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那些和房产证有关的事
“署名”也是技术活
　　　　资料图片　　日前，一篇名为《房产证写子女名酿大错中国式买房你中招没》的文章提出，房产证上写子女名字，可能会对孩子将来独立购房贷款产生影响，同时还有可能造成一定的法律风险。　　此文一出，顿时将房产署名问题推向了“风口浪尖”处。“该不该将房产过户给子女，或者替孩子置办房产时直接登记在其名下”成为了不少市民讨论的热点话题。记者在乐山城区采访了解到，部分市民认为，写子女名字确实存在其将来购房贷款受影响、婚变后产权分割等问题。但也有人表示，写子女名字可以避免过户需要支付的个人所得税和将来可能要开征的遗产税。　　那么，房产证上写子女名字究竟是利还是弊，市民在面对房产署名问题上又该如何应对呢?　　政策解读&&&　　当署名遇上“政策”　　众所周知，2010年，为确保房地产行业长期平稳健康发展，彻底遏制投机和过度投资，我国实行了差别化的购房政策，即购买首套房和购买二套房无论在首付款比例和贷款利率上都有很大的不同。并且，根据相关规定，如果父母和孩子共有一套房产后，将来此房进行买卖处置的程序上会有相应变化。　　买房贷款方面：　　如果子女在未成年和父母共有一套房产，且自身独立有一套房，那么，其再购置房产则属于是第三套房，不仅公积金无法贷款，商贷也要受限。　　缴纳房产税方面：　　父母与子女共有一套房产，且子女有自己独立住房的情况，如果子女占有房产面积大于房产税起征面积，未来则可能会被征收房产税。这样一来，就有点得不偿失了。　　出售房产方面：　　在房产证上添加子女名字后，如果子女是未成年人，那么，父母如果要出售此套房屋则需出示未成年人监护公证。目前，办理该证不仅要出示父母身份证、户口本、结婚证、房产证，同时，还要出示孩子的出生证明。而在这个环节，如果不慎丢失出生证明，则要到医院做亲子鉴定代替。因此，在卖房程序上相对比较麻烦。　　案例直播&&&　　当房产遇到“婚变”　　“我们一辈子能帮孩子挣套房子钱，是非常不容易的事。因此，肯定不希望将来他们因为婚姻发生变故，而导致财产受损。”家住乐山城区柏杨路的余女士告诉记者，她女儿今年26岁，在2012年，她便为女儿按揭买了一套房子，并直接登记在女儿名下。“这样，即使孩子将来不幸婚姻失败了，也不至于人财两空。”　　随后，记者在采访中发现，和余女士有相同想法的市民还有很多。特别是新《婚姻法》出台后，婚前财产与婚后财产有了明确的界定，这就让更多人在房屋产权问题上进行了相应调整。　　但是，针对这一现象，四川沫若律师事务所律师易增勇表示，在房屋权属认定问题上，不管是婚前还是婚后，单方父母给自己子女买的房，只要未添加配偶的名字，其配偶都不占有分配份额。但是，如果是婚后子女不幸过世，根据继承权规定，其配偶、孩子和父母将同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这也就是说，如果子女与父母共有房产或父母替子女购房，那孩子名下的房产将作为遗产分割和继承。　　因此，若父母未将房产过户或直接登记在子女名下，那将来子女婚姻发生变故，在房产分割这一问题上，将减少很多麻烦。并且，从某种意义上来说，还可以避免“准婚族”因房产证“加名字”而导致的诸多矛盾。　　业内声音&&&　　“先结婚后买房”最靠谱　　买房贷款、税费规避、简化流程，房产证如何署名的问题的确值得按需考量。面对这一具体问题，乐山市房地产商会会长王树云表示：“上述三点主要体现在‘技术层面’，而实质却如案例一样，主要是父母担心子女在‘先买房后结婚’的情况下发生‘婚变’导致人财两失。”　　王树云告诉记者，按照最新的政策，1、如果婚前的房产，一方全款支付，那么婚后也属于个人的婚前财产。