站内网址搜索
本页最后更新： 9:57:41　广告联系QQ：
【88娱乐武汉闹市黄金地段汉口饭店荒废15年】
网站分类：
网站名称：
网站地址：
站长邮箱：
站长ＱＱ：
收录时间：
报告错误：
已报错：(0)次
收录查询：
网址搜索：
数据统计：
近30分点入：0 今日点入：0 昨日点入：0 总点入：0 今日点出：0 总点出：0
网站简介：
提起汉口饭店，老武汉人可谓无人不晓。曾经，这里是三镇最高档的酒店，就连日本前首相来汉，都是在此接待。
然而，历经风雨，如今的汉口饭店，已是闹市黄金地段中的一块“荒地”，并且已经荒了15年。更让人无法理解的是，这块寸土寸金的“宝地”，在5年前被湖北开放集团以4460万元一亩的“地王价”拿下后，宣称将要修建的商业综合体至今未动工。
一块金字招牌何以会被闲置？近60岁的汉口饭店，上演着怎样的故事？未来又将如何？楚天金报记者对此展开调查。
辉煌记忆一去不返
老街坊感叹金字招牌不该浪费
“离开武汉这么多年了，没想到汉口饭店还是这个老样子，不是说要重新修建的么？”看着汉口饭店的老招牌，73岁的老人王兰芳摇头叹息。
王兰芳是土生土长的武汉人，曾在汉口饭店旁的武展小区附近居住过多年。11年前，她随子女搬到上海居住。近日，她回汉到妹妹家小住，特意来到汉口饭店前怀旧。王兰芳告诉记者，汉口饭店珍藏着她一生的记忆。
1956年，汉口饭店建成时，王兰芳14岁。“进出都是有头有脸的大人物，能够到这里请客吃饭，是很有面子的事情。”王兰芳说，那时候虽然住在附近，但由于家庭条件不好，从来没在这个高档酒店吃过饭。直到结婚时，由于找了个好婆家，婚宴订在了汉口饭店，才头回走进这个豪华的酒店。“婚礼很风光，朋友们都很羡慕。”想起年轻时的事，她掰着指头算：“那时候武汉有名的高档酒店只有3家，一个是璇宫饭店，一个是明德饭店，再一个就是汉口饭店了。”
记者了解到，汉口饭店的辉煌持续了42年。1998年前，这里一直是武汉市党代会、两会等各种大型会议主席团驻地。它的名气，也曾带活了周边的一系列商家。1997年从外地搬来武汉的张永力，对汉口饭店门口的小店“宫廷桃酥王”印象特别深刻，因为家里孩子喜欢吃，所以当时经常来买。他说，宫廷桃酥王是傍着汉口饭店火起来的，20多年前，这家店门口每天都是排队买桃酥的市民。但后来，汉口饭店拆了，这家卖桃酥的店也在两年前关了门。
记者近日走访汉口饭店周边发现，像王兰芳、张永力这样，对汉口饭店有着深刻记忆的市民不在少数。尤其是常年居住在周边的街坊们，谈起汉口饭店这块金字招牌，纷纷摇头叹息。
改制过后一躺就是15年
昔日黄金宝地 现在一片荒凉
“改制是一道分水岭，从那以后，汉口饭店就不行了。”曾于1983年进入汉口饭店工作的周涛谈起当时的老东家，感慨良多。他告诉记者，汉口饭店原先只有四层楼，1985年扩建时，修起了一栋14层的主楼，成为了当时武汉的地标建筑。最兴盛时，这里有318间客房，可供40桌客人同时进餐，员工超过500人。但到2000年春节休息过后，大家再来上班时，突然得到消息，饭店要改制，不用上班了，“年前吃团年宴时都热热闹闹的，咋说散就散了呢？”周涛说，改制后，饭店只留下了10多名留守人员，大多都是保卫科的。绝大多数员工都和他一样，带着买断工龄的钱，回家自谋职业。之后，他听说汉口饭店被转卖，之后又看到14层高的主楼被拆除，直到现在被荒废多年。
