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公租房承租人去世后拆迁补偿款分配问题
父母是原居住公房的承租人，父母去世后这个公房拆迁。我的问题是：一、父母生前关于这个房子分配的遗嘱，对现在的拆迁补偿款分配起作用吗？二、如果经鉴定某个子女出示的这份遗嘱为伪造的，他即丧失了对于遗产的继承权，如果这个公房不是遗产，那么他还能参与拆迁补偿款的额分配吗？请律师给与解答，谢谢！
　问题来自：北京 - 北京　悬赏：0分　咨询时间： 17:52　咨询人：jack_wong
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法律快车律师回复共5条回复
由于是公租房，您父母无权处分。您父母过世后，公租房才拆迁补偿，补偿款应该按法定继承继承。协商不成，到法院起诉分割。详谈电话或短信联系中华人民共和国继承法　第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
回复时间： 17:58
谢谢徐律师的解答。可以这样理解吗:公租房不是遗产，但由于拆迁，补偿款是遗产？那父母生前分配房屋的遗嘱如果无效，对拆迁款分配会产生作用吗？谢谢
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根据当地的政策计算的
回复时间： 18:14
如果经鉴定，这份遗嘱是伪造的，那么出示这份遗嘱的子女，会丧失对拆迁补偿款的分配权（继承权）吗？期待您的解答，谢谢！
如果经鉴定，这份遗嘱是伪造的，那么出示这份遗嘱的子女，会丧失对拆迁补偿款的分配权（继承权）吗？期待您的解答，谢谢！
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由于是公租房，您父母无权处分。您父母过世后，公租房才拆迁补偿，补偿款应该按法定继承继承。协商不成，到法院起诉分割。
回复时间： 11:01
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公租房，您父母无权处分。
回复时间： 13:49
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一般情况下补偿款是可以继承的，但具体情况还需要根据实际的拆迁政策来确定的。
回复时间： 19:30
谢谢解答！再请问怀律师：公租房的拆迁补偿款是遗产吗？原承租人的遗嘱对此起作用吗？谢谢！
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(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计　　本报讯　　记者吴劲松报道 昨日，昆明市住房保障局在其官网发布《昆明市公共租赁住房小区管理规约（征求意见稿）》公开征求意见的公告，以进一步做好公共租赁住房租赁管理，维护全体承租人的合法权益。本次征求意见时间截止到12月30日17时，市民可登录昆明住房保障局官方网站（网址：/）查看，修改意见可通过电子邮件、邮寄或者传真方式反馈至市住保局。　　对外征求意见的管理规约共有七条，分别从承租人的权利义务、房屋使用管理、车辆管理、治安管理、环境卫生、消防管理、绿化管理等方面，对承租人的行为进行约定。　　管理规约明确，公共租赁住房只能用于承租人自住，承租人有下列行为之一的，应当腾退公共租赁住房：1、转租、转借或者擅自调换承租住房；2、改变承租住房用途或者房屋结构；3、破坏或者擅自装修承租住房，拒不恢复原状；4、在承租住房内从事违法活动；5、无正当理由连续6个月以上闲置承租住房；6、其他违反法律、法规规定及租赁合同行为。承租人在详细阅读管理规约、了解并知晓相关事项后，要求签字同意自愿遵守并倡导其他承租人遵守规约。如有违反，本人愿意承担相应法律责任。　　据了解， 管理规约的推出，将有效加强共用部位共用设备设施的管理，并有针对性地提供适当的物业服务，营造良好的社区文化，提高住户的居住品质，促进社区和谐。　　本次征求意见截止到12月30日（星期二）17时，社会各界和广大市民可通过电子邮件、邮寄或者传真方式将修改意见反馈至市住保局。电子邮箱：；邮寄地址：昆明市东风东路47号建业商务中心A座10楼1007室（邮编650011）；联系电话及传真：。来源昆明日报)公租房原承租人去世，拆迁如何安置？ - 相关问题 - 110网法律咨询
爷爷奶奶有三个儿子，大伯、二伯和我父亲。二伯和我父亲成家之后各自单位分了房子（各自户口已经迁走），大伯因没房子一直和爷爷奶奶住在一起（住的是平房，交房费的那种，大伯结婚有了孩子之后已经分了户，但和爷爷奶奶一起住在一个院子里）。我的户口一直和爷爷奶奶的户口在一起，但我只是偶尔在那住。上小学时我父亲就去世了，94年爷爷他们住的平房拆迁，分了两套两居室（爷爷奶奶住一套、大伯一家住一套），但因为新分的房子是问题房屋一直没有产权（住进去之后就开始两年交过房费，后来出现质量问题后就不再交任何费用了），因此我们几口人的户口还在以前的平房。后来爷爷奶奶相继去世，他们住的房子大伯家放了东西，大伯、二伯说等到能折现时再进行财产分配，承租人到现在还是我爷爷，（已经去世8年了）。现在两套房子所在的楼房又面临拆迁，想请问：1、具体的拆迁政策还没有下来，但听说是可以回迁。我们的户口都没在涉及拆迁的房屋，按什么原则办理？2、因为我们在平房的户口本上只剩我一个人了，是不是只有我能做为安置对象？
现在房子承租房主是奶奶，（两套房屋），但奶奶的儿子相继去世，前两个月奶奶也去世了。现在直系亲属就我和我的表妹。但现在两套承租房都被婶婶占用着（表妹的母亲）是否合理？如果不合理，该如何分配？ 房产证和户口本在婶婶那。