2、如果房产是婚前一方付首付，婚后贷款支付余款则房屋产权归该一方所有，即使在婚后用共同财产支付了;剩余的购房款，也不影响房屋产权的归属。只是在这种情况下，另一方有权就婚内所还贷款的一半主张权利。至于婚内房产增值部分的划分，以往判例中既有认定为夫妻共同财产而平分的，也有认定为房屋产权一方个人财产的。3、如果是婚后购买房产，则无论房产证上署谁的名字都属于双方共同财产，双方平分、共同享有升值部分。房屋价值，应按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。其次，权益和债务部分。因为涉及贷款，所以，要首先把未还贷部分除去。　　“当然，就生活中经常出现的一方父母赠予房产的情况，赠予行为要具有法律效力，当事人必须按照房产赠予的有关特殊要求和程序办理正式的手续。婚前以赠予的方式过户给一方，属于一方的婚前个人财产;婚后以馈赠的方式过户给一方，默认为夫妻共同财产，但若赠予时签署一个协议，指明此房只赠给其中一人，那么婚后的赠予也属于个人财产，不是夫妻共同财产。”王树云建议道：“综合考量，写‘准夫妻’二人的名字，安全但很难落户;写父母的名字，贷款难;只写一方的名字，方便不安全。所以，最好是‘先结婚后买房’。”　　相关链接&&&　　房产过户，哪种方式最便捷省钱?　　房产过户几乎是每个家庭早晚都会遇到的问题，其主要分为赠予、买卖、继承这几种。那么，究竟哪种方式最便捷、最省钱呢?　　继承：主要费用为继承权公证费。但采用继承法过户房产，继承人需要办理各种证明，期间要花费大量的时间和精力。　　赠予：主要费用为“个税+契税+公证费”。其中，直系亲属赠予可免个税，但非直系亲属赠予视同买卖，需要支付个税。　　买卖：主要费用为“营业税+个税+契税”。在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号【峨眉半山七里坪楼盘信息|峨眉半山七里坪房源】 - 58同城
峨眉半山七里坪简介
峨眉半山七里坪
类&&&&&&&&型： 住宅
价&&&&&&&&格： 均价8000元/平方米
电&&&&&&&&话： 400-890-0000 转 684988
地&&&&&&&&址： 半山零公里山门往北3.5公里（峨眉山中山段，海拔1300米左右）
七里坪43-148㎡养生山邸全新上市。特价电梯小洋房，先到先得；购房还送神秘好礼。最高优惠11%，现推出首付5成活动，首付约15万，剩余5成5年分期零利息，远离购房压力.
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房源描述：
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银鹏 九龙豪府
峨眉半山七里坪
楼盘预览图
均价4400元/平米
均价9000元/平米
400-606-6969 转 21660
400-606-6969 转 20132
400-606-6969 转 36010
网友评分: 63分
网友评分: 80分
网友评分: 62分
综合位于绝版地段，高品质楼盘
优势400亩大盘成熟完善配套、周边醇熟核心商业步行街，二中、县幼儿园旁，生活便利
半围合布局，超大楼间距，最大1:2的楼间距，彭山绝无仅有，居住舒适，尺度空间好
珍稀多层电梯花园洋房为主，物以稀为贵
超高赠送超低公摊，彭山总价低的82平全功能中庭大三房双卫
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
1.5元/月/平米 , 2元/月/平米
交通信息对比
彭山县城彭祖大道南段（福一大酒店旁）
眉山市三苏大道通惠河畔
洪雅县高庙镇七里坪
