天价学区房 是谁在炒作？--- 碧桂园凤凰城打破常规学区房
腾讯房产南京站
大家都知道，现在房子越来越难卖。惟一永远不愁没人捧场的，就是学区。近期，随着开学的热潮到来，一些正在为孩子谋划未来的父母们犯愁了——学位房置业，是个大问题。近日有新闻称广州竟出现二手楼贵过一手楼的现象，原因是二手房有学位而一手房没有。可怜天下父母心，“孟母三迁”的故事放在当代，已不是传说。学区房的两种概念居相关人士介绍：学区房一种是主打概念牌，只是在位置上靠近学校，拥有地段优势，但并不表示就一定能上该学校，需要按照分配政策和生源情况入读。第二种又称为学位房，是对入学资格的指向则更为明确，在业主购房后，可以获得或通过一定的条件能够获得相关学校的学位。北京：学位房每平米达到30万元，网友惊呼“天价”！随着“对口直升”政策落地，关于北京天价学位房的报道铺天盖地。被誉为“梦之校”的北京市第二实验小学，是北京排名第一的重点小学。附近的一套面积7平方米，报价220万元的房源，单价超过31万元，网友惊呼“天价”。这套房子只是一个过道，业主买这里目的就是为了领到学位。据了解，实验二小的学位房2013年同期均价每平方米18万元，但2014年均价则超过30万元，涨幅惊人。上海：遭疯抢，个别单价飙升至9万元上海学区房挂牌量持续下降，但买家不断增多，导致房源十分抢手，多次出现1套房遭多人哄抢的场面。2015上海市重点小学黄浦区第一中心小学学区房均价排名第一， 达71515元。据了解，今年学位房需求量较去年明显上升，究其原因与上海各区入学政策调整不无关系。虹口、闸北、宝山、静安区等按照“相对就近、免试入学”的招生原则，部分学校实施5年内同一户籍地址只享有一次同校对口入学机会的办法。有关分析表示，热门的重点学区房供应量已呈下降趋势，供求矛盾不断激化，买家抢房、业主抬价的场面还会持续。广州：十年大涨十倍，有学位盘超6万/平方米有市民位于广州越秀区美华北路不足70平方米的两居室，近日以415万元出售，单价竟达6.1万元。该市民于2005年初购入这套房时单价仅为5013元。如此算下来，10年涨了12倍之多。 而事实上，学位房十年涨十倍也并非个案。根据越秀、天河、海珠、荔湾等10余所“名小”楼盘价格，学位房市场持续火爆，一年一个价，越秀、天河两区最受热捧，个别学位房被炒到超过6万元/平方米。据悉，广州将在2017年彻底解决择校问题，实现“零择校”之后，非地段生如果想进名校可能只剩下一个途径了，那就是靠学位房来“变相择校”了。目前带有重点学位的二手房非常火爆，普遍是三到四个买家抢一套学位房。一些只有十几年的电梯楼，价格每年还有15%左右的涨幅，学位房涨幅甚至可以达到20%以上。而在南京：学区房价同比最高涨了14.3%从4月学区房指数报告中了解到，尽管政策未明，但是南京学区房的交易却较为平稳。据统计，4月份南京30所名校的学区房均价为23000元/㎡，虽然环比3月下跌了735元/㎡，不过琅琊路小学等6所一线名校的学区房价仍高于去年同期。其中，琅琊路小学学区房的挂牌均价为50516元/㎡位居首位，比2014年同期上涨14.3%。此外，4月南京名校学区房的房源量也有所增加，新增房源1439套，比3月份增加了近三成。在碧桂园凤凰城买房，3所学校随你挑选跟南京学区房动辄2、3万元/㎡相比，碧桂园凤凰城倾力打造的国际学校、社区中英文学校均已开学，而规建中的凤凰一小也将于日对外公开。碧桂园凤凰城社区中英文学校开学后，服务于更多业主子女，实施中国课程，选用苏教版教材，每班不超过36人，学生以考取国内大学为目标；借鉴顶级IB国际学校的成功教育模式，定位9年制教育，业主子女优先入读并尊享特别优惠；入读无户口限制，全国各地学生只要身体健康、文化成绩达到入学要求即可。最传奇的，当然还是碧桂园IB国语学校。据了解，2015年首届国际高考，13名高三毕业生全部被国外大学录取，2人被牛津大学录取，12人进入世界排名前50大学碧桂园凤凰城，配套利好不断升级，买房正当时百联奥特莱斯即将开业、碧桂园IB国际学校申请与剑桥大学的签约、社区大型体育公园9月19日的开放，碧桂园凤凰城的生活配套正在不断完善。未来，这里就是城市中心，目前，芷兰湾90-260㎡升级新品 亲水系洋房均价6500元/㎡ 幸福家计划1万抵5万，火热销售中···抢房热线：025-班车时刻表：南京明故宫北门停车场发车 8：00、8：30、9：00、9：30、10：00、10：30、11：00、12：00、13：00、14：00、15：00、16：00、 17：00、17：30、18：15、18：45、19：00、20：00、21：00
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201520163月
(都市圈8200元/平方米)
(江宁530万元/套)
(江宁9000元/平方米)
(江宁600万元/套)
(都市圈5100元/平方米)
(仙林24000元/平方米)
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(江北20000元/平方米)
(都市圈8000元/平方米)
(江北11000元/平方米)
(江北14000元/平方米)
(都市圈6000元/平方米)
(江北13000元/平方米)
(江宁17500元/平方米)
(都市圈6100元/平方米)
