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爱心豆13 &妈豆10569 &在线时间10000小时&最后登录&帖子2362&注册时间&阅读权限70&积分22539&精华0&UID8830206&
爱心豆13 &妈豆10569 &地区:历下区街道:龙洞街道宝宝生日&帖子2362&
同意买房是个心态问题，买房有时就跟找对象一样，没有那么十全十美的，总有价位或户型或位置或面积或装修或这样那样的不趁心意的地方，要总是带着吹毛求疵的态度去买房子的话，那房价涨上天了，却依然走在买房的路上。话说当房奴很辛苦，但是同时也是一份安心一份希望。
爱心豆0 &妈豆8911 &在线时间847小时&最后登录&帖子2942&注册时间&阅读权限50&积分18166&精华0&UID6145880&
爱心豆0 &妈豆8911 &地区:历下区街道:甸柳街道宝宝生日&帖子2942&
shz201109 发表于
11:18 * d8 [$ [$ E3 r
同意买房是个心态问题，买房有时就跟找对象一样，没有那么十全十美的，总有价位或户型或位置或面积或装修或 ...* b% L& ?* Y; c, [6 O* D
同意这个观点
爱心豆0 &妈豆10357 &在线时间430小时&最后登录&帖子1415&注册时间&阅读权限50&积分9744&精华0&UID7626782&
爱心豆0 &妈豆10357 &地区:市中区街道:大观园街道宝宝生日&帖子1415&
买上了？恭喜恭喜哈！买的哪里的学区呀？
爱心豆0 &妈豆10357 &在线时间430小时&最后登录&帖子1415&注册时间&阅读权限50&积分9744&精华0&UID7626782&
爱心豆0 &妈豆10357 &地区:市中区街道:大观园街道宝宝生日&帖子1415&
回复 ! n&&X4 f/ Z7 w! C
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太可惜了，唉
爱心豆0 &妈豆38366 &在线时间749小时&最后登录&帖子7642&注册时间&阅读权限70&积分37227&精华1&UID3941321&
溪溪妈妈mw10154
爱心豆0 &妈豆38366 &地区:槐荫区街道:中大槐树街道宝宝生日&帖子7642&
根据我买第一个房子到后来买第二套房子的过程，我觉得买房还是要一步到位。
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我买房的目的就是房子一定要户型好，生活一定要方便，离大型超市商场一定不能太远，小区环境要好。什么学区房，根本不考虑。( j( L$ D' e& `% ?( Y8 J7 N+ }
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买现在住的这套房子，同事朋友很不理解，因为房价接近110万，我的收入只有两千多，再过十年，也多不了几百块（单位学校）。老公收入和我相差不太多。大家都觉得买这套房子太不现实。; M+ ?4 \4 N9 U- b8 ?% V8 [
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但是我觉得，我有了孩子，要让他住的环境好一些。毕竟人生在世能多久？这个谁也不知道，所以要在活着的时候好好享受美好的生活吧。吃好穿好住好，这就是我的生活目标。
所以在花光积蓄买了车一年后，我借遍亲朋好友，凑够30多万的首付，贷款70万，买下的现在的房子，交房后，又借了20万，装修了房子。
虽然背负着100万的借款，虽然现在每个月还还很多的房贷，但是住在宽敞明亮的房子里，住在环境优美物业服务还算不错的小区里，看着家里的一件件物品都是自己精心选择的虽然很贵但是品质很好的家居用品。现在的辛苦真的不算什么。
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当然我的情况只能适合我自己吧，一是真的可能是性格所致，我特别迷信品牌，而且只相信品牌，所以我选的东西都是比较贵的，这在我的房子装修过程中多花了很多很多。二是我要感谢我的父母，因为我们的收入还完房贷，所剩了了了。我的父母带着退休金离开家乡帮我看孩子。没有她们，我也没法做到我上面所说的吃好穿好的生活。虽然惭愧，但是我相信我会通过自己的努力来改变一切的。
爱心豆0 &妈豆10357 &在线时间430小时&最后登录&帖子1415&注册时间&阅读权限50&积分9744&精华0&UID7626782&
爱心豆0 &妈豆10357 &地区:市中区街道:大观园街道宝宝生日&帖子1415&
我同意大家说的，能踮着脚够到的高度，就踮脚努力一下，跳起来都够不到的高度，就不强求了。04年毕业，07年双方家长赞助首付买的第一套房，72平有暖气无煤气，单位宿舍黄金3楼，在这个房子里结婚生子，两个人的事业都有了显著提升；12年，为了孩子上学我们又踮起脚后跟儿买了个学区的小房子，市中心繁华地段，幼儿园小学初中高中一条龙分布，虽然面积不大，但是够住。家人都觉得我跟老公能折腾，虽然心疼，但是欣赏我们的努力。需求决定导向，只解决最紧迫的需求，其他带来的各种不便，等下一个刚需出现时再集中改善。
爱心豆0 &妈豆528231 &在线时间10001小时&最后登录&帖子20135&注册时间&阅读权限150&积分538094&精华29&UID5936276&
爱心豆0 &妈豆528231 &地区:街道:宝宝生日&帖子20135&
漂亮儿子的妈妈 发表于
根据我买第一个房子到后来买第二套房子的过程，我觉得买房还是要一步到位。
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我买房的目的就是房子一定要户 ...
