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“退房产税”吴老太被骗8000元 14年老房子没办下房产证
日 8:26&&&来源：东方今报&&&
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　　近期，不少刚买过房的郑州市民接到“房管局”电话通知，称让购房者到银行办理“退房产税”事宜，这到底是咋回事儿？
　　昨日，为民“合唱团”成员之――郑州市住房保障和房地产管理局通报了“房管局电话退税”的诈骗案例，提醒市民不要上当。
　　【案例一】
　　“退房产税”吴老太被骗8000元
　　今年5月初，郑州市民吴老太接到了一个神秘的电话，打电话的人自称郑州市住房保障和房地产管理局工作人员，通知吴老太办理“退房产税”事宜。
　　吴老太去年年底刚在郑州市桐柏路某楼盘买了一套房，她说买房时不记得交过房产税，但电话中的工作人员告诉她，“这是国家的新政策，主要是为了减轻购房人的经济负担，你可以退8000块钱”。为了打消吴老太的疑惑，工作人员还说出了吴老太购买房子的具体位置。
　　按照工作人员的电话指点，吴老太赶到了自己家附近的一家工商银行，在ATM机上按指示进行了一系列操作。几天后，吴老太发现，8000块钱的退税没到账，倒是自己账户上少了8000块钱。
　　电话诈骗小心上当
　　“这是典型的电话骗局，骗子冒用房管局的名义，对购房人实行电话诈骗。”郑州市住房保障和房地产管理局房管热线室孟振伟主任说，近一段时间以来，“房管热线”接到了不少类似的咨询和投诉。
　　经核查发现，郑州市住房保障和房地产管理局没有所谓的“退房产税”的业务.郑州市地税局工作人员称也没开展此项业务。
　　孟振伟介绍，有部分市民上当受骗，主要是老年人。“诈骗人说输入的是验证码，实际上是银行账号，一些老年人糊里糊涂地就上了当”。
　　孟振伟提醒，涉及缴税、退税的业务，都是税务部门负责的，房管局不会开展类似的业务，广大市民再接到类似电话，一定要提高警惕，谨防上当受骗。
　　【案例二】无法入户业主揪心孩子上学
　　去年年初，有着外地户口的高女士特意在郑州买了房，准备享受购房入户政策让孩子在郑州上学，可没想到房产证一直办不下来。
　　据高女士讲，她购买的房子位于郑州市二马路汽车站附近，小区名叫鸿森大厦，由河南鸿森实业有限公司（以下简称鸿森实业）开发，购房合同上约定一年内办证，但现在约定时间早就过去了，开发商却以种种借口拖延不办房产证。
　　房产证办不下来，就没法迁入户口，现在高女士一家人在郑州打工，孩子上学急需郑州户口，希望得到房管局帮助。
　　接到高女士投诉后，郑州市住房保障和房地产管理局工作人员立即进行了调查。
　　据悉，鸿森大厦项目建设之初属于郑州市供销社下属企业“郑州市工业品总公司”，日经郑州市政府批准，郑州市工业品总公司改制为鸿森实业，并将该项目土地过户给鸿森实业，用于安置郑州市工业品总公司的555名下岗职工。
　　2006年4月，鸿森大厦项目列入郑州市停缓建工程范围。经多方协调，该项目于2006年复工，并在日前办齐了五证。
　　经了解，目前鸿森大厦项目办理房产证的资料已整理完毕。近日，鸿森实业将派工作人员到房管局办理商品房初始登记。
　　【案例三】14年老房子没办下房产证
　　郑州市民路明反映，郑州市桐柏南路6号院的房子，1997年就建成了，很多人都已经住了14年，可直到现在都没有发房产证，希望得到房管局帮助。
　　经核查，郑州市桐柏南路6号院是郑州市中医院家属院，由于建房手续不齐全，没有办理单位房屋所有权证，属于产权不明的住房。而根据郑州市1994年的房改政策，凡产权明确的住房，由产权单位报市房改办批准后可向职工出售。
　　据了解，2010年，郑州市中医院派工作人员到房管局疑难办证科进行了咨询，疑难办证科详细告知了其办理房产证所需提供的资料和办证程序，但之后就没了消息。
　　建议郑州市卫生局督促市中医院积极准备相关资料，为职工申请办理房产证。如果提交资料齐全，房管局将积极协助市中医院为职工办理房产证。
　　【案例四】五部电梯全坏业主回家难
　　郑州市民王先生投诉称，他居住在郑州市中原区陇海路与嵩山路交叉口的阳光世纪城小区，两栋楼都是高层住宅，可五部电梯全部出了故障，物业也不及时维修，不少高楼层住户上下楼苦不堪言，希望房管局协调处理。
　　郑州市住房保障和房地产管理局物业处工作人员调查，阳光世纪城小区是村民在集体土地上的自建房屋，2011年3月，村委会与郑州市天将物业服务有限公司签订合同，聘请该公司为小区提供单项的保安和保洁服务，不含电梯维护服务。
　　前期，村委会聘请了电梯维保公司对小区电梯进行了维护和养护，但由于村委会多次拖欠电梯维保公司的维护费，电梯维保公司对此很有意见，影响了电梯的日常维护，导致电梯多次出现故障。
　　经房管局协调，目前小区电梯故障已经解决，可以正常运转，但为了避免类似情况再度发生，还得村委会负起责任，严格按合同办事，为业主创造好的居住环境。
　　今日主唱：郑州市住房保障和房地产管理局
　　“房管在线”互动方式
　　热线电话：（00、（00
　　分居6年算“自动离婚”吗
　　王女士来电：我从结婚开始就遭到丈夫的殴打，我实在受不了，就带着孩子到南方打工去了，但我们并没有办理离婚手续。我和他已经6年没有联系了。目前我有一个感情稳定的男朋友，想同他结婚，可我不知道与丈夫之间是否已经自动离婚了？D
　　答：河南国基律师事务所的孙乐律师说，《婚姻法》上关于婚姻关系的解除并未有自动离婚的说法。只要合法夫妻关系成立，除非配偶死亡、失踪，或者协议离婚、判决离婚的情形，否则夫妻关系都不能任意解除。
　　只是在离婚诉讼过程中，夫妻分居两年以上可以作为认定夫妻感情破裂的一个情形，此外王女士丈夫对王女士多次殴打已构成虐待情节，王女士有权要求丈夫对她遭受的损害予以赔偿。王女士可依据法律规定起诉要求离婚，会得到法院公正的判决的。
　　婚内的借条是否有效
　　潘女士来电：丈夫想下海经商，我不是很赞成，但是他说本钱算是向我借的，并且主动写了一张借条给我。我想问问在我们婚姻关系存续期间，丈夫给妻子打的借条是否有效？D
　　答：金博大律师事务所的程亚彬律师说，婚姻关系存续期间丈夫给妻子打的借条是具有法律效力的。《婚姻法》允许夫妻双方自愿对双方之间的财产进行约定。
　　潘女士与丈夫婚姻关系存续期间，其丈夫所写的欠条是夫妻双方真实意思的表示，这张欠条主要是对双方之间婚姻内的财产做出约定，其内容受法律保护。
　　因此无论是婚内或是离婚后，潘女士的丈夫所写的这张借条都是有效的。[1]
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