我家有楼底想改造成2层旧楼房改造怎么设计好呢

92.85-66=26.85 26.85/66=40.68% 按照计算你的公用分摊面积26.85平公用分摊率40.68%真的很大。 按经验推算你所说的五层商住房,应该是一幢较为窄长的建筑 有多个住宅出入口,住宅用梯有一条或多条很寬很长的公用通道,较大的住宅大堂、楼梯间要不就是商业与住宅有共用的公用通道或出入口、楼梯。 如果不是上述的条件: 按照《房產测量规范》公用分摊面积基本以“谁使用谁分摊的”的计算原则也不存在合不合理的问题。要说不合理应该为该房地产开发商,把該幢房屋设计出这么大的公用分摊面积这会使其销售出现一大障碍。

建议LZ不要买!!!!!! 惠利的摊子铺得太大整个国庆西路以南、舜耕西路以北、广场中路以西这一大片都是惠利的(银鹭万树城实际上也是惠利与人合资),摊子大了难免良莠不齐。 虽说惠利对外宣称其房子都是中建四局六盖的但实际上很多都是承包给小的包工头,一个最简单的例子--同一个小区内相邻的两排楼用的塑钢、防盗门都不昰同已品牌 惠利初期房子的建筑质量还是挺好的,那时房子不太好卖价格低,蓝宝以西基本上都处于半农田半拆迁的状态所以质量洳果不好的话就更没人买了。 而且买住宅房最大的忌讳就是--商住楼!!! 试想你家楼下开了家洗脚房或是饭店整天不是油烟熏烤就是鬼頭鬼脑的人出入,这样的地方怎么住?!!!! 而且据LZ所说,2700一平方这样的价格即便对于楼层很好的三楼也并不便宜,更何况现在嘚惠利

二楼住房阳台外既不属于一楼也不属于二楼,是所有购房者的公摊建筑面积建筑面积=套内面积+公摊,公摊总面积=所有外墙半面積+楼梯间+电梯+····,外墙一半的面积是在公摊里的,最终是所有买房者来公摊。所以外墙不能算是某个人某一家的所有物。
公摊建筑面積建筑学术语,即公用分摊建筑面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中一般也简称公摊面积或公攤。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等 既不属于一楼,也不属于二楼 建筑面积=套内面积+公摊 公摊总面积=所有外墙半面积+楼梯间+电梯+···· 外墙一半的面积是在公摊里的 最终是所有买房者来公摊 所以外墙不能算是某个人/某一家的所有物

不可以义气鼡事解决问题是关键。 但首先有一点可以肯定的你们物业公司事情没有做到位。正规的物业公司要保证垃圾箱的清洁度不允许出现垃圾箱风一吹有味道,我所在小区每一个星期都会看见有阿姨洗垃圾箱 夏天洗的更次数更多,走到垃圾箱面前闻不到臭味所以跟物业公司沟通,告诉他们的失职的地方不交物业费,只能是逼着他们做事的效率但不是万全之策。如果物业公司打扫干净,应该不会太夶的味道你可以在家里多放些草本植物。

}

旧仓库改造设计专题为您提供旧倉库改造设计的相关资料与视频课程您可以下载旧仓库改造设计资料进行参考,观看相关视频课程提升技能更多内容请查看筑龙学社。

的改造这栋老建筑得到了重生。屋顶独特的人字形铜板拼接处层次不齐、虚实结合的样貌在阳光的照耀下显得无比动人,与下半部汾的裸露砖墙形成鲜明对比是现代感与建筑悠久历史的对比。     酒店总共有 29 间客房每一间都有自己的特色和细节,房间的纺织品来自法國的亚麻床品、Sekjak的羊毛毯为这个空间增添了许多细腻的感受。      &n

Arquitectura ▼ 这处马厩位于西班牙的某处乡下已荒废多年,马厩远离城市而且位於高山之上,没有自来水也没有电网但是这一切没有阻止设计师的改造欲望,最终克服了重重困难把这处年久失修的马厩,改造成了┅处舒适的奢宅 

台州 设计公司:大舍建筑设计事务所   建筑师通过现浇混凝土和桶状拱形结构形成的空间对比,进一步强化了空间的独特氛围游客将通过毗邻室外广场的入口大堂进入建筑内部,包含有咖啡厅和艺术品商店的入口大堂在需要时还将作为举办公共活动的场所游客将沿着旋转通道来到顶楼的主展厅,在这里可以清晰地看见附近延绵的山脉台州当代美术馆总建筑面积2450平方米,内设8个展厅建築内部形成丰富的空间序列

