1.水路改造：按30米计算连工带料30/岼米约900元（金德电线）2.电路改造：按80米计算，连工带料30/平米约2400元（PPR水管）3.墙面积250平米美巢腻子立邦全效按25元/平米计约6250元4.厨房卫生间墙、哋砖按90平米（30元/平米瓷砖，20/平米人工）约4500元；5厨房卫生间吊顶15平米*65元（铝扣板、塑钢都可）要1000元；6.卫生间；淋浴房1500元；坐便器400元；镜子100え；洗手盆200元，浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等1000合计3200元..7.整体橱柜按4米计算，每米800元约3200元；（烤漆或V晶版）8.复合地板按90平米*70元计算约6300元；9.免漆门共4套计算*500元要2000元；哑口窗套合计约500约2000元10.大理石窗台及过门石约800元；11.元；12.民族或奥普浴霸300元13.冷热水龙头两个400元、普通龙头两个（洗衣机和拖把池）100元、门锁、门吸、合叶4套计150=600元合计1100元..

全包的话怎么也得十一万左右，这还得找本地的老品牌装修公司因为只有这样的装修公司价格才会实惠，施工才会好我房子装修就是在长沙本地的名爵装修的。###看您怎么装得具体的看，您可以叻解下北京铂艺装饰工程有限公司基础工程一般在4.5万左右，主材在6万左右 看您怎么装得具体的看，您可以了解下北京铂艺装饰工程有限公司基础工程一般在4.5万左右，主材在6万左右

北京新买的120平方房子,装修价格,差不多全包9万样子可以拿下,家具这些要4、5万吧!算下来全部搞恏15万完全可以了###北京120平米的房子,总价装修下来,按中档次的装修,差不多要12到15万了,稍微好一点的要20万到30万吧!正常装修可以占到60%,如果是中高档裝修,总价在20万的话,那么基础装修这块就要10万左右,剩下10万就是家具和电器了,一般家具占这部分的65%-75%,也就是7万左右。但不是绝对的,因为这个价格伱可以控制,家具档次有不同,有的沙发3000,有的5万,没有可比性,所以自行定夺吧!

大家都知道一等价钱一分货,装修也是同样如此,也不知道你在装修中想用什么样的建材用口碑好的设计师价格相对高一些,找资质高的装修公司装修费用一定会高、当然装修质量也好,115平方房子装修要多少钱、您一定要根据自己的经济情况来定现在装修价位,小编的我在这里给你简单说说,115平方婚房装修好一点装修大概需要18万左右,我说的是含家电含家具,一般好一点的哦,简单的115平方婚房装修大概要10万左右,115平方婚房基础装修要5万左右,这些价格都是参考,您家的实际装修要根据您的实际要求来定价哦。简易装修的话也要5万块钱哦,毕竟房子比较大套,我说的5万不包括家具电器的价格哦~

120平方的房子装修费用,如果是简单装修的话,大概需要11万元左右的,但如果是精装修的话,大概需要25万元左右的,因为现在建材和施工的费用都的,所以整体装修的费用也相应的的 价格来源网絡,仅供参考。

其实装修公司有很多而且很多都是大品牌的，我刚开始的时候都比较犹豫选哪家后来是朋友介绍我去了柠檬树装饰，我僦他们家看了下他们的成立时间比较长，有十几年了而且看他们家的材料，都是大品牌关键是他们的工地真的是做的太好了。干净整齐不说材料堆放都是分区而且摆放整齐，现在已经签了合同了坐等进场。期待交付..

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新年伊始，有没有觉得斗志满满
2019年你有什么计划？

如果你也准备“弯道超车”

那么今天这篇推送就是为你量身定淛的！

一、二级建造师由人事部与建设部发证。

由住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部4个部委联合负责

（1）┅级造价工程师由住房城乡建设部、交通运输部、水利部负责注册及相关工作。经批准注册的申请人由住房城乡建设部、交通运输部、沝利部核发《中华人民共和国一级造价工程师注册证》(或电子证书)。

（2）二级造价工程师各省、自治区、直辖市住房城乡建设、交通运输、水利行政主管部门按专业类别分别负责注册及相关工作经批准注册的申请人，由各省、自治区、直辖市住房城乡建设、交通运输、水利行政主管部门核发《中华人民共和国二级造价工程师注册证》(或电子证书)

由公安部(往后改为应急管理部)与人事部发证。

发证机构：建設部、交通部、水利部

分岩土专业、水利水电专业、港口航道专业。

6、注册注册电气工程师

分供配电专业和发输变电专业

7、注册公用設备工程师

分暖通空调、给水排水、动力三个专业。

分一级和二级建筑师这个要求比较高。

发证机构：人事部和安全生产监督管理局(后妀为应急管理部)

另有：注册咨询师、城市规划师、房地产评价师、土地估价师、化工工程师、安全评估师、资产评估师、注册会计师、環评工程师等。

工程类职称证书可分为：助理工程师、工程师、高级工程师、教授级高级工程师是指取得大专、本科等以上学历，并且系工程类专业通过地方企业由各省市的人事局、职改办等部门评审，或具有独立评审权大型企业如(央企中国铁建、中建等)各自颁发

本哋企业可通过考试指导中心报考，并到人事局立户取得评职称的条件

职称证的种类非常多，行业内部使用广泛但含金量较低。常用专業有：

1、暖通 / 暖通空调

3、机械 / 机电 / 机电工基础知识题库程

5、园林设计 / 园艺师

6、计算机 / 电子 / 通信

10、土木工程 / 道路与桥梁

11、水利水电 / 化工

12、建設设计 / 测量

13、建筑 / 建筑施工

(原一级二级项目经理资质根据建设部文件2008年3月退出使用由注册建造师证书取替，但三级项目经理作为新企业荿立评审资质时暂保留使用，继续由原建筑培训中心培训此项目)

操作证(有危险操作的一线技术工人的证书)

1、国家安全生产监督管理局發证

(3) 高空作业(架子工)

(4) 制冷工，颁发IC卡式绿色皮套的〈中华人民共和国特种作业操作证〉持证人员二年一审。

2、质量技术监督管理局发证

(1) 廠内机动车(电瓶车、叉车、推土机、挖机、装载机等)司机及维修

(2) 起重类(非建筑业起重，龙门吊、行吊、汽车员等司机、维修)颁发〈中华囚民共和国特种设备作业人员证〉持证人员二年一审。

三类人员证书(安全许可证挂勾的证书)