你也是很不容易的，加油加油！我也得向着房奴努力！
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爱心豆0 &妈豆5458 &在线时间10001小时&最后登录&帖子703&注册时间&阅读权限50&积分15374&精华0&UID8804267&
爱心豆0 &妈豆5458 &地区:市中区街道:二七街道宝宝生日&帖子703&
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唉，这两天看房子看的都失眠了，犹豫不知道买不买。
爱心豆0 &妈豆38366 &在线时间749小时&最后登录&帖子7642&注册时间&阅读权限70&积分37227&精华1&UID3941321&
溪溪妈妈mw10154
爱心豆0 &妈豆38366 &地区:槐荫区街道:中大槐树街道宝宝生日&帖子7642&
! ]7 r2 G! q( _$ z
谢谢格格鼓励...& ~) Y% X2 d& P8 D9 X
虽然俺买东西大家都说奢侈，但是俺是个勤奋努力的人，从很早很早就觉得女人一定要自己强大，自己挣钱买给自己任何喜欢的东西，所以俺一直都很勤奋滴...
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永远不做笼子里被人养着的小鸟，要做天空中振翅飞翔的雄鹰...
爱心豆0 &妈豆7555 &在线时间421小时&最后登录&帖子731&注册时间&阅读权限50&积分6551&精华1&UID6274465&
爱心豆0 &妈豆7555 &地区:市中区街道:宝宝生日null&帖子731&
回复 . H# c: r* E$ _: s
佩服亲的魄力啊，以后得多向亲学习了。我们目前没房贷，没车贷，有一点小存款，和老公的收入不算太高，但是月收入也能过万，可我俩还打算5年后再换大房子，是不是太保守了呢？亲买了大房子后，生活质量会受影响吗？因为我就是个吃货加购物狂，担心到时候负担不了。
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售楼员：房价太高买不起房 嫁个好老公才靠谱
http://wh..cn|日 10:03|新浪二手房
&&据统计，到2013年底，北京常住人口达到2114万，而其中的常住外来人口则高达802万。更有甚者，北京市昌平区的常住外来人口甚至超过了常住户籍人口。时至今日，北京的服务行业以及各类体力劳动行业的工作岗位，已经大部分被&农民工&以及各种各样的&北漂&占据。
&&他们在为北京提供服务的同时，感慨无法获得相应的公共福利，另一方面，不断增加的人口、日渐拥堵的街道，也让&北京人&叹惜被分薄了有限的公共资源。那么，这些外来务工者在北京的生存状态究竟如何？北京青年报推出&北京外来劳动者调查&，从技术工人到服务员，听各行各业的劳动者讲述他们的北京故事。
&&劳动者档案
&&赵蓉，女，26岁，甘肃天水人。大专文化，2012年到北京。
&&北京居住地：通州租房，月租1200元。
&&工作：售楼员。
&&月收入：底薪3000块，其余按销售完成度提成。正常情况下一个月收入在7000元上下。
&&赵蓉2012年来到北京，在此之前，她在广西桂林当了一年售楼员。到了北京之后，她继续做她的本行。这几年房地产大热，但是在她看来，那些穿着黑丝，动辄成交过亿的销售精英，即便在圈内，也是传说多于现实。自己做了三年，都没有见过这样的神奇销售员。而普通售楼员的日子远没有房地产那么火热。
&&饿着肚子等客户 还得劝他&慢点开&
&&记者见到赵蓉时，她正在位于长虹桥的公司售楼处等待客户。他们公司在香河开发了一大片土地，有300多万的联排别墅，也有总价70万上下的小两居。这一阵京津冀一体化很热，看房的人也变多了，大家都想趁着这个机会多成交一两套。
&&客户给她发短信，中午12点到。因为这个客户之前已经来看过一次，而且去过了香河的项目现场，看过了样板间，再次来询价，从这一块来判断，是很有可能成交的客户。虽然是饭点，但是她不敢去吃饭，担心客户早到，自己不在。另外，中午吃饭后会有口气，也担心影响和客户的交谈。
