最近想买房，首套房（将来可能会孩子老人一起住），看上的几个户型面积相差不到10平。因为是第一次买房，很多东西没经验，想听听高人的分析。在此谢过！　　此楼盘一二层为底商，共32层，楼盘西面紧邻商业街，商业街上有高端写字楼。　　户型图均为上北下南。　　户型1，此户型2梯3户。为西面单元。　　　　户型2，此户型2梯3户，与户型1相邻，为西晒　　　　户型3，此户型2梯4户为中间单元。　　
楼主发言：7次 发图：3张
　　请各位高人帮忙分析一下户型的优缺点！万分感谢！
　　1，3可以　　
　　@深蓝伴侣 2楼
11:10:19　　1，3可以　　-----------------------------　　谢谢，可否具体分析一下优缺点？
　　@深蓝伴侣 2楼
11:10:19　　1，3可以　　-----------------------------　　户型1书房门口的面积会不会浪费？不过户型1比较方正，我觉得是个优点，请高人不吝指教！
　　@不懂资本运作 5楼
13:10:50　　首选三，真正南北通，动静安排合理，南北双阳台。缺点是过道太深，浪费实用面积。次选一，二号不用考虑。　　-----------------------------　　谢谢！　　请问为什么不选2号？我觉得2号的优点是有个西面的阳台，客厅采光不错，卧室全是南向，采光好。但是2号的缺点，我担心靠近商业街会比较吵，南北向通风可能会差，另外西晒会冬冷夏热，我在北方。　　另外，请问您觉得三号的书房采光会不会受影响？
　　户型3最差，原因是过道太多浪费面积。　　户型2的优点是几乎没有过道，有效的利用的面积，缺点是大门一开就可以看见客厅和餐厅　　户型1较好，过道少，餐厅和客厅在需要的时候可以合并成小舞厅。
　　如果我买，这三种户型都不会买．一户型比较方正，利用面积也大，但有个卫生间是没窗的，你住过就知道，没窗的卫生间令人不舒服；二户型西晒，一卫生间没窗；三户型不方正，过道长，浪费。
　　怎么都不要2号，我支持2号。　　两个房间朝南，明厅，面积浪费少。　　临街问题不是很大，可以选择楼层高一些，避开霓虹灯，现在装个隔音窗很方便。
　　另外有一点想提醒楼主，这个世界不存在十全十美的房子，关键是你自己愿意容忍哪些缺陷。
　　谢谢千叶多余！确实房子的户型没有尽善尽美的，但是首套房，希望尽量适合居住，把户型缺点降到最低。　　
　　让我选，我选3
　　回复第12楼，@你们这些坏东西　　让我选，我选3　　--------------------------　　请说说理由，谢谢！　　
　　2号不错，不考虑外部环境的话。1号2个厕所位置风水太差。3号同一号。2号的缺点是通风不会很好，外部比较吵　　
　　回复楼主，@jasmineyn　　最近想买房，首套房（将来可能会孩子老人一起住），看上的几个户型面积相差不到10平。因为是第一次买房，很多东西没经验，想听听高人的分析。在此谢过！ 　　此楼盘一二层为底商，共32层，楼盘西面紧邻商业街，商业街上有高端写字楼。 　　户型图均为上北下南。 　　户型1，此户型2梯3户。为西面单元。 　　　　户型2，此户型2梯3户，与户型1相邻，为西晒 　　　　户型3，此户型2梯4户为中间单元。 　　-----------------------------　　貌似东西方都有厕所，建议不要太买。　　
　　1和3一开门旁边就是厕所，开门对着也是厕所，必须改动改动，然后1比3的房型要正气点；然后2为西晒最好别考虑，到了夏天会热死，然后2一开门就是个阳台，风水角度为漏财，选2的话要用中间做个屏风
　　我比较中意户型2，首先是两卧室朝阳，比较舒服客厅朝西采光也不错，其次是布局紧凑合理，空间利用率高，没有多余浪费，最后一点是此户型有三个大阳台，提升了整体的舒适度，这也是我最最中意的一项。说起此房缺点，那就是西晒了，但是现在的新房子都有保温层，国家强制的建筑标准，所以楼主不必过于担心。　　
　　户型2好，内部走道短，浪费空间少！
　　风水方面的禁忌每个房子都会有，这些问提在装潢的时候都可以解决　　
　　楼主的2号房简直跟我想买的一样，就是西晒啊 不过西面风景好 我妈喜欢 可以忍了 你瞧瞧 很像吧　　
　　3户型最差，次卧的位置太差　　其中1,2户型先忽略卫生间没窗户的问题，那么2户型会更好。首先要说的全南卧室户型会比南北户型好，原因在于南边的卧室可以全年都有阳光，可以保持室内的干燥，小强什么的最讨厌这种地方了。当然，夏天会很热就不用考虑了，现在哪个地方不用空调啊。　　而且户型2的客厅空间利用率搞，采光好。　　但是这个户型最致命的缺点就是，卫生间没有窗户。这是设计最烂的户型！！
　　没有窗的卫生间坚决不能要，你再抽风里面也总有一股霉味，不见光的地方细菌更多。直接PASS掉1和2，3缺点也不少，但还算容易接受一点。
　　这不是、河岸轩的户型吗。说好第一张还勉强过得去、但是你真的要找房，我带你去看看我们的那些户型，如果你是做生意的我建议你还是考虑别的房产吧，本人懂一点风水，有需要可联系。
　　第一张户型在风水上还可以、其他个户型就不要考虑了、那户型太不好了
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规查看: 676|回复: 2
新手必须看过来，教你从户型图上做一个内行达人，最全的户型图注意事项只能帮你到这了
本帖最后由 森森酱 于
15:29 编辑
& && & 户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等。不过在这里再给您提个醒，有尺寸的图纸最好。&&
看图纸应注意的问题& &
& && & 看看你所选择的楼座和周边相邻楼座在图上所标示的楼房数量和总高是多少，是否与楼书宣传一致，防止发展商在开发过程中把楼体“拔高”，以致使今后入住后出现电梯拥挤、车位短缺、阳光不足等问题。 注意寻找一下变电站、泵房、锅炉房、物业管理用房等配套设施的建筑位置，看看这些建筑在楼书中是否标示明确，有没有被“美化”成了绿地花园。在平面蓝图上，你还可以了解到所用建筑材料、主要部位的工程设计要求。如果购房人看到发展商的楼书、沙盘在楼盘分布、楼高、楼距、道路的宽窄尺寸、用材承诺、绿化率等方面都能保持一致，便可对发展商的信誉度有一个大致判断。