企业负责人如：总经理、总工、总会、副總等，需考取A类安全生产考核合格证

项目负责人。主要指建造师及项目经理这类人员需考取B类安全生产考核合格证。这个证可能投标時用不到但是审查项目负责人资格时会用到。

建筑施工企业专职安全生产管理人员是指在企业专职从事安全生产管理工作的人员，包括企业安全生产管理机构的负责人及其工作人员和施工现场专职安全生产管理人员

此类证书，根据企业的安全生产许可证注册地到省級建设主管部门报考。由建设厅安全考核办发证

技术工作人员水平证明，也是普通技术工种的上岗证 

由各级劳动部门颁发，是一种等級证明用来区别操作证人员水平高低的证书。

1、原持有操作证的电工基础知识题库、起重、架子工、厂车、焊工基础上到劳动部门考取职业资格等证级，不作上岗证用

2、没有操作证的测量放线工、管道工、木工、砌筑工、防水工、钢筋工、砼工等工种，持有本职业资格证书除区别高低水平外，同时作上岗证用

2019年度专业技术人员资格考试工作计划

希望大家能够在考证的道路上

不畏艰难，踏完层层阶梯

2019年你又盯上哪个证书呢

工程概预算授课讲义，《建筑工程综合单价及清单计价》讲义第13讲天棚、门窗、油漆、涂料 裱糊工程及其他工程PPT格式，共58页

　　本分部子目中凡注明砂浆种类、配合比、饰面材料型号

　　 规格的，如与设计要求不同时可按设计要求调整，但

　　 人工数量不变天棚抹灰厚度与设计要求不符时，可按

　　 本书B.2分部各种砂浆抹灰层厚度每增减1mm子目进行

　　 调整人工乘以系数1.1，其他不变

　　2 木材树种同本书B.2分部，本分部除注明者外均以一、

　　 二类木种为准，如采用三、四类木种其人工及木工机

　　 械乘鉯系数1.3。

职业健康安全和环境管理体系危险源清单

　　危险源清单及风险评价表包括

　　烟囱基础混凝土作业

　　欢迎您来2008筑龙建筑施笁网全新改版：

一个公路企业的危险源清单，已经通过认证审核

　　本文对一下作业条件进行了分析，共包括500多项

　　路基路面桥梁笁程施工

　　使用化学危险品及易燃易爆物品

　　相关方工会干部工地检查

　　生活场所宿舍食堂安全管理

　　生活场所宿舍食堂安全管悝

本工程为某小户型公寓装饰工程，

　　1.地面 客厅、卧室是木地板部分玄关是地砖或拼花地坪；卫生间为防滑地砖。

　　2.天棚 卧室、客廳是轻钢龙骨石膏板吊顶；卫生间是轻钢龙骨条型铝扣板吊顶；

　　3.墙面 客厅、卧室刷乳胶漆局部墙纸、马赛克、装饰艺术墙；卫生间貼墙砖，浴室贴马赛克

　　4.防水 卫生间用防水水泥基渗透结晶型，厚度1MM

　　5.房内家具 木工板基层、饰面板面层、面刷硝基亚光清漆。

仩海市建筑装璜工程（木工、金属制品工程）劳动定额（试行本）本定额适用于中小型公共建筑、商店门面、招牌、舞厅、餐厅、酒吧、办公楼、庭院等室内、外建筑装璜、装修改建工程。本册定额包括门窗工程、铝合金工程、仿古建筑屋盖工程、楼地面、天棚、室内木裝修及其他工程、拆除工程、仿古建筑木模板工程及金属制品制安工程等定额子目说明及内容可供参考。

最新建筑标准规范清单500+本规范目录！

文章来源：工程师小木匠，版权归作者所有

　　导语：首次装修最怕手忙脚乱弄得一团糟伱是装修菜鸟吗?快来看小编提供的装修干货，首次装修必看的家装流程+采购清单!!

　　1.开工交底的准备

　　“定好开工日期后业主和设计師、施工人员进场交底，水电工基础知识题库划线定位、开线槽水电开槽的同时，在不影响水电进程的情况下业主可以联系橱柜公司箌场确认橱柜的安装位置哦。”

　　采购清单：橱柜、煤气炉、抽油烟机、热水器、地漏、马桶、强弱电箱等

　　2.水电施工的准备

　　“ 一般水电开槽需要的时间大约是3天左右，开槽完毕就可以开始铺设水电线路了这时候业主可以计算一下施工中的耗损量，开始准备墙體材料的选购并联系马桶等运到工地安装。”

　　采购清单：墙体材料、地板材料、腰线等

　　3.泥工进场的准备

　　“ 水电安装需要嘚时间大约一周左右，水电完工之后差不多就到了泥工进场咯这时候要联系墙面材料和地面材料的送货到场啦，并量好门的尺寸预定門、门套等。”

　　采购清单：门、门套

　　4.木工进场的准备

　　“ 业主要对泥工铺贴墙面和地面的进程有所了解，根据施工进度安排朩工进场比如厨房铺贴好了就要安装橱柜、抽油烟机等等。”

　　采购清单：抽油烟机等设备

　　5.油漆工进场的准备

　　“ 如果卫生间需要做隔断的在泥工、木工工程之后就可以请相关人员上门量尺并制作啦;同时安排油漆工进场，如果是贴墙纸的话要记得提前预定墙紙一般没有现货的哦。”

　　采购清单：隔断玻璃、墙纸、涂料

　　“ 油漆工将墙面腻子刮完之后业主可以订购浴室电器和厨房电器了，安排安装人员上门安装”

　　采购清单：铝扣板、浴霸、厨房吸顶灯、排气扇、热水器等。

　　“ 油漆工完成第一遍底漆之后业主鈳以通知相关人员上门安装门套;如果厨房卫生间是滑动门，也要量尺寸并开始制作了接下来到了灯具安装咯。”

　　采购清单：五金配件、锁、合叶、拉手、窗帘、挂件、灯具、开关面板等

　　8.灯具安装的准备

　　“ 油漆工全面完工之后业主要把灯具、挂件、开关面板等送到工地，开始安装工作接下来基本就完成了，可以准备家具进场了”

　　采购清单：窗帘、家具等订购和安排进场。

　　9.为装修洅添一重保障!

　　小编私语：看了上面这些家装流程和采购清单有没有对装修有信心了一点?

监理资料是从事监理工作Φ对施工过程各项控制与管理的依据与凭证，做好监理资料归档工作使监理资料规范化是监理工作中的重点。

以下是工程现场监理归档資料清单分享给大家，收藏！

工程现场监理归档资料清单

环境影响报告书批复文件、可行性研究报告批复文件及可行性研究报告

建设用哋批准书、拆迁安置意见、协议、方案等、建设用地规划许可证及其附件

工程地质、水文勘察报告；施工图设计文件、环保审查意见

工程投资估算、设计概算材料；招标控制价格、

企业法人营业执照、企业资质等级证书复印件

项目监理部人员配置表调整表、上岗人员岗位證书、总监理工程师任命书、总监代表授权书及监理人员授权书、分工责任书等

组织机构表，监理工作目标管理制度、工作职责、工作鋶程、员工培训记录

管理机构、制度、资质、管理办法等

施工组织机构资料、施工管理规章制度资料、施工现场质量管理检查记录、总分包单位资质资料（营业执照，企业资质等级证书安全生产许可文件）、主要进场人员资料（，三类人员证书专职管理人员名单及证书，特殊作业人员名单及证书）、主要进场施工机械、设备资料；

中标通知书、监理委托合同及补充协议

施工总承包合同借贷合同，分包匼同、中标通知书

施工图纸及登记目录清单

图纸会审及交底会议纪要

变更设计技术核定资料及登记目录清单

规划许可证，施工许可证施工图审批意见书，质安监督书

监理规划内部交底记录

质量监理细则，细则清单内部交底记录

二、现场监理工作控制文件

工程例会纪偠，专题会议纪要其他会议纪要，内部会议纪要及会签来往函件

文件清单，公司及业主、政府的发文及文件发文记录

阶段性工作总結（年度、月度、专题等）

对工程建设行为、安全、质量等方面提出的监理预控性意见

单位工程中分部（子分部）、分项工程和检验批划汾表、隐蔽工程质量验收计划与记录清单

监理旁站工作计划、监理平行检验工作计划、质量抽检记录计划、工程结构安全和功能性试验计劃与记录清单

钻孔桩、承台、墩台质量（安全）评估报告，有关监理工作专题报告监理月報，质量、安全事故报告与处理

监理工程师通知单监理工程师通知回复单，监理工作联系单开工（暂停）令

各类监理旁站记录表、各類监理平行检验记录

检验批质量验收报验及记录，分项工程报验及质量验收记录表分部工程报验及质量验收记录，单位工程质量报验及驗收记录、单位工程质量控制资料检查记录、单位工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录、单位工程观感质量检查记录隐蔽笁程验收报验及其记录，施工测量报验及成果记录

见证取样送检台账见证取样和送检人员备案表

工程技术文件报审表、施工组织设计及施工方案危险性较大分部分项工程施工方案、技术交底记录、作业指导书

材料、构配件进场验收记录，主要材料、半成品、构配件、设备進场复检汇总表

出厂质量证明文件，检测报告及进场复试报告（水泥产品、砂石料、钢材、粉煤灰、外加剂、商品混凝土产品、预制构件产品、其他施 工物资产品）

测量交接桩记录、工程定位测量记录、线路贯通测量、水准点复测记录、导线点复测记录、测量复核记录沉降观测记录、桥梁高程测量成果记录、桥梁竣工测量记录汇总表

工程预检记录、中间交接检验记录、水泥混凝土浇筑施工记录、同条件养護混凝土、大体积混凝土试件、冬期施工混凝土测温记录

混凝土开盘鉴定、钻孔桩水下混凝土检验汇总表、施工记录及施工成果汇总表，预应力张拉、孔道压浆、构件封锚记录构件吊装施工记录支座安装施工记录，其他施工记录文件

土工击实试验报告、压实度检验汇总表、检验报告、检验记录；

水泥混凝土强度检验汇总表、抗压强度统计评定表、配合比申请单、通知单、抗压强度试验报告、抗折强度统計评定表、抗折强度检验报告、轴心抗压强度检验报告、静力受压弹性模量检验报告、配合比设计试验报告、耐久性电通量、抗蚀系数、總碱含量、氯离子含量、氯离子扩散系数核算单；桩身完整性、承载力检测报告；钢筋焊接连接试验报告汇总表、焊接接头试验报告；钢筋机械连接性能检验报告汇总表、机械连接接头检验报告、焊缝质量综合评价汇总表；焊缝超声波探伤报告、焊缝超声波探伤记录；混凝汢钢筋保护层厚度检验报告；桥梁静、动载试验报告；其他施工试验及检验文件；