&&但直到下午1点，客户还是没有来。中间赵蓉给客户打了一个电话，只能问客户到哪里了。客户只是随便答了一句，路上堵车，稍等一会儿。赵蓉不可能催客户快点，还得宽慰客户，别着急，慢点开，她在售楼处等他。终于到了下午快2点，客户才过来。
&&因为之前客户对项目有了解，赵蓉重点给客户讲了一下最近的消房速度。为了让客户快点下单，销售员都有培训，总之就是不停地告诉客户，现在消房很快，优惠可能要取消，接下来可能要提价，或者好的户型越来越少等等。总之一个原则，就是要塑造一种&再不掏钱就买不上&的氛围。但是客户不是傻瓜，有些时候，如果演戏演过了，客户会反感。这个时候，就需要赵蓉根据客户的年龄层次、经济能力等来判断，施以正确的策略。一个好的销售员，总是很擅长察言观色，很短时间内就能发现购房人的真正诉求。但这种事情，一是需要天赋，第二是需要经验。
&&&卖出一套300万联排搞定月度业绩
&&赵蓉的这个客户是一个中小企业主，在北京已经买不了房了，又想买个近一点的别墅。香河其实是一个不错的选择。正常情况下，走京沈高速公路，从东四环到香河不过40分钟。赵蓉和这个客户谈了好几次，明显觉得这个客户是自己特有主意的那种，属于那种在来售楼处之前已经想得很清楚的。面对这种客户，销售员说得太多，反而会引来反感，一般客户问什么，你就答什么就好，尽量给他多申请优惠，这样能够加快成交。
&&到下午两点半，客户只是在售楼处看了一会儿沙盘，问了一些别墅的销控情况，主要是还有哪些朝向的户型。走的时候，他只是很客气地和赵蓉说了句谢谢，有需求会给她打电话。当天赵蓉没能促成成交，觉得略有沮丧。由于售楼处主动来的客户不多，这是她今天唯一的一位客户了。
&&不过她也没办法。把客户送走，已经近3点了，中间肚子饿得不行。客户一走，她就和主管请了个假，去外面买了一个8块钱的驴肉火烧。售楼处是不允许员工吃东西的，赵蓉只能在外面街心花园的椅子上对付完了午饭。
&&不过，轮着赵蓉走运。第二天上午，客户主动给她发了一个短信，让她当天下午在售楼处等他，他会去交定金。赵蓉长吐一口气，跟了一个月的客户终于下单了。在赵蓉看来，这个客户实际上和她的销售能力也没什么关系，遇上这个客户是售楼处排号排上的，其实不管哪个销售经理跟，这个客户最终都会下单，因为这个客户来之前其实都想好了。
&&卖出一套联排，300多万元，赵蓉这个月的业绩不用担心了。送走客户后，赵蓉强忍着内心的喜悦，做她们这行，不能太得瑟，要不招同事恨。
&&误打误撞做上这一行
&&说起自己的职业生涯，赵蓉也觉得自己也是误打误撞。2011年，她从广西科技大学大专毕业。她是甘肃天水人，回家也没有什么像样的工作，桂林那一段时间房子很火，她就去应聘了一家房地产公司做销售。但是回家实在太不方便了，坐火车回天水，没有直达，中间需要在西安或者衡阳转，回家一趟就得两天，家里不同意她继续待这么远的地方，但赵蓉也不想回天水，她和父母的关系一度很紧张。最后，双方都做了让步，赵蓉去北京找工作，这样坐火车回趟家，特快只需要14个小时。但父母强调了，她必须找一个天水当地人结婚，要不然离自己太远，这个女儿就算白养了。赵蓉也算是勉强答应了。
&&在北京，赵蓉要找个有竞争力的工作并不容易，徘徊了一个月，最后还是决定去房地产公司做销售。一个月工资底薪3000块钱，其他要靠销售业绩提成。虽然北京一套房子少说也得两三百万，但是北京房子不愁卖。这种情况下，实际上销售员挣不到多少钱，卖掉一套两三百万的房子，也就是提个万八千的，有时候这笔钱还得几个人分。
&&&样板间、售楼处两地跑
&&相对而言，卖河北房子难度要大一些，提成收入也多一些。不过，由于售楼员是按照销售完成度来提成，如果完成不了任务，提成比例也会随之降低。相对而言，赵蓉正常发挥，一般一个月收入在7000元上下。比起第一年在桂林卖楼挣得要多一些，不过中间的辛苦也只有他们自己能体会。
&&因为项目在香河，样板间也在香河，但是售楼处又建在北京，公司便组织销售两边跑，上午在香河，下午在北京，每天如此。在香河是为了招待到访的客户看样板间，看规划，在北京是因为香河的房子大都是北京人买的，这里是最大的客源地。每天这么来回跑，用赵蓉的话说，想谈个朋友都不太可能。因为现在正是推盘的时候，他们每周只能休息一天，而且越是周六日、节假日，他们就越忙。
