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房屋已拆迁五年还没盖好,急需住房买了商品房算二套房吗、商品房是百分之三十首付买的,办房产证时要补交二
提问者：| 浏览次数：34次 |问题来自：苏州
房屋已拆迁五年还没盖好，急需住房买了商品房算二套房吗、商品房是百分之三十首付买的，办房产证时要补交二套房的契税，请问回迁房没盖好这算二套房吗
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回答 共2条
应算首套房。
房子一般以等记为准。没有等记应该不算。
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：房屋买卖合同，这个算无效么？ 卖家是离异，房子购房合同是离婚前两年签的，房子的房产证是婚后五年补办_百度知道
房屋买卖合同，这个算无效么？ 卖家是离异，房子购房合同是离婚前两年签的，房子的房产证是婚后五年补办
房屋买卖合同，这个算无效么？卖家是离异，房子购房合同是离婚前两年签的，房子的房产证是婚后五年补办的，但是合同里只有卖家一人的信息，没有写明这点，这样的合同还有效么？
提问者采纳
这房产证虽然只有一个人名字但是还是夫妻俩人的共同财产离婚后就要分割。所以凭房产证上是一个人的签名的产证发放日期在离婚后的才有效。否则是无效的。
补充下，她购房合同是离婚前两年签的，房产证是离婚后5年才办的，共同财产是以房产证为主还是她购房合同为主？我购房是今年，是否存在产权纠纷？第一次去公证时公证处没办理…
这就要看你们二人的离婚书上对房产权利的约定内容，离婚后就要分割的，这是一个很重要的事情。
卖家出售给我合同上没有说明这点，只写了未婚离异，没有对产权权利约定。合同签订后我才发现，所以想问下构成合同纠纷么
你这合同是有漏洞的，存在问题的，现在你可以盯着中介一定要交易中心办理过户，否则对方就是提供虚假信息构成诈骗行为。
好的谢谢！
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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其他4条回答
无效，离婚前是共同财产，看你合同日期是否在婚前婚后
补充下，她购房合同是离婚前两年签的，房产证是离婚后5年才办的，共同财产是以房产证为主还是她购房合同为主？我购房是今年
有效，仔细了解一下婚姻法就知道了
补充下，她购房合同是离婚前两年签的，房产证是离婚后5年才办的，共同财产是以房产证为主还是她购房合同为主？我购房是今年，是否存在合同纠纷？
看来你需要找专业的了
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房产证已经办理5年,现在找不到房屋维修基金的收据,还要再交吗
我有更好的答案
不用。 你以前交了的，那点就会有记录！！！
房管局或者档案馆有电子档案的，带上身份证调出来敲章就可以了。
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出门在外也不愁小区超规划建设，房子买了5年不能办理房产证，怎么办？_百度知道
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杭州买期房，房屋买卖合同只有男方的名字。房子到手后想办理房产证，能不能直接加女方的名字，还没有结婚。
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买房屋时,卖方只给了土地证过户,房产证故意不给,如何办
已经给过钱了么？最好没有给过。只有土地证看来还是老的房子，还是需要将房产证过户才能真正的将房子成为你的。多协商下吧，既然他们是故意的，还是想要钱吧。让他们报个数吧。
已经给过钱了么?最好没有给过。只有土地证看来还是老的房子,还是需要将房产证过户才能真正的将房子成为你的。多协商下吧,既然他们是故意的,还是想要钱吧。让他们报个数吧。
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其他2条回答
只有土地证是没办法过户的，过户需要房产证、土地证、双方的结婚证、身份证（单身的需提供单身证明），并且要本人到场签字，以上环节缺少任何一项都不能过户 。
房权证没过户 土地使用证怎么过的户 ？？？必须先过户房权证 才能过户土地证
过户土地证的时候是需要出具权属证明的 拿不出来房权证证明 是办理不了土地证过户
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