4路，5路，6路、城际小巴和城乡交通车
交通状况：7路、9路、10路13路和专线车
峨眉-七里坪-高庙每天5班往返
销售信息对比
销售许可证
（洪）房预售证第0-8号
2013年04月
基本信息对比
板楼,塔楼,板塔结合
独栋别墅,联排
住宅物业类别
普通住宅,公寓
266800平方米
超低总价大三房多层电梯花园洋房
绝版高品质楼盘、超大中庭景观
大型旅游度假区和旅游地产项目
配套信息对比
　　项目周围的市政配套十分完善，子女就学有眉山中学、外国语学院，从次入口步行5分钟即可到达眉山妇幼保健院，三苏大道往东有银行、超市、菜市、邮局，在项目的对面，将来也会修建一个大型的购物超市，方便小区住房的购物，同时也将极大的提升小区的人气，带给小区更大的升值空间。
2万平米的东南亚景观、游泳池、会所、羽毛球场
艺术家村落、商业娱街、休闲会馆、乡村花园、温泉休闲中心
综合商场 伟业超市、万家超市、红旗超市二分场、批价商场、城南综合农贸市场、彭山凯瑞家居城（本案对面） 、建材装饰一条街
　　项目周围的市政配套十分完善，子女就学有眉山中学、外国语学院，从次入口步行5分钟即可到达眉山妇幼保健院，三苏大道往东有银行、超市、菜市、邮局，在项目的对面，将来也会修建一个大型的购物超市，方便小区住房的购物
艺术家村落、商业娱街、休闲会馆、乡村花园、温泉休闲中心
10分钟生活圈层中，教育、医院、体育、购物、休闲、公园等丰盛生活配套，悠然生活，由您进享璀璨繁华，退守优雅静谧。
　　永通河景观
艺术家村落、商业娱街、休闲会馆、乡村花园、温泉休闲中心
　　永通河景观
妇幼保健院
彭山县中医院
彭山县人民医院
　　眉山妇幼保健院
彭山一小、二小、二中、三中
　　眉山中学、外国语学院
周边公共交通
　　7路、9路、10路13路和专线车
峨眉-七里坪-高庙每天5班往返
装修信息对比
企业信息对比
四川嘉星房地产开发有限公司
四川省银鹏房地产开发有限公司
四川洪雅七里坪半山旅游开发有限公司
眉山三尺物业管理有限公司
四川圣莱特物业服务有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
成都天卓园林景观设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
家天下晶品项目作为家天下项目的第6期，位于彭山县城城南中心，在城市中心干道彭祖大道南段旁。作为家天下小区中高端品质住宅，她虽然占地不大，但容积率仅为2.4是彭山再售项目里最低，而且占70-80%的用地都作为交通、景观和绿化，楼栋之间最低45米以上的超大楼间距，在彭山同等项目是绝无仅有的，所以在小区中心才能有一个近万平米的集中绿化的大中庭景观，这在彭山是很少见的。整个小区是以组团庭院式半围合布局，具有非常高的居住静谧性和舒适的空间尺度感受。您看南低北高的布局，绝大多数住宅南北朝向，通透敞亮让花园洋房独享中庭景观。现代典雅的外观气质，精致细腻的建筑立面质感，天然石材、外墙砖和金属材质的玻璃栏板相结合，细节间透露着低调的奢适，简洁不失经典，优雅中体现时尚。
特别值得一提的是，我们家天下晶品她是以带电梯的多层花园洋房为主的产品形态，您知道在彭山有多层的项目基本很少了，所以更显得她的弥足珍贵，而且多层的房子由于她的居住的舒适性和稀缺性，以后升值空间还会更大。
家天下晶品的户型主要是67-109平的，当然还有少量跃层是120-140平的。在户型设计上我们拥有很高的竞争优势，这是其他项目不可比的。第1超高赠送：户均超高实用赠送率，平均每套都能赠送1-2间房，讲究赠送的尺度、赠送的实用功能价值，并注重提高中小型的舒适度，成就更宽居住感受。第2超实用：顺应市场中小户型功能性、舒适性的趋势精准定位户型，更实用更精致；第3超低公摊：低公摊带来低总价的超值享受，单套户均建筑面积相对最低，同等面积区间的房型功能绝对最完善、最实用。比如，像81平的三房两厅双卫，这个面积区间的户型的经典设计，基本很少有能做到。
