请问专业人士 买房子已经付了首付，签了合同，但是按揭办不下来！请问这样的情况开发商会不会退还首_百度知道
请问专业人士 买房子已经付了首付，签了合同，但是按揭办不下来！请问这样的情况开发商会不会退还首
请问专业人士
买房子已经付了首付，签了合同，但是按揭办不下来！请问这样的情况开发商会不会退还首付款？这个首付款是我爸妈半辈子的血汗钱，
急急急！求解答
提问者采纳
需要看你们合同约定，按揭责任谁担。
这个就是因为当时我们都不懂这些，也没有注意！所以现在急得没办法了。我们都很怕钱拿不回来了
昨天晚上一晚上都没有睡着觉
现在不是担心的问题，先好好看看你们合同约定
关键就是现在合同还没有拿回来
那就去找开发商要合同啊，签字后你们自己不拿一份？
他说下次去拿
那你们自己也太不小心了，先别急，等拿到合同再来咨询
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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其他4条回答
你们还是去银行找个熟人想办法搞齐全资料按揭吧
啊银行只需要字面资料，很假的，只要银行那个人帮你，我很有经验，经常递交假材料。
如果办不下来的原因是你的问题，那他们就不会退的
至少不会劝退给你定金首付应该退给你
就是我们签了合同后他们开发商才能我们说可能我们的银行流水办不下来，，这样的情况
那是他的责任
他应该早点说啊
首付应该还不少呢吧他不好不退！不退找他公司顶头上司他不会愿意把事情蛮闹大了
对的，全是爸妈的血汗钱。真的太坑了
能全都退吗请问亲
全退，加利息
不会啊？真的么？有没有什么挽回的余地啊
到律师那里问问
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& 我买的是期房,已经交过首付,等通知再去办理贷款可是开发商好像手...
我买的是期房,已经交过首付,等通知再去办理贷款可是开发商好像手续不全,暂时无法签购房合同(或者协议) 我想问的是:当他通知我去办理贷款的时候,如果还没给我签购房合同,我可以办理吗?补充个问题:各种税费(契税之类的)是办理贷款的时候交吗?还是签购房合同的时候交?
提问者：wangmeichent|提问时间： 10:48:25
我买的是期房,已经交过首付,等通知再去办理贷款可是开发商好像手续不全,暂时无法签购房合同(或者协议) 我想问的是:当他通知我去办理贷款的时候,如果还没给我签购房合同,我可以办理吗?补充个问题:各种税费(契税之类的)是办理贷款的时候交吗?还是签购房合同的时候交?
您好，没有合同是不可以办贷款的,税费是等签完合同后,开发商统一去交易中心办理过户时缴纳的,
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我买房子付了4成的首付,合同也签了但是合同在开发商那里我没拿到合同。然后我在交通银行办的按揭贷款,但是现在时间过了几个月了贷款一直没下来合同我也没拿到我问开发商他说是交通银行有个文件没下来我该怎么办
提问者：| 浏览次数：1259次 |问题来自：成都
我在成都大丰买了一套房子首付付了4成合同也签了的但是合同在开发商那里我没拿到合同他说要拿起房产局备案好像是这样的现在我也不记得他是怎么说的了反正都是那样的在那里买房子的然后开发商安排我在交通银行办的按揭但是现在都按揭了几个月了还没办下来我打电话问开发商他说办交通银行的几百户都没办下了是交通银行那边有个文件没审过,我现在不知道该怎么办了。如果是银行的问题没办下来我能退房吗
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你首先要求给你一份,几个月了,肯定是开发商方面出了问题了,要不然不可能不给你合同,的话,你也可以自己直接去办理的银行去询问情况,不要什么事情都听开发商单方面的。合同拿来后看一下,合同的约定,再看看下一步怎么走。
房天下网友
其他回答 共4条
几个月了,肯定是开发商经营户
房天下网友
你要找开发商问问啊,买房,付了钱开发商就会与你签订买卖合同,还有就是备案合同,他把你的合同拿走你就要问问咯,一般这个合同是不轻易给别人的,他拿去给你卖了你都不知道哈,请尽快找开发商问清楚。
房天下网友
去房管局查查你的合同备案了吗?要是没有退房比较容易
房天下网友
那你的合同上如果注明因贷款或政策原因导致贷款未带下来的可以退房这样是活合同,可以要不是不可以的,因为很多合同事不会给你那样开的。不过要是不想买了你可以卖掉啊。
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我买了套房子，只是签了个协议，交了首付，没有签正式合同，现在我能退吗
提问者采纳
看你的协议约定什么情况下可以退款。除非你能发现开发商违约情形。
面积以前是114，现在为107。说是6月28号签正式合同，结果拖了很久
你可以以房子面积缩小不合适为理由要求退款。
他拖延时间算他们违约吗
要看你的购房协议是否约定时间，如果约定了时间就可以算违约。
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其他3条回答
首先，要看协议对违约责任的约定，退房可以的，但要承担协议约定的违约责任。如果没有明确表示违约责任，可以直接退款。
签了协议就生效了。你那协议内容是怎么签的呢？如果不买了，是否就不退首付了？或者只能退一部分的？肯定不能给你全部退款的。要是都给你退了，开发商不就赔了么。
我是8月3日交的首付， 还没有正式签合同，当时是3644一平米，现在降价了，我的房现在可以退吗？
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出门在外也不愁你好,请问我买了新房付了首付,签了样板合同,没有签正式合同(开发商原因造成的)现在想退能全款退回吗_百度知道
你好,请问我买了新房付了首付,签了样板合同,没有签正式合同(开发商原因造成的)现在想退能全款退回吗
只要没正式签合同，一切都是可以改变的，因为他还没有法律效益，只不过钱的话怎么要，还得看那开发商好不好说话了，毕竟钱进自己兜里了，谁也不想拿出来
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