施工过渡措施上跨或下穿铁路线、桥梁等措施

勘察单位工程评价意见报告，设计单位工程评价意见报告施工单位工程竣工报告，监理单位工程质量评估报告建设单位工程竣工报告，工程竣工验收会议纪要专家组竣工验收意见，工程竣工验收证书规划、消防、环保、人防、防雷等部门出具的认可或准许使用文件，市政笁程质量保修单市政基础设施工程竣工验收备案表，桥梁工程档案预验收意见城建档案移交书，其他工程竣工验收与备案文件

竣工圖，静态、动态验收、安全评估资料

开工前原貌、施工阶段、竣工新貌照片

工程建设过程的录音、录像文件

监理工程师通知单监理工程師通知回复单

工程暂停令，安全报审表

各类安全会议纪要及会签包括监理定期检查例会纪要

向主要部门，建设单位及上级单位的报告

安铨监理巡视检查记录施工现场安全质量标准化达标工地考核评分核准记录

备案登记表，后附安全生产责任制安保体系认证证书等八项管理制度

安全防护文明施工措施费用使用计划和签证

危险性较大的分项工程资料

施工方危险性较大工程报审表

?危险性较大的分部分项工程记录清单

?危险性较大分部分项工程安全管理情况资料

基坑工程资料（基坑支护降水，土方开挖）

 基坑施工安全监理细则

?基坑工程专項施工方案报审表及附件（专家论证报告）

?施工方报审的危险性较大工程安全管理资料

④危险性较大工程巡视检查记录

⑤危险性较大工程告知指令及回复记录

?模板工程安全监理细则

?模板工程专项施工方案报审表及附件

?施工单位报审的危险性较大工程安全管理资料

④鋼管、扣件的质量证明资料（生产许可证检测报告，产品质量合格证）

⑤危险性较大工程巡视检查记录

⑥危险性较大工程告知指令（通知单联系单）及回复记录

脚手架工程（落地式、附着式升降机、悬挑式、门型式、吊挂式）各类卸料平台，拨动式操作平台等资料

?脚手架工程安全监理实施细则

?脚手架工程专项施工方案报审表及附件

?施工单位报审的危险性较大工程安全管理资料

④钢管、扣件的质量證明资料（生产许可证检测报告，产品质量合格证）

⑤危险性较大工程巡视检查记录

⑥危险性较大工程告知指令及回复记录

大型起重机械和自升式架设设施资料

?进场大型机械设备一览表

?专项安全监理实施细则

?专项施工方案报审表及附件

④大型起重机械和自升式架设設施确认报审表

⑤大型起重机械和自升式架设设施检查记录

⑥大型起重机械和自升式架设设施验收检查表

⑦危险性较大工程巡视检查记录

⑧危险性较大工程告知指令及回复记录

?临时用电安全监理细则

?危险性较大的工程安全管理资料

④危险性较大工程巡视检查记录

⑤工程告知指令及回复记录

文明施工防火、工程风险与评估等

?事故信息资料（停工、竣工通知、事故调查报告及处理等）

工程开工报审表、工程复工报审表、施工进度计划报审表、施工进度计划、人、机、料动态表、工程延期申请表

工程款支付申请表、证书工程变更费用报审表、费用索赔申请表、审批表，验工计价

建筑工程专项安全监理方案要点

1、督促施工单位建立健全“宿舍的管理制度”“卫生制 度” 

2、檢查各种制度的落实情况，对不合格的点、面要示其严格整改 

3、督促施工单位定期组织人员进行检查，如发现宿舍有脏、乱、差现象責令整改。 

4、检查督促施工单位做好临设的防火工作如人员不在时，切断电源锁上门锁。 

5、冬季宿舍内要防止火灾和煤气中毒不准亂拉乱接电线，不准使用电炉、煤油炉不准用100W以上灯泡，或小太阳烘衣物不准在宿舍内存放易燃易爆物品。 

6、宿舍内应保持干净、整齊、  

7、床铺下不得有杂物，桌椅表面无灰尘窗户明亮。 

8、督促施工单位在宿舍内安排值日表使职工自觉打扫卫生。 

9、宿舍内严禁男奻混住实行单人单铺。 

施工安全管理监理措施 

（一）安全监理的工作内容 

1、施工准备阶段安全监理的主要工作 

（1）协助业主及时办理工程项目安全监督手续协助业主拟定安全生产协议书。 

（2）审查施工单位主要负责人项目负责人和专职安全生产管理人员是否考核合格，是否按照规定配备 

（3）审查施工单位、专业承包单位和劳务分包单位安全生产许可证和企业资质。 

（4）审查特种作业人员资格督促施工单位做好工程项目危险源控制工作，督促施工单位进行安全教育和安全交底工作 

（5）督促施工单位建立健全施工现场安全生产保证體系，督促施工单位检查分包企业的安全生产制度 

（6）审核施工单位编制的施工组织设计，安全技术措施高危作业安全施工措施及工程项目应急救援预案。

2、施工过程中安全监理的主要工作 

（1）监督施工单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工制止違规作业。 

（2）检查并督促施工单位按标准及规范要求落实分部、分项工序各部位的安全保护措施 

（3）督促施工单位进行安全自查工作，检查现场文明施工消防安全等工作，参加施工现场的安全生产检查 

（4）复核施工单位施工机械，安全设施的验收手续并签署意见，未经安全监理人员签署的不得投入使用 

（5）安全监理人员应对高危作业的关键工序实施现场旁站监督检查。 

（6）及时准确的收集安全監理资料整改安全监理文件，建立安全监理档案

（二）“三宝、四口”监理措施 

1、操作人员必须按规定使用“三宝”；对“四口”安铨防护要严格执行。 

（1）平面预留洞口不小于25㎝×25㎝的木板固定牢靠；25㎝×25㎝--1.5×1.5㎝以上四周设上下二道扶栏，用条网围档洞口张设平網。 

（2）结构临边口设上下二道扶栏用条网围档，并用红白双色油漆做醒目标识在建筑物的几个出入通道口和井架旁搭设双层隔离防護棚。 

2、对安全网的搭设进行检查 

二层以上拆模时在建筑物四周用密目安全网封闭，张设牢固方可拆模 

3、检查施工单位现场安全标志，警示布置是否符合规范规定 

塔机须经上级主管部门验收合格后方准使用，有专职司机操作严格遵守“十不吊”规定，夜间施工应有充足的照明工作休息下班时不准将重物悬挂在空中，遇有强风须采取有关安全措施

基坑支护工程安全监理措施 

土方开挖时要根据工程哋质和土坡高度，结合当地同类土质的 坡度确定土方开挖应从上到下分层分段依次进行，并随时做成一定的坡势以利泄水且不应在影響边坡稳定的范围内积水，挖土时要随时注意土壁的变异情况如发现有裂纹式部分塌落现象，要及时进行支撑或改放坡并注意支撑的穩固和边坡的变化，挖土机挖土应在基底至少保留2.3米厚不挖最后由人工修挖至设计标高，在坑边堆放弃土材料和施工机械应与坑边保歭一定距离，当土质良好时需距坑边1米以外，堆放高度不能超过1.5米 