怎么看户型&&
& && & 购房挑选户型，应当全方位多层次考虑—地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公(动)、私(静)两区。
公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅。私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。
& && & 这些分区，各有明确的专门使用功能。在平面设计上，应明确处理这些功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
起居室(客厅)两个基本原则：一，起居室的独立性；二，起居室的空间效率。
& && & 现在，有的户型起居室仍然保留着过去“过厅”的角色；有的户型设计了独立的起居室和交通空间分离，但也因此相对增加了户型面积。此外，要考察起居室四周的墙面是否好用，开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当，否则会影响家具的摆放与使用。
& && & 厨房购房者应当首先考虑自己的烹饪、餐饮习惯。开放式厨房有着很好的空间效果，但对于我国的传统烹饪方式其排油烟功能就有所欠缺。厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，必备的设备需要足够的面积。
卫生间满足三个基本功能，即洗面化妆、淋浴和便溺，而且最好能有所分离。&&
& && & 从位置来说，单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联系，双卫或多卫时，公用卫生间应设在公共使用方便的位置，但入口不宜对着入户门和起居室。从面积来看，带浴缸的卫生间净宽度不应小于1.6米，淋浴的净宽度不宜小于1.2米。
& && &&&卧室一般来说，主卧室的面宽不应小于3.6米，面积在14至17平方米左右，次卧的面宽不应小于3米，面积在10至13平方米左右；其次，应注意卧室的私密性，和起居室之间最好能有空间过渡，
直接朝向起居室的开门也应避免通视。& &根据户型面积不同，小户型经济住宅强调基本生活要求；普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性；豪华型住宅强调创造高质量的生活环境，注重细节突出个性。& &
本帖最后由 森森酱 于
15:15 编辑
一些挑选好户型的经验
总原则：功能分区，清晰合理& &
宜：动静、洁污分离，室内“交通”便利。
& && & 起居室、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室是静区，位置应比较深入，以保证居住的私密性；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用；卫生间属污区，厨房、餐厅属于洁区，应适当分离；室内交通线便捷；面积标准较高的户型应设储藏空间。
忌： 功能分区不合理； 室内交通线太多； 对着起居室的卫生间无前室； 卧室门朝客厅敞开； 四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间； 各功能空间面积比例不当； 跃层户型室内楼梯的位置不当；入户无过渡空间。&&各功能空间分原则：尺度合理、便于使用。
宜：宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1／7；由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，留出足够摆放家具的稳定空间；厅宜做成长方形，其宽度不应小于3．3米，深宽比不宜大于2；若入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。
忌：起居厅大而不当，即面积标准高而居住水平不高，如对着起居厅的门多，起居厅无稳定的空间；起居厅的采光口小或采光口凹槽深，使起居厅较暗； 起居厅视野差，起居厅窗不应正对墙面；起居厅的形状不好或尺度不合理。&&
宜：主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米；大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间；如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近；次卧室的面积宜大于10平方米。
忌：主卧室的宽度小于3米或面积过小。
宜：和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔；如设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2．4米。&&
忌：餐厅面积过大或过小；正对卫生间；远离厨房。& && && &
宜：与餐厅密切联系，直接对外采光通风；净宽度不应小于1．5米；厨具按洗、切、烧的顺序合理布置；宜带一服务阳台；灶台的预留位置便于安装抽油烟机。
忌：宽度不够，影响操作。
宜：带浴缸的卫生间净宽度不得小于1．6米，如为淋浴则净宽度不得小于1．2米；对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内；卫生间的大小与整幢户型的面积标准相一致。
忌：卫生间 距主卧室远；空间过于狭窄，影响洗浴功能。
宜：为了保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1．1米，但其实体的栏板应降至850至900 毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。& &
