成503000的价格成交.我们与2月27签了购房意向金1万元交与中介并签了一份意向金协议,但是中介给我开的收据是购房定金而不是意向金了!
因为房价是503000为了算税方便我就先把3000尾数给了卖房方,他也给我开了收条写的是购房余款!最后三方约定与第三日签订正式协议即3月1日!可是到了签约当天卖房人和房主不是同一人.现在卖房方违约 我该怎么办?可以追究违约方的法律责任么?
二手房买卖交易成功后，房主拒绝支付合同约定的中介费怎么办？
买二手房交了定金后，房主一直说没空，现在拖过了交首付款的时间说我违约，才知道是房主反悔。中介不想介入我们，如果打官司怎样收集房主不接受首付的证据？打赢的希望有吗？ 电话里他一口咬定是我不交首付，录音也没用
今年刚买的二手房，钱款已经全部付清了，但是卖方的老太太我看不太高兴老是见面就闹说卖便宜了骂骂咧咧的，我现在就担心到时候他们不搬家，要么就是搬了把房子搞坏了，或者以后没事就跑到我房子里来闹，可咋办呢，汗买这个房子买的我后悔啊，闹心，老太太老闹，我都害怕就算我搬进去她还闹可咋办万一要是遇到这种情况我该如何解决？ 已经办理过户了，现在产权证和土地证是我的名字合同编号：
卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《微型计算机商品修理更换退货责任规定》等有关规定，经双方协商一致，签订本合同。()为使合同内容具体确定，请在选定项目前打√，空置内容请划去。()一、合同标的及价款乙方向甲方购买下列微型计算机商品，各商品的具体配置详见随机清单：□笔记本计算机 品牌 型号 单价 元数量 台 小计 元□台式计算机 品牌 型号 单价 元数量 台 小计 元□其他相关商品 1．品名 型号 单价 元数量 台 小计 元2．品名 型号 单价 元数量 台 小计 元3．品名 型号 单价 元数量 台 小计 元以上所选商品的总价款为：人民币（大写） 元，即（小写） 元□赠品 二、支付方式双方约定采用下列方式付款：□即时结清货款：合同标的交付时，以 □现金 □信用卡 支付；□分期支付货款：合同订立时，首付人民币 元，以 □现金□信用卡 □其他方式 支付；余款支付方式 □其他方式 三、商品验收与交付（一）验收方式：由甲乙双方共同验收。()甲方向乙方说明商品的配置，核对商品品牌、型号和编号，包括附件和赠品，通电调试，保证商品能运行预装的系统软件，符合使用说明书中的配置和产品质量状况，经乙方确认后，验收完毕。()（二）交付方式□自提 提货地点 ；□送货上门 送货时间： 年 月 日；送货地址 ；运费由 方承担。()四、商品售后服务甲方按照《微型计算机商品修理更换退货责任规定》中销售者的义务向乙方提供质量保证和售后服务；随机附带的保修服务标准若高于《微型计算机商品修理更换退货责任规定》，按照该标准执行。()赠品的售后服务见合同附件。()五、甲方承诺（一）所售商品质量符合国家质量标准或行业标准，符合国家有关的强制性认证规定，技术性能指标与说明书相吻合。商品为首次使用。()（二）商品包装符合国家质量标准或行业标准，符合品牌厂商在说明书中规定的包装标准。实物与原包装内的配置清单相符。()六、乙方须知（一）开票后15天内，应保留商品的原包装和充填物；在质量保证期内，应妥善保存商品的发票、配置清单和三包凭证。()（二）品牌产品经过严格的兼容性测试。不应随意改变配置及任意扩充功能。()七、特别约定在接受硬件维护前，乙方应自行备份保存在硬盘中的数据资料。因硬件维修而造成的数据丢失，责任由乙方承担。()甲方特别承诺：在服务过程中，未经乙方允许，不得复制或泄露硬盘中的信息；商品更换回收后，对原硬盘不进行数据恢复。()八、违约责任（一）若乙方采用分期支付货款方式的：1．甲方未按约定时间交货，每日按合同总价的 %向乙方支付违约金。甲方逾期 日未交货的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方全部已付款项，并赔偿乙方所受损失。()2．乙方无故拒收商品的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方所受损失。()（二）甲方违反本合同第五条的，乙方有权要求退货及返还全额货款；（三）甲方违反本合同第七条第二款，并对乙方造成损害的，乙方有权要求甲方进行赔偿。()（四）开票后15天内，若乙方要求退、换商品，但不能提供商品原包装的，由乙方承担相应的包装费。()九、争议解决方式合同履行中若发生争议，由双方协商解决，或向有关行业组织及消费者权益保护委员会申请调解。()当事人不愿协商、调解，或协商、调解不成的，按下列第 种方式解决：（一）向上海仲裁委员会申请仲裁；（二）向人民法院起诉。()十、合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，具有同等效力，其中甲、乙双方各执一份。()十一、其他约定
