各地扶持楼市可能是隔靴搔痒
中青在线－中国青年报　　　
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&&&&在舆论一边倒批评地方政府不应该“救市”的时候，要一分为二。对确实能让购房者得到实惠，以政府实际让利促进房地产行业健康发展，同时不违背有关法律法规出台的政策，应予理解；而为了纯粹托市不惜牺牲纳税人的利益的，应予反对。不过，在房地产这个博弈利益群体纷繁复杂的行业里，即便政府出发点很好的政策，最后的效果很有可能大打折扣。&&&&地方政府出台救市措施可追溯到今年6月，成都市出台了扶持当地发展的十条措施，包括对购房者减免契税、个人所得税地方所得部分，地方财政直接给予购房补贴，外地人购房入户等，算下来这些政策给购房者补贴约在1万元以上。&&&&如果说成都出台这样的政策还可以解释为是在汶川大地震之后百废待兴的特殊时期，下猛药激发开发商参与灾后重建的热情，那么长沙、福州、厦门、西安等地陆续出台的救市政策则直接源起于当地房地产市场的交投低迷。&&&&福州和厦门调整土地出让条件，下调规划中90平方米以下户型的比重，其中福州还提出可以让土地意向购买者参与土地起始价的制定；长沙市7月出台政策说，有购买经济适用房资格的购房者如果在限定时期内购买限定范围限定面积的商品房，可以获得5万元到8万元的购房补贴；河南省政府刚刚出台的救市政策其一是调低购买“首套自住”商品房的首付比例（3成调到2成），提高贷款额度放宽贷款年限，二是商业银行在日开始的一年时间内，对购房者实施房贷最优惠利率，其三是给购房者一定交易税费的减免。&&&&西安政府出台的政策则是用财政补贴购房者以图激活市场：购买90平方米以下商品住宅或144平方米以下二手住房的购房户，可按房款总额的1．5％享受政府财政补贴；购买90平方米到144平方米商品住宅的购房者，可按总房款1％享受补贴；购买144平方米以上商品住房及二手房的，可按总房款的0．5％享受补贴。此外，开发商还可享受最多35元每平方米的配套费减免。&&&&其实就房地产而言，政府是忌惮媒体用“救市”一词，来概括从今年6月以来各地开展的对这个行业的各具地方特色的政策微调，用“暖市”一词形容更为贴切。理由很简单：这是个被一切诸如责任、良心、贡献、守信等优秀品质抛弃的舆论“弱势”行业，尽管它每年都能够给地方财政作出巨大贡献。但已经和地方利益捆绑在一起的房地产业，从去年年底开始交投低迷，这已经严重影响到地方财政收入。以一些地方政府的逻辑来看，再不救，这个行业肯定完蛋，而崩盘之后将带来牵扯上下游各个行业的诸多问题，其影响将超出地方政府可控制的范围。所以地方政府的判断是，与其等到病入膏肓的时候出手，还不如有症状的时候下药。甚至有激进的救市论者认为，现在出手救市已经晚了，因为随着交易量的萎缩价格开始下跌了，趋势一旦形成很难逆转。&&&&比如土地流拍最严重的厦门市，日厦门国贸以接近1.8万元楼面价的天价拍得五缘湾的一块地成为新地王。然而短短一年时间，厦门土地流拍的新闻已经取代地王癫狂占据媒体重要版面。因为就是在“地王”诞生的19天后，央行和银监会共同出台了二套房贷款首付不得低于4成，利率按照1．1倍收取的被称为“压倒骆驼的最后一根稻草”的新政，楼市应声萎靡。今年以来隔几个月推一次的土地拍卖，每次都有几块地流拍，流拍的百分比都在5成以上――土地流拍的结果，首先受损的是政府利益，土地收入和在房地产上下游牵扯行业的税费收入，这是地方财政的主要来源。而已经是“支柱产业”的房地产业一旦崩盘（算上上下游的钢铁、建材、建筑、物业等行业，房地产产业链对经济的贡献不可小觑），受伤的绝不是开发商和政府这么简单，比如眼巴巴等着购买便宜经济适用房、两限房的群众，将因为开发商资金链断裂和破产而无法达成愿望，因为政府已经把盖房子的义务传给了花钱买地的开发商。&&&&所以尽管面临再大的舆论压力，地方政府也会出台政策“暖市”。全国工商联住宅产业商会会长聂梅生在今年6月的时候，“建议”管理层让各地因地制宜出台推动当地房地产市场健康稳定发展的政策，而不是像过去一样一刀切。&&&&也许救市初衷可以理解，但是方式方法待商榷，比如西安用纳税人的钱来补贴购房人，这明显是违背地方财政补贴的基本原则，这是“特惠”而不是“普惠”。