家天下晶品所属片区属于城市新建设区城市规划起点更高，城市配套更为完善，是集政务、金融、商务、中高端居住为一体的都会生活核心圈。周边机关单位林立，水电七局、翡翠龙湾、我们家天下等大型居住片区和附近多个居住小区已经入住多年，所以在我们家天下晶品项目的城市生活配套相当成熟。比如孩子上学就在500米范围内的县幼儿园、二小、二中等都是我们彭山县城最优质的教育资源（包括在西街的一小、三中等），其他生活配套方面，顺着彭祖大道往上走大约500米，就是彭山县城中心商业区，日常的购物、买菜、休闲、娱乐、医疗、餐饮等日常生活所需的，一应齐全。在公路对面的彭山凯瑞家居城和建设路的装修建材一条街还可以满足房屋装修的各类需求。在交通方面，更是方便，在门口就是4、5路公交车站，以及凤鸣镇政府旁的6路公交车站，这些公交线路全面覆盖城区各区域，满足快速出行需求。当然对于开车的客户，就更方便了，成都、眉山更是无缝连接。
　　银鹏?九龙豪府”是由眉山本土知名开发商“四川省银鹏房地产开发有限公司”倾力打造的。由24次荣鲁班奖，13次荣获国家优质工程奖的全国知名建筑企业中建二局承建。
　　项目位于眉山市东坡区一环路与三苏大道的交汇处，北临三苏大道，东接眉山历史悠久的通惠河，是眉山市老城区范围内绝版地段的高品质楼盘，据守城市的黄金要道。
　　项目总占地54亩，总建筑面积14万平方米，面积区间为78-136O，由电梯公寓和独栋别墅组成，是一个高绿化率、低容积率的绿色生态宜居小区
　　社区采用围合式和排列式相结合的建筑方式，环绕一个20000平米的充满东南亚风情的大社区园林，力求为业主营造一个最贴近自然的家。
　　物管方面，公司重金聘请了曾为香港特区行政长官董建华先生提供物业服务，有着“亚洲物管之虎”美誉的曲远东先生作为项目的物管顾问，银鹏精心的打造、用心的服务，将为您提供了一个温馨、和睦的生活环境。
峨嵋半山•七里坪项目，是07年8月28日蒋巨峰省长亲自主持签约的项目，已经列为省政府重点招商引资项目，黄小祥副省长明确，比照省政府重点项目对待，享受绿色通道。
七里坪项目，是当今国际国内屈指可数的大型旅游度假区和旅游地产项目。总规划面积达10.18平方公里，拟建面积达100万平米左右，总投入不少于40亿元人民币。
项目地处峨眉山中山段，海拔1300米左右，位于眉山市洪雅县七里坪村，距峨眉山零公里仅3.5公里，从自然地理的角度看属于峨眉半山，但历史形成的特殊行政区划，她属于洪雅县。因而七里坪从未列入峨眉山景区范围也未列入世界遗产保护范围，才造就了今天开发的可能性。
遵照洪雅县委、县政府“依托峨眉、融入三山、面向成渝”的开发建设战略，项目立足原生态、高品质、国际化的开发理念，完全按照国际的避暑养生、旅游度假标准，打造集高尚山地运动、半山温泉、休闲度假、养生居住等于一体的国际化避暑养生度假区。
项目总开发周期6―8年，其中一期主要是风情小镇（南区）的开发，主要由四个度假村落、一个商业中心、户外运动基地、运动温泉会所构成，面积近25万平米，预计2-3年内开发完毕。二期为高尚山地运动版块：由高尚山地运动场、高尚山地运动会所、高尚山地运动度假房、企业商务会所、超五星山地主题酒店、国际会议中心等构成，拟建面积约50万平方米。三期为北部文化商务小镇：主要由艺术家村落、商业娱街、休闲会馆、乡村花园、温泉休闲中心等组成，拟建面积约25万平米。
目前已开工建设风情小镇商业街、三个度假村落、温泉运动会所、人工湖、山地户外运动等项目，现温泉会所、宿雾乡村酒店、部分度假村等项目已投入使用。