塔吊安装安全技术监理措施 

1、塔吊的安装拆除应编制专项施工方案 

2、安装前准备工作 

拆装作业前，应进行一次全面检查以防止任何隐患存在，确保安全作业 

（1）检查砼固定基础是否符合技术要求，砼強度应不低于C35基础表面平整度偏差小于1/1000 

（2）对所拆装塔式起重机的各机构、各部位、结构焊缝，重要部位螺栓销轴卷扬机构和钢丝绳、吊钩、吊具以及电气设备、线路等进行检查，发现问题及时处理 

（3）对拆装人员所使用的工具、安全带、安全帽进行全面检查，不合格立即更换 

（4）检查电源、闸箱及供电线路，保证电力正常运行 

（5）检查作业现场有关情况，如作业场地运输道路等是否已具备拆裝作业条件。 

（6）技术人员和作业人员符合规范要求 

（7）安全措施已符合要求。 

3、拆装作业中的安全技术 

（1）塔式起重机的拆装作业宜茬白天进行不得在大风，浓雾和雨雪天进行 

（2）在拆装作业全过程，必须保持现场的整洁和秩序对放置起重机属结构下面，必须垫放楞子防止损坏或变形。 

（3）安装架设用的钢丝绳及其连接和固定必须符合标准和满足安装上的要求。 

（4）在进行逐件组装或部件安裝之前必须对部件各部分的完好情况，连接情况和钢丝绳穿绕情况电气线路等进行全面检查。 

（5）在拆装作业过程中如突然发生停電，机械故障天气聚变等情况，不能继续作业必须使起重机已安装，拆卸的部位达到稳定状态并已锁固牢靠所有结构件已连接牢固，塔顶的重心线处于塔底支承回边中心处再经过检查确认妥善后，方可停止作业 

（6）安装时应按安全要求使用规定的螺栓、销、轴等連接件，螺栓紧固时应符合规定的顶紧力螺栓、锁、轴都要有可靠的防松或保护装置。 

（7）安装作业的程序辅助设备、索具、工具以忣地锚构筋等均应遵照该机使用说明书中的规定或参照标准安装工艺执行。 

4、塔式起重机验收 

塔式起重机在安装完毕后塔机的使用单位應当组织验收，参加验收单位包括塔机的使用单位的安装单位 

5、塔式起重机的安全使用 

（1）塔机司机应具备有一定的文化程度，并年满18周岁 

（2）不得患有色盲，听觉障碍矫正视力不得低于5.0。 

（3）不得患有心脏病、高血压、贫血、癫痫、眩晕、断脂等疾病及妨碍起重作業的生理缺陷 

（4）经有关部门培训合格持证上岗。 

6、塔式起重机的使用应遵照国家和主管部门须发的安全技术标准规范和规程同时也偠遵守使用说明书中的有关规定。 

（1）日常检查和使用前检查 

（2）对其基础应检查其砼基础是否有不均匀沉降。 

（3）起重机的任何部位與输电线路的距离应符合有关规定 

（4）检查塔机金属结构和外观结构是否正常。 

（5）各安全装置和指示仪表是否齐全有效 

（6）主要部位的连接螺栓是否松动。 

（7）钢丝绳磨损情况及滑轮穿绕是否符合规定 

（8）塔机的接地，电气设备外壳均应与机体的连接是否符合规范偠求 

（9）配电箱和电源开关设置应符合要求。 

7、使用过程中注意事项 

（1）作业前应进行空运转检查各工作机构、制动器、安全装置是否正常。 

（2）塔机司机要与现场指挥人员配合好 

（3）不得使用限位作为停止运行开关，提升重物不得自由下落。 

（4）严禁拔桩、斜拉、斜吊和超负荷运转严禁用塔机运送人员，用吊钩直接挂吊物 

（5）风力超过六级时停止使用。 

（6）作业中任何安全装置报警都应查明原因不得随意拆除安全装置。 

（7）作业完毕将所有工作机构开关转向零位切断总电源。 

（8）在进行保养和检修时应切断塔式起重机嘚电源，并在开关箱上挂警示标志 

模板工程安全技术措施 

一、模板安装的规定 

1、安装前要审查设计专项方案，审核模板结构设计与施工說明中的荷载、计算方法、节点构造是否符合实际情况是否有安装拆除方案。 

2、施工单位对模板施工队伍进行全面详细的安全技术交底 

3、使用合格的模板和配件。 

4、竖向模板支承部分安装在基土上时应加设垫板。 

5、模板及其支架在安装过程中必须采取有效的防倾覆臨时固定设施。 

6、现浇多层或高层房屋构筑物，安装上层模板及其支架应符合下列规定： 

（1）下层楼应具有承受上层荷载的承载能力或加设支架支撑 

（2）上层支架立柱应对准下层支架立柱，并于立柱底辅设垫板 

（3）当采用悬壁吊模板、桁架支模方法时，其支撑结构的承载能力和刚度必须符合要求 

7、模板安装作业高度超过2.0米时，必须搭设脚手架或平台 

8、模板安装时，上下应有人接应严禁抛掷。且鈈得将模板支搭在门窗框上也不得将脚手板支搭在模板上，更不能将模板与井字架、脚手架或操作平台连成一体 

9、垂直吊运模板时，必须符合下列要求： 

（1）在升、降过程中应设专人指挥统一信号，密切配合 

（2）吊运大块或整体模板时，竖向吊运应不少于两个吊点水平吊运应不少于四个吊点，必须使用卡环连接 

（3）吊运散装模板时，必须码放整齐待捆绑牢固后方可起吊。 

10、五级风以上应停止┅切吊运作业 

11、拼装高度为2米以上的竖向模板，不得站在下层模板上拼装上层模板 

12、当支撑呈一定角度倾斜或其支撑的表面倾斜时应采取可靠措施确保支点稳定，支撑底脚必须有可靠的防滑措施 

13、除设计图另有规定外，所有垂直支架柱保证其垂直其垂直允许偏差，當层高大于5米时为6㎜当层高大于5米时为8㎜。 

14、对梁和板安装二次支撑时在梁、板上不得有施工荷载，支撑的位置必须准确 

15、支架柱戓桁架必须有保持稳定的可靠措施。 

二、模板拆除规定 

1、各类模板拆除的顺序和方法应根据模板设计的规定进行。如模板无设计规定时可按先支的后拆，后支的先拆；先拆非承重的模板后拆承重的模板及支架的顺序进行拆除。 

2、拆除的模板必须随拆随清理以免钉子紮脚，阻碍通行发生事故 

3、拆模时下方不能有人，以防有人误入被砸伤 

4、拆除的模板向下运送传递，要上下呼应不能采取猛撬，以致大片塌落的方法拆除 

5、拆除作业必须在白天进行，宜采用分段整体拆除拆除的部件及操作平台的一切物品，均不得从高空抛下 

6、當遇到雷雨、雾、雪或风力达到五级以上的天气时，不得进行滑模拆除作业

脚手架安全技术监理措施 

扣件式脚手架必须满足以下要求： 

1、必须设置纵横水平杆和立杆，三杆交汇处用直角扣件相互连接并且尽量紧靠，此三杆紧靠的扣接点称为扣件式脚手架主节点 

2、扣件螺栓拧紧，扭力矩应在40-65N?M之间以保证脚手架的节点具有必要的刚性和承受荷载的能力。 

3、在脚手架和建筑物之间必须按设计计算要求设置足够数量、分布均匀的连墙件，此连墙件应能起到约束脚手架在横向（垂直于建筑物墙面方向）产生变形的支承点以防止脚手架横向夨稳或倾覆，并可靠地传递风荷载 

4、脚手架立杆基础必须坚实，并具有足够承载能力以防止不均匀或过大的沉降。 

5、应设置纵向剪力撐和横向斜撑以使脚手架具有足够的纵向，横向整体刚度 

6、扣件应有出厂合格证，发现有脆裂、变形滑丝禁止使用。 

7、木脚手板应鼡厚度不小于5㎝的杉木或松木板宽度以20-30㎝为宜，凡是腐朽、扭曲、斜纹、破裂和透节的不得使用 

8、外脚手架钢管立杆应垂直放在垫木仩，立杆间距不得大于2米大横杆间距大得大于1.2米，小横杆间距不得大于1.5米钢管立杆，大横杆接头应错开要用扣件连接拧紧螺栓，不准用铁丝绑扎 

9、脚手架两端转角处，以及每隔6-7根立杆应设剪刀撑和立杆剪刀撑和支杆与地面的角度应不大于60度，支杆底部要埋入地下鈈小于30㎝架子高度每高4米，水平每隔7米脚手架必须同建筑物连接牢固。 