记者多方求证并核实到，正如周涛所说，1999年，上海的一家公司接手汉口饭店并启动改制后，汉口饭店就开始关门歇业，之后的10多年里，命运多舛：2005年，中青旅集团接手汉口饭店，对主楼进行改造升级，但改建项目在进行两年后，被相关部门叫停；2008年，银泰百货2.8亿元，拿下汉口饭店地块拟建设大型商场；2009年，14层高的主楼被拆除，但因资金等问题，拟建的商场停工；2010年，银泰百货转卖其股权，开放集团高价收购了汉口饭店项目，称将在该地块上修建商业综合体，并耗资700万买下“汉口饭店”这个金字招牌；2013年，开放集团表示，将在原址上建一座六星级酒店，仍以“汉口饭店”命名。
昨日上午，记者来到位于解放大道和青年路交接处，看到昔日辉煌的汉口饭店，如今只剩下舒同写下的“汉口饭店”四个大字，大门的一侧贴着“院内24小时洗车”。如今的汉口饭店只剩下解放大道边上的建筑，青年路边的建筑早已拆除，取而代之的是高高的围墙，从缝隙中可以看到，院内零星停着车辆，并无动工迹象，一派荒凉。
隔壁水游城项目同样“难产”
武广商圈传统商业体过剩？
“其实，汉口饭店的重生之所以被搁置这么长时间，主要还是武广商圈的传统商业已经过剩造成的。”一名不愿透露姓名的业内人士透露，汉口饭店长久以来的数次重生规划，都是以“商业综合体”为目标，但这个定位，在传统商业云集的最繁华商圈，已无太大的发展空间。“武广、新世界、汉商等机构在武广商圈经营多年，未来还将有恒隆广场、K11等大型商业项目加入竞争。汉口饭店想靠商业综合体擦亮招牌，几乎是不可能的。”
该人士表示，开放集团曾多方寻找高端商业方面的合作伙伴，欲联手完成“商业综合体”的计划。世界500强、韩国乐天集团总裁金昌权也受邀亲自来汉，在汉四处考察后，乐天集团最终并未介入汉口饭店项目。此外，还有香港安中石油，也曾被传将与开放集团携手打造汉口饭店的商业综合体，但最终也不了了之。
而记者发现，同样是在武广商圈，距离汉口饭店地块不远处，5年前宣称将打造商业综合体的“水游城项目”至今也一锹未动。在走访水游城项目用地时，记者了解到，该地块2010年拿到《建设用地规划许可证》，2011年4月进行规划方案批前公示。2013年的环评公示显示，该项目预计于2014年6月开工，2018年12月竣工。水游城项目施工方介绍，现在正在进行的还是原有老旧房屋的拆除工作。
商业综合体计划被放弃
汉口饭店欲转型医疗综合体
武汉的传统商业是否已经过剩？记者从武汉房地产协会研究部了解到，目前，武汉市已办证的商业面积约2700万平方米，人均已达2.65平方米，远超香港的1.2平方米/人，该数据表明，武汉的传统商业业态已过剩。尤其是受当前经济下行压力、网购普及等多重因素，传统商业卖场人气已出现下滑，武广周边的庄胜崇光百货、新世界百货等都传出业态调整的消息。
“正是因为这种大环境，汉口饭店要转型。”上述人士透露，汉口饭店已经放弃了建设商业综合体的计划。在该人士向记者出具的最新规划显示，开放集团将在此建设“医疗综合体”，打造以质子重离子肿瘤治疗为核心的健康文化中心。总投资将超过300亿元，分三期建成，第一期计划三年内投入运营。开放集团将从日本引进高端肿瘤治疗设备，该设备目前在国内仅上海独有。
“这或许是个不错的尝试。”该人士表示，医疗行业由于毛利率高、现金流充沛，从2012年开始，在全国范围内，已经有数十家地产商开始尝试医疗领域，包括万科、恒大、绿城等地产巨头。汉口饭店所在地毗邻协和医院和同济医院，医疗资源比较丰富，放弃过剩的传统商业而选择向需求旺盛的医疗行业转型，或许才是顺势而为的好路子。
得知以上信息后，记者向湖北开放集团相关负责人核实，对方未置可否。但记者发现，在其官网上，“打造医疗综合体”的信息，已然位于网页顶端。
武汉多宗地块曾闲置超10年