为将七里坪打造成国内一流的具有国际水准的旅游度假区，项目启动之初就坚持了高起点、国际化。从策划、规划到设计，美、英等精英设计团队都参与到了这个项目：美国HZS公司、四川省建筑设计院及加拿大DGBK公司先后负责规划、建筑设计，全球十大高尚山地运动设计师之一的美国罗杰先生负责高尚山地运动场设计，英国罗宾迅公司负责景观设计。这个项目云集了世界级的设计大师，起点高，保证了其高品质、国际化的特色。
为将七里坪打造成多元化、高品质、国际化的度假区，设计了以下几个重要的配套：
高尚山地运动――这里将建成最具特色的高尚山地运动场，全球知名的设计师美国人罗杰先生担纲设计，面佛运动，远眺金顶、拜金佛；凉爽与云雾缭绕的气候条件，也将极大地增加了山地高尚运动的挑战性和趣味性。
温泉――项目地温泉出水温度R47°，属于天然优质硫温泉，项目设计的温泉会所，将是田园式、梯田式的，非常生态，非常有私密性，非常独特。
风情小镇――项目整体规划有三个风情小镇，南区中央风情小镇，北区文化商务小镇，西面拆迁安置小镇，其中最重要是中央风情小镇：功能包括餐饮、酒吧（娱乐）、文化购物三个板块。将尽力打造出丽江风味的山区山地风情小镇。
户外运动大本营――项目将突出户外运动的主题，打造一个山地户外运动大本营。即将呈现的有：拓展训练、野战营地、山地自行车、山地越野车、登山道、徒步穿越、网球、露营等。
各级会所：包括高端会所、中端会所、村公所等。
主题酒店和专题酒店：按规划，将至少建设一个超五星主题酒店，3-5个特色专题酒店。
除此之外，我们还有国际会议中心、企业商务会所、游人服务中心、相关文化设施等配套。
项目建成后，以峨眉山整体市场品牌提升为依托，立足大西南，面向全国，以‘白天山地休闲运动、夜晚小镇风情体验’、‘夏天休闲避暑、冬季温泉赏雪’为基本休闲度假模式，成为中国著名的原生态旅游区和中国避暑度假的标杆和旗帜。项目亦是四川灾后旅游重建的最大手笔之一，该项目建设，符合省委、省政府旅游发展规划，符合省委、省政府对峨眉山发展方向和目标的定位，符合“三山”环线重点打造休闲度假产品的发展目标。该项目的开发建设，必将有力地促进“三山”环线旅游经济发展，促进峨眉山等重点旅游景区从观光型到度假型转变。推动洪雅、眉山乃至全省旅游经济的发展。在全省旅游经济发展中具有重要的地位和作用。
眉山最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
眉山热销楼盘彩叠园彩郡
峨眉半山七里坪
楼盘预览图
均价7800元/平米
起价5700元/平米
均价9000元/平米
400-606-6969 转 64191
400-606-6969 转 83513
400-606-6969 转 16311
网友评分: 59分
网友评分: 76分
网友评分: 62分
综合项目占据地段、交通、自然景观资源、丰富配套，将一站式满足年轻人的各种嗨要求，成为成都最大程度最契合青年状态的一个潮人乐活场。
综合和记黄埔彩叠园项目是由和记黄埔打造的大型低密度高档生态居住区。项目位于光华大道三段，与花博会会馆相临，容积率仅1.3，是目前温江容积率最低的地产项目之一。但周边配套不齐全，且公交交通线路较少且距公交站点较远，不适合无车的刚需购房人群。
综合按国际化标准打造集半山风情小镇、山地高尚运动夫、温泉运动会所、山地户外运动、超五星级酒店为一体。
优势金阳不夜将建成为全城的娱乐、休闲、运动一站式消费目的性场所。项目尚有环境优美的清水河公园、东坡体育公园及高尚运动氛围浓厚天鹅湖高尔夫俱乐部。
优势和记黄埔彩叠园项目是由和记黄埔打造的大型低密度高档生态居住区，容积率仅为1.3，宜居性良好。另外，小区内配套较为完备。项目临近成都七中实验学校，教育资源比较丰富，业主子女就学方便。
