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下周一起，195路开通昨日记者从郑州公交四公司了解到，为方便东区市民出行，6月8日起将开通195路。195路首末站为紫荆山—龙湖外环东路(馨悦园小区)，首末班时间：6：30~20:30，票价：1元。途经主要道路：花园路、纬二路、未来路、纬四路、商务外环、商务西七街、商务内环、九如路、农业东路、九如东路、东风东路、龙湖外环东路。此外，6月4日起，166路运营时间调整为6:00~20:30，双向对发;265路运营时间调整为6:30~20:00。郑州晚报记者 张华 通讯员 张丽楠
【责任编辑：张怡 】
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郑州市郑东新区龙湖区外环路等道路工程监理招标中标公示
　　郑州市郑东新区龙湖区外环路等道路工程施工招标于日上午9：30整在郑州市郑东新区管理委员会行政办事大厅二楼开标室准时开标，现已完成评标工作，各标段中标候选人如下：　　一标段：　　1、河南省华兴建设监理有限公司　　2、河南建达工程建设监理公司　　3、上海金桥建设监理有限公司　　二标段：　　1、河南省华兴建设监理有限公司　　2、北京希地环球建设工程顾问有限公司　　3、河南建达工程建设监理公司　　三标段：　　1、河南建达工程建设监理公司　　2、郑州市豫通市政公用工程监理有限公司　　3、河南省华兴建设监理有限公司　　四标段：　　1、郑州市豫通市政公用工程监理有限公司　　2、河南建达工程建设监理公司　　3、河南省华兴建设监理有限公司　　河南东龙控股有限公司　　河南兴达工程咨询有限公司　　日　　 　　Copyright ?
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邮编：100820 电话：010-明年年底郑州三环快速路贯通 道路更畅通
来源:映象网
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　　京广路南三环立交。
　　京广快速路向西驶入南三环快速路。
　　编者按：文化路、红专路下穿中州大道隧道、陇海路高架……2014年，郑州将计划修建完工256条道路，堪称最忙碌的“修路年”。临近年关，256条道路修建情况如何？完工率有多少？它对市民生活的影响如何？从12月15日起，映象网将推出“晒晒修路成绩单”系列报道，映象网记者将逐一探访项目工程施工现场，盘点工程的最新进展，记录因路而变的城市生活。
　　映象网讯（记者&阮海峰/文&段晋哲/图）宽阔的道路、10多条上下匝道……每逢早晚高峰，不再拥堵的京广路南三环让沿线居民大呼“畅快”。
　　“自从京广路南三环立交通车后，走京广快速路上南三环方便太多了。”郑州市民刘彦超感慨，以前南三环立交还未通车时，每天上下班在桥底下至少拥堵半个小时。
　　按照“畅通郑州”计划安排，今年10月31日和12月1日相继通车的中州大道北延工程和京广路南三环立交是连接郑州三环快速路的重要节点。
　　中州大道北延工程和京广路南三环立交两个项目的通车，进一步缓解了沿线司机“上桥难”的问题，有效解决中州大道三全路、国基路和京广路南三环地区市民出行的问题。
　　【体验】郑州最大立交桥京广路南三环立交通车
　　从2012年31日开工建设的京广路南三环立交桥，是连接京广快速路和南三环的互通式立交桥，也是郑州最大的立交桥。自今年12月1日投入使用后，使市区内两条快速路在郑州南部结合在一起，居住在郑州南部区域的居民有望告别拥堵。
　　12月20日，映象网记者在京广路南三环看到，立交桥为双向8车道，亮白的交通标线已全部施划完毕，与崭新的沥青路面搭配，非常气派。
　　而在南北方向的立交桥一层，记者看到部分路段交通标线尚未施划，京广路与端午路口交通信号灯也未开通使用，京广路南三环口区域的交通信号灯则已闪着黄灯，提醒过往车辆小心行驶。
　　作为郑州目前来说最大的立交桥，南起京广路跨越南水北调干渠北侧桥墩处，北至郑航北路北侧地道出口处，全长米，西起南三环大学路立交桥改造起点，东至开发路连接南三环高架桥，全长米。
　　据京广路南三环互通立交项目部负责人介绍，立交桥共四层，京广快速路在最高层，桥面道路距离地面的高度为22.94米，匝道在二、四层，南三环地面跨线桥为第二层，地面道路为第一层。
　　“立交桥开通后，北向南上桥口前留下的左转缺口将进行封闭，北向南车辆需至京广路端午路口左转，公交车等大型车辆则需到京广路南三环口桥下左转。”上述负责人表示，京广快速路由北向南前往南三环东西方向行驶的车辆最多，隧道和立交桥基本实现无缝隙对接，将极大缓解京广快速路沿线的交通压力。
　　京广快速路向南G310方向还未通车。
　　【影响】北三环高架连接北部&道路更畅通
　　随着今年4月30日，郑州三环快速路的全线开通，使郑州市民开车出行有了更多的选择；而三环快速路配套工程也纷纷建成通车，也使得郑州“井字+环线”的交通体系越发的成熟。
　　其中，10月31日通车三全路至连霍高速段，属于三环快速路中州大道北延工程的“最后一段”，该路段投入使用，标志着中州大道南北延工程的全线贯通。
　　“中州大道南北延工程南起丰产路，北至连霍高速双喇叭立交南侧，全线采用高架。”北三环项目部工程部负责人赵鸣介绍，经由该立交桥向东，沿龙湖外环路、龙湖隧道可直接进入郑东新区，向南可与东风路桥实现无缝连接，向西与北三环主线高架桥连接，向北沿中州大道北延段可直接进入连霍高速柳林站，正所谓四通八达。
　　中州大道南延段(丰产路—北三环)于今年五一建成通车，北延段高架部分从北三环到三全路段也于8月27日建成通车。随着此次三全路至连霍高速的修通，整个中州大道南北延工程高架桥实现了贯通。
　　据担负该路段施工监理工作的负责人介绍，南北延工程高架工程通车后，中州大道将由原来的桥上桥下双向14车道，拓展为20车道，其中快车道数量达到16个。
　　“中州大道北延工程开通后，由于南北双向车流可经二层高架直通连霍高速，中州大道一层沿线三全路口、国基路口的交通状况将得到明显改善”该负责人透露，“从连霍高速到丰产路，道路畅通情况下，最快只需5分钟。”
　　【预计】明年年底三环快速路将全线贯通
　　郑州三环快速路工程作为郑州市区的第一条环线快速路，由中州大道、北三环、西三环及南三环围合而成，全长约45公里，其中快速化工程长约32.5公里。
　　“作为南三环快速化的一部分，京广路南三环互通式立交桥于12月1日正式通车。”京广路南三环互通立交项目部有关负责人表示，由于南水北调桥梁还在建设当中，所以立交桥南半部分虽具备通行条件，但暂时不予通车，向南车辆基本要走地面。
　　据郑州市城建集团工程部部长王柳洋介绍，南三环京广路互通立交工程地处汽车南站、万客来批发市场、中陆广场物流、人流和车流密集区域，再加上地下管线复杂，上空高压线缆错综交叉，给正常的施工及保通带来很大的困扰，项目工期也被延长了近5个月。
　　王柳洋表示，随着南三环京广路立交的建成通车，这对缓解三环方向的交通压力起到疏导作用，同时也对南三环上快速公交实现全面贯通奠定了基础。
　　目前，北三环、西三环、南三环主线高架系统及地面道路已具备通车条件，但沿线还有中州大道南段工程仍在施工，地面道路仍需通过保通道路通行。
　　中州大道南段工程何时建成通车？对此，三环快速工程南三环项目部负责人徐伟进行解释：“由于中州大道南段设计图纸发生变化，京广路南三环互通立交开工时间较晚等多方因素造成，&预计到2015年12月份南三环将建成通车，这意味着三环快速路将全线完工。”
　　徐伟表示，待中州大道南段工程结束，郑州三环快速路沿线的配套工程将全部结束，郑州“环形”快速路网将正式开启。　
　　“三环快速路现在和市内20余条主次干线、多个出入市口形成路网，可顺利实现快速疏散和分流车辆。”郑州市市政建设中心工程部部长李炳灿表示，三环快速路内联市区各条主次干道，外达各个出入市口，三环快速化道路全线贯通，将极大的改善市民的出行环境。　
　　作为连接郑州各个城区的纽带，三环快速路拉近郑州市区的距离。从郑东新区到西郊彩虹桥只需15多分钟，利用西三环高架桥又可直达南三环。　
　　李炳灿说，随着郑州三环快速路的建设，不仅是市民出行更方便，而且城市功能的配置也更加合理，各个片区通过高架更加快速、便捷地联系在一起。
&&&河南频道&&&正文
映象网手机版：您年初看中的房现在什么价？
&&& 核心提示|根据郑州市房管局最新数据，3月份，郑州市区商品房销售均价为9321元/平方米，其中商品住宅销售均价为8981元/平方米。而1月份郑州市区商品房销售均价为9176元/平方米，其中商品住宅销售均价为8655元/平方米。也就是说，你年初看中的商品住宅，稍微犹豫了一两个月，每平方米就上涨了326元。而今年1～3月份，郑州市区商品房销售303.53万平方米，其中商品住宅销售257.46万平方米。郑州楼市就这么任性，房价涨得给不了你犹豫的机会。究竟现在的郑州楼市是什么样状况，那么，跟随大河楼市记者一季度《疯狂楼市城》之旅，来一个直观的感受。
&&& 繁华的主城区：金水区
&&& 定义理由：1.城市核心区；2.繁华拥挤却配套齐全，楼盘供应严重不足
&&& 区位分析：电影一开始，带着梦想和不放弃的精神，兔朱迪从小地方来到大城市，期望实现第一只兔子警察的梦想。然而进入动物城后，渺小的朱迪晚上只能躺在狭小的出租屋，听着隔壁传来的吵闹声，白天无奈地去做一个成日贴罚单的交通协警。这样的情景是多少生活在金水区年轻人的真实写照。
&&& 金水区从来都是郑州的中心，金水区拥有最好的教育、医疗、商业等配套，大北区拥有郑州最好的居住环境和大环境。根据规划方案，郑东新区北部区域是金水区东移板块，隶属金水区，规划范围西起中州大道，东至京港澳高速辅道，南起连霍高速，北至郑州市北边界，规划面积111平方公里。该区域功能定位为新型城镇化示范区、智慧型创新服务区、国际创新创意高端居住区、生态型城市精品区。
&&& 因为是郑州的重中之重，房价表现从来不俗。数据显示，2016年第一季度，金水区住宅成交总套数2958套，成交均价为10788元/平方米。价格仅次于郑东新区，位于第二，成交套数也位于郑州各区前三名。
&&& 如今，金水区在售的许多楼盘，依然打着教育配套或区域位置卖得火热，比如东润泰和、中海锦苑、锦艺金水湾、恒祥百悦城等。
&&& 高温难降的雨林区：郑东新区
&&& 定义理由：1.“热带”雨林，“地王”出没；2.房价向上涨的速度超乎想象
&&& 区位分析：雨林区潮湿闷热，植被葱郁茂盛，树木生长的速度可想而知。郑州楼市的热带雨林区毫无疑问当然是郑东新区，这里，有湖有森林有绿植，“地王”出没，豪宅集中，房价连涨，超乎想象。
&&& 问郑州，目前最成熟最好的居住区域是哪里？是郑东新区东风东路、龙湖外环路围合区域。而未来郑州的区域价值制高点在哪里？还是郑东新区，龙湖副CBD，郑州高价地最集中的区域，也是业内公认的未来郑州最高端的商务区和商住区。
&&& 在郑州，土地最贵的是龙湖副CBD，地王纪录频繁被刷新，每亩单价1500万元以上，最新单价地王纪录已高达2049万元/亩。所谓的豪宅区域，首先是对城市资源的极致占有，毫无疑问，龙湖副CBD的宜居资源领先郑州所有城市核心区。两倍于西湖的浩淼水域，对于缺水的郑州乃至整个中原地区，都是极致的稀缺型资源，同时，遵循黑川纪章环形城市理念，在CBD整个生活居住服务环上，将规划15个生态公园，绝无仅有的宜居资源对于饱受PM2.5侵害的郑州而言，更显稀贵。
&&& 数据显示：2016年第一季度，郑东新区住宅成交均价为15104元/平方米。依旧稳居郑州房价之首。而热炒的龙湖副CBD区域豪宅已冲破4万元/平方米单价。
&&& 2016年4月，继建业海马、正弘、亚新、永威、正商本土实力房企加冕夺冠之后，千亿房企、中国地产十强企业恒大以首个外来房企的身份大手笔加盟“龙湖地王俱乐部”。
&&& 除了已经交房的普罗旺世龙之梦、写字楼项目龙湖壹号·总部中心，建业海马九如府、豫农金领九如意、正弘瓴筑、永威上和院、天语蓝城·兰园、正商善水上境、龙湖里等项目集中进入动工阶段，郑州豪宅市场在龙湖副CBD演绎得如火如荼。
&&& 滚烫的沙漠区：经开区高新区
&&& 定义理由：1.地域广袤，供应突增；2.购房者上演《热情的沙漠》
&&& 区位分析：还记得电影一开始，狡猾的狐尼克骗了朱迪付款买来的巨无霸吗？狐尼克把巨无霸扛回去之后先在沙漠区房顶晒化成水，然后再运到冰川区冻上，卖给沙漠区的小动物们。
&&& 所以，不要一提沙漠，你们联想起来的都是荒凉和寂寞！NO！NO！NO,在《疯狂动物城》和《疯狂楼市城》里，沙漠区从来都是“最滚烫的沙漠”。
&&& 作为郑州楼市“最滚烫的沙漠”，经开区炙手可热。日，郑州经开区第一大街附近的一块近30亩住宅用地成为新的“区域地王”，由碧桂园拍得。从2015年下半年以来，郑州经开区土地市场从未平静过，地价已连续七次刷新，平均每个月刷新一次。
&&& 3月26日，郑州经济技术开发区一季度79个重大项目集中开工，总投资额达221亿元。郑州滨河国际新城是郑州市政府与中国建筑于2011年6月在河南省与中央企业合作洽谈会上正式签约的项目，位于经开区核心区域，有业内人士分析，近年来，经开区凭借政策和交通优势，还有产业支撑，加上蝶湖蓄水带来的环境改变，进入了快速发展通道。
&&& 虽然配套跟进的速度远远跟不上房价上涨的速度，经开区这片沙漠何时能够改造成为“宜居的绿洲”，还有待时日。但是购房者早已经义无反顾地扎身于这片“滚烫的沙漠”，“沙漠区”的温度不断飙升。
&&& 数据显示，2016年第一季度，经开区住宅成交均价为9440元/平方米。价格仅次于郑东新区、金水区，位于第三。
&&& 如今，经开区住宅市场上，除了原有的恒大绿洲、绿地海珀兰轩等项目外，碧桂园·翡翠湾、碧桂园·天玺、万锦城、滨河海马公园等项目也都闪亮登场。
&&& 除了经开区，郑州高新区也将演绎楼市“热情的沙漠”，这点要感谢今年年底即将开跑的地铁一号线二期工程。二期工程西段始于河工大站，有5站都在高新区里跑。再加上今年要运行的地铁二号线，也就是说，从明年起，你住在高新区，到东区，到市中区，到北区，交通基本上实现了无障碍。
&&& 3月30日，国务院召开常务会议，新设3个国家级自主创新示范区，河南郑洛新国家自主创新示范区就是其中之一。作为郑洛新国家自主创新示范区的核心载体，郑州高新区的作用和影响不言而喻。
&&& 郑州高新区，聚集了全省最知名的高等院校、最具实力的科研院所，汇聚了全省22%的科教资源。
&&& 数据显示，2016年第一季度，高新区住宅成交均价为8541元/平方米。价格不是排名靠前的，可住宅成交总套数2966套，仅次于二七区和管城区，位于第三。
&&& 而2016年一季度，高新区商品住宅供应量位于全市第一，供应34.6万平方米。这说明高新区在售楼盘比较多，可选择余地比较大。目前比较热的楼盘有公园道1号、五龙新城、正弘高新数码港、翰林国际城等项目。
&&& 野火烧不尽的草原区：管城区惠济区
&&& 定义理由：暮春三月，江南“草”长，“野火”不断
&&& 区位分析：繁荣摩登的稀树草原中心属于热带草原气候，全年温度大约在25至31摄氏度。而郑州一些区域，正如“野火”不断的草原，温度较高，且频频出现“火情”。
&&& 根据克而瑞提供的3月份的统计数据显示，郑州市房地产商品住宅成交量三甲分别为管城区、二七区和高新区，其中管城区的商品住宅的成交量、成交金额持续占据第一名的位置，成交量接近全市交易量的五分之一。
&&& 综合一季度郑州楼市，管城区依然以成交总套数3504套位居郑州第一，而成交均价仅仅为8927元/平方米。有业内人士表示，管城区目前在售热销楼盘，均价分别在8500元至9000元/平方米，而且是现房或即将交付使用的“准现房”，这样的楼盘对于刚需用户，是“叫好又叫座”。
&&& 4月6日万达（河南）商业在郑州万达中心文华酒店召开的项目推介会做出2016年-2017年的发展规划。推介会上，正式对外宣布第三代万达广场的“升级版”郑州惠济区万达广场将于今年11月18日开业。
&&& 惠济万达广场项目是万达在郑州的第四座万达广场，也是郑州区域规模最大的万达广场。项目计划总投资60亿元，将建设成集万达购物中心、创意休闲街区、体验性娱乐中心(剧院、电影院、大型单体娱乐项目)、文化产业聚居地、SO-HO等业态为一体的商业产品，定位于郑州北惠济片区的商业中心。
&&& 根据规划，未来五年惠济区发展目标：力争“十三五”末实现“一核一带三组团”的城市建设总体布局，把惠济区建设成为“产业融合发展创新区、生态宜居宜业旅游城”。
&&& 2016年第一季度，惠济区住宅成交均价为8994元/平方米。如今，惠济区正在布局的大盘可谓不少，碧源月湖公园、锦艺四季城、万科天伦紫台等。
&&& 五脏俱全的迷你城：中原区二七区
&&& 定义理由：1.老城区，板块受限楼盘不多；2.麻雀虽小，五脏俱全，配套优势突出
&&& 区位分析：电影中兔朱迪为了追逃犯进了“小型啮齿动物镇”，这里是动物城里的城中城，生活的全是小动物，兔朱迪和她追的逃犯闯进来结果就像巨人进了小人国，十分有趣，郑州楼市也有一些“迷你城”。
&&& 二七区属于郑州最老的城区，规划得相对一般，但是教育和商业配套相对较好，整体售价比金水区低一些。根据克而瑞提供的3月份四周的统计数据显示，二七区是郑州市房地产商品住宅成交量第二名。
&&& 中原区也算是郑州的老城区，城市规划欠佳，但是商业配套比较成熟，整体的价格比二七区稍微低一些。售价较高的小区主要是临近地铁口或者在一些成熟商圈附近，交通相对便利。
&&& 业内人士分析，4月的郑州楼市，中原区将成主角。中原区位居老城区，周边商业、医疗等配套设施健全完善，拥有优质的教育设施，从而受到众多购房者的关注，成为置业的热点区域。
&&& 数据显示，2016年第一季度，二七区住宅成交总套数3463套，成交套数仅次于管城区，成交均价为8454元/平方米。中原区住宅成交总套数2782套，成交均价为8280元/平方米。
&&& 目前二七区比较热的楼盘有泰宏建业国际城、橄榄城润泽园、绿地滨湖国际城、长江一号、万科大都会、升龙城等。
&&& 中原区比较热的楼盘有保利心语、城开绿园、正商金域世家、金水世纪城、五建新街坊等。
&&& 位置偏远却成长迅速的兔窝镇：中牟白沙组团