记者了解到，在武汉，不少地块都有过被闲置的经历，其中不乏拿地后超过10多年未开工的。其中，有些是地方政府的原因，其中包括片区规划调整、拆迁未完成无法交地等，但也有不少属于企业自身的“捂地”行为：
比如，洪山区楚康路保利拉菲小区和保利蓝海郡小区之间，有一大片空地，面积达26万平方米，曾闲置14年，直到今年才出现开工迹象。
又如，汉口精武路有一块7亩的商业用地，1993年签下土地出让合同后，闲置20年未动工。最终，该地被武汉市规划国土局宣布无偿收回。同时，还有三块闲置将近20年的土地，也同批被收回，分别是：江汉区江汉三路的一处住宅地块、江汉区永康里的一处停车场用地、~口区崇仁路玉带街的一处商住地块。
【最新来访网站】
【相关点出网站】
Copyright&
All Right Reserved
强烈建议使用 IE5.0 以上浏览器 分辨率查看: 292|回复: 1
想在小区楼下开饭店？行不行业主说了算！
在线时间11076 小时
社区金币76302 枚
主题帖子精华
马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
才可以下载或查看，没有帐号？
想在小区楼下开饭店？行不行业主说了算！核心提示：
　　 开在小区住宅楼一楼门面房的饭店，在为居民提供便利的同时，也给居民带来了不少困扰。
& && & 开在小区住宅楼一楼门面房的饭店，在为居民提供便利的同时，也给居民带来了不少困扰。近日，洛阳晚报推出“楼下饭店那些事儿”专题报道，记者根据读者反映的情况探访得知，这些饭店在经营过程中产生的油烟、噪声、卫生、治安问题，是居民头疼的四大问题。
　　【反映】 37个问题集中在油烟、噪声、卫生、治安四方面
　　家住高新区山水富地小区的张先生来电反映，他家楼下的门面房开了两家饭店,客流高峰期噪声严重。
　　家住涧西区汉阳路的龚先生来电说，汉阳路上有多家饭店，有的还卖烧烤,多数饭店都没有架设烟道，油烟都直接排到居民区或马路上，“夏天，我家连窗户都不敢开”。
　　家住涧西区联盟路4号院的刘先生来电反映，他家楼下开了一家快餐店，不仅油烟机运行声音大，排出的油烟把他家空调外机弄得油腻腻的，而且快餐店排的污物都堆放在小区内，影响小区卫生。
　　从9月8日开始，记者在《洛阳晚报》向读者发出小区“楼下饭店”问题“征集令”，截至记者发稿时，共收到读者反映的37个有效问题。记者对问题进行了梳理，发现这些饭店在经营过程中产生的油烟、噪声、卫生、治安问题，是居民普遍头疼的四大问题。
　　【说法】饭店进小区需要征得有利害关系的业主同意
　　记者从市工商局相关工作人员那里了解到，饭店想要进小区，除了办理相应的审批手续，符合国家卫生、环境保护要求之外，还要在遵守法律、法规的前提下，征得有利害关系的业主同意。
　　晚报律师帮帮团成员、河南大进律师事务所律师**说，根据《中华人民共和国物权法》第七十七条的规定：业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规外，应当经有利害关系的业主同意。“利害关系”如何定义，是居民最关心的问题之一，**回答，“有利害关系的业主”，并不以隔壁、相邻或者距离多远之内作为评判标准，凡是因住宅用途性质改变而受到影响的业主都算得上是“有利害关系的业主”。
　　值得注意的是，需要征得有利害关系业主同意的，必须是将民用房改成商用房开饭店的情况。小区“楼下饭店”并不全是由民用住宅改成的，如果房子本身就属于商业性质，则不需征得居民的同意。在此情况下，居民若发现饭店存在安全、油烟、噪声、私改燃气管道等问题，可以向食品和药品监督管理局、环保局等相关部门反映。