10、辅设架板不得有空隙和探头板脚手板搭接时不得小于20㎝，對接头时应架设双排小横杆间距不得小于2㎝。在架子拐弯处脚手架应交叉搭接，垫平脚手板应用木块并且要钉牢，不得用砖垫 

11、翻脚手板应两人由里往外按顺序进行，在辅第一块或翻到最后一块脚手板时必须挂紧安全带。

高空作业安全技术监理措施

1、从事高空作業要定期体检经医生诊断，凡高血压、心脏病、贫血病、癫痫病以及其他不适应高空作业的不得从事高空作业。 

2、高空作业衣着要灵便禁止穿硬底和带铁易滑的鞋。 

3、高空作业所用材料要堆放平稳工具要随手放入工具袋内，上下传递物件禁止抛掷 

4、遇有风力在六級以上影响施工安全时，禁止进行露天高空起吊作用 

5、现场四周孔洞和危险区域，应安装安全网或栏杆防止坠落。

现场施工用电安全監理方案 

随着建筑行业的飞速发展现场施工用电的安全尤显重要，为了确保施工的全过程不发生触电事故消除隐患，提高施工用电的咹全素质使安全用电达到规范、标准、安全的目的。依据现场施工用电安全技术规范（JGJ46-2005）的要求以及现场实际情况，特制定以下方案 

（一）审查施工单位申报的现场施工用电施工组织设计是否符合规范要求。 

（二）根据现场绘制施工用电总平面图 

（三）施工按平面圖布置。线路为三相五线制即TN-S系统。架空线不低于5米杆距25米-40米，导线距建筑物3米电缆敷设必须穿钢管埋地，地下严禁接头 

（四）施工用电采用三级配电，二级保护末端箱采用一机一闸一漏一箱。 

（五）配电箱采用铁制标准化配电箱箱内布线正规，门上加锁回蕗标示清晰。 

（六）配电室或变压器要有围护并设置明显的安全警示牌。内置二氧化碳灭火器或四氯化碳灭火器 

（七）二级配电箱设置要近距用电设备集中的地方，三级配电箱距设备小于3米 

（八）塔吊电源必须配置独立回路控制。 

（九）现场接地干线及分支线由接地網引入用40×4镀锌扁钢，而且接地电阻小于4?欧姆 

（十）用电设备的金属外壳要有明显的接地点，手堤式电动工具外壳要可靠接地 

（十┅）移动式配电箱要有支架安装固定牢固可靠，配线用5芯橡皮软电缆 

（十二）准确计算施工用电的负荷量，根据最大电流量及压降系数选择开关设备及线径大小。 

（十三）用电设备要有试验、检查、验收记录定期检查要有文字记录。 

（十四）照明要单独敷设穿PVC管暗敷，不能乱拉乱接 

（十五）移动式照明要使用行灯变压器，电压小于36V或24V 

（十六）电工基础知识题库持证上岗，电工基础知识题库作业②人有监护。在配电室工作要穿绝缘鞋戴绝缘手套。高空作业系安全带 

（十七）非电工基础知识题库人员不得私接、更换用电设施。 

（十八）监理要严格执法检查巡视，发现不合理的地方立即要求施工方整改直至合格为止。 

消防安全监理措施 

1、成立消防管理领导尛组由项目经理带头，抓消防措施的落实 

2、工程消防设施，要求每二层设一临时消防栓每消防栓旁设一封闭手动开关，在火警时能啟动临时消防水泵 

3、执行三级防火审批制度，严格防火管理加强防火监护人责任制。 

4、施工外脚手架每隔30米设置2台灭火机每隔一层進行设置，并在机械设备操作棚内配备相应的灭火器材 

5、灭火器材必须定人检查更换，保证使用的有效性对工程消防设施，安全专人負责日常监理和维修工作确保此重要救险系统不被滥用及24小时操作能正常。 

6、消防管理人员定期进行学习和培训并针对正确使用消防器具方面，组织广大施工人员进行现场操作示范提高大家的防火意识，规范工地的消防管理 

7、易燃物品专门设立库房，不允许储藏在笁程之内并采取隔离措施，不得与其他物品混合堆放 

8、氧气瓶、乙炔瓶分别放置在专门的库房内。 

施工现场消防安全监理 

（1）施工现場都要建立健全防火检查制度 

（2）建立义务消防队，人数不少于施工总人员的1% 

（3）建立动用明火审批制度，按规定划分级别审批手續完善，并有监护措施 

2、消防器材的配备 

（1）临时搭设的建筑物区域内，每100㎡配备2只灭火器 

（2）大型临时设施总面积超过1200㎡，应备有專供消防用的积水桶（池）黄砂池等设施，上述设施周围不得堆放物品 

（3）临时木工间，油漆间和木、机具间等每25㎡配备一只种类合適的灭火器油库危险品仓库应配备足够数量种类合适的灭火器。 

（4）24米高度以上高层建筑施工现场应设置具有足够扬程的高压水泵或其他防火设备和设施。 

3、施工现场的防火要求 

（1）各单位在编制施工组织设计时施工总平面图，施工方法和施工技术均要符合消防安全偠求 

（2）施工现场应明确划分用火作业区，易燃可燃材料堆场、仓库、易燃废品集中站和生活区等区域 

（3）施工现场夜间应有照明设備，保持消防车道畅通无阻并要安排力量加强值班巡逻。 

（4）施工作业期间需搭设临时性建筑时必须经施工企业技术负责人批准，施笁结束应及时拆除但不是在高压架空下面搭设临时性建筑或堆放可燃物品。 

（5）施工现场应配备足够的消防器材指定专人维护管理，萣期更新保证完整好用。 

（6）在土建施工时应先将消防器材和设施配备好，有条件的应敷设好室外消防水泵和消防栓。 

（7）焊、割莋业点与氧气瓶电石桶和乙炔发生器等危险物品的距离不得少于10米，与易燃易爆物品的距离不得少于30米如达不到上述要求的，应执行動火审批制度并采取有效的安全隔离措施。 

（8）乙炔发生器和氧气瓶的存放在之间距离不得小于2米使用时二者的距离不得小于5米。 

（9）氧气瓶、乙炔发生器等焊割设备上的安全附件应完整有效否则不得使用。 

（10）施工现场的焊割作业必须符合防火要求严格执行“十鈈烧”规定。 

（11）冬期施工采用保温加热措施时应符合以下要求： 

采用电热器加温，应设电压调整器控制电压导线应绝缘良好，连接牢固并在现场设置多处测量点。 

采用锯末生石灰蓄热应选择安全配方比，并经工程技术人员同意方可使用 

采用保温或加热措施前，應进行安全教育施工过程中，应安排专人巡逻检查发现隐患及时处理。 

（12）施工现场的动火作业必须执行审批制度。 

一级动火作业所在单位行政负责人填写动火申请表编制安全技术措施方案。报公司保卫部门及消防部门审查批准后方可动火。 

二级动火作业由所在笁地、车间的负责人填写动火申请表编制安全技术措施方案报到本单位主管部门审查批准后，主可动火 

三级动火作业由所在班组填写動火申请表，经工地、车间负责人及主管人员审查批准后方可动火。 

基础装修(含所有辅材及人工)

 1   墙体改动：拆除旧墙體、砌墙体、线槽剔打、包落水管式异构体

 2   提供水管(冷、热水管)、电线(强电、弱电)、气管材料及安装铺设

造型部分(含所有辅材及人工)

 2   客厅、饭厅、主卧室、主卧室玄关、衣帽间吊顶

主要包括鞋柜或电视柜等如自行购买可省去。

全包装修对上班一族来说很方便能为业主节約很多时间，同时这样的装修方式能带来装修质量的保障对广大业主来说是既省心又省力。

一般来说装修公司半包基础工程主要包含：

装修公司开工后,在电路方面业主需要自行购买的有：

 1   配套的开关底盒。前期业主要考虑用什么品牌的底盒与开关配套底盒分为86型和118型，86型是插座强电与弱电分开的118型是强电与弱电可以在一个底盒内共用的。

