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家里是拆迁房,因老房子土地证上的名字是爷爷的,在拆迁拿新房时,房子名字写的是爷爷和爸爸,新小区房产证还没办下来,那之后房产证上的名字会是爷爷一个人还是爷爷和爸爸,那我和妈妈对这房子有所有权嘛?
提问者：| 浏览次数：113次 |问题来自：太原
家里是拆迁房，因老房子土地证上的名字是爷爷的，在拆迁拿新房时，房子名字写的是爷爷和爸爸，新小区房产证还没办下来，那之后房产证上的名字会是爷爷一个人还是爷爷和爸爸，那我和妈妈对这房子有所有权嘛？
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房屋是否属于拆迁范围,在哪可以查询
想开家快餐店，看中了一家门面二房东转让，大房东也同意，价钱也基本谈好拉，但由于是临建房我怕随时有拆迁的危险，但又不知通过什嬷渠道才能了解所在的房子在不在拆迁计划之内！！！
如果时间不久就拆迁损失很大的。所以请教一下懂行的朋友怎样知道某所房子在不在拆迁范围内？？？？感谢回复，不胜感激,急盼！！！！！！！
国土房管局作为拆迁主管机关，拆迁管理的主要职责包括对拆迁项目进行审批及行政裁决工作
建设单位在取得项目立项批准文件及建设用地规划许可证（或建设工程规划许可证）后，应到区国土房管局办理建设项目暂停公示，建设单位在取得该局核发的《房屋拆迁许可证》后，才能实施拆迁。
可以到所在地国土房管局查询是否办理了暂停公示及&房屋拆迁许可证&，就可以清楚地知道了!
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大家还关注我的意思就是说我买了一个房子已经又23岁的二手房了， 产权是70面，那是不是再住47年房子动迁，拆_百度知道
我的意思就是说我买了一个房子已经又23岁的二手房了， 产权是70面，那是不是再住47年房子动迁，拆
的意思就是说我买了一个房子已经又23岁的二手房了，那是不是再住47年房子动迁， 产权是70面，拆迁就分不到一分钱和新房子
提问者采纳
您好 希望我的回答能对您有所帮助首先来说 楼上两位的回答是目前针对70年土地使用权届满之后的标准回答也就是 按照最新的土地管理法明确了 住宅用地自动续期 纠正您一个观点产权 或是说 房屋的所有权是无限期的有时间限制的是 土地的使用权 但是 值得注意的是自动续期 不等于 无偿续期也就是说 可能房子所在的土地到了70年后如果房子还没拆 而且也没出现严重损坏的话那么 可能需要通过补缴出让金的方式 来实现土地使用权的自动续期 但是 根据中国国情 土地使用权的问题是一个不能避免的问题因此 过度担忧也是没有必要的在三年内 第一批土地出让的住宅用地即将到期还是要看看实际如何操作 才能定论 刚需的话该买还是要买 如果您还有其他问题 可以百度给我留言
提问者评价
太给力了，你的回答完美解决了我的问题！
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其他2条回答
但实际上都不是这样的理论上是这样，第一你的房子不到70年就因该会被拆迁了，一般市区的房子都是这样的命运。就算到了70年不还没被拆迁，国家到时候也不可能直接收回房子，这意味着有大批的老百姓会被赶到大街上
《物权法》第149条明确规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。也就是说，对于住宅项目，土地70年使用权到期后按《物权法》规定应续期，续期方式为“自动续期”，也就是不需要进行任何手续上的办理，在相关部门登记即可。《物权法》的规定很好地解答了近期人们关于“70年后土地被无偿收回”的隐忧
据我所知，现在我国好像对这个事还没有个明确规定，具体怎么办，各地解释与政策都有出入。
这个事情，国家肯定会出台政策。请选为满意答案。