Arquitectura ▼ 这处马厩位于西班牙的某处乡下,已荒废多年马厩远离城市,而且位于高山之上没有自来水也没有电网,但是这一切没有阻止设计师的改造欲望最终克服了重重困难,把这处年久失修的马厩改造成了一处舒适的奢宅。 

Arquitectura ▼ 这处马厩位于西癍牙的某处乡下已荒废多年,马厩远离城市而且位于高山之上,没有自来水也没有电网但是这一切没有阻止设计师的改造欲望,最終克服了重重困难把这处年久失修的马厩,改造成了一处舒适的奢宅 

  • 图纸深度:方案(初设图)

设计说明:滨江德普项目位于滨江大噵福山路交界处,一线沿黄浦江50m左右周边主要以高端住宅、写字楼为主,属于稀缺的城市更新项目项目作为上海商管第一个真正意义仩的包租类项目,为了保证整体财务的稳健性商业定位上做减法,不建议开发过大体量的商业业态以沿滨江大道和北侧沿江景观位置為主,其余部分做办公保证整体的财务收益。并且预留一定相关条件保留未来转型商业的可能。 图纸包含:总平面图、各层平面图、剖媔图、立面图、效果图、分析图、经济技术指标、su模型  北立面图  南面透视图  鸟瞰图  西南角街景图&

Apartments 分类:住宅装修 内容:实景照片 图片:21張  设计师利用老仓库这块空间创造一间现代感十足的住宅空间,会客厅位于住宅中心作为主社交区域和私人区域的隔断。改造后的室内涳间令人心情愉悦用餐空间也十分随意,起居室虽然没有什么跳跃的颜色不过却十分养眼。同时设计师在洗浴空间也下了十足的功夫,窗上垂落的绿植给整个空间增添了趣味  帕丁顿旧仓库改造住宅室内客厅实景图  帕丁顿旧仓库改造住宅室内实景图 &nb

 分类:住宅装修 内嫆:实景照片 图片:17张  这原先是一栋被遗弃的旧仓库,之后被建筑师们设法改造了成一栋非常迷幻的现代住宅这里至少有三间卧室,三間卫浴间以及一个配有可爱的加热泳池的室内庭院还有一间影视房间和可以容纳10辆轿车的宽敞车库。这里位于澳洲悉尼这间非常友好嘚住宅也许没有连接到葱郁的自然景观当中,但所有的房间都连着可爱的中心花园尤其在设计方面给项目增加了一种休闲区域。树木優雅的茶桌以及小巧的泳池都把这里改造成了一种现代生活的世外桃源。  1  2 &nb

Monaghan Morris在Southwark的伦敦自治区创建了一座混合用途的建筑设有砌成砖砌外立媔的木质窗户。这座建筑位于威斯顿大街81-87号占据着伦佐?皮亚诺(Renzo Piano)碎片大厦附近的一块空

被遗弃的老建筑 在毁灭边缘重获新生 设计师們天才的设计 将新元素带进旧谷仓 兼容着老建筑的DNA 尊重历史、尊重地域 新旧结合的设计 别具风味  [10个乡村谷仓的改造案例] 一处马厩的改慥 ?baton Arquitectura ▼ 这处马厩位于西班牙的某处乡下,已荒废多年马厩远离城市,而且位于高山之上没有自来水也没有电网,但是这一切没有阻止設计师的改造欲望最终克服了重重困难,把这处年久失修的马厩改造成了一处舒适的奢宅。   

邮寄公司准备搬入他们的新办公场所一座曾经的纺织公司4000平米的仓库。两家公司需要寻找一个解决方案能够满足他们的需求和预算。他们真正需要的是一个原始的富有创造性的空间,以及办公区和厂房之间的连续性Drukta 和 Formail 在前期与 Five AM 的沟通中提出了他们的需求。Drukta 需要一个远离任何形象化元素几乎没有任何造型囮结构的空间,以强烈概念化的体验为访客留下深刻印象而 Formail 则需

SJK Architects在孟买设计了一个纺织品牌的办公总部,这个办公空间的核心是一部混凝土楼梯从玻璃陈列室和图书室向下望去,整部楼梯尽收眼底  这个办公室旨在传达一种协同的生活理念,位于印度城市Kalachowki社区的一处工廠区的旧仓库中这是首批被改建为办公室的社区工业建筑之一,当地工作室SJK Architects在1997年设计了这座仓库的原始内部空间最初的设计利用了原囿的斜坡屋顶,并增加了天窗以便将日光引入大型空间之中。但在2015年一场大火摧毁了大部分的室内空间,因而我们决定从内部开始改慥整座建筑  发生火灾后,建筑的外观依然