卖方（签章）： 买方（签字）：企业（个体工商户）注册号：法定代表人/负责人： 联系地址：住 所： 联系电话：联系电话： 邮 编：销售地址： 年 月 日联 系 人：邮 编：年 月 日
附件商品附件清单：名 称 型号及规格 数 量 质保期限注：商品附件在质保期限内可修理或更换。()赠品清单：名 称 数 量 质保期限注：赠品在质保期限内，若非人为损坏，可以更换。
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二手房交易首付款什么时候付给对方呀。卖方又什么时候交房给我呢
问题来自：南昌
| 提问时间： 11:15
问题补充：
房主让我准备好首付款，说是明天上午办贷款，下午办过户。但是之前对方说，贷款下来才会交房给我，这是正常的吗，那我什么时候付首付款给对方呢，是否要通过银行转账好点呢。付了首付款对方需要提供什么给我呢？我有保障吗
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正常，因为怕审贷不通过，审贷通过后才能付，会给您一个收据，之后注销房东他证，送您的他证！
二手房交易、首付款、卖方相关问题
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一般是签银行贷款的时候就给，因为贷款协议中，银行那边体现房主已经收到首付款了是需要房主签字的.交房子时间协商.
二手房交易是一切按流程办理，不是上下家想什么时间就什么时候办的，为安全起见最好委托给信誉好的中介。
正常，因为怕审贷不通过，审贷通过后才能付首付款，房东会给您一个收据，之后注销房东他证，送您的他证过户！
过完户就可以给首付款，一般是在业主收到全款之后交房，银行转账我感觉要好点，因为有汇款凭条，就算汇款凭条丢了，在银行也可以查到！元业主给你写收条，房子都过户给你了，还想担心什么????
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二手房交易 首付款 卖方
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二手房买卖卖家已经付了首付，尾款23万申请银行贷款，现在已经完成房产证的更名，中介说已经把贷款相关手续送交银行了，买家要求交钥匙先装修，可是银行还没有把尾款打到卖方账户，现在交钥匙是否存在风险？合同中没有注明交房时间，我该怎么办？
二手方买卖 买方需要贷款 卖方需要提供什么手续 房产证 土地证中介要给他原件 我给他们吗
买卖双方购房合同签订，买方支付了首付并完成了房产过户，但买方申请的银行贷款在过户后2个月还没下来，合同中约定按揭贷款部分由银行直接给卖方但未写明具体时间，请问卖方能起诉买方吗？一旦起诉是否会由法院封屋？这样的起诉一般是买方胜还是卖方胜？如果这时候卖方说他不卖了，买方能不同意吗？
请教：二手房交易，卖方还有贷款未还清，卖方无力偿还，要求买方先为垫付贷款，交易中如何维护买方的利益？ 购房合同上写明由买方垫付。垫付后，保留银行打款凭证。这样还有风险吗？
您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了？哪个有法律效力？如不约定，买方办不下贷款总拖着，我还不能违约？
我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
正在办理售房， 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？ 是否应向银行索取担保？
正在办理售房， 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？ 是否应向银行索取担保？
我出售了一套二手房,买方向银行申请了组合贷款,买方要我在收到银行放款后出具收据给他,想问一下卖方能不能/该不该就银行贷款部分出收据?谢谢!
我是卖方，总房价66万,已经收了对方首付款20万，但由于买方的身份证在北京各大银行的相关系统中查不到,因此买方的贷款申请没有被批准。买方也没有一次付全款能力。
我有以下想法:
0.该人还能从银行贷到款么？
1.日签定该合同，该购买人在多久之内不能履行合同，合同就自动失效了？该合同会不会5年10年都有效？
2.卖房合同里没有对银行不能批贷情况进行约定，由我先提出不卖房是不是会构成违约?要负什么样法律责任?
3.从法律意义上讲，如果解除...
您好：请问，卖方房贷20余万未缴清，与买方签订了购房合同，买方支付20余万给卖方缴清贷款，解压房产，后过户与买方，后买方支付尾款。请问期间买方支付的20余万如何在合同上签订？如卖方违约，买方有何法律依据维权？}