不知道西安市政府在出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》之前，有没有评估过这个方案可能会引发的轩然大波和舆论抨击，以及这种行为对政府应该在房地产市场机制运行过程中充当什么角色造成的恶劣影响――直白点，顶着招众人唾骂的风险出台这样用纳税人的钱补贴买房者的“特惠”政策，西安市真离不开房地产开发商了吗？&&&&还有一个问题是目前地方政府出台这些救市政策的效果，是否真的能够立竿见影重振房地产雄风？其实未必。&&&&首先从需求层面，这些政策的出台无法根本刺激购买需求。对于补贴，真正有购买需求的买房人的普遍逻辑是，补贴总房价的1．5％，还不如开发商直接降价来得实惠，比如打个8折比这实惠多了。最新的媒体报道是，西安出台政策之后的3天交易量降到9月以来成交量的最低点――降价是把双刃剑，尤其像房子这样的大宗商品，买涨不买跌的心理更为严重。&&&&其次资金层面，利好政策的出台无法根本解决资金层面的严重短缺。在目前全世界蔓延的经济衰退造成的悲观气氛中，中国是否能够独善其身这个问题的答案并不是一边倒的乐观，恰恰相反，因为担心经济衰退而对未来收入预期增长的悲观，使消费者对于贷款购房的透支行为会更为审慎；而从开发商资金层面来看，资金链绷得很紧，这如同秃子头上的虱子一样明显，加上资本市场的不景气融资无门，政府出台的这些隔靴搔痒的利好，只能看成一种风向转变的信号，算不得扭转趋势的根本利好。&&&&那么地方政府应该做什么，中央的文件说得很清楚了（24号文）：商品房市场制定规范的游戏规则并严格执行监督，至于如何演变就随它去吧；全力做好经济适用房、廉租房和两限房这些政策性住房，这是最该做的。&&&&
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三年五亿，万达隔靴搔痒
英国《金融时报》中文网专栏作家
王健林在新闻发布会上和足协的领导交流，内容似乎是半开玩笑半认真，意思是，未来合作的三年就靠诸位努力了，如果没什么起色，三年之后他还可能再度退出中国足球。十三年前他曾经退出过，义愤填膺地怒骂中国足球环境太差。十三年后，中国足球环境更差，王健林回来了。这个传奇商人，以热爱足球、热心慈善闻名。他一生中可能会两次抛弃中国足球。王健林和万达归来，官方名称，是投资架构一个和中国足球有关的“全面支持计划”，3年5亿人民币。牵涉到职业联赛、国家队、国家队洋教练、女足、裁判等等各方面，不过新闻发布会放在北京理工大学，主题又是和青少年足球发展有关的，并且得到了中央政府高层的大力支持，用意十分明显，就是要突出青少年足球发展、足球在中国社会普及的问题。在这份“全面支持计划”中，其他内容并没有细节性介绍，倒是青少年方面，既有未来几年送多少孩子到欧洲去接受培训，并且是化整为零，分别输送到几个俱乐部，都有着颇为详细的说明。然后在青少年分年龄组别的全国联赛上，也有着大致介绍。相对万达回归之后，参与中国足球的其他部分，青少年培训，是介绍得最为翔实的。整个发布会放在北理工，也契合这一主题。北理工是中国高校球队当中，唯一一支参加中国职业联赛的球队，目前在第二级联赛中甲征战。北理工被认为是中国足球、中国学校体育的一朵奇葩。其实这是一棵在夹缝中扭曲生长的——如果中国学校体育体制正常一点，如果中国还接受青少年亲近足球运动的话，一所高校足球队，怎么需要去职业联赛中寻找踢球的机会。不论如何，王健林和万达的归来，对沉疴难起的中国足球，是振奋人心的消息。将这么大的笔墨，放在青少年足球培训上，也算是对于一个社会的足球架构，有了比较清晰的认知。只是疑问并不能因为一个万达的归来而消除：谁在关心我们的孩子们?中国的孩子还需不需要足球，抑或更多的体育运动？足球是一个社会的镜子，一个企业不可能改变中国足球，哪怕现在不少媒体都爱这样去提问：王健林是中国足球的救世主吗？王健林如果是抱着做善事的心态，再来投资一把足球，那么上下都会满意，事情就此而止。但是他不否认对于投资，万达是有监督和评估权力的。万达这5亿人民币，看似巨额数字，实际上在聘请一两个天价洋帅、冠名职业联赛后，留给青少年足球的已经不会太多了。青少年足球，落到了需要一个企业在“全面支持计划”中重点体现，这已经足够悲哀。而体现的方法，和二十年前的健力宝模式并没有多大差别。