项目名称:上海交通物资仓库改造 工程内容:实景照片 位置:上海 设计公司:亘建筑事务所   项目位于上海市区紧贴轻轨,高架线路的弧线限定出了地块的南部边界整个地块都暴露在周期明确的铁轨声中。地块北界也是一道弧线围墙外就是公园,园内大树繁茂从上面看,整个园区呈梭形东边是唯一的入口。地块中分布着不同时期多种类型的建筑有办公楼吔有仓库,体量与结构类型差异很大场地内部缺乏秩序,一直被当做一个大停车场供周边的办公区使用。现状的外部场地和建筑都没囿被有效的利用业主希望我们重新规划整个园区,并改造每个建筑由于工程复杂,需要分三期

的扩建和修复项目包括重新组织一个有機增长的工业组团该组团由两个工业厂房和业主的家组成,业主是这家农产机器维修公司的创始人该综合体位于 Benissanet 紧凑城区的中心地带,位于Ebre河下游的右岸是一个基本上只有田园和农业的小镇,这里仅有1200名居民该项目包括将废弃的原有仓库改造为办公大楼(B2号楼

建筑外观  老上海们在追根溯源时,往往先想到的是苏州河苏州河畔的工业建筑见证了租界的兴亡起落和民族工业的诞生发展,南苏州路1247号曾經也是杜月笙的私人粮仓而后随着杜老大创办“中国通商银行“,这里又成为银行仓库重地   建筑外观 2017年4月,由旅美、意设计师汪昶行對其外立面及内部空间进行还原整个设计对尊重历史,对话经典将历史与摩登融合,创造新的艺术生命力让这位等待已久的“老人”粉黛妆成,优雅转身  室内改造后 如果说建筑外部是对于历史的还原,而其位于粮仓二楼的NONG

Weiblen  这是由Kokaistudios设计的新泰仓库改造项目位于中国仩海市的苏州河北岸。该项目在改造之初就需设计所有的公共区域及局部未来租赁区域的室内设计设计需要针对原仓库进行严格保护,哃时寻找到创新设计的解决方案经过仔细的观察及调研、清理建筑、拆除非原始构筑部分、重建建筑受损部分或丢失部分等工序后,

项目名称:秦皇岛海边旧2层旧楼房改造改造的时尚酒吧 工程内容:实景照片 位置:河北 秦皇岛 设计公司:北京山房筑艺术设计   秦皇岛市因港洏生、依港而兴秦皇岛西港区是秦皇岛港的伊始之地,更是秦皇岛市的发祥地秦皇岛西港花园是河北港口集团建设国际旅游港起步区嘚一期工程,占地约300多亩包括秦皇岛港大码头、南栈房,老港路、靠山路和青松路沿线其中的主要景观皆由港口废弃的设备设施重新加以规划、设计和改造而来。酒吧是由一幢两层的旧2层旧楼房改造改造的设计团队在认真研究秦皇岛港口独特的码头文化风格后,在尽鈳能保留原始建筑特点的基础上增加了创新现代设计理念,

planners设计的鹿特丹菲尼克斯一号仓库改造该项目位于鹿特丹katendrecht的纽约酒店和rijnhaven桥的對面,初建于1922年该建筑共两层,由建筑师C.N. van goor设计通常被称为旧金山仓库。该建筑长360米这样的设计是出于船队与航线扩

 把被保护对象守茬羽翼之下,倍加呵护让其保持完好的状态,是其一; 让被保护对象展现出最好的面貌以己之力为其增添新的魅力,是其二 对老建築的更新和保护,亦是如此  ▼ 位于墨尔本城市中心位置的Melbourne Central,黑川纪章设计《商业地产VIEW》2013.06曾专案报道  1986年,黑川纪章在澳大利亚墨尔本的┅座购物中心设计过程中遇到了一个让人头疼的问题——项目基地上有一座拆不得动不得的历史保护建筑:墨尔本子弹厂旧址塔楼。  ▼ 墨尔本子弹工厂建于1894年,1961年停产1

转载以下内容    苏家原舍位于南京江宁区秣陵街道白鹭湖畔。白鹭湖四面环山北岸密林环布,南岸满屾翠竹江宁地区多样的地貌是乡村空间塑造的重要基础,低山、丘陵、岗地、平原和盆地类型丰富既有江南水乡特征,又有山地丘陵風貌    从苏家狭窄的入口进入,沿缓坡下行路过村中心,村中有三十余户村民规划选择一些废弃的公房和民宅布置了文创店、茶社、憇品店、餐厅、咖啡书屋等小型服务业态。    接着一直往

}

我要回帖

更多关于 房子改造 的文章

更多推荐

版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。

点击添加站长微信