(江宁10000元/平方米)
(都市圈6000元/平方米)
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(江北11000元/平方米)
(都市圈6688元/平方米)
(江北14000元/平方米)
(都市圈8200元/平方米)
(城南17000元/平方米)
(城北22000元/平方米)
(江宁14000元/平方米)
(江宁12500元/平方米)
(江宁9000元/平方米)
(城北21000元/平方米)
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(江宁10800元/平方米)
(都市圈6800元/平方米)
(江北14500元/平方米)
(江北16500元/平方米)
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(江宁19000元/平方米)
(江宁21000元/平方米)
(江宁14500元/平方米)
(江宁17000元/平方米)
(河西40000元/平方米)
(城中30000元/平方米)
(江宁20000元/平方米)
(河西36000元/平方米)
(江宁20000元/平方米)
(城东11500元/平方米)
(江宁16000元/平方米)
(江宁10500元/平方米)
(都市圈7800元/平方米)
(江宁9000元/平方米)
(城北16500元/平方米)
(江北18000元/平方米)
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(江宁23000元/平方米)
(江北19000元/平方米)
(城北17500元/平方米)
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跟2013年相比句容碧桂园凤凰城房价是涨还是跌了
提问者采纳
房买跌菜场都没医院看校买房肯定起且招靠近句容黄梅镇奇怪镇房才3000种房骗南京凯再加汤山镇向西往江宁边发买套牢
采纳率100%
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其他2条回答
跌卖行基本持平
相对而言跌了
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出门在外也不愁南京直通牛津学区房&碧桂园凤凰城地铁精装学区房4960/O起
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原标题：南京直通牛津学区房 碧桂园凤凰城地铁精装学区房4960/O起
　　南京东汤山旁碧桂园凤凰城，在连续四年蝉联南京楼市销售冠军之后，再次凭借牛气冲天的配套学校资源，站在了南京教育界的最前端。据悉，项目配套的碧桂园IB国际学校办学仅仅两年的时间，预科12班（相当于国内高三）11位同学全部收到了来自世界名校的预录取通知书。其中两位同学更是获得牛津大学预录取通知。另外3名同学报考了美国、加拿大大学，将在春季收到录取通知书，创造了南京教育的一大奇迹！
　　每个孩子都有闪光点 关键在于如何去发掘
　　在碧桂园凤凰城的学校师生交流会上，两位获得牛津大学预录取通知的同学同大家见面。刚满16岁的马铮铮同学，从2年前中考失利，到如今飞上枝头，在数轮紧张的牛津大学面试中顺利过关；黄韬文同学2年前被国内一所著名的a-level学校录取，但被要求重读高一，他最终选择了碧桂园IB国际学校，用2年的时间实现了别的学校需要3年才能完成或者不能完成的梦想。
　　碧桂园IB国际学校预科部校长张钺介绍说，两位学生能取得如此优异的成绩，与碧桂园国际学校的国际化教育理念是分不开的。碧桂园IB国际学校创办于2013年，到现在办学也才第二年，这也是碧桂园国际学校的首批高考生。而对于不少家长质疑碧桂园国际学校只收尖子生的说法，张校长表示，事实也在这，两位考上牛津的学生并不是传统教学中的好学生，碧桂园国际学校是双向选择的学校，不是只收尖子生，“差生”也收，“只要家长把小孩送进来，我们就一定会把他培养出去。”张校长说。
　　不止教育配套牛气 大城配套已经臻于成熟
　　碧桂园凤凰城自2011年首次开盘以来，已累积近15000户南京业主，成为蝉联四年的南京楼市冠军盘。2014年碧桂园凤凰城各项优质配套全面开启，16万平米大型商业欢乐城也已于日正式营业，一期商业街门面房出租火爆，饭店、超市、洗车店、洗衣房、水果店等应有尽有，社区医院、超市、交通中心等均已配置，完备大城生活配套已全面形成，成为南京城东最受关注度的楼盘！
　　经过四年多的发展，碧桂园凤凰城不仅在硬件配套方面不断升级，其投资价值也随着配套的完善不断攀升，随着2015年S122快速路即将全面通车，S6轻轨也计划开建，碧桂园凤凰城与市中心的距离将大幅缩减，公共、自驾交通全面升级，城东新城核心区位价值日益凸显，真正成为西有河西新城，东有凤凰城的区域大城格局。
　　目前碧桂园凤凰城岁末钜惠特价房大放送，92-133平米精装户型最低4960元/平米起成就幸福居家梦想。176-240平米稀缺双拼别墅，总价200万起！
(责编：唐k、孙红丽)
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