查看: 4762|回复: 2
房子不够5年 卖房子缴纳 费用是 多少？
在线时间 小时
马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
才可以下载或查看，没有帐号？
房子不够5年 卖房子缴纳 费用是 多少？ 别告诉我百度&&也别 告诉我 中介& && &[em05]& &&&最好是谁卖过 指导一下& &
在线时间 小时
答：（一）卖房人应缴纳税费
（1）购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加的综合征收率为5.6％。
（2）购买超过5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）对外销售的，免征营业税。
（3）购买超过5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
（4）购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。
2、个人所得税
（1）能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳。
（2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳。
（3）对于个人转让自用超过5年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
3、交易手续费：3元/平方米
（二）买房人应缴纳税费
（1）个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。
（2）个人购买90平方米以上至144平方米（含）的普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税，税率为1.5％。
（3）除上述之外的其他住房交易按原契税政策（即契税税率为3％）执行。
2、印花税：5元
3、交易手续费：3元/平方米
4、权属登记费及取证费：80元/套。
这个对么？
在线时间 小时
站长推荐 /1
Powered by您的收藏夹是空的，赶紧收藏吧！
没满5年的房子能卖麽，需要多交多少钱？？？
问题来自：上海
| 提问时间： 19:19
邮箱地址：
请输入密码
您也可以用合作网站账号登录：
您可能感兴趣的房源
1室1厅&32平米
博泰魏玛峰尚
2室2厅&75平米
青山路小区
2室1厅&58平米
二七南路小区
2室2厅&97平米
红谷滩凤凰城
已有回复：共&2&条
一直可以卖，现在国家刚出台新政策，满两年就免税了
当然可以，只要满两年就可以不交税了
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
您目前不是问答专家
请输入密码
相关区域二手房
1个回答10个回答3个回答1个回答1个回答
房产证 税费 过户 贷款利率
"的问题，中国最大，最专业，最全面的房产问答知识平台，数万房产专家和热心网友随时为您解答
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved您的收藏夹是空的，赶紧收藏吧！
想卖房子，明年就满五年，是满五年卖还是不满五年卖哪个更划算，有什么区别，请教专家的回复.
问题来自：郑州
| 提问时间： 23:10
邮箱地址：
请输入密码
您也可以用合作网站账号登录：
卖房、满五年、不满五年相关问题
您可能感兴趣的房源
1室1厅&32平米
博泰魏玛峰尚
2室2厅&75平米
青山路小区
2室1厅&58平米
二七南路小区
2室2厅&97平米
红谷滩凤凰城
已有回复：共&20&条
那要看你卖房子做什么了，如果是置换的话那就差不多，如果你不急的话，也可以等等的，后面谁也说不清楚
满五年没有营业税，这样买方就减轻压力了，或许能卖贵点，当时要看当地房价而论了，谁也不清楚房价是涨还是跌，满五年房子相对于不满五年卖出去比较快点。
满了五年的房子可以少交5.6%的营业税，这样相对来说房子就更容易出手了。
满五年没有税，不满五年有税，着急了就现在卖
不超过144平米，满五年没有5.6%的营业税，不满五年就要多交5.6%的营业税。超过144平米那就没有影响。
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
您目前不是问答专家
请输入密码
相关区域二手房
15个回答9个回答11个回答6个回答3个回答
卖房 满五年 不满五年
"的问题，中国最大，最专业，最全面的房产问答知识平台，数万房产专家和热心网友随时为您解答
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved其他找房条件
你也可能感兴趣
“新房 几年能卖”的相关推荐
将下面的链接发送给好友（如QQ或MSN）}