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维权不断还能买哪里 临沂五证齐全盘最放心
发布时间：&&来源：搜房网房天下&&点击:次
近期，烈日炎炎，酷暑难耐，临沂楼市也有些&上火&。购房者维权事件屡屡发生，上一秒小编还在忧伤买房真难！下一秒小编不得不再次忧伤起来，现在还能买到放心房吗？
现在购房者买房越来越得不到保障，很多楼盘没有预售证！有些购房者可能会疑惑，预售证是什么，五证齐全是啥五证，五证不全的楼盘不安全吗？小编就这些问题，来为大家好好地科普一下！
一般说楼盘的五证指的是，国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。五证中最重要的就是土地使用证和商品房预售许可证。如果没有预售证，该楼盘则不能对外售房。通常开发商五证会在售楼处中心公示，购房者可以自行查阅。而两书是开发商在向购房者交付房屋时提供的。分别是：住宅质量保证书和住宅使用说明书。
1、上东国际
上东国际公馆与搜房网开启电商优惠，搜房网会员独享交1万抵2万，现主要推出8#楼观景高层，30层，2梯3户，主力户型面积为128、140、168㎡，按揭98折，现已封顶，预计日交房。另外2#楼均价4700元/平，31层，2梯2户，主力户型面积为86-150㎡，现购房全款95折按揭98折，买150平的户型送奔驰车，工程已封顶，将于日交房。
上东国际公馆位于河东区东城新区核心地段，滨河东路与凤凰大街交汇处，占据临沂城四河口最佳观景位置，万亩水面，纵览无余。产品包括观景高层、瞰湖小高层、酒店式公寓、休闲健身会所、商业配套等，交通便利，区位优势明显。项目以国际化的规划理念，前瞻性的设计思路，居沂河之滨、东城新区之首，于四河显赫之处，是临沂&北上东进，沿河发展&战略的核心腹地，项目以打造&半壁江山&为己任，着力打造生态型、人性化、景观性、国际派的高端大盘。作为卓易地产的扛鼎力作，上东国际公馆是献给临沂市民里程碑式的国际品质生活特区。
上东国际公馆聘请国际级建筑设计大师，突破时代建筑理念的束缚，缔造临沂滨河新地标。极具现代气息的外立面设计、独一无二的&空中花园&设计，引领临沂国际都市范儿；社区规划建设巧妙的融入科技、智能、低碳的理念，在上东国际，尽享现代国际生活方式的舒适与便利；户户尽揽滨河胜景，独特入户花园，带来临沂前所未有的高层居住体验。
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2、滨河阳光
滨河阳光现主推7#、8#、9#和10#楼，均为高层，均价5300元/平，主推户型有80平、90平左右的二室和130平、140平左右的三室，工程已经封顶，暂定于2016年年底交房。双景楼王11#和35#楼正在认筹，11#楼主力户型面积为125-135㎡，认筹1万买10㎡，35#楼主力户型面积为132-167㎡，交5万定金即可参与选房。
滨河阳光项目地处沂河、祊河两河交汇处，北靠世界景观湖、文化长廊、市政府大楼，南临奇园，西接沂蒙路，东靠临沂动植物园、沂河阳光沙滩及五星级大酒店，地理位置优越，景观优势得天独厚，发展潜力巨大。项目由山鹰众盛集团投资兴建，项目总占地550余亩，总建筑面积100多万平米，是临沂璀璨的明星楼盘。项目定位为欧洲风情高档住宅，其建筑传承了欧洲皇室庄园设计风格。楼盘的整体外立面风格简洁、典雅，在大的形势上强调建筑的整体尺度感，在细部的处理上注重材质的效果，以及色彩上的和谐统一。
滨河阳光项目的绿化景观设计匠心独具，根据不同的分区及绿化景观大小，整个小区绿化分为宅前绿化、组团绿化、中心绿化和空中花园，整个绿化的意境充分体现欧式的风情。 项目在文化长廊两侧设有沿街商铺，购物、休闲、娱乐、餐饮应有尽有，住宅产品组合多样，既有90平方米至140平方米的多层，又有90平方米至160平方米的观景高层，还有200平方米至300平方米的叠加别墅。户型设计合理，方正实用，功能布局科学合理，动静分区，干湿分离，双卧朝阳，南北通透，短进深、大开间让阳光入户，让绿景入眼。同时，项目还将提供真正五星级的物业管理。优品住宅配上尊贵的物业管理服务，在这里业主可以充分享受舒适、惬意的生活。
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3、领秀豪庭
领秀豪庭1#、2#楼已经开盘，均价4300元/平，具体购房优惠待定，33层高层，2梯3户，2个单元，共计396户，户型区间90-140平方米 ，交房时间待定。
领秀豪庭，据解放路东段荣耀之巅，西傍滨河大道，东部东兴路穿梭其旁，1路、30路公交车，于家门口贯穿河东、兰山两城，距三河口隧道仅2千米，三分钟直达市中心，五分钟到达南坊，随心所欲，畅达四方，快速切换城市生活。
领秀豪庭，占于沂河最美一段，私藏最具宜居价值的一线滨河景观资源，构筑沂河瞰景第一排、纯高氧低碳生活区；推窗见景，领略数千米国家级滨河湿地公园的浑然天成；滨河游乐场、休闲广场等景观资源独守，为您提供至尊休闲娱乐，繁华与静谧兼享的至尊享受无出其右。同时，九曲沂河大桥作为临沂第一条连接沂河的大桥，专门聘请全国最有名的风水大师亲自选址；这也为领秀豪庭项目提供了最为坚实的风水保证。领秀豪庭占据解放路东桥头堡接城望富、藏风纳水之龙眼格局，集全城精华于一身，蕴含绝佳风水宝地之玄妙，为购房者增添无限人居福气！
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4、蓝钻庄园
蓝钻庄园10栋高层在售，均价5000元/平，其中大三居均价4600 元/㎡，主推户型面积为88-155㎡，目前认购享大面积收3%的契税、小面积收1.5%的契税，每周推出5套特价房，高层有现房和期房，期房最晚于2016年4月份左右交房。别墅现房在售，户型面积350㎡--500㎡，目前仅剩5套，购房一次性送30万的装修基金。商铺现房排卡认筹中，主推户型面积为150㎡-1500㎡，可租可售，目前认购享85折优惠。
蓝钻庄园是万城置业有限公司历时1年7个月时间规划设计，重点打造法式生态宜居项目。项目总建筑面积30余万平方米，产品有墅质洋房和瞰景高层，其中四层法式洋房这种城市绝版产品和对城市珍惜资源占有是其他项目难以复制的。蓝钻庄园将以最创新、最恢弘设计理念，最纯粹的建筑风格、最独有建筑产品形态、最震撼的园林景观成为繁华都市中心的璀璨瑰宝。蓝钻庄园位于北城新区沂蒙路与南京路（青年路）交汇处。西邻沂蒙三路，南接政府储备用地。该区域是临沂市政府重点开发的高品质居住、政务、商务、体育休闲圈。随着北城新区二期的开发，该区域将成为北城新区的中心区域。同时，随着祊河隧道的开发，青年路将直达河东区，构建兰山区、北城新区、河东区的十分钟生活圈。
5、阜丰康桥郡
阜丰康桥郡二期35#和36#楼2栋高层在售，层高为28层，主推户型面积为120平，35#楼均价5500元/平左右，3#楼均价5200元/平，目前购房享全款98折、按揭99折；在售4栋7层电梯洋房，面积为120平、140平以及170平，均价7300元/平左右，现购房可享全款97折、按揭98折优惠。高层将于2017年6月份交房，洋房将于2016年年底交房。
阜丰康桥郡是由阜丰集团开发，阜丰集团十余年风雨征程，携浓厚地产文化之精魂，倡圣人经邦济世之宏愿。以诚立信，用品质铸就辉煌。 承袭现代国际建筑风骨，重组自然、舒适生活空间，揽胜天赋自然资源，汲东方风水神韵，创筑现代水岸豪宅理想 阜丰R26;康桥郡，是由阜丰集团(香港联交所主版上市00546.HK)旗下全资子公司山东阜丰置业有限公司2013年倾力打造的英伦风格高端社区。
阜丰康桥郡项目位于北城新区广州路与柳青河东路交汇处，距沂河、体育健身广场不足千米。项目总占地11万平米，总建筑面积21万平米，产品包括绅士洋房、爵版小高层、高层，面积区间为90-170平米。1.61的超低容积率满足了建筑的最大采光，原汁原味的英伦建筑，梦想中的大尺度洋房，赋予生活更多优雅、自然和高贵。周围更聚合了市直临沂第三十五中、临沂四中、临沂一中、书苑小学等高端教育配套，实现&学院生活派&人居理念。
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6、齐尚悦澜山
齐尚悦澜山18号楼高层均价5000元/平，现购房首付2万9起，交一万每平减一百，目前洋房价格区间为元/平，主推3#、4#、7#、8#楼，面积区间为102-150平米，现已封顶，预计将于日交房；小高层均价5500元/平，主推12#、14#楼，购房首付一成享99折优惠，首付30%享两个99折优惠，全款享96折优惠，小高层已封顶，预计2015年年底交房。公寓和商铺已开盘，公寓均价5500元/平，精装修，公寓购房一成首付98折，五成首付97折，全款96折；商铺均价20000元/平，五成首付96折，全款94折，可直接订房。
齐尚悦澜山是临沂齐尚置业有限公司凝练多年建筑精粹、凭借雄厚经济实力，鼎力打造的30万平城市地标大盘，以诗意洋房、河景高层、高端写字楼、沿街时尚商业围合而成，多层次建筑布局，全通透建筑空间，超宽楼间距，于城市中心，缔造内外兼修的尊贵雅致生活典范。
齐尚悦澜山位于临沂市通达路与清河北路交汇处南100米路西，老城商圈内的核心地段。既有商务、金融、便捷交通等优势，又有购物、美食、学校、医疗等配套齐全，陷泥河一线河景，成就不可复制的人居殊荣。
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