威海乳山银滩海景房能买吗 请威海的父老乡亲告诉我啊-乳山楼盘网
威海乳山银滩海景房能买吗 请威海的父老乡亲告诉我啊
如果你是抱着繁华都市的期望来海边选房子，可能会令你失望，这边比不上大城市的繁华和便捷，度假区的海边现在就是这个样子，夏天很热闹，冬天很冷清。
呵呵，我的家乡不在威海，但我在这边从事工作四年了（销售海景房），我越来越喜欢威海这个城市。先说出来，哈哈。
平心而论 威海是个相当美丽的城市，环境、治安、气候，各方面都在全国排前列，包括刚刚出的全国相对富裕地区威海在15名。这是毋庸置疑的事实。
北国的风光、北国的海岸，四季宜人的气候，冬天有点适中的冷，夏天微微的海风不太热。有人说海边潮湿，有人说海边干爽。为什么有这么大的区别呢，原因是说潮湿的是位北方客人，说干爽的是位南方客人，他们所说的都是事实，只不过都是片面的，相对性的答案。
如果你是抱着繁华都市的期望来海边选房子，可能会令你失望，这边比不上大城市的繁华和便捷，度假区的海边现在就是这个样子，夏天很热闹，冬天很冷清。包括现在这个时节业主返回的还没几个。外事大学返校的还没几个学生，早上刚去过。
度假区的配套和设施现在不是很悦人或者很漂亮，商店不是很周到。上午在海边和一位老客户游玩正好讨论到了这个问题，答案是：这些现象不是政府或者一个人能改变的，需要的是市场经济的洗刷才能更美更完善，就好像一个产品突然更新出来了新一代，老一代的产品自然不会再受市场的欢迎，随之而来的就是老一代被淘汰。这样的更新就需要一个时间过程。我刚到银滩时房子建的和现在建的房子比较就有很大差距，新的楼盘越来越人性化，越来越高端，越来越美，这就是一个市场经济催生的产物，因为老的模式已经满足不了新的市场。配套总体来说吃、喝、拉、撒、衣、住、行、医疗、娱乐都是能应对现在的发展和人们的需求。政府和新的小区开发商在这上面如果不考虑周全就会没有市场了，他们比客户考虑的事情更全面更为超前，不然他们就没有饭吃了，你说呢？
你会关心的问题还有，这边房子空置率是不是很高？呵呵 对的，目前来说空置率绝对不低，不要说是海边的旅游渡假区，就是在长三角人口密集的大型工业城市，新交付的小区空置率也有相当一部分。何况这边的情况是海边度假区，而且还会十几个乃至几十个项目同时交付使用，可想而知啊。我在浙江、江苏销售了好长一段时间，见过各式各样购买目的客户都有，有的是为自己退休了养老，也有的是保值、投资，有的是旅居、移居，还有的去年中旬我碰上两对夫妻都是买两套，父母和岳父岳母各一套。我才只是个普普通通的销售员，我见到的客户相对银滩的全部业主来说只是冰山一角罢了。谁有能力可以确保他们同时过来度假、或者养老居住呢，其中多部分都是40-45岁年龄的客户啊。完善和人气都是需要一个时间过程的。在这边度假区几乎买不上现房，有两种情况除外，尾房和项目不乐观销售不良的。旺季的时候期房都赶不上客户购买的也大有存在，这都不是夸张用词。
有人说银滩不好，请问不好在哪呢？是没达到他心里想象的，还是确实太差？原因在于他来就是抱着大都市的场景、愿景来的，到这里了当然会与想象有出入。因为度假区与繁华的都市在属性上本身就是相反的。应该先把什么叫度假区搞明白。呵呵&& 再有不能和海南亚龙湾的度假区或者国外阿联酋的迪拜、泰国的芭堤雅相比较，现在抱着这样的比较思想来看银滩本身就是一个错误，至少现在无法相比较。不管是人气、发展规模、发展时间还是知名度或者是政府的力度，亚龙湾都要远远的高于威海银滩，但有一点可以比较，那就是自然气候环境，威海银滩不差。
都说到这了，你问的能买吗还会有什么疑问呢？呵呵&& 可能你没来过银滩不太了解，何况网上看了负面新闻 怕上当受骗了等等，这些心里因素在作为一个外地置业买房客户来说再正常不过，买房子毕竟不是花两元钱买棵白菜。网络这个东西可信可不信，综合好的与坏的自己做一个信息分析。不管好坏，过激的言辞一看就能看出来了，包括新闻。如果你是从事营销方面工作，与传媒打过交道，应该深有体会报纸和电视等报道好多都不能全信的。给钱了什么夸大其词都敢做的，才不管你是真是假、是好是坏，这就是广告传媒与软性宣传，哈哈
现在这边海边一线的在售项目均价几乎都在5000左右，能看海的好房子也正常不过，所以你现在看到的超低价位有些会是宣传手段，也有些会是你看不上的尾房，因为存在部分因素但都不属于欺骗，招人眼球的营销策略罢了。所以如果你来买，也不要抱着太便宜的价位心里，那样会有落差。现在是这样了，07年均价2500左右真实，08年3600均价真实，09年4500左右也真实，现在5000左右自然也真实，毕竟资源是有限的。
如果喜欢想买记着要买物有所值的东西，不能一位认准便宜就是好东西，还要考虑个后期售后等因素呢。您说呢我的朋友？哈哈&&&
要买就在五一前下手，因为北方的海岸和海南恰恰相反，北方海岸夏季就是旺季，再者现在一线的好盘着实就那几个，旺季来了自然而然会上调价格，这是情理之中的事实。如果早晚都是买，干嘛非要赶着旺季凑热闹呢，还会白白望着涨价花多钱。
哈哈& 我该睡觉了，第一次回答打这么多字，心血来潮赶上了就想多说点，别嫌我啰嗦啊，我说的都是事实情况，真实不一定能打动人，但美丽的谎言说了也没好处。呵呵& 祝您好运吧，再有想了解的东西可以点击我名字进我百度空间看看&&& 关于银滩气候、发展什么的，呵呵 ，最佳答案就给我吧，我着实很辛苦哦，晚安我！晚安威海！
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大家去百度威海银滩之心，很好的二手房十几万就出手，单位同事已经去威海买房了，我这种买不起房的屌丝就是想让你们安慰安慰我
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