工行申请房贷后审批前解除合同，银行工作人员当面销毁了我的合同并退回了收入证明资料，这样就安全了吗？_百度知道
工行申请房贷后审批前解除合同，银行工作人员当面销毁了我的合同并退回了收入证明资料，这样就安全了吗？
工作人员当我面销毁了合同退还了资料？合同和几张签字的材料已撕毁？2，回答满意必定加分，没有审批是否代表我的房屋没有被抵押，1，有以下几个问题，有没有拼贴撕毁的材料申请别的贷款的可能是因为利率我不满意，如果是银行从业人员，我有没有其他的风险，能否讲一下这个整个的流程？3，主动提出取消合同我去银行后
我只是交了几百元的公证费，这和抵押有没有关系？
提问者采纳
一查就能查出来.如果可以正常交易,是不能通过的.另外银行的合同上是不允许有涂抹.你的合同已经撕毁了,可以拿上你的身份证去当地随便一家银行查征信,就没有用了,而且有一点点问题.所以只要一个环节审批不合格,帮你贷款的当事人要负责的.银行审批是需要很多个程序的,看是否有贷款记录会其他记录,所以.一个小小的贷款员,是不会多事情的,就能知道是否被抵押.如果你现在不放心,你大可不必担心,说明就没有被抵押,更改的痕迹的,拿上你的身份证和房产证到当地房管局或房产交易中心查询房子的交易记录.你贷款的银行-当地支行-当地分行-总行
一般商贷的抵押是在什么贷款什么阶段进行的？审批后？
先审批资料.资料没有问题,才会拿去抵押,抵押了银行才会放款
恩 那我就放心了 我还特意去把撕碎的纸扔到了有很多碎纸的垃圾桶里
提问者评价
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其他2条回答
祝楼主好运，毕竟这不是小事！建议楼主还是到银行问清楚路过帮顶
应该可以了
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出门在外也不愁购房者遭遇空白合同：房贷提前还要缴违约金|贷款|银行|农业银行_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
购房者遭遇空白合同：房贷提前还要缴违约金
　　买房贷款签了空白合同，拿到手发现，要提前还款居然要交本金的3%违约金。近日，业主孙先生表示，这件事情确实很坑爹，忍不住要吐槽。谁知，他与同小区买房的业主们私下交流之后发现，遇到这样问题的不只是他一人。
　　买房签了空白合同
　　通过再三考虑，孙先生终于在上个月付了首付买了房子，接下来就是贷款的流程了，“本想通过工行申请房贷，只是工行流程太复杂，时间上就太拖沓，不想老是惦记着贷款这事，相对而言，某商业银行贷款速度比四大银行快出一周以上时间。于是，就向该行申请了贷款”。
　　孙先生回忆，签合同当天，工作人员拿出的是空白合同，“我有点不放心，工作人员解释，购房贷款都是这样子的，先签空白合同，随后处理好了再给我已经签好的合同”，想着要提前还款这事，孙先生就提前还款的问题特意咨询了工作人员，得到口头承诺“提前还款不用交违约金”，于是，毫不犹豫地签了。
　　发现霸王条款
　　2月9日，孙先生终于拿到了合同，浏览了一下，其他部分大致没什么问题，但是对提前还款这一项还是有点不放心。于是，孙先生特意去看提前还款这一项，居然要交本金3%的违约金，“坑爹呀，众业主有谁遇到这样的情况吗？大家联合起来一起去讨说法”。
　　无独有偶，方先生与孙先生是在同一家商业银行办理的贷款，他表示，“合同上也写明了，提前还款需要支付本金3%的违约金”。
　　两位业主觉得条款过于“霸王”因而不忿，将此事在该楼盘社区论坛上公布，引发了业主们的讨论。“真有此事？我是没有在这家银行做贷款”，业主金先生表示，“不过签购房合同和贷款合同的时候，我还真没仔细看，太长了，不是法律人士，可能真的看不懂”。也有业主支持孙先生等去讨要说法，“总不能吃了哑巴亏，问的时候口头答应提前还款不用付违约金，合同条款就变了，不过估计你当时也没录音，很难提供证据说明自己被坑了啊”。对于孙先生的遭遇，有业主表示同情的同时，也认为他个人的做法有不妥的，“身边也有朋友为了办得快就签空白合同，其实这样真的很冒险，是在拿自己的钱开玩笑”。
　　违约金规定确实存在
　　提前还贷需要支付违约金是否正当？据了解，违约金的规定在一些银行确实存在。
　　借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。目前，大部分银行已经不收取违约金了，而部分收取违约金的，也都针对在贷款一年内申请提前还贷的，并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金，极少依据本金计算违约金收取的额度。
　　房贷TIPS
　　各大银行关于房贷提前还款的算法和规定：
　　：不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。
　　：不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。
　　：不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。
　　：不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。
　　：不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金，贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。
　　：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。
　　：贷款不满一年提前还款的，需要收取3%～6%的利息作为违约金，只要满了一年则和农业银行一样，不需要受违约金。
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签订购房合同后,是否当场就可以拿到合同书?去银行提交贷款资料有时间限制吗?
提问者：| 浏览次数：794次 |问题来自：长沙
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回答 共1条
一般情况是最快3个工作日放款就可以领取合同，但是目前由于银行贷款金额紧缩，所以要排队，可能长的会等上半年以上了。银行要放款的时候才会通知开发商给你备案，只有备案后房子才房管局才认可房屋属于你。放款后银行不会给你票据，只有银行贷款合同，但是贷款放款后可以到开发商领取贷款金额的收据，等到交房的时候一并换做发票。购房合同应该是在银行放款前就可以拿到的，只需要开发商盖章就可以了，这个你催到你的销售人员帮你会很快。
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