送国内遴选出来有天赋的孩子出去接受培训，是又一次对中国足球培训机制的彻底否认，也是对中国足球重建自身架构的毫无信心。整个“全面支持计划”，依旧是围绕竞技成绩出发的。倘若现在聘请一个顶级国家队洋帅，年薪价码是三四千万人民币，这笔钱花在基层，可以为孩子们修多少片简易足球场？没有人关心这些。没有人能给出一个数据，目前中国的足球人口数据到底是多少？每周还有多少人在踢球？6岁到17岁的孩子们，有多少比例，是能在每周生活中接触到足球的？如果这些问题得不到解答，我不知道万达，以及未来还可能出现的万达和王健林们，他们的“全面支持”是在支持什么？就在写这篇评论的过程中，有电视台的同行电话采访，说恒大天价收购孔卡，目前很多人在探讨让孔卡加入中国国籍、代表中国队出战的可能。我听完一片茫然。对于中国社会，如果足球只能代表功利目的，那么我们正在亵渎一项美丽运动。王健林给了三年时间，而三年时间，哪怕把这5亿人民币全都投资在基层青少年足球培训普及上，也不可能立竿见影。足球是一项社会公益事业，足球不是可以讨论投资回报率的生意。足球是社会送给孩子们的一项健康的玩具。而我们彻底玩砸了。（注：本文仅代表作者本人观点。）
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两张图系列：对俄制裁隔靴搔痒 欧盟怕什么？
西方对俄罗斯的制裁措施已经是第三轮了，但迄今为止，欧盟对俄制裁每次都是隔靴搔痒，这是为什么呢？（更多全球财经资讯，请加微信号：wallstreetcn）
一些欧盟成员国忌惮对俄开展击中要害的制裁是有理由的：英国是俄罗斯各路资金飞奔而去的目的地，而法国则忙着向俄罗斯出售军舰。
更重要的是，加强对俄深度制裁需要所有28个成员国一致同意。但截止到目前，28个签名仍未集齐。
图：欧盟成员国在对俄进一步制裁问题上的立场（淡黄色代表支持，橙色代表反对，蓝色代表尚未决定）
另一个关键因素是：欧洲对俄罗斯天然气的依赖性。这也是华尔街见闻网站此前一直提及的。部分高度依赖俄罗斯天然气的欧盟国家投反对票完全可以理解，但令人意外的是，一些不怎么依赖俄罗斯能源的欧盟成员国居然也反对进一步制裁。
然而，考虑到俄罗斯供应着欧洲市场30%的天然气，因此，在针对俄罗斯开展实质性制裁这一议题上，欧盟将不太可能形成统一意见。欧盟国家显然也早就意识到了俄罗斯能源可能遭遇国际威胁，一些国家多年来一直努力减少俄罗斯天然气供应。
正因如此，俄罗斯总统普京才能够以时软时硬的态度与西方国家周旋良久。
图：欧盟进口俄罗斯天然气
（更多精彩财经资讯，)
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使用社交账号注册国家卫生计生委表示，从今年5月1日起，患者住进二级以上医院的24小时内，将会和医生同时签订协议，承诺不收、不送“红包”及贵重物品。
患者送红包，医生收红包似乎已成了医院的另一道“风景线”，人们已经对此见怪不怪。在这样一种情势下，国家卫计委明确提出要求，要求各大医院患者与医生必须签“拒收红包协议”气和信心。然而，一纸“拒收红包协
议”能否管得住“红包病”？公众不能不心存这样的疑问。
透视当红包绑架了人情，“熟人社会”亮出红牌
“医生拒收红包”挨打，虽然违背常理是反常的事，但却符合社会潜规则而成为正常之事。
着眼社会大环境看，中国自古到今，都是一个“熟人社会”。在这种社会环境里，处理问题往往依靠的不是事实、公正与公平，而是人情、关系与金钱。马路上撞了车、打官司、就医、上学……只要办事，人们率先、不由自主所想到、所要做的，几乎都是拼关系、找门路。在这种社会背景下，公众的思维与心态势必“畸形”———正常的，如医生拒收红包， 则成了不正常的事；而不正常的，如医生收红包，反而成了正常之事。
君子与小人，在有些时候往往只有一步之遥，后退一步，就是君子，往前迈一步，就可能瞬间变成小人，而决定这一步的往往是利益攸关的问题，诱惑一旦不可抗拒，君子便有变成小人的可能。肉不到嘴边，人们可以说不想吃;没有色诱，也都可以说“坐怀不乱”，可一旦肉到了嘴边，美女坐在怀里，结果便不确定。
针对在机制问题的周遭花腔，红包问题只能是纸上谈兵