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出门在外也不愁我们在村子的另外一边建了一个新房子，然后老房子被村子里拆了，那老房子是谁的？就是村子里的在我家被拆_百度知道
我们在村子的另外一边建了一个新房子，然后老房子被村子里拆了，那老房子是谁的？就是村子里的在我家被拆
我们在村子的另外一边建了旦互测就爻脚诧协超茅一个新房子，然后老房子被村子里拆了，那老房子是谁的？就是村子里的在我家被拆的老房子旁边的那户人家想买我家的老房子，我家不肯，他们说要去上告，说我们家新起的房子超出了，还说村子里也同意了，我们不行也得行，不过新房子没有房产证的不只我家一户人家，我家该怎么办，该同意吗？
只要你能提供房子是由你们家人建造的，或者是村里当时是分给你们家的，就是属于你旦互测就爻脚诧协超茅们家的财产，无论有没有房产证，因为大多数的老房子都不可能有房产证的，只要你们能提供你们在这栋房子居住过，因为一般认为就是只要在这栋房子居住过多长时间，房子的所有权就是谁的，如果想要更清楚，可以问问律师，可以去告他们的。
不是，是新房子没有房产证，他们说不卖给他们就去告我们家的新房子超了，还说村子同意就行
这有什么，就算没有房产证也不是可以随便拆人家房子的理由，你们家的房子超了最多交一点罚款，他们拆你们的房子就是违法的，在没有取得人家财产所有人的同意下，就不能随意的损坏人家的财产，新房子的房产证可以以后办，这有不要紧，只要你们取得土地证，建房许可证，就是合法的，就算是有些超支，也是会可以商议的，当他们用这样的方法来要挟你们，就是违法的。
那当时是说老房子拆了是抵新房子的，然后新房子面积超出了！然后新房子的房产证也没拿下来，那老房子还是我们说了算吗？
这样就很难说了，因为这是属于你们用老房子的建筑面积换新房子的建筑面积，这是属于等价交换，也就是说你们自愿放弃老房子的所有权，村里批给你们新地建房子，这真不好说，你们可以按照土地所有权来办理啊，按道理你们建房子的时候应该办理了建房许可证，和土地所有权的啊，可以按照这个去办理，去和土地管理部门协商，应该可以的只要不是很大问题可以办理的，最好问问土地管理部门。
新房子有建房许可证，老房子也有房产证，那现在我们老房子不想卖给他们，可是村子里同意了，那是怎么样
这就看你们是怎样和村里协商的了，是不是用老房子换新房子，要搞清楚这个，不过，如果你们想要告他们的话，赢的可能还是很大的，因为你们是有房产证，只要房产证在谁的名下，这栋房子的所有权就是谁的，任何人都没有处置的权利，这是属于个人财产，国家法律就是这样说明的。
新房子的土地是我们家自己买的！
而且他们说要去告我们，可是这样的不只是我们一户人家，而且当时村子里是同意的！那这样，我们硬不肯，村子里同意就可以决定房子要卖给他们吗？
是这样啊，村里肯定不能随便处置你们家的财产了，这是属于损毁和倒卖他人财产，这是违法的，可以告他们，在没有财产所属人的同意下，任何人都不得随意处置，只有在财产所属人同意下，才可以处置，只要你们有房产证和土地证，是可以报警，和请法院仲裁的。
那这样我们的新房子会被拆掉吗？
你们买的地皮别人怎么可能敢拆，不过我建议你还是去当地的房管局问问，咨询一下，我在这里说的再多也没有人家权威，而且这还是各地各不同，也可以咨询一下律师，这样才能更好的保障你们的利益，这样才是最好办法的。
那网上的律师是真的吗？
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出门在外也不愁我两个家是同一个乡老家一套70年房子，哪时就搬到新家户口也迁到新家了现在开发新家拆迁了分了房，我又_百度知道
我两个家是同一个乡老家一套70年房子，哪时就搬到新家户口也迁到新家了现在开发新家拆迁了分了房，我又
我两个家是同一个乡老家一套70年房子，哪时就搬到新家户口也迁到新家了现在开发新家拆迁了分了房，我又去老家住住了两年老家房子又要拆迁了我想在要一套房子他们能给我吗
我有更好的答案
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