忌：实体栏板太高，影响采光及观景。
本帖最后由 森森酱 于
15:23 编辑
几个容易被大家误解的地方& &
误解一：小户型=小面积&&
& && & 打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念，“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事。& &
& && & 一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的，并不是一味求小。
& && & 受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型的开间非凡注重，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4～6平方米，厨房在5～6平方米，客厅在12～40平方米左右。
& && & 照这样的面积来换算，比较实用的小户型，卧室的开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。所以看户型图的时候一定要注重旁边标准的开间数据，图形是可以有欺骗性的，3米的开间按 比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多，一不注重就掉进陷阱了。
误解二：东西朝向、南北不通
& && & 假如单看户型设计图，有的小户型房型方正、全明设计、采光充足，看起来几乎十全十美，别急，下单前先把小区总平图拿来看看。因为地理纬度、气候的关系，杭州住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑的布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。 有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风，而这些问题单从户型设计图上是看不出来的。& &
& && & 要选择一套好的小户型，单看一张户型设计图是不够的。最好请售楼人员提供小区总平图，了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离，一般这样就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。& &
误解三：户型不方正，使用率低& &
& && & 小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低，但有时候它的使用率确实比大户型低，为什么这么说？因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。买了这样的房子，实际上就增加了套内使用面积的折合单价，可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。
& && & 对户型图不熟悉的人，经常是看不出什么问题，也看不出什么优缺点，所以在判定一个户型是不是实用，除了一些常规数据外，也可以把自己的生活带入户型中进行模拟。看户型图的时候想想自己生活的过程和细节，再把这些细节放到这套房子里去，很多缺点或优点就能显现出来了。比如有的户型，走道设计在客厅中间，有人称为“走破式”，客厅的前半部分实际上也成为了过 道，使得客厅的完整感完全丧失，试想：看电视的时候，经常有人在电视机前往返走动，这会带来什么样的感觉？
误解四：露台、阳台、入户花园面积过大
& && & 一般看来送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情，这些赠予面积甚至经常成为购房者选择 某一个户型的主要原因。但业内人士提醒说，从今年开始杭州市规划局公布了《关于阳台建筑面积测算的规定》，对阳台的定义及其在建筑面积上的计算方法作了严格限定，根据这样规定，阳台、入户花园的面积假如超过8平方米，就要按全面积计算。 挑赠予的阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究，面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部计算建筑面积 。
今日推荐 /1
嘎里个兄弟们！进来望啊子啥~
下次自动登录
用其他账号登录：
版权所有：泰州市天锐广告传媒有限公司 客服电话：1 合作热线：
备案信息：
电子公告服务许可文件号:苏通[号
Copyright&
T56.net All Right Reserved.
法律顾问：北京市邦盛（泰州）律师事务所吴桂宽律师 电话：论一个户型会有多少种可能_百度知道
论一个户型会有多少种可能
其他类似问题
为您推荐：
户型的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁查看: 769|回复: 5
苏州蝴蝶湾自家住宅 论一个户型会有多少种可能
& &&&苏州蝴蝶湾自家住宅 论一个户型会有多少种可能，苏州蝴蝶湾自住住宅，各位大师尽情发挥你们创造力！
& &&&考虑到婚后，夫妇两个，小孩的居住空间，设计师本人的工作空间，二室三室都可以，大师们来小试身手！
这么多db都没人来答呢~~~&&
因为版本太高了，打不开~~~~
LZ也是醉了&
因为版本太高了，打不开~~~~
LZ也是醉了
QQ图片17.jpg (739.6 KB, 下载次数: 1)
20:45 上传
给种想法，希望采纳！
灰常多，，N种可能
正在载入第页一个小区会有几种户型_百度知道
一个小区会有几种户型
这个不好说，主要看前期设计时考虑方面和面积要求等因素的影响。
来自团队：
其他类似问题
为您推荐：
您可能关注的推广
户型的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁}