房地产商&--&项目贷款申请书（范本）
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TITLE="房地产商&--&项目贷款申请书（范本）" />房地产商--项目贷款申请函（范本）
XXXX房地产开发有限公司于年月日成立，注册地址为号，注册号为，
法人代表XXX，公司类型为有限责任公司，经营范围为房地产开发,
经营注册资金为人民币8888万元，其出资方式为：集团有限公司出资888万元，
占出资比例的9%；自然人出资40万元,出资方式为货币。开发资质为3级。
二）、***总公司基本情况公司高级管理人员基本情况
***&地产集团有限公司是一家以房地产开发为主体，集工程建筑、装饰设计、
商业运营及物业管理等为一体的综合性、跨区域的大型民营企业。
公司总部位于长沙市00路，净资产0000多亿元，拥有房地产开发及建筑总承包资质。
公司旗下企业有房地产开发有限公司、湖南省工程有限公司。
集团共有员工00余名，中级专业技术职称人数占公司总人数的000%以上，
其中有高级专业职称000多人，集团公司董事长000、
总经理000先生分别拥有高级工程师、高级经济师职称；
公司主要领导平均学历在大专以上，全部拥有中级以上专业技术职称。
五、地产公司其它开发项目情况
法人代表0000，男、大学本科文化、工程师、经济师、人、19年出生，
19年参加工作，就职于无不良信用记录。
大股东介绍:
三）、项目开发进度和需求
“国际广场”是由房地产开发有限公司投资开发，华创国际广场
是长沙市政府重点招商引资项目，项目总用地面积0010亩，总建筑面积万000&#13217;,
规划超高层000栋、高层000栋，全部为商业地产产权。
项目总投资000亿元（原可研报告总投为000亿元，由于建设工程延迟
一年多，成本增加约20%，土地款000亿元,2014年2月底已经投入资金000亿元，
其中公司资本金00亿元、工程已经建设到00层。该项目预计总收入000亿元。
四证情况，目前已经取得土地使用证和用地规划证，
预计在2014年4月底取得工程规划证和施工许可证。
预计工程在2014年10月建设到达10层楼，2014年10月开始销售。施工单位为***
四）、&借款用途：
为继续扩大我公司的区位优势，我公司决定开展“XX商业广场”三期工程、
“XX物流中心园区”建设，现尚差资金缺口XXXX万元，需要贷款XXXXX万元
（详细用款计划见附件），借款期限X年（20**年**月**日至20**年**月**日）。
五）、保障措施：
为了保证还款，我公司承诺用位于XX市XX路土地［X国用（2XX0）第3X/6XX6号］
及“XX商业广场”一、二期项目、XX商业广场产权作为资金使用的安全保证，
（抵押物权证详见附件）。其中房产面积XXX平方（证号XXXXXX）、
土地面积XXX平方（证号XXXXXXX）；抵押物评估价值为****多万元，
评估依据为：20**年**月**日****房地产评估有限责任公司的预评估报告。
（详细预评估报告见附件）
我公司XX商业广场的每月租金及月营业利润额为XXX万元，
该收入足以覆盖资金使用的每月利息成本。（详细利润收入报告见附件）
&资金需求，项目总投资000亿元，公司资本金000亿元和股东追加投入**亿元，
资金缺口000亿元，筹资来源：
（1）想通过项目来融资0000亿元，年成本15.5--17%，期限2到3年，
（2）预售收入投入000亿元占28%(3)股东追加投入000亿元。
2014年2月末，总资产多少，总负债多少？
目前在银行贷款多少，明细：
&抵押品情况描述：
项目建设内容和用途
&&&六）、还款来源
&& 我公司目前所开发的两个项目正在进行，资金回收周期为XX个月，
况且XX·逸墅二期、三期尚存大量土地（约XX亩），加上XX豪庭二期已
被政府规划为XX物流中心，其地价升值、房价大幅上涨，未来两年内，
我公司所有土地开发完毕，参照目前周边交易价格体系（周边详细交易价格见附件），
预计可获利X至X亿元。且XX商业广场项目，又可获利约XX亿元，
加上其为XX购物广场所带来的间接经济利润，我公司相信，
X年内无压力偿还XX亿元贷款。
六、还款能力分析
（1）XX商业广场项目售价
建筑面积（m2）
可售面积（m2）
售价（元/m2）
XX&#13217;（已预定XX%）
XX&#13217;
XX元/&&#13217;
XX&#13217;（暂未开盘已预定XX%）
XX&#13217;
均价XX元/&#13217;
XX空（已预定XX%）
1、企业所得税按5.3%计算，为XX万元；
2、其他各项税按4%计算，为XX万元；
税费合计:XX万元
项目销售额合计
成本投资合计
&税务费用合计
（2）XX·逸墅综合经济技术指标
有无规划要点
项目规划总用地
XX&#13217;
居住区用地
XX&#13217;
总建筑面积
XX&#13217;
住宅总建筑面积
XX&#13217;
住宅总户数
公共服务设施总面积
XX&#13217;
汽车位总数
&&住&&&&宅
占住宅总建筑
面积比例(%)
拟结构形式
别墅（1～3层）
多层住宅（4～6层）
小高层住宅（7～11.5层）
