房产证红本跟绿本有什么区别？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
房产证红本跟绿本有什么区别？
　　近日，许多网友向小编咨询，房产证也有红本或者绿本吗？其中有什么讲究？区别在哪里？在此，小编普及一下各种&颜色&房产证的概念和区别，使你在买商品房或二手房时，认准房产证，做到清清楚楚购房，明明白白入住。
　　１、概念
　　红本是房产所有权和土地所有权合一的证，就是房产证的意思，也是我们俗称的商品房。
　　绿本是只有房产所有权的证，就是没有房产证，也称之为产权证明。
&　　２、区别
　　(1)红本：
　　红本房产证属于市场商品房，代表完整的房屋所有权，所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行。可以在市场上进行交易，完全可以通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下，受法律保护。
　　（2）绿本
　　绿本房产证属于非市场商品房，不得转移。是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)
　　交易：原则上是不可以交易的，但是买卖双方协议乐意的情况下也是可以交易的，通过律师见证，把房产用见证书的方式见证给买方，（但证上的姓名改不了，若发生争议，需双方协商）。
　　抵押：绿本在抵押贷款方面受到限制。有三个方面：自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位；属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押；绿本的土地证不能作抵押。
　　有一种情况需要注意的是：由于绿本不能交易，也不能进行国土部门登记过户等手续，有可能会出现一房多卖的情况，需要购房者在这一点上多加小心。
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
许多购房者以为付款之后拿到房产证就万事大吉，殊不知，房产证也有红证绿证之分，而绿本房产证的房子大多属于福利房、微利房，即政策性住房。这样的房子要面市，以深圳为例，首先当...
购房者都清楚买商品房时，要注意看房地产商有没有五证三，在购房提取时需要有《房屋所有权证》。现在在上海、广州、重庆等地出现了《房地产权证》。 《房地产权证》是由两部分组成：...
抵押房屋需要有房产证，那么什么是房产证？ 所谓房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件即《房屋所有权证》，是国...
你知道房产证办理的流程吗？知道去办房产证的时候要带哪些资料吗？你还在为繁复的房产证办理流程而苦不堪言，甚至是手足无措吗？你是否还在想房产证过户费用到底是多少？那么就请看...
本周，不动产登记又有了新进展，北京市正式实施不动产统一登记制度，不再发放房产证！我大帝都威武！为啥这么说呢？因为早在今年3月1日，象征着不动产登记制度阶段性进步的《不动产登...
您可能也感兴趣：
相关产品：
相关专题：
【图说房贷】解读新婚姻
【图说房贷】房产证下岗
如何败光家产买一套失败
美龄宫现最美项链 例数蒋
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号
下载地址至手机
扫描二维码下载查看: 442|回复: 2
买的二手车
大绿本丢失了 怎么办？
马上要审车了
注册莱州论坛,浏览更多更全的内容，享用更多的会员功能。
才可以下载或查看，没有帐号？
急急急&&买的二手车& &大绿本丢失了 怎么办？&&马上要审车了
审车又不用它
好像可以申请丢失重新补的
以下内容为百度搜索自动匹配的广告，非本地信息如遇到要求先汇钱的，99.9%纯属于骗子广告，请谨慎辨别真假，尤其是低价二手车和低价手机数码等产品，基本全是骗人的。
您看了很久，注册下加入我们吧！
&下次自动登录登录用其它账号登录：
Copyright@
all rights reserved& www.laizhouba.net &(
莱州论坛所有内容为会员发布,并不代表本站立场,转载时请注明出处! 禁止任何人以任何形式在本论坛发表与中华人民共和国法律相抵触的言论!
01:44,, Processed in 0.157381 second(s), 9 queries
, Gzip On, Memcache On.贷款买的车，4S店非要我把大绿本，车本给他们抵押，不然就要收车。_百度知道
贷款买的车，4S店非要我把大绿本，车本给他们抵押，不然就要收车。
我前几天刚刚办的贷款提车。一辆福特嘉年华，裸车价是7万。答应送我合金轮股，倒车雷达。然后我首付是20%，递交了材料后，当天就把贷款批下来了。但是4S店收了我近8000块钱的手续费。上牌照的时候是我自己去车管所上的，所有的程序都是我自己走下来的。在上牌照的时候，车管所的工作人员就问我，这个车是贷款的还是全款的，如果是贷款的，牌照是300多，如果是全款的就是200多，我说是贷款的，但车管所的工作人员说他那里记录是全款的，就收了我200多。小晕一阵。后来上完牌照，拿到了行驶证和大绿本，就是车本。 但是今天4S店的工作人员，突然来电话，让我把大绿本交给他们做抵押，说如果不给他们抵押，贷款就还不上，就要收车。 我就不知道了，我按月还款不就得了，干吗非要把大绿本交给他们。而且，4S店还欠旦浮测簧爻毫诧桐超昆我一套合金轮股，车膜，把套，后备箱垫呢。 我就说， 你们什么时候把东西给我，我什么时候就把大绿本给你们。绿本在不在我手里并不重要，我只希望4S店能尽快把东西欠我的东西给我。我怕他们4S店欠东西不给。另外，我这样做，福特金融真的会收车吗，我贷款能不能还上。
提问者采纳
旦浮测簧爻毫诧桐超昆你好，很高兴能回答你的问题！
你是贷款买车，车辆登记证必须要进行质押登记。买车当时，双方应该签订了购车协议，你应该仔细阅读购车协议，但根据你目前的情况，你并不是从银行贷款买车，而是4S店帮你垫付资金，贷款给你，也就是说4S店本身收取你的利息。
现在存在两个问题 ：1、车管所你登记的是全额付款，也就是说车的所有权属于你了。
2、4S店你未全额付款，你并没有拥有车辆所有权。这也就是法理上拥有，但事实上并没有拥有，法理必须以事实为基础，因此，他们有权收回你的车。至于你的东西我想会给的。
总之，看一下购车协议，那上面应该明确了双方权利和义务。
提问者评价
其他类似问题
为您推荐：
其他1条回答
由于你的车走的不是银行贷款，所以抵压物的证件原则是要给他们的。因为交通部门记录你的车是全款所以交旦浮测簧爻毫诧桐超昆管局那里你的车是可以随时过户给别人，4S防止你将车过户就需要那绿本。收车他们是没有权力只要你按时还款。这样做了只是催你交抵压证。欠你的东西只要你有手续还怕他吗？
4S店的员工一直告诉我说，如果我不把绿本给他们，他们就没办法把材料邮寄给上海那边，那我到了日期就还不上款。还不上款就要收车。 但是上海那边给我发过一条短信，告诉我几号还款。 是4S店在吓唬我吗。
另外，我坚持不把大绿本给他们呢，因为他们确实欠的东西没给我，而且也没什么欠东西的手续 ，就是口头协议。
首先他们是需要你的本本，怕你把车过户了，其它就是在吓唬你。你按时还款他们凭什么。你有还款账号吗！？没有收走你的绿本本是他们的工作失误，懂了吧。所以他们一定要拿走的。如果是口头协议，建议他们把东西给你再给绿本本，防止4儿子耍赖
4s店的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁}