我是卖家，我选择违约了！ 但不后悔，不服来辩！
赞[请叫我济公]( 13:52:42)楼主这种已无药可救，无需与其辩论，道德绑架不说，于情于理于法你都站不住脚还摆出一副即使是输也不怂的嘴脸，这里不怂不会更显的你有骨气只会衬托出你的可笑素质。你的理由简直可笑，什么叫卖家杠杠签了合同因房价会上涨说不公平？我呸，知道会上涨你别签合同啊，以你的智商你知道会上涨吗？会上涨你还签合同？是个男生老子想揍你，是个女生我只能说恶心。[cnlanger](&2:43:41)其实本来无心开贴，但是自昨天看了添添妈的帖子至此，心中甚是憋闷，很多话不吐不快论坛网辩早已是多年前的事，此次要感谢添添妈让我破戒，时隔多年，再次开贴。与添添妈的风格不同，本帖中，我不会对任何人包括我自己在内的举例对象指名道姓，于法，尊重他人隐私，于理，就事论事罢了。选择违约，是我的权力，也是我与自己赌得一口气，本来年底前打算换车，订金都交了，现在直接作罢。房子的官司，我选择打到底。细节不表，想来可笑，我第一次通知中介约谈买家的时候，还抱着半开玩笑的态度，原本以为大家即便有分歧也可以聊一聊，却不想直接被对方泼了盆冷水，这也倒让我逐渐严肃起来。尔后，在未与商谈的情况下，对方直接强硬表态打官司，说实话我当时内心是抵触的，毕竟这将打乱我一系列的后续计划和安排。我再三询问对方，是否可以商谈，得到的回复都很决绝，不谈。这其中还涉及到一些第三方，为避免被过多揣测，在此不提。我尊重他保护自己利益的权力，就像我向来尊重自己的权益一样。但是后续对方一系列的过度反应以及对我亲人的威胁，直接让我恼火上肝，重新思量这次卖房的意义。现在，我们已经从一开始的试探性商谈未果，进入到了互相的心理战，一直到今天我正式委托律师立案。并且明确和律师表态，就算赔钱，这次官司也要打到底，唯独房子不能给他。其实，自始至终，我一直都是抱着能谈则谈，房子既然卖了，就没打算收回来。但是现在，事-让我不舒服了。这买卖-咱不做了。-------------------------------------------------------------分割线关于自己的事，简单阐述完毕。细节不表，这种事，男人和女人不一样。咱不耍嘴，不谈对错，但求个自己个满意。但是事既然要办，就得办好了，这是哥们从小到大坚持的原则，要么不认真，认真起来绝不认怂。那个添添妈反复在帖子里强调自己已经比律师更专业了，这我不敢自比，但是把触及范围能查到的所有案例和资料看了个遍，各种律师见了个遍，各种买卖纠纷的小团体参与个遍，还是有的。于是发现，类似和我相似的卖家居然不在少数，很多卖家一开始是没想违约的，仅仅是和买家商谈，但是当看到买家那副吃定你的嘴脸后，是佛都有三分火，钱不谈了，房子你别想拿走。尤其是遇到有身价的卖家，出口气，比多赚那几十万重要的多！在此，要感谢添添妈一直以为所做的努力，要感谢深圳中院所出的指导意见，你们成功的提高了买家在买卖过程中的绝对优势，但也成功的激发了卖家在遇到纠纷时，更决然的决心！强扭的瓜不甜，千古道理。同时：1-你们成功的提高了现有业主的惜售心态，卖房高风险，能不卖就不卖吧。至于那些刚需？呵呵，出门右转添添妈接待。2-你们成功的增加了二审和高院的案件，然后省院，再不行咱北京见。-----------------------------------------------------------------------分割线聊聊中院出那3条的心态；1-买家会闹，添添妈带人冒雨法院跪求，牛逼。2-卖家都是有产阶级，柿子挑软的捏。3-房价暴涨，遏制动机，提高成本。---------------------------------这是一个法制社会，市场经济的国家法院，做出的解决策略。佩服，佩服，佩服，一劳永逸啊！法官们终于不用天天加班了，可这是真的吗？是好的吗？来来来，聊点有用的，咱们先算一笔账，其实房价和股票本质无区别，都是在玩杠杆，都是在打对手盘，假如有一笔总量是一百万的资金，按照深圳购房的政策，有2位具备购房资格的人，则每人可以按50万首付，够得150万的房产一套。那么这一百万，撬动了200万的杠杆资金（银行贷款）这其中，2个人的身价，都从50万，变成估值150万，翻了3倍。很多人会说，这个只是估值，里面有一百万是银行的钱。呵呵呵，孩子你要明白，自此以后，你的财富增长是以150万为基数，而不是50万。简单的道理拿出来说，是要算下一笔账，1-人均估值提高了，财富增长提高了，社会经济自然也会有所带动，至于泡沫不泡沫，那不是你该操心的事。2-过程中，双
楼主要是按合同执行违约条款，也就是违约赔偿责任，也不致于被告上法庭了。[genm]( 13:23:42)违约了按照合同里相关违约条款执行就得了，按照合同办事何来不诚信一说？讲诚信就不用签合同了。
不同的违约情况适用不同的违约条款。在我看来，根本性违约，你可以谈20%，被动或其他原因违约，在双倍的基础上去谈。贪心不足蛇吞象，唯独不怕的就是拿着一点点的过错，索要不合理的诉求，这一点即便到了法院，法官也不会支持。[开心果她妈]( 14:12:13)楼主要是按合同执行违约条款，也就是违约赔偿责任，也不致于被告上法庭了。[genm](&13:23:42)违约了按照合同里相关违约条款执行就得了，按照合同办事何来不诚信一说？讲诚信就不用签合同了。
协商；是在双方已知并且提出合理的诉求下，保障双方利益下达成的协商，毕竟在这个过程中，除了考虑到个人诉求，顾全大局，考虑到经济和时间成本。这一点上，卖家比买家更理智官司；是在双方权益无法得到合理保障时，选择的最后一步，但是赢了官司，输了利益的案例大有人在。你花一年时间从别人这拿走10%，却错失了市场100%的涨幅机会。&这怪不得别人，和签合同一个道理，既然选择了，就要承担风险后果
不要脸的王八蛋，首先告诉你：姑娘我长这么大除了跪过逝去的祖先没有跪过任何人！！！你们这群王八蛋造谣不得好死！！！我们维权群从来没有一个人下过跪!!!谁他妈的造谣说不得好死！！！再者，请查阅以往案例，继续履行合同2015年之前就有无数判例，不是这次深圳首创！！！请了解清楚再喷！！
付款方式是签合同时就约定好了的，你说这些未免太牵强，你可以选择一次性付款的买家。最后我表示谁碰到你这样的卖家谁倒霉！[cnlanger]( 10:48:08)买卖，买卖，核心本意是你买我卖。一手交钱一手交货，而且二手房合同条款本身就对卖家极为苛刻不合理，合同一签，房子属于你了，可钱呢？你要是能在签合同那一刻把钱立马全款给到卖家手上，有几个卖家会违约？根源在于，你收了人家的货，缺没给足钱。而这个期间产生的异动，怪不得别人。请所有不是一次性付款的买家，好好反思反思，在你申诉你要房的同时，你的钱有没有在签合同那一刻全款给到卖家[xmtxmt](&10:38:54)买卖就有利益和风险，你只指几万吃定房子的几百万的涨幅，但是没看到首付和后续贷款的风险，如果你认定涨价，何必卖房，如果你卖房，为何说买家咄咄逼人呢？别人买你的房，是双方自愿行为，何谓得了便宜还卖乖呢，无非是你觉得自己施舍了房子给买家，你把自己摆在了高台之上！[cnlanger](0:35:09)合同里涉及到几十个条款，几百种内容和可能，只要到了法院层面，大家都是在谈合同。谢谢[哈达哈达](0:33:49)其实，只有有合约在，双方已经承诺守约，定金多少，或者一分钱，都不重要。这个道理可能你永远都不会明白，因为从你的帖子了看的出，你是个唯利其它不重要的人，而且你还以武断地认为别人不这样想的都是道德婊，[cnlanger](0:27:54)几万定金就吃定别人几百万的房子和涨幅，得了便宜还卖乖，谁给你的脸？[后风主义](0:22:18)做了婊子还要立牌坊，谁给你的勇气？
不卖房子你签什么合同！吃饱了撑的吗？有人拿枪逼你签吗？？？真他妈的不要脸！！!有种就死磕看谁笑到最后！！！
同意[米兰的秋天]( 09:17:22)同意[fanfengx](&09:09:16)楼主傻比
1-&请收起你满嘴喷粪的嘴脸，这里没有任何人有义务纵容你这种泼妇行为。2-&&你维你的权，但是维权过度，甚至为了维权采取一些违法过激行为，必将遭谴。3-&&口口声声说懂法律，却从来看不出你尊重法律的态度，整天掰扯一些自己YY的数据，却又拿不出任何依据来。深圳政府要感谢你，因为你的煽动和蛊惑，去年一年至少蒸发了1000个百万富翁（请看我主贴里的经济部分）。深圳律师要感谢你，因为你的煽动和蛊惑，去年到今年无数个律师收入都翻了10倍，比房价还猛深圳的刚需要感谢你，因为你的煽动和闹事，今年业主将会更加惜售，房子宁可放烂，也不能给你这种得了便宜卖乖的人。租你的房，睡你马路去吧，官司，祝你打到台湾回归。不谢[添添妈/1/25 14:24:16)不要脸的王八蛋，首先告诉你：姑娘我长这么大除了跪过逝去的祖先没有跪过任何人！！！你们这群王八蛋造谣不得好死！！！我们维权群从来没有一个人下过跪!!!谁他妈的造谣说不得好死！！！再者，请查阅以往案例，继续履行合同2015年之前就有无数判例，不是这次深圳首创！！！请了解清楚再喷！！
合同上写着，卖方违约，买方可以要求卖方支付成交价20%的违约金或者双倍返还已支付的定金。买方是守约方，上面的律师也讲了，守约方有权选择违约条款让卖方执行。20%的房款，你倒是付啊。这是合同赋予买方的权利。你总再说买家多黑多黑的，你说说看，买家提出的违约赔偿是多少？你拖着房子不成交，你可想过你把他给坑了？他拿着那个数目的钱还能买到一样的房子吗？他再去看房，人家叫高了几十万，他心里憋的火你能体会？违约的人是你，你有什么理由比他还火大？只要他的诉求是在合同范围内的，都是合理的。你签的啊，你怨自己。[cnlanger]( 14:15:23)不同的违约情况适用不同的违约条款。在我看来，根本性违约，你可以谈20%，被动或其他原因违约，在双倍的基础上去谈。贪心不足蛇吞象，唯独不怕的就是拿着一点点的过错，索要不合理的诉求，这一点即便到了法院，法官也不会支持。[开心果她妈](&14:12:13)楼主要是按合同执行违约条款，也就是违约赔偿责任，也不致于被告上法庭了。[genm](3:23:42)违约了按照合同里相关违约条款执行就得了，按照合同办事何来不诚信一说？讲诚信就不用签合同了。
违约了赔就是，就不要说自己被逼什么的了，楼主的有些逻辑实在雷人
你这个数据可靠吗?1929&年我想到了全球经济大萧条。股市崩盘。吓死宝宝了[annieco]( 11:44:50)某人那个点火浇油贴早就该被删了！&最后的胜利是属于被冤屈卖家的！值得大家注意的是：深圳历史上就下过9次雪！上一次是民国18年（1929年）1月30日上午。87年来第一次飞雪，说明卖家有冤情！大大的冤情！
都是政策惹的祸。情绪激动的时候，金钱利益的时候，难免说错话。但平静下来后，给个道谦。我说的是说脏话的人，骂人的人，尤其提妈妈的人。关于退约，虽然现在法院会判定违约的人钱，但法院的判决并不合理。明智的人，还是选择续约吧。我是买方，我违约过。现在又可能要违约了。优柔寡断是正常的，毕竟不是小财，毕竟是政策乱相，不是个常恒市场。
别这么骂买家，打官司，始作俑者一定是卖家，而不是买家。是卖家违约在先，才会有官司一说。[cnlanger]( 14:29:49)1-请收起你满嘴喷粪的嘴脸，这里没有任何人有义务纵容你这种泼妇行为。2-你维你的权，但是维权过度，甚至为了维权采取一些违法过激行为，必将遭谴。3-口口声声说懂法律，却从来看不出你尊重法律的态度，整天掰扯一些自己YY的数据，却又拿不出任何依据来。深圳政府要感谢你，因为你的煽动和蛊惑，去年一年至少蒸发了1000个百万富翁（请看我主贴里的经济部分）。深圳律师要感谢你，因为你的煽动和蛊惑，去年到今年无数个律师收入都翻了10倍，比房价还猛深圳的刚需要感谢你，因为你的煽动和闹事，今年业主将会更加惜售，房子宁可放烂，也不能给你这种得了便宜卖乖的人。租你的房，睡你马路去吧，官司，祝你打到台湾回归。不谢[添添妈/1/25&14:24:16)不要脸的王八蛋，首先告诉你：姑娘我长这么大除了跪过逝去的祖先没有跪过任何人！！！你们这群王八蛋造谣不得好死！！！我们维权群从来没有一个人下过跪!!!谁他妈的造谣说不得好死！！！再者，请查阅以往案例，继续履行合同2015年之前就有无数判例，不是这次深圳首创！！！请了解清楚再喷！！
210.211楼，我都懒得引用你们了。前面重复过无数遍的回复，自己睁大眼睛看去。来来回回只会重复这种没营养的话&，出门右转找你们天天妈去，不送！
谁他妈的造谣我们下跪说不得好死！
按照楼主的逻辑&我想砍你两刀&然后我跟你商量&要不算了&我砍你一刀这样你可以少挨一刀&，而且你可以去砍别人一刀所以你应该很高兴？
看你大半夜都在回复我的帖子，看来日子不好过啊，是不是很煎熬啊，恭喜你，郁闷的日子还在后面
造谣我们下跪，有种你把照片发出来啊！真他妈的不要脸至极！！！
装精神病，装醉酒，装癌症患者，都是你们这些违约的人渣才会干的事！！！
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