中高层住宅（12～18层）
高层住宅（19层～100m）
超高层住宅（&100m）
公共服务设施
建筑面积(M&sup2;)
用地面积(M&sup2;)
（不计入容积率）
汽 车 停 车
占总停车数量比例(%)
交 楼 标 准
占住宅总建筑面积比例(%)
100％（营销未定，暂按此）
仅提供厨卫装修
提供粗装修
建筑面积（m2）
可售面积（m2）
售价（元/m2）
备注：我公司目前Z在XX银行借贷XX万同时授信XX个亿按揭，
抵押情况详见（XX项目栋号信息总统计）清单。
&我公司承诺：按时还息，按时还本。
&& 特此申请！
&****&房地产开发有限公司
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银行贷款申请书范文
来源:申请书
　　贷款范文(1)
中国银行**分(支)行：
　　本人系xx(单位)人员，现任xx职务，家庭平均月收入xx元，为购买xx(公司)开发的商品住房(商铺)套， 房产编号为xx，特向贵处申请住房(商铺)按揭贷款xx万元，期限xx年，并同意以所购房产抵押给贵单位(行)，作为偿还与贵单位(行)签定的借款合同项下借款保证;同意贵单位xx(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。
　　本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款) 所购的第xx套住房。本人按照贵行要求在所在分(支)行开立了还款帐户，帐号为xx，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息);如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料;如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。
　　申请人(签字及手印)：
　　有效身份证号：
　　申请日期：
　　贷款申请书范文(2)
　　本公司是贵行的忠实客户，也是贵行的重点扶持对象，长年来信用良好。多年来一直从事**加工，经营业绩良好，从商经验丰厚，现流动资金达***万元。
　　经**县县政府对**产业的多年大力扶持，和国家产业政策支持，并有少数民族特需用品企业的优惠政策，使得作为**县的支柱产业之一的**企业，给**带来巨大发展。
　　因此，要继续抓住机遇，扩大商机，就需要扩大再生产。这需要强有力的资金保证作后盾，就需要金融部门的大力支持，为此本公司需贷款***万元，作为补充流动资金，望贵行给予批准。
　　由于公司经营状况良好，管理能力较强，营运能力和盈利能力较强，信誉度高，发展前景可观，为了扩大经营规模，做大做强企业，但企业流动资金不足，现向贵行申请贷款作为流动资金短期贷款，由于公司经营项目好，效益可佳，具有充足的销售收入和现金流入，公司承诺，一定用公司的销售收入和现金流入按期偿还贵行贷款和利息，以此保证贵行贷款的安全性。
　　一、企业基本情况
　　本公司成立于**年。在工业园占地*亩，建筑面积**平方米，机器**台(套)，**生产线*条。公司被国家民委确定为少数民族用品定点生产企业、发展成为**县**产业的优势骨干企业和&2321&劳务实训基地。本公司经营稳健，具有先进的经营理念和较高的管理水平。
　　二、企业资产负债状况
　　目前本公司总资产为*元，其中固定资产*元 ，存货*元，应收账款*元，其它资产*元。
　　本公司在建行贷款*万元，城南信用社贷款*万元，应付账款*元。资产负债*%。
　　三、公司的经营情况
　　本公司在发展过程中，积极调整经营策略，注重销售市场的开发与维护。2006年已经实现了100%的订单化经营，完全摆脱了盲目收购的被动经营局面。与**公司和深圳**有限公司建立了长期的购销合作关系。生产中严把质量关，以优质的产品赢得了众多客户。实行了无毛绒的加工经营策略，目前取得了很好的市场效益和经济效益。
　　四、公司发展情况
　　本公司201年创收总营业收入达*万元，向国库上缴税金*万元;2011年创收总营业收入达到**万元，向国库上缴税金**万元。
　　我公司按照《公司法》建立现代制度，目前现代化企业构架已经形成。注重诚信建设、技术进步、制度创新。多年来管理完善，在市场价格忽高忽低的情况下，始终在稳步前进，在经营过程中严把收售关，密切关注市场行情，灵活经营，再加上风险意识很强，诚心度高，多年来生意蒸蒸日上，越做越大。本公司的生产经营已进入一个良好的循环状态，资金运营正常，管理过程有序，发展稳步持续，现已具备了良好的获利能力。
　　五、贷款用途及还款来源
　　本公司贷款用于补充流动资金，收购原料。还款来源为销售回笼资金。
　　我们相信，在贵行的支持下，我公司将会继续作大做强，成为***行业领头军。
　　特此申请!
　　申请公司： ***有限公司
　　申请日期：
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企业贷款申请书范文[1],贷款申..
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