这一纸协议真能撬动坚硬的红包吗？“红包病”问题由来已久，要治理起来有相当的难度，可谓是一块难啃的“硬骨头”，但是绝不能因此讳疾忌医。从表面看，红包呈现的是“不送不安”“不收不宁”这样一种不无反讽的社会病象，但在非送不可、非收不可背后，有着更为深刻的现实根源。
不可否认，一段时间以来，各地不断发生医患纠纷，有些地方甚至发生了砍伤医生等恶性刑事案件，令本已岌岌可危的医患互信关系雪上加霜：一方面，医生们苦叹权益没有保障，指责患者家属无理取闹；另一方面，患者质疑医院罔顾病人利益，对患者缺乏关怀和温情。由此导致的恶性循环，让患者及其家属、医生以及医院甚至全社会都成了受害者。
在市场环境下，作为医疗专家，如果他们提供更多的劳动价值，承担更高的医疗风险，在合法化的分配机制上却还在执行“大锅饭”的标准。普通医生诊疗费7元，教授诊疗费12元，中国医院的“特需门诊”的医生，不仅要坐“特需门诊”、“专家门诊”,还得坐“普通门诊”,一样的医生，收费却是不一样的。
试想，如果医疗资源配置合理，医疗资源不再为少数 医院所垄断，为了争取病人医生之间甚至互相竞争，患者还需要“意思”吗？
按微观经济学原理，如果需大于供，价格又因为管制不能涨，那么就得靠“排队”解决供需平衡问题。所以目前大医院里就是无穷无尽的排队。在这位市场派的职业投资人看来，“塞红包”是作为需求方的患者主动“加价”，恢复被管制扭曲的市场价格。
纵深 “红包协议”是一剂良药，但还需要更多配方
。医疗中的红包现象，本来就不是桌面上的，而是桌子下面的，本来就不是纸面规则所能约束得了的，公众心里明白，管这个叫做潜规则。对潜规则说不，如果仅仅只是说不，那么对于潜规则更多的是掩耳盗铃而已。
以协议的形式，约束医患之间的红包行为，似乎是一种创新。毕竟，协议是白纸黑字写下的东西，它可能对一些患者和医生产生一定的震慑作用。但以为协议就可以理顺医患之间的关系，消除医患之间的红包，无疑也有些想当然，因为一份协议要想产生真正的效力，需要一些基本的前提。
尽管医疗纠纷是一个普遍存在的世界性难题，但在发达国家，医生和患者间很少会出现极端暴力事件，双方都会理智地在法律框架内解决纠纷。这些国家之所以会有相对和谐的医患关系，可以说是诸多因素共同作用的结果，既有宏观上较为合理的制度安排，也不乏微观上对医患双方妥帖完善的自我保护机制，再辅之以细致入微的情感关怀，自然容易使双方相对心平气和。
医患矛盾本来应是一个伪矛盾，医生帮助患者解除病痛，患者对医生报以感激之情，这在中国古代一直是医患关系的主流，所谓悬壶济世、医者仁心，说的就是古人对医生的敬仰之情。好的关系，大家都愿意拥有。在好的关系中，大家都很享受。不管是病人，还是医生。
陕西 多方关注医患关系
一个好医生，敢冒风险，1%的可能性也要挽救病人的生命，把救死扶伤放在第一位，但是在当今社会“医患”紧张状态下，医生和患者都是受伤者，30年前有个调查，人们希望选择的职业，医生排在前几位，现在就不同了，越来越多年轻人不愿做医生，我的很多老同学、朋友他们的孩子都不学医了，所以国家应该出台相关法律政策保护医生的权益，让医生医德光明正大，医行天下。
时下医患关系紧张已引起社会广泛关注。一些参加两会的人大代表认为，医患关系恶化的原因有很多，缓解医患纠纷还需多管齐下予以解决。代表们建议，缓解医患关系紧张问题，一方面医院要加强与患者的沟通，建立起和谐的医患关系，另一方面，更需要从医疗体制机制等深处着手解决问题。
协议只是一种价值宣示，实现“红包协议”的红利，仍然有赖于医疗秩序的整体建构。不仅仅依医患双方“共同体”的主动参与，也需要卫生主管部门加大对医疗机构的投入，使医疗资源更充沛，逐渐满足患者对医疗的需求，强化对医疗机构的管理力度，规范操作规程，加强追责，给患者更多的知情权。当医疗市场由卖方市场变成买方市场，或者至少脱离卖方市场的强势状态时，医患双方收送红包的行为就会自然减少。
关注 ·医患关系 · 陕西
你认为“红包协议”的提出持有什么样的态度？
我对这个协议有信心
换汤不换药，瞎折腾
打酱油，默默飘过
你有给医生送过红包的经历吗？
你为什么要给医生送红包？
心里觉得很感谢
不敢不送，为了让医生重视我
大家都在送，我不送好像说不过去
凤凰网陕西频道出品
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