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新闻中心近期专题刚装修好才知道租的商铺是违建|商铺|老陈_凤凰资讯
刚装修好才知道租的商铺是违建
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新快报讯 记者彭程报道 租好铺面、办好证件,刚装修完后正准备开业,却被告知商铺是违建需要拆除,市民老陈最近就遇到了这样一件闹心事。老陈表示,自己从杨某处租下该商铺前,并不知道是违章建筑,导致自己白白花去了十多万元装修费用。律师表示,杨某在出租时隐瞒房屋属违建性质,构成欺骗行为,应负主要责任。
原标题：刚好才知道租的是违建日期:[]
版次:[A10]
版名:[广州新闻·社会]
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租户损失十多万元,律师称出租方承担80%责任新快报讯 记者彭程报道 租好铺面、办好证件,刚装修完后正准备开业,却被告知商铺是违建需要拆除,市民老陈最近就遇到了这样一件闹心事。老陈表示,自己从杨某处租下该商铺前,并不知道是违章建筑,导致自己白白花去了十多万元装修费用。律师表示,杨某在出租时隐瞒房屋属违建性质,构成欺骗行为,应负主要责任。刚装修好就被告知要拆今年1月份,老陈与朋友杨某签订了一份租赁合同,在天河区龙怡路租下一间商铺,打算做点玉石生意,并于1月中旬开始对商铺进行装修。老陈告诉新快报记者,自己当时已经把相关的营业执照等证件都办好了,店铺的装修工作已经接近尾声了,“就想先装修好再说”。4月8日,老陈还在为进货的事情四处奔走,却发现城管部门在其商铺门前贴上了一则通知,要求老陈在限期内将该违建商铺拆除。而由于老陈一直没有动工,昨天上午,多名城管执法人员来到店内,进行了部分的拆除工作。租铺前不知道是违章建筑昨天下午,记者在老陈的商铺内看见,招牌和天花板的一角已被拆除,商铺门外一片狼藉。“商铺还没开张就被拆了,光装修费就损失了十几万。”老陈表示,在租下该店铺之前,他并未被告知商铺属于违章建筑。“如果早知道商铺是违建,自己是肯定不会租下的。”老陈无奈地说。随后记者从杨某处了解到,虽然他与老陈签订了租赁合同,但这间商铺却并非他所有。“这间商铺是属于广东省农业机械研究所的,我此前向他们租了一块地方用来做生意,而老陈的商铺刚好在我所租的范围的旁边。”据杨某介绍,老陈所租的商铺原为一处闲置仓库,去年杨某受到业主委托,出资将其改造成商铺。“此后还以我的名义把商铺租给了老陈,但租金他是直接交给业主的。”杨某说。出租方构成欺骗行为应负主责新快报讯 记者就此事咨询了广东大同律师事务所朱永平律师,他认为在此次事件中,杨某须承担主要责任。“不管这间商铺是否属杨某所有,他以个人名字租给他人,而且在此过程中隐瞒了商铺房屋性质,这就构成了欺骗的行为,要承担主要责任,并赔偿租户80%的损失。”此外,朱律师还表示,老陈在租铺之前没有查清楚商铺是否违建,也存在过失,因此须负次要责任。
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小编帮你来解惑！装修问问之什么是阴角阳角？
【大楚家居导读】很多装修朋友都不知道什么是阴角阳角，小编今天来帮你解惑！问：偶是一个装修菜鸟，对装修一窍不通，请问什么是阴角阳角啊？小编解疑：其实很多人也不知道这个问题，下面小编就这一问题给大家做详细讲解，希望我的讲解你能够明白哦！如图所示：图中就是我们可以常见的房间中的阴阳角。通过观察我们可以看到阳角是凸出来的，阴角是凹进去的。详细图解（图2图3）（图2）墙面阳角指的是凸出来的墙角(又叫外角)如走道转弯处两堵墙形成的夹角．如图2所示（图3）墙面阴角（图为阴角）指的是凹进去的墙角(又叫内角)，如顶面与四周墙壁的夹角。如图3所示。小编给大家的讲解，不知道大家都明白了没有，下面小编来考考大家哦，如图4（图4）小编的讲解很清晰哦，不知道大家明白了没有？阴阳角其实很好分辨的，大家可以来分辨一下哦！知识扩展：关于阴阳角的使用：如果使用防水沙浆做防水，阴阳角应作成圆弧行，目的是防止碰坏防水层，以防漏水。而室内一般使用涂膜防水，阴阳角部位应先做防水附加层。在房子验收和装修验收中阴阳角的顺直是考核的一个标准。阴阳角作用：判断泥工、油漆工的手艺，看阴阳角的处理，很关键。是否平直、是否垂直、是否平整，是决定泥工、油漆工水平的关键所在。小编有话说：了解什么是阴阳角对装修大有帮助，你可以在装修的过程中与装修师傅全面沟通，可以避免装修工人在做各项工作时忽略阴阳角，以免以后入住新房造成美观上的问题出现。
[责任编辑：wyhbhome]
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