　　【走访】近七成业主不知自己享有相关权利
　　按照法律规定，饭店进小区之前需要经过有利害关系的业主的同意，根据读者提供的线索，记者对一些小区进行了走访，随机采访了30多名业主，近七成受访者表示并不知道饭店能否进小区是由业主说了算。
　　多数业主反映，在他们发现问题时，饭店都已开起来了，他们能够想到的维权途径，一般是向物业投诉或拨打110报警，但物业部门没有执法权，警方也较难从根本上解决问题，所以遇到饭店开在自家楼下的情况，基本上只有“忍气吞声”。
　　那就真的没有办法解决这个问题了？**说，只要居民的正常生活受到了饭店的影响，就可以侵犯自己相邻权为由，将饭店告上法庭，法院会受理此类案件。
　　【建议】听听饭店老板和业主怎么说
　　在这些天接到的读者来电中，除了反映问题的，还有一些读者分享了他们的对解决此类问题的意见和建议。
　　●饭店老板张先生：我在小区住宅楼门面房开了饭店，夏天做些烧烤生意，油烟和噪声虽然我已尽力控制，但多少还是免不了干扰到楼上的居民，但这几年我跟他们的关系处得还不错。我对这类矛盾的处理办法是，帮楼上住户代交部分物业费、水电费，对他们进行一些弥补。
　　●业主陈女士：我建议开在小区的饭店尽量避免经营油烟过大的餐饮，现在网上订餐方便了，如果楼下的饭店只作为食品配送点，作为业主自然很高兴，也会多光顾他们的生意。（洛阳晚报记者 王若馨 实习生 柴雪迎）
网友办理车辆保险、人寿保险请联系.
在线时间1032 小时
社区金币8709 枚
主题帖子精华
钻石会员（lv14）, 积分 12620, 距离下一级还需 7380 积分
钻石会员（lv14）, 积分 12620, 距离下一级还需 7380 积分
第一次听说，业主还可以有这样的决定权。
萤火虫洛阳运营中心-专业从事电脑服务、电脑装机、配件销售
周山路银隆家11楼1112室
内测勋章1.0
美食洛阳：洛阳吃货大本营
扫描加关注
洛阳圈儿微信
关注洛阳圈儿我租房子开饭店，政府拆迁，拆迁办没手续给我叫我先搬再付款行吗_百度知道
我租房子开饭店，政府拆迁，拆迁办没手续给我叫我先搬再付款行吗
提问者采纳
有文件有协议有开发商的通知具体付款时间可以，否则应该考虑款到在搬了。
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
其他类似问题
为您推荐：
其他2条回答
没有手续不能相信他们。
先付款再搬
我己在拆迁办的付款通知单上签了字，但上面没金额，说批了再付款行吗
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁郑州路西苑路那块的河科大是不是要搬迁走，，，，我想在哪里开餐馆，，，，知道的大神给说下，，小弟谢谢_百度知道
郑州路西苑路那块的河科大是不是要搬迁走，，，，我想在哪里开餐馆，，，，知道的大神给说下，，小弟谢谢
郑州路西苑路那块的河科大是不是要搬迁走，，，，我想在哪里开餐馆，，，，知道的大神给说下，，小弟谢谢了，，，，，合适的话饭馆开了请你吃饭，，，
提问者采纳
能说说原因么，，，为什么？？？
能说说原因么，，，为什么？？？
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
其他类似问题
为您推荐：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁}