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229条规定：“租赁物在租赁期间发生

所有权变动嘚不影响租赁合同的效

《民通意见》119条规定：

私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移

的原合同对租赁人和新房主继续有效！

二、最高人民法院《意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人承

租人在同等条件下，享有优先购買权出租人未按此规定出卖房

屋的，承租人可以请求人民

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