南京莱迪广场商铺南京莱迪广场门面转让出租 - 租铺客
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总价25万购新街口吸金旺铺！做麦当劳房东！年租金2.75万起
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其他配置：
商铺配套：客梯 & 货梯 & 扶梯 & 暖气 & 空调 & 停车位 & 水 & 燃气 & 网络
房源描述：
新街口福场商铺
【郑重承诺】开发商售楼处一手房源直售！无任何附加费用！来电咨询购买可享团购优惠！
新街口核心商圈，营业中现铺总价10万起售，保底年收益11%起！！！
【项目简介】
福中大厦是“中华第一商圈”南京新街口的主要建筑，地处南京CBD的核心地段是一座集餐饮美食、数码通讯休闲娱乐以及商务办公为一体的时尚大厦
新街口南京中心区域，是中国著名的商业中心每逢节假日日均客流量峰值近百万人次，近百家世界五百强分支机构进驻，其商贸集中度超过北京王府井、上海徐家汇并翘首中国，被称为“中华第一商圈”新街口商圈核心区面积不到0.3平方公里，集中了近700家商店，1万平方米以上的大中型商业企业有30家，1600余户大小商家星罗棋布，营业额长期居中国各商业街区之首
【业态分布】
负一楼是大型电玩城；一楼是COSTA COFFE、麦当劳连锁店、oasis绿洲西餐厅和宝岛眼镜店；二楼为数码卖场、麦当劳餐厅、王子牛蛙餐厅；三楼是数码卖场、王子牛蛙餐厅；四楼为南京地区高档女子健身瑜伽馆；五楼是侗妹时尚火锅店6-15层主要是在美国上市的如家快捷连锁和智能化高档写字楼，是南京新街口地区现代商务办公和旅店的绝佳地
【投资收益】
项目一年的租金有3000万，平均租金9元/㎡商铺主力面积是5-20㎡，总价10万起售项目采用委托经营管理方式，由专业商管公司统一运营管理，委托期限为10年，其中前两年年均收益为11%，此后每两年上浮1%，满两年后可无条件提出退租（购）请求租金收益按季度支付，为每季度首月10日前支付
以一套20万元商铺为例，前二十年的保底委托经营收益如下
第 1、 2年200000*11% ＝22000元/年 满两年起，随时可选合同价100%回购！
第 3、 4年200000*12% ＝24000元/年
第 5、 6年200000*13% ＝26000元/年
第 7、 8年200000*14% ＝28000元/年
第 9、10年200000*15% ＝30000元/年
第11、12年200000*16% ＝32000元/年
第13、14年200000*17% ＝34000元/年
第15、16年200000*18% ＝36000元/年
第17、18年200000*19% ＝38000元/年
第19、20年200000*20% ＝40000元/年保底写入合同
【 二十年平均年收益率固定高达15.5%，满两年可100%回购！！！ 】
满两年可按合同价100%原价回购，20万元投资20年纯收益是62万，使用权项目在南京很早就有，新街口的莱迪广场，夫子庙的水游城，山西路的苏宁银河，东宁大厦等等南京的使用权项目没有失败案例！
【周边配套】
南京CBD核心地段，配套齐全，商业氛围浓厚
商场大洋百货、南京新百、中央商场、金鹰国际、东方商城、莱迪购物广场、商贸百货、万达广场等
交通南京地铁1号线、地铁2号线、数十条公交线路等
【五重保障】
1.现铺营业中目前所有铺面均有实力品牌商家入租，免除购买的后顾之忧
2.保回购满两年后业主可随时自由选择继续持有物业或是按合同额100%超额回购
3.保收益全程委托经营，11%起，每2年递增一个百分点
4.保增值南京市区新街口，核心商圈成熟经营，人气商机与日俱增，每年财富不断增值
5.包生意火爆地处新街口核心商圈，现营业中的铺面均是生意火爆，买到就是赚到
【八大优势】
1.新街口主城区核心商圈高投资商铺
2.低门槛，总价10万元起，就可以买到新街口黄金地段的小金铺
3.高，平均年收益达15.5%，买到就是赚到，错过就是损失
4.零风险，两年后可原价无忧回购，投资有保障
5.周边人流密集，南京的城市中心，最繁华的地段
6.全现房，火爆营业中，铺铺生意火爆
7.包租包管，做甩手房东，只管拿收益
8.不限购，抢到就是赚到
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