造价与管理
当前位置：&&&&&&世博央企总部28栋大厦全部封顶
摘要：国新大厦主体结构昨天浇筑完毕，标志着世博央企总部集聚区内28栋大厦全部封顶，工程建筑面积超百万平方米。未来，世博央企总部集聚区内，地上是低碳绿色的生态公共活动中心，地下是全部贯通的超大型“地下城市”综合体。
世博央企总部28栋大厦据悉，中国商飞、招商、中化等央企将在今年年底前陆续入驻，其中中国商飞有望成为首家入驻企业。记者在现场看到，这些大厦并非“高耸入云”，而是多为6层至16层，高度在50米至100米之间，最高一栋为28层、120米高。工程总承包方上海建工集团介绍，建筑高度相对较低，可以保证不遮挡黄浦江风貌，与周边环境更加协调共融。与地上建设的“含而不露”相对，地下建设则是距离黄浦江最近的“超级工程”：28栋大厦的地下空间相互连通，与周边地铁车站、世博轴、世博展览馆、世博酒店及中国馆等地下空间连成一片，形成了小街坊、高密度、低高度、紧凑型的布局模式，为未来城市CBD建设提供了一个“样板”。世博央企总部28栋大厦要打造如此庞大的“地下城市”并不容易：地下空间为2-4层，开挖深度为11-20米，最深处比地铁车站还要深，与地铁距离最近处只有10米；同时，地块分属15个不同业主，设计方案、工程招标、施工时间等进度相差很大。因此，如何做到有效的统一策划，尽可能控制总的建设周期，是对施工技术与施工管理的挑战。上海建工构建了一套“大堂管理+包间服务”模式，即“总包统筹、区域推进、节点控制”，成立集中统一管理的上海建工总承包指挥部，实行地块的总承包“大堂”管理，各单体工程分为不同的标段进行招标，现场成立各项目总承包管理组，形成一个个“包间”。在保证工期顺利进行的同时，工程中应用的新技术、新材料、新工艺、新设备及达到了降低增效促进环保的作用，实际用电量、柴油使用量与耗水量与计划消耗量相比，节约率分别为18.3%、9.86%和5.22%。
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