优势风景优美，环境良好，非常适合养老度假
峨眉山成熟配套，旅游地产将来发展潜力大
不足项目附近发展有待加强，周围生活配套还不齐全，尚在发展中。
不足项目的周边配套不够齐全，生活不够便利。而且项目距离成都市中心与温江市中心均比较远，周边公交交通线路较少且距公交站点较远，不适合无车的刚需购房人群。
不足不适合上班一族及刚需人群
价格信息对比
联排最高优惠8%
全款97折，新房源推出当天97折，10天内按时签约98折，老业主重复购房99折
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
分期付款、一次性付款
2.5元/月/平方米
2.0元/月/平米
交通信息对比
成都市武侯区万顺二路（西三环路三段草金立交内侧)
温江光华大道三段涌泉鹏程路1088号（成都七中旁）
峨眉半山七里坪
137路、338路、站点（三环万寿路站下车即到项目）
83路、70路（阳公桥下车步行5分钟内到项目）
309路、319路 、904路建信奥林匹克花园站距离项目约900米，地铁4号线凤凰站（在建中）
进入项目的交流路线:一、是从成都-乐山-峨眉-七里坪约180公里，进入项目最为快捷方便，成都至乐山全程高速，乐山至峨眉有旅游快速通道连接，进入峨眉山后是30公里的一级景区道路，车流量不大，沿途风光优美，充满驾驶乐趣。成都至本项目地往返的全程过路费约为128元每车（小轿车：成都乐山高速50元，乐山峨眉山8元，峨眉山项目地6元）。二、是从成都-眉山-洪雅柳江七里坪约185公里，全程沥混和水泥路面，进入性也较好。三、是从雅安、望鱼古镇、瓦屋山、七里坪约200公里，沿路可游周公山、望鱼古镇、瓦屋山等景点；与峨眉山著名风景区形成三山旅游大环线，七里坪项目以后将成为这条线上的主要连接点。
销售信息对比
日，2011年6月
销售许可证
成房预售温江区1036号、1104号、964号、994号、1013号
（洪）房预售证第2012-03号、2012-04号、2012-06号、2012-08号
2014年08月
基本信息对比
板塔结合,高层
高层、洋房、别墅
酒店式公寓、花园洋房
住宅物业类别
联排、别墅
酒店式公寓、花园洋房
59000平方米
1800000平方米
13525平方米
373335平方米
9990000平方米
交通、自然景观资源、丰富配套
低密地铁现房别墅 500强打造
高品质旅游度假物业
地上车位：1700个
配套信息对比
中小学：树德中学、晋阳中学、机投中学、机投实验学校、机投小学、晋阳小学、泡桐树小学、成都实验小学、青羊实验中学、成通幼儿园(公益)、二十幼(公益)西南财经大学、四川省信息技术学院、西南民族职业技术大学
综合商场：千盛百货、龙湖金楠天街、仁和春天、乐宾百货、麦德龙、伊藤双楠店、家乐福光华店
银行：建设银行、工商银行、农业银行、招商银行、中国银行、光大银行、成都银行
医院：四川妇女儿童中心、成通医院、康华骨科医院、、四川省医院、成都中医附院
商业：伊藤双楠店、仁和春天、家乐福、伊藤6号旗舰店、永辉超市、新光三越百货及项目自身规划的商业街
教育：成都七中实验学校、树德中学、成都外国语学校、金苹果幼儿园、新加坡爱儿坊幼儿园
医院：温江区人民医院光华院区(953米)，项目自身配有诊所
银行：中国工商银行24小时自助银行(温泉大道支行)(221米)，中国工商银行(温泉大道支行)(280米)
其他：湿地公园、青羊绿洲公园、碧落湖公园
　　半山风情小镇是七里坪项目里面最为重要的商业配套。山地街巷临水而建，清溪叠水依势而流，吊脚楼、过街楼、四合院……特色餐饮街、旅游购物街、酒吧一条街、歌舞大广场……风情、风物、风俗、风月……