承租人在签拆迁协议一月去世[公房],同住人有二人长期居住址房,户籍有承租人和儿子,拆迁后要的是还建房,孙子的户口在学校,其他子女都有住房,请问是承租人与同居住三分之一均分割,还是属遗产,其他子女能分配吗谢谢
属房管所的平房拆迁，公公是承租人有户口的儿媳能否得到补偿。现承租人已回迁，没有得到任何补偿的儿媳如何主张居住或得到补偿的权利。
属房管局的平房拆迁公公是承租人，儿媳可否得到补偿。现承租人已回迁，没有得到任何补偿的儿媳可否主张居住或要求补偿
现在面临拆迁了，承租人去世了，但是承租人配偶还在世。房子一直由我居住，已经住了快30年了。另外我还有四个兄弟姐妹。其他四个兄弟姐妹没人都有两套房子，只有我没有，户口本上还有我一个姐姐的户口。请问拆迁款应该怎么分？谢谢
我是中央直属事业单位房屋管理人员，我单位一名员工一家三口从1991年租住公有住房至今，报社和员工签订了租赁合同。该房为我单位使用权，其它单位产权。2009年11月份员工去世后，该使用权房屋面临拆迁，其儿子申请继续按照原合同续租该房屋，我单位该如何办理？谢谢律师。 房屋性质属于央产公有住房，产权归人民日报所有，我单位拥有使用权。现在老职工去世后，其儿子多次来我单位表述其家庭困境，强调无其他房屋可以居住，并提交了书面租房申请。这位离世的同志为我单位正处级干部...
买拆迁安置房，现在还没有办下来房产证，如何规避风险
目的：赔偿现金方式，房子完壁归赵
宅基地合资建房协议：
1、楼房建成后，对半分配，即甲方得一至四层东边，乙方得一至四层西边，西边第一层A，第二层B，第三层C，第四层D。如楼房建成后维修或改善的地方甲乙双方协商合资解决。楼房的产权双方共同拥有。
2、合同一经签定后，不得随意更改，如要更改，一定要双方同意方可更改。如甲方单方撕毁合同，应赔偿乙方的必要经济损失（材料费、人工费、运输费等……）
甲（赠与人）与A、B、C、D各签了一份赠与合同：
合同标明了赠与...
我们家房子要拆迁了，我们离婚时判决房子一人一半，拆迁补偿款平均分割。现在我们那栋房子共可以拿一套大的两套中的，两个人都不愿意将房子卖掉分钱，现在两人安置房分配不成，可以可以法院析才吗
母亲是承租人去世并未变更，现遇拆迁我和哥哥长期在此居住开发商有权权强拆吗？我和哥哥有权得到回迁房吗公租房拆迁问题_百度知道
公租房拆迁问题
现在面临拆迁，我还有三个叔叔户口不在公租房的户口本上，但是没变更承租人，我爷爷在95年去世了，之后一直是我大爷一家住在这个公租房里，现在公租房的户口户主是我大妈？另外，前几个月我大爷也去世了，房子马上要拆迁了，但住在同一个区，我父母也在这个户口上我爷爷居住在单位的公租房有好几十年了，请问他们有分拆迁款或享受拆迁待遇的权力吗？谢谢。我在北京，请问我父母有没有分享拆迁款或享受拆迁待遇的权力
承租人无权获得。被拆迁房屋的承租人主要有以下权利，应当自逾期之月起付给临时安置补助费、自治区，你们合同上的“拆迁赔偿款”和“拆迁补偿款”不是一个概念，但是不能获得拆迁人给被拆迁房屋的所有人支付的房屋拆迁补偿，由省： “拆迁租赁房屋： “因拆迁非住宅房屋造成停产。承租人是可以获得因停产停业造成损失的赔偿：《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定： “拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，拆迁人不支付临时安置补助费。产权调换的房屋由原房屋承租人承租；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人应当支付临时安置补助费，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，应当自逾期之月起增加临时安置补助费。
被拆迁人与房屋承 租人对解除租赁关系达不成协议的。
在过渡期限内。”
第三十三条规定，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租 赁合同房屋的拆迁补偿款是归房屋所有权人所有的、直辖市人民政府规定、停业的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人。”
第三十二条规定，被 拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的；对周转房的使用人。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准： “因拆迁人的责任延长过渡期限 的，拆迁人应当给予适当补偿。 ” 第三十一条规定
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唉，终于看到一个思路表达清楚了，前面回答了几个类此问题都很累的
承租人过世，没有变更过租赁关系对吧，按你所说的，户口所在人，大妈，你父母
首先，你很清楚这个房屋的性质，它是属于公租房，也就是租赁性质的房屋
这种类型性质的房屋，不存在继承，所以你3个叔叔户口不在，动迁方面什么权利和待遇都没有
其次，当承租人死亡，由同住人选出1个代表，签订房屋拆迁补偿协议，其他的同住人必须写委托书
但是同住人的认定，必须是户口所在满1年以上，且他处无住房。意思就是说，你的大妈，如果单位分配过房子，或者享受过福利分房，享受过动迁，自己买过房，只要满足1项，她都不能认定为同住人。你的父母也是一样，如果享受过以上这些福利，都可以不被认定为同住人，失去同住人的资格，也就没有享受本次动...
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