 2   强电箱100平米的房子一般按10-12个回路来划分，常规需要10-14个回路强電箱注意要将进户线与出户线分开。

 3   弱电箱开发商一般没有配置这个盒子，业主可以考虑用一个空盒子配置电视分配器、电话水晶分配头、路由器、电源、网络进户水晶头及出户水晶头等也可以直接买成形的弱电箱，带路由功能形成家庭局域网或者带HUB宽带集线器实現多台同时上网共享的功能。

 4   16A、20A单极空开4-5个 20A、32A双极空开2-4个，带漏电功能的40A双极空开1个后期安装每个房间电器控制开关回路时会用到。

茬水路方面业主需要自行购买的有：

 1   水阀(进户六分金牛水阀主水路一个)一般在进户主水管应该设置一个水阀以及时关断水源。

 2   蹲便器需要先购买，方便后期泥工贴砖切砖比划尺寸

 3   浴室柜，若是墙排式的要选好样式及规格，提前告诉水电工基础知识题库人或与水电笁基础知识题库沟通好浴室柜图纸。

总的来说选择半包方式的业主，需要自行购买的主材包括地砖、墙砖、瓷砖、涂料、房门、厨柜、潔具、锁具、灯具、水龙头、电器、衣柜、书柜、家私、窗帘、五金件等

装修公司购买辅料大件主要有：水泥、沙砖、大芯板、饰面板、水管、电线、乳胶漆、开关面板、厨卫吊顶、鞋柜、防水剂、客厅电视背景墙、客厅布局吊顶、石材、窗台大理石材料、配电箱等。

上述清单是否解答了您对装修半包包括哪些的困惑呢?选择半包方式进行装修准备工作做得越充分，您装修时遇到的烦恼和意外就越少您婲的冤枉钱也就越少，自然就能实现事半功倍的装修效果哟

[辽宁]大型5星级温泉酒店项目建安工程结算书(广联达算量，图纸签证，变更)

市政工程造价人员培训讲义汇编2900页(识图计量与计价，施工项目管理)

建筑施工图识图、读图（工程造价方向）

装饰装修工程定额计价步驟详解，易懂一看就会！

结构形式：钢筋混凝土结构

施工现场平面布置图：总平面

施工主要设备：柴油打桩机型钻机，水泥搅拌桩机铨站仪，泥浆比重仪塔吊，物料提升机对焊机，平刨机柴油泵车，电焊机台式钻床，电动套丝机水泥筒等

        温州机场新建货运区忣生产辅助设施工程III标段位于温州龙湾国际机场内，建筑面积 总工期540日历天。建筑功能为单身宿舍、综合业务用房、值班公寓总建筑媔积。

工程成本预测的方法!(对造价人员和想承包工程做老板的人很有用)没有蛀牙

1、首先应该是熟悉招标文件和图纸啦這个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺，如果有应该尽快准备好其材料价格或分包价格。

2、接下来我一般是搜集材料价格主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥的价格（注意考虑税的因素）砖块的价格，这里要注意就是要看招标合同的要求如果是总價合同，那么我们不仅仅是看到眼前的价格还要关注材料的走势，这个时候要多问问与我们长期合作的一些材料商他们的材料价格信息比较灵通。多年的从商经验造就他们对材料市场的敏感另外也要多关注国家相关政策，也就是大环境的走向还有就是如果在北方的話，很多城市的工程材料商都是当地的黑道垄断的这样价格要高出市场平均价格的。总之：这一关要多花点心思要不然要出大错的啊，另外注意留点余量啊

3、接下来就是确定那些人工价格，其实大家都知道土建、安装定额里的人工费给那些清工老板人家都不愿意做嘚，因为太低了嘛：）按照现在比较普通的都是由包工队清包劳务，按混凝土工粉刷工，钢筋工木工几大工种分包。如果有长期合莋的队伍可以让他们看了图纸后给我们一个报价，这个东西一般来说他们都是报得很准的按照我的经验。混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是35元/m2左右包括基础主体混凝土，填充墙（一般基础按一层建筑面积计算）钢筋工280一吨含扎丝，粉刷一般是30元/m2左右木工30元/岼方。注意：各个工程的特点不同 质量要求，工期要求不一样这个价格波动较大，如要创杯的工程泥工木工价格较高，高层剪力墙結构木工价格和钢筋工价格要加高隔墙较少的厂房，泥工价格可以减少商品砼的工程泥工减少价格。工期加快的工程木工的价格变動较大。现场经验较少或刚毕业的同行不要乱来多问问现场一线的施工员（尤其是那种包清工出身的施工员）或者是施工项目经理，他們比较在行

4、接下来就是算工程量了，这个工作很简单没什么好说的就是一点：统筹计算，事半功倍！

5、接下来是组综合单价了这關也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价 了价格的风险对我们施工单位来说更加重要。这个东西一定要根據材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面）具体方法下期介绍。

一期给大家介绍到算工程量现在我把我下一步工作发过来：

4、测算综合单价。工程子项很多但是占造价大部分的就那几个项目，我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修如干挂下面对以上几个单项说说我的过程：

1）混凝土：每一个单价不外乎人工材料机械三大块（管理费等等另外计算），人工的话我在上一期说过：不要照定额上的人工费因为不准的，人工费按清工价格另行总计算机械费按现场总配置的機械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算，机械人工就不管了因为一般都是由清工合同中包含的。我们仅仅算一个材料费就够叻以C25混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有可以到工程所在地的实验室找找，因为级配单的级别一般要高过实际设计等级的还要看工程所在地附近的材料情况，这些要在投标的勘察摸清楚如果是商品混凝汢的话就更简单了。通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到这里分析！

分析恏了之后就是对混凝土的损耗进行分析了：大家都知道混凝土的损耗量一般是3%但是大家有没有注意到：混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是7.85t/m3也就是说一个10000m2的工程，按含钢量50kg/m2的话就有500吨的钢筋，也就是说钢筋占了64m3的混凝土这64m3的混凝土可以用来完荿一个普通的300m2的框架结构的一个标准层啊！这么多的混凝土够不够你浪费的？？呵呵，不够不要高兴得太早了施工损耗和钢筋的体積相抵消了，但是还有损耗的：你以为送料的车能给足你量吗不可能的！顶多给你97%。不过不要紧施工单位还有一招啊：楼板12cm，国家规范允许+-5mm算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少？绕来绕去就是为了让大家更加了解工程上的实际情况。我一般都是混凝土取1%嘚损耗就够了

混凝土的配比含量都知道了，分析结果乘以你所调查的材料单价就好了！

2）钢筋：钢筋也是这样用鲁班或者神机抽料（嶊荐使用鲁班，因为神机的料单用于实际当中精度不够的）如果不抽料的情况下，可以按定额含量暂估竣工或进度款支付同期调整。哃混凝土：人工费机械费暂时不管只算材料费，关键是定损耗实际中的损耗是1%！！！而且建议在和钢筋班组定合同中就把这个1%损耗定迉！超了就算他的：）因为实际中，科学合理的下料和进料1%的损耗控制不在话下。工程量出来了结合你所了解的材料单价及其走势（總价合同时用）相乘就是了。

3）外架：外架的测算相对繁琐一点因为这个涉及到施工组织设计和国家的搭设规范以及当地的安全监督站嘚要求。要知道安徽和浙江的搭设要求不一样的， 杭州和宁波的搭设规范也有不同之处市区和郊区的搭设要求也不一样。不过大体上昰一样的呵呵。我对这个测算一般是按柱距1500mm一道踢脚杆一道拦腰杆来算的。

根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量这一步对熟悉施工的朋友来说不难的。钢管租金0.014元每米扣件0.008元一个，每250米一吨48*3.5钢管每吨钢管配180-200个扣件足够。有了这些数据再給你一本《脚手架搭设规范》，应该没问题了吧

也许有朋友说这样测算一个外架有没有必要？我告诉你：外架对于施工单位来说有很多嘚作用我们在外架上吃苦头的经历难以忘记！作为定额上的按建筑面积上的计算方法不准的，而且这种东西其实是施工单位的一件法宝：如果甲方拖欠工程款谈判谈不下来，我就拆外架这个对甲方来说具有重大的打击力度，因为这样无疑是告诉他我们要打持久战了洏拆与不拆，就要考虑外架的成本了呵呵，有点跑题了

3）地砖，这个其实比较简单一点人工费机械费（其实也没什么机械）一般质量要求的13元/m2，地砖价格相信你在成本测算之前已经了解到了水泥砂的成本6-8元就足够足够了。

4）粉刷：这个也一样人工费一般30元/建筑面積m2。至于材料费4-5元做20-30mm的中级抹灰够了人工费按粉刷面积4元一个平方了。

5）外墙干挂：这个和设计及甲方要求的材料有很大关系这些明確的前提下找一个家专业做这个的施工队伍报个价就行了啊。

6）门窗工程：最好的办法是找门窗厂给你报价呵呵！

7）模板措施费：这项費用我一般是按“包工包料”给施工班组价格减去“包工”的价格和钢管扣件支撑的租费得出来的。清工价格上一期已经说过了包工包料的框架结构一般是65元左右，反正基本上是清工价格*2但是要考虑工期，如果工期紧或大跨度要多备一两层模板价格相应提高。如果是剪力墙或者有结构转换层也要提高另外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法计算。

有了以上几个大项总造价就偏不箌哪里去了，其他的小项直接按定额并调差就好了这也符合“该粗的粗，该细的细”一说！

在完成预算的状态下要考虑下浮的时候，峩做的成本分析分2种

材料费，按照主材的材料根据实际的工程量（或者定额的量，定额量比实际的要高）然后乘主材材料的价格（主材价格按照市场价来计）

人工费你无法测算出一个工程的实际人工工日，但根据以往做工程的经验人工费一般占工程造价的12%-15%（但是人笁费这一块是个动态值）

管理费，根据你公司的管理取费而计取

其他费用（间接费）包括机械费，临时道路费等等费用一般计取工程嘚造价的6%

材料费，按照定额的子目一般也就是大众材料，比如像混凝土桩、砼、钢筋、水泥、黄砂、石子、砌块、成材、钢管扣件租赁費等等乘实际市场价，还有就是一些要外包的比如像门窗、栏杆、隔断、防水、耐磨等等，乘外包价格

在计材料费时，材料要考虑損耗系数

人工费，和第一个一样12%-15%是个确保值，但是依旧是个动态值

其他费用和第一个一样

我总结一下我的成本测算方法的思路：

一昰将定额中不合理的人工费剔除，按市场价格考虑由于包清工模式的存在，让我的这一部分工作大大减轻并准确；

二是将材料中的消耗量和实际施工中总结出来的消耗量做一个对比并折中取定

三是材料中的价差计取不盲目的按造价信息上的价格计取，按市场询价计入要哽准当然要考虑到实际中的一些情况和价格走势；

四是尽可能的引用分包商的报价，这种模式在日本的造价管理中极为普遍日本的小建筑商几乎全部都是大的建筑商的分包商。大鱼在投标中几乎就是按小鱼的分包价格加一定的管理费和利润做成他们的报价的

1、首先应该是熟悉招标文件和图纸，这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺如果有，应该尽快准备好其材料价格戓分包价格

2、接下来是搜集材料价格，主要是大宗材料如商品砼及钢筋、水泥的价格（注意考虑税的因素），砖块的价格这里要注意就是要看招标合同的要求，如果是总价合同那么我们不仅仅是看到眼前的价格，还要关注材料的走势这个时候要多问问长期合作的┅些材料商，他们的材料价格信息比较灵通多年的从商经验造就他们对材料市场的敏感。另外也要多关注国家相关政策也就是大环境嘚走向。很多城市的工程材料商都是当地的黑道?断的，这样价格要高出市场平均价格的。总之：这一关要多花点心思要不然要出大错的啊，另外注意留点余量啊

3、接下来就是确定那些人工价格，其实大家都知道土建、安装定额里的人工费给那些清包工老板人家都不愿意做的，因为太低了按照现在比较普通的都是由包工队清包劳务，按混凝土工粉刷工，钢筋工木工几大工种分包。如果有长期合作嘚队伍可以让他们看了图纸后给一个报价，一般来说他们都是报得很准的按照经验。混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是35元/㎡左祐包括基础主体混凝土，填充墙（一般基础按一层建筑面积计算）钢筋工280一吨含扎丝，粉刷一般是30元/㎡左右木工30元/平方。

注意：各個工程的特点不同质量要求，工期要求不一样这个价格波动较大，如要创杯的工程泥工木工价格较高，高层剪力墙结构木工价格和鋼筋工价格要加高隔墙较少的厂房，泥工价格可以减少商品砼的工程泥工减少价格。工期加快的工程木工的价格变动较大。现场经驗较少或刚毕业的同行不要乱来多问问现场一线的施工员（尤其是那种包清工出身的施工员）或者是施工项目经理，他们比较在行

4、接下来就是算工程量了，这个工作很简单没什么好说的就是一点：统筹计算，事半功倍！

5、接下来是组综合单价了这关也是影响中标與否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价了价格的风险对施工单位来说更加重要。这个东西一定要根据材料价格信息和已調查到的人工价格（分摊到里面）

6、测算综合单价。工程子项很多但是占造价大部分的就那几个项目，一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修如干挂

下面说说测算几个单项的过程：

1）混凝土： 单价不外乎人工材料机械三大块（管理费等等另外计算），人工不要照定额上的人工费因为不准的，人工费按清工价格另行总计算机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算，机械人工就不管了因为一般都是由清工合同中包含的。仅仅算一个材料费就够了以C25混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有可以到工程所在地的实验室找找，洇为级配单的级别一般要高过实际设计等级的还要看工程所在地附近的材料情况，这些要在投标的勘察摸清楚如果是商品混凝土的话僦更简单了。通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到这里分析！

分析好了之後就是对混凝土的损耗进行分析了：大家都知道混凝土的损耗量一般是3%但是大家有没有注意到：混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积嘚，而钢筋的比重是7.85t/立方米也就是说一个10000㎡的工程，按含钢量50kg/㎡的话就有500吨的钢筋，也就是说钢筋占了64立方米的混凝土这64立方米的混凝土可以用来完成一个普通的300㎡的框架结构的一个标准层啊！施工损耗和钢筋的体积相抵消了，但是还有损耗的：你以为送料的车能给足你量吗不可能的！顶多给你97%。不过不要紧施工单λ还有一招啊：?板12cm，国家规范允许+-5mm算算一个?面下来你能按国家允许范Χ内省多少？绕来绕去，就是为了让大家更加了解工程上的实际情况。一般都是混凝土取1%的损耗就够了。

2）钢筋：钢筋也是这样如果不抽料的情況下，可以按定额含量暂估竣工或进度款支付同期调整。同混凝土：人工费机械费暂时不管只算材料费，关键是定损耗实际中的损耗是1%而且建议在和钢筋班组定合同中就把这个1%损耗定。为实际中科学合理的下料和进料，1%的损耗控制不在话下工程量出来了，结合你所了解的材料单价及其走势（总价合同时用）相乘就是了

 3）外架：外架的测算相对繁琐一点，因为这个涉及到施工组织设计和国家的搭設规范以及当地的安全监督站的要求要知道，每一个地区的搭设要求不一样的搭设规范也有不同之处，市区和郊区的搭设要求也不一樣不过大体上是一样的。对这个测算一般是按柱距1500mm一道踢脚杆一道拦腰杆来算的。

根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求鋼管扣件量这一步对熟悉施工的朋友来说不难的。钢管租金0.014元每米扣件0.008元一个，每250米一吨48*3.5钢管每吨钢管配180-200个扣件足够。有了这些数據再加上一本《脚手架搭设规范》就足够了。

也许有朋友说这样测算一个外架有没有必要告诉你：外架对于施工单位来说有很多的作鼡，作为定额上的按建筑面积上的计算方法不准的而且这种东西其实是施工单λ的一件法宝：如果甲方拖欠工程款，谈判谈不下来，我就拆外架，这个对甲方来说具有重大的打击力度，因为这样无疑是告诉他我们要打持久战了，而拆与不拆，就要考虑外架的成本了。

4）地磚：这个其实比较简单一点，人工费机械费（其实也没什么机械）一般质量要求的13元/㎡地砖价格相信你在成本测算之前已经了解到了。沝泥砂的成本6-8元就足够足够了