　　峨嵋半山七里坪国际避暑度假区在山坪打造出天然的深山温泉，山高水高，山凉水温。深山温泉的成功开发，将大大提高七里坪的功能，从夏日避暑到冬季享受温泉，从一季之幽提升为四季之优。
　　七里坪是天然的山地户外运动场所，既有坪地，又有坡地，还有崖地，对于极地越野、攀岩、溪降、山地自行车等，都是绝佳的场所。旅游是走进自然的最好方式，山地户外运动是亲近自然的最好方式。
　　超五星级主题酒店:七里坪的位置离山门30来公里，离金顶20来公里，这是一个黄金分割点。游客到在峨嵋山的当天，可以游览报国寺、万年寺等下半山景点，晚上可以在半山七里坪进行充分有效的休息，参加风情小镇的夜间活动。次日一早可以直上金顶。
西门吧街、重庆美食城、天际泳池、时尚主题酒店
超市；室内泳池；网球场；室外泳池
新加坡爱儿坊幼儿园、特色商业街
已开业的1万平米旗舰特色商业街 ，100%入驻
伊藤双楠店、仁和春天、家乐福、伊藤6号旗舰店、永辉超市、新光三越百货及项目自身规划的商业街
　　碧落湖公园、湿地公园、青羊绿舟森林公园
温江区人民医院光华院区(953米)，项目自身配有诊所
成都七中实验学校、树德中学、成都外国语学校、金苹果幼儿园、新加坡爱儿坊幼儿园
周边公共交通
　　地铁四号线、公交车309路、319路可到达项目，公交站点：奥林匹克花园站。
装修信息对比
联排、叠加为瓷砖饰面，独幢为瓷砖饰面及首层部分天然石材饰面；高层瓷砖贴面和外墙涂料。 框架剪力墙结构
企业信息对比
成都尚岭置业有限公司
和记黄埔地产（成都）温江有限公司
四川七里坪半山旅游开发有限公司
成都尚岭置业有限公司
四川金杯集团
家利物业管理(重庆)有限公司成都分公司
四川圣莱特物业服务有限公司
建筑设计单位
香港吕元祥建筑师事务所
美国HZS豪张思建筑设计咨询有限公司
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
雅博奥顿国际设计有限公司（ADI）
英国罗宾讯景观设计公司
景观施工单位
室内设计单位
汇博不动产顾问有限公司
成都盛世大唐
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　金阳?不夜LOFT，是金阳地产继城西 “易诚国际”、“伦敦西区”后又一力作，包括智慧办公LOFT写字楼，恒温天际泳池，橡树林精品酒店，坡景多首层商业街及立体吧街组成的城西创意产业集群。落成之后，将开启成都LOFT创意办公空间的全新篇章。不夜LOFT作为罕见的可售青年写字楼，在规划及设计之初充分考虑到成长型企业的专业需求，在功能设置上将LOFT办公空间作为各企业的核心竞争力及构想中心，并引进各办公配套行业的优质商家进驻，全面解决智慧办公的硬指标需求。
　　不夜LOFT是成都唯一配备恒温天际泳池的创意写字楼，不仅具有运动健身、公司派对、客户活动、休闲赏景等诸多功能，更可提供传统写字楼无法企及的企业性格和商务面子。
　　多首层坡景商业街及立体吧街为商务办公用户引进多家西餐厅、茶餐厅、精品川菜坊、私房菜等，不仅为写字楼日常及商务用餐提供配套，更在在前期规划阶段，与全国知名whisky主题酒吧、民谣酒吧、红酒坊、爵士音乐酒吧、电子乐酒吧等多种娱乐主题达成合作意向，旨在将不夜打造成为城西美食天堂及夜生活的新地标。
　　金阳?不夜LOFT以超越传统5A写字楼的配套，全智慧办公系统，及超低价格门槛设置，为成长创业型公司提供了绝佳办公场地和成长空间；像个来搅局的坏小子，以超高性价比向传统写字楼发出挑战。
　　金阳?不夜LOFT，写字楼的坏小子。
　　彩叠园项目是和记黄埔地产继南城都汇后打造的又一大型低密度生态高档居住区。项目位于光华大道成都七中实验学校西侧，总占地560亩。彩叠园将城市别墅的空间与亲天亲地发挥到极致，现主推的二环生活圈联排，建筑面积约215-260O，约215O的空间做到了5房5花园，260O的户型，更是6米挑高阔景客厅、全套房设计、地库更可停下5辆车。户户设计均考虑了“私家空间+公共空间”双结合的空间格局，合而不同，不仅保证了家庭每位成员的需求，更保证了私密性。作为“不可再生资源”，出售一套就少一套。因此全现房联排也创造了城西销冠级的销售速度，令很多房产望尘莫及，150万起价的门槛更是把大平层集体秒杀。无论是甜蜜的二人世界、温馨的三口之家、和美的三代同堂，不同家庭阶段的居住、生活需求，在彩郡，都可以找到您想要的幸福生活。
　　峨眉半山七里坪位于峨眉山中山段，距离峨眉山零公里仅3.5公里，距离峨眉山主要景点金顶仅26公里，直线距离10公里。峨眉山是世界自然与文化双遗产地，中国四大佛教名山及5A级风景区。它的唯一性和稀缺性是不可复制的。峨眉半山七里坪主要依托峨眉山的稀缺资源打造未来的游山大本营。
　　峨眉半山七里坪占地15000亩，约10平方公里，整个项目呈太师椅状，背靠峨眉山，面向四川盆地，具有良好的风水朝向。项目地是峨眉山系中唯一大面积适合开发的高山台地地块，地块内有深沟、缓坡、平地等丰富的地质地貌、植被品种繁多、拥有丰富的原生态景观和水系。在项目开发过程中，遵循原生态、高品质、国际化的开发理念，配套设施非常完善，按国际化标准打造集半山风情小镇、山地高尚运动夫、温泉运动会所、山地户外运动、超五星级酒店为一体的高品质旅游度假物业。景观设计由英国罗宾逊公司设计，根据峨眉山的自然景观、四季季节变化情况，打造出以四季为主题的度假生活模式，在这里春天可赏百花、夏天可以避暑、秋天可观看彩林、冬天可赏雪泡温泉。
　　峨眉半山七里坪由两大板块组成，第一板块是以旅游商业小镇、温泉、山地运动、度假村落为核心的半山风情小镇板块，集避暑休闲、度假居住、温泉养生、美食购物、户外运动等为一体；以基地中央山脊为界，分南北区，北区增加艺术家村落为主题的养身文化度假区；第二板块是以山地高尚运动为核心的“半山高三运动”板块，由高尔夫练习场场及会所、超五星级山地主题酒店、高端度假公寓、会议中心等组成的山地高尚商务度假区。项目总开发周期8-10年，分为三期开发，其中一期预计3年内开发完毕。
　　峨眉半山七里坪开辟了许多消费模式，可以提高峨眉山的消费能力，提高经济的增长，同时我国旅游业正从观光旅游向度假旅游转型，我们项目顺应了市场的需求，完善了峨眉山的配套，与峨眉山共繁荣，具有很好的投资价值。
　　峨眉半山七里坪海拔高度米，常年平均气温17度，夏季平均气温24度，最高气温不超过27度，是一个天然的休闲度假圣地。空气中含有丰富的负氧离子(其作用：净化血液、清肺、促进新陈代谢、调节内分泌、缓和紧张情绪、消除正电荷对人体的刺激，具有空气的长寿素、维生素之称。)；饮用水呈弱碱性 (其作用：可以预防和治疗胃病，软化血管，对心血管疾病有着较强的辅助疗效)；优质的硫温泉(出水口在1900米深的地下，其作用：可以治疗关节炎和皮肤病。)；丰富的动植物资源(3700多种植物，相当于欧洲植物的总和，其中药用植物有1600多种。正是由于大自然调和了一副完美的长寿中药，仙山居民多长寿且身体健康，因而有了适合动物生存居住的原生态环境，动物高达2300多种。这里有丰富的动植物，峨眉山自古以来就有动物的乐园、古老的植物王国、地质博物馆之称。)；七里坪目前原居民总人口约1300多人，其中80岁以上的长寿人口就达到50多人，到目前为止都没有癌症患者的出现，足可以证明七里坪是天然的养身福地；在天气晴好时，项目地块内大部分范围都可以用肉眼看到峨眉山的金顶及十方普贤像，沐浴在佛光中，享受一世佛主的庇佑；这些丰富的自然资源共同构成了七里坪天然的养身环境。
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