&&香河买了房 圆了半个北京梦
&&赵蓉现在住在通州，她和男朋友租了一个三居室中的一间，1200元一个月。每天上班坐快速公交或者地铁，早上7点就得出门。幸好地铁比较准时，赶到长虹桥附近的售楼处也就是9点左右。
&&因为卖房的缘故，赵蓉自己也在香河买了一个小两居，总价不到50万，首付交了15万元左右，再过一年就可以收房了。在她看来，这也算圆了半个北京梦了，既然北京的房子买不起，买个香河的也可以。因为房价上涨，现在和她一样的房子，同一个小区，已经卖到了近70万元，自己也算是投资挣钱了。
&&&&只要肯干，总不会越来越差
&&问：同龄人中有人已经在北京买房了，你是不是会有些着急？
&&答：这可能是家境比较好的吧，不是有个段子吗？一个人月入一万，如何在北京三年之内买房，答案是，自己掏10万，问家里要490万。这种事情我想都不敢想。我还有一个弟弟，家里还指望我多支持点，问家里要钱，想都不要想。
&&问：你觉得在北京生活压力大吗？
&&答：很大。我和我男朋友，两个人过得很省，基本很少在外面吃饭，也不舍得去外面看电影，就在家看看电视。如果遇到啥好事，也就是烧烤摊吃个串庆祝一下。我们一个月能够攒下不到1万，想留着钱装修。如果以后有机会，我们想在北京买个房，比如说先在北京郊区。
&&问：你为什么不回甘肃老家，那里会不会更适合你？
&&答：如果说熟悉，那肯定老家好。但一旦在北京这种城市待过了，你很难再回到天水了。就算去兰州，也未必就有好的工作。另外，兰州空气也不太好，有沙尘暴。
&&问：你觉得自己未来的发展前景怎么样？
&&答：还行吧。至少有份工作，收入比上不足比下有余，和我差不多大，一个月挣三四千的多得去了。另外，只要肯干，总不会越来越差吧。我不怎么聪敏，但是比较能吃苦，老板安排的事情，从来不偷懒。再说，一个女人，嫁个好老公才是真的，反正也没准备未来我来养家。
&&问：你觉得房子能降价吗？
&&答：这题目太大了。外地不好说，房子建得太多了，我们经常偷偷去看别人的楼盘，自己也在想，有这么多人住这些房子吗，但事实是真有人买。我觉得北京的房子短期不会跌吧！
&&&记者手记
&&&每天的日子，就是等待客户
&&赵蓉是那种长得很朴实的售楼员，西北人，体格大。从能言善道这个角度，赵蓉也没有特别的优势，每每被问到答不上的尴尬问题，她总是憨憨地笑，很不好意思，感觉自己好像做得不好一样。
&&对她来说，北京梦实在有点大，她就想挣份工资，然后找个好老公，开开心心地过日子。这几年，北京房价暴涨，大家总觉得这个群体好像挣着钱了，实际上，他们也是高房价的受害者。房子越好卖，他们提成反而越少，挣得也越少，自己也买不起房。房子不好卖，提成比例倒是高，但是卖不掉，还是挣不到钱，还是买不起自己的房子。那种一个人销售好几亿、提成几百万的金牌销售都是凤毛麟角。
&&对绝大多数售楼员而言，每天的日子，就是等待客户，给客户电话，排上一个客户就得使出浑身解数实现成交，挣的也是一份极为普通的工资，卑微而现实的梦想就是自己也能买一套北京的房子。
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|5室2厅4卫/151㎡|￥260万
|3室2厅2卫/115㎡|￥125万
|2室2厅1卫/90㎡|￥180万
|3室2厅1卫/106㎡|￥92万
武汉二手房本月均价7666元/平米，比上月增长1%↑
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想要买房,但是成都市中心房价都太高了,请问周边哪个楼盘各方面都比较好啊,比如交通、环境、发展设施。
提问者：| 浏览次数：227次 |问题来自：成都
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自己到周边去考察
天府长城的房子可以不啊
到三环外看看吧
这个有很多哦
自己到周边去考察
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