&&& 定义理由：1.城郊地带，刚需重镇；2.价格实惠，交通正在改善
&&& 区位分析：都记得兔子朱迪的老家兔窝镇吧？当朱迪向尼克报出老家地址的时候，还被尼克讽刺那是乡下。不过，别看兔窝镇位置偏远，成长性却不容小觑。在朱迪告别父母坐上高铁离开的时候，小镇的边缘树立着一块计算人口数量的看板，可以看到数字在飞快增长。
&&& 在郑汴融城进度的加速中，位于两者之间的中牟越来越备受瞩目。作为郑州向东发展的主战场，区域被分为白沙组团、绿博组团和官渡工业园区三大组团。
&&& 其中，白沙组团西侧是郑州郑东新区，东侧是中牟新县城。白沙组团的功能定位是：构建以省级行政服务区、公共文化活动示范区、高端商务区为主要功能的生态智慧的省公共服务核心区。白沙组团以象湖为中心，形成“一湖”、“一园”、“四河”、“四渠”。轨道交通方面，则有17号线、12号线、9号线，三条线路在整个组团内组成环线。此外，还有沿金水大道建设的郑开城际铁路（现已开始联试联调，预计今年年底通车）。
&&& 区域价值的凸显，必定带动区域项目的开发，如今，白沙组团已经集聚了建业春天里、雅居乐国际花园、星联湾、雁鸣湖壹号、正商双湖湾、绿城玫瑰园、东润城、东润华景、天道国际、星城国际等在售楼盘以及普罗旺世中城、新田香蜜湖、南熙福邸、绿地中牟大孟镇堤头新型农村社区等新开发项目。
&&& 2月25日，融创中国董事会在官网上“欣然宣布”，其全资附属公司天津融创奥城同意收购中牟美盛的70%股权和债权，共斥资7.54亿元。
&&& 而中牟美盛主要从事郑州市郑东新区白沙地块的开发，该地块位于郑州市郑东新区郑开大道沿线以南，雁鸣路以东，白沙组团，郑开一体化核心区域。原名美景天境将更名融创象湖一号重新入市。
&&& 融创孙宏斌12年后重回郑州将白沙组团搅得火热。很多分析人士都称，白沙组团是2016年投资新领地。
&&& 渐显融化迹象的冰川区：航空港区、平原新区、高铁板块
&&& 定义理由：1.以前备受冷落，处于“冰封”状态；2.“楼市变暖”趋势下，渐显融化迹象
&&& 区位分析：在动物城里，繁华中心撒哈拉广场的旁边就是冰川区。这里冰天雪地，满眼都是白色。有意思的是，分隔冰川区和撒哈拉广场的是一圈空调墙。空调墙的作用之一就是给冰川区降温。看来，因为全球变暖而使得冰川融化的现象在动物城里也不能避免。
&&& 放眼郑州楼市，航空港区、平原新区、高铁板块相当于楼市的“冰川区”，过去几年，虽然宣传力度很大，但楼盘销售却并不理想。不过，在今年楼市升温的态势下，这些“冰川”板块也出现了“融化”迹象。
&&& 平原新区位于郑州市黄河北岸，距离郑州核心主城区约30分钟车程。区域定位“绿色生态宜居科技示范区”。整个区域围绕着1800亩凤湖进行建设，打造郑州城市的后花园。目前，已有全国10强大型房地产开发商相继进驻，区域配套五星级酒店、运动中心、商业中心、郑州外国语平原新区分校等，大城配套逐步完善中。
&&& 平原新区目前进驻的开发商有恒大、碧桂园、绿地、绿城、建业、云松等，围绕凤湖，这些开发商开发的各种产品，已经将平原新区打造成了一座新城。
&&& 郑州航空港区作为郑州新区总体规划的一个重要组成部分，是全省经济社会发展的核心增长点和改革发展综合试验区之一，也是河南省对外开放的重要窗口和基地。拥有雄厚的腹地基础，具备打造航空大都市，建设空港经济的基础条件。在今年全国两会上，郑州航空港区发展列入“十三五”规划纲要草案。
&&& 在航空港区布局的大房企很多，万科、正弘、永威、名门、富田、润丰、豫发等。2016年，在政策扶持和楼市升温的态势下，航空港区逐渐解冻。
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