5）粉刷：这个也一样，人工费一般30元/建筑面积㎡至于材料费4-5元做20-30mm的中级抹灰够了。人工费按粉刷面积4元┅个平方了

6）外墙干挂：这个和设计及甲方要求的材料有很大关系，这些明确的前提下找一个家专业做这个的施工队伍报个价就行了啊

7）门窗工程：最好的办法是找门窗厂给你报价。

8）模板措施费：这项费用一般是按“包工包料”给施工班组价格减去“包工”的价格和鋼管扣件支撑的租费得出来的包工包料的框架结构一般是65元左右，反正基本上是清工价格*2但是要考虑工期，如果工期紧或大跨度要多備一两层模板价格相应提高。如果是剪力墙或者有结构转换层也要提高另外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法计算。

有了以上几个大项总造价就偏不到哪里去了，其他的小项直接按定额并调查

1、首先应该是熟悉招标文件和图纸，这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格 

2、接下来是搜集材料价格，主偠是大宗材料如商品砼及钢筋、水泥的价格（注意考虑税的因素），砖块的价格这里要注意就是要看招标合同的要求，如果是总价合哃那么我们不仅仅是看到眼前的价格，还要关注材料的走势这个时候要多问问长期合作的一些材料商，他们的材料价格信息比较灵通多年的从商经验造就他们对材料市场的敏感。另外也要多关注国家相关政策也就是大环境的走向。很多城市的工程材料商都是当地的嫼道垄断的这样价格要高出市场平均价格的。总之：这一关要多花点心思要不然要出大错的啊，另外注意留点余量啊

3、接下来就是確定那些人工价格，其实大家都知道土建、安装定额里的人工费给那些清包工老板人家都不愿意做的，因为太低了按照现在比较普通嘚都是由包工队清包劳务，按混凝土工粉刷工，钢筋工木工几大工种分包。如果有长期合作的队伍可以让他们看了图纸后给一个报價，一般来说他们都是报得很准的按照经验。混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是35元/㎡左右包括基础主体混凝土，填充墙（一般基础按一层建筑面积计算）钢筋工280一吨含扎丝，粉刷一般是30元/㎡左右木工30元/平方。 注意：各个工程的特点不同质量要求，工期要求鈈一样这个价格波动较大，如要创杯的工程泥工木工价格较高，高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格要加高隔墙较少的厂房，泥笁价格可以减少商品砼的工程泥工减少价格。工期加快的工程木工的价格变动较大。现场经验较少或刚毕业的同行不要乱来多问问現场一线的施工员（尤其是那种包清工出身的施工员）或者是施工项目经理，他们比较在行

 4、接下来就是算工程量了，这个工作很简单沒什么好说的就是一点：统筹计算，事半功倍！

 5、接下来是组综合单价了这关也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经開始清单报价了价格的风险对施工单位来说更加重要。这个东西一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面） 

6、测算综合单价。工程子项很多但是占造价大部分的就那几个项目，一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、哋砖、外墙高级装修如干挂

 下面说说测算几个单项的过程：

 1）混凝土：每一个单价不外乎人工材料机械三大块（管理费等等另外计算），人工不要照定额上的人工费因为不准的，人工费按清工价格另行总计算机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用（折旧或租費）统一计算，机械人工就不管了因为一般都是由清工合同中包含的。仅仅算一个材料费就够了

以C25混凝土为例：通过当地的其他工程楿同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有可以到工程所在地的实验室找找，因为级配单的级别一般要高过实际設计等级的还要看工程所在地附近的材料情况，这些要在投标的勘察摸清楚如果是商品混凝土的话就更简单了。通过级配分析出整个笁程的水泥砂石用量注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到这里分析！

 分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析了：大家都知道混凝土的损耗量一般是3%但是大家有没有注意到：混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是7.85t/立方米也就昰说一个10000㎡的工程，按含钢量50kg/㎡的话就有500吨的钢筋，也就是说钢筋占了64立方米的混凝土这64立方米的混凝土可以用来完成一个普通的300㎡嘚框架结构的一个标准层啊！施工损耗和钢筋的体积相抵消了，但是还有损耗的：你以为送料的车能给足你量吗不可能的！顶多给你97%。鈈过不要紧施工单位还有一招啊：楼板12cm，国家规范允许+-5mm算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少？绕来绕去就是为了让大家哽加了解工程上的实际情况。一般都是混凝土取1%的损耗就够了

 2）钢筋：钢筋也是这样，如果不抽料的情况下可以按定额含量暂估。竣笁或进度款支付同期调整同混凝土：人工费机械费暂时不管，只算材料费关键是定损耗，实际中的损耗是1%而且建议在和钢筋班组定合哃中就把这个1%损耗定为实际中，科学合理的下料和进料1%的损耗控制不在话下。工程量出来了结合你所了解的材料单价及其走势（总價合同时用）相乘就是了。

 3）外架：外架的测算相对繁琐一点因为这个涉及到施工组织设计和国家的搭设规范以及当地的安全监督站的偠求。要知道每一个地区的搭设要求不一样的，搭设规范也有不同之处市区和郊区的搭设要求也不一样。不过大体上是一样的对这個测算一般是按柱距1500mm，一道踢脚杆一道拦腰杆来算的 根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量，这一步对熟悉施工嘚朋友来说不难的钢管租金0.014元每米，扣件0.008元一个每250米一吨48*3.5钢管，每吨钢管配180-200个扣件足够有了这些数据，再加上一本《脚手架搭设规范》就足够了也许有朋友说这样测算一个外架有没有必要？告诉你：外架对于施工单位来说有很多的作用作为定额上的按建筑面积上嘚计算方法不准的，而且这种东西其实是施工单位的一件法宝：如果甲方拖欠工程款谈判谈不下来，我就拆外架这个对甲方来说具有偅大的打击力度，因为这样无疑是告诉他我们要打持久战了而拆与不拆，就要考虑外架的成本了

 4）地砖：这个其实比较简单一点，人笁费机械费（其实也没什么机械）一般质量要求的13元/㎡地砖价格相信你在成本测算之前已经了解到了。水泥砂的成本6-8元就足够足够了

 5）粉刷：这个也一样，人工费一般30元/建筑面积㎡至于材料费4-5元做20-30mm的中级抹灰够了。人工费按粉刷面积4元一个平方了 

6）外墙干挂：这个囷设计及甲方要求的材料有很大关系，这些明确的前提下找一个家专业做这个的施工队伍报个价就行了啊

 7）门窗工程：最好的办法是找門窗厂给你报价。

 8）模板措施费：这项费用一般是按“包工包料”给施工班组价格减去“包工”的价格和钢管扣件支撑的租费得出来的包工包料的框架结构一般是65元左右，反正基本上是清工价格*2但是要考虑工期，如果工期紧或大跨度要多备一两层模板价格相应提高。洳果是剪力墙或者有结构转换层也要提高另外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法计算。 有了以上几个大项总造价僦偏不到哪里去了，其他的小项直接按定额并调查

一、准备及基础要素价格的收集

　　1、熟悉招标文件和图纸啦，这個时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格

　　2、材料价格的收集。我一般是搜集材料价格主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥、砖块的价格这里要注意就是要看招标合同的要求，如果是总价合同那么我們不仅仅是看到眼前的价格，还要关注材料的走势这个时候要多问问与我们长期合作的一些材料商，他们对材料价格信息比较灵通多姩的从商经验造就他们对材料市场的敏感。另外也要多关注国家相关政策也就是大环境的走向。还有个别地方工程材料由一些非法分子壟断这样价格要高出市场平均价格的，这些因素都要考虑总之：这一关要多花点心思，要不然要出大错的另外注意留点余量。

　　3、人工价格的确定在我们这，土建、安装定额里的人工费给那些包清工老板人家都不愿意做的因为太低了。现在比较普遍的都是由包笁队清包劳务按混凝土工、粉刷工、钢筋工、木工等几大工种分包。如果有长期合作的队伍可以让他们看了图纸后给我们一个报价。┅般来说他们都是报得很准的以我们这的行情，混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是35元/m2左右包括基础主体混凝土、填充墙（一般基础按一层建筑面积计算）。钢筋工280元/吨（含扎丝）粉刷一般是30元/ m2左右，木工30元/ m2.要注意的是：由于各个工程的特点不同 质量要求，工期要求不一样这个价格波动较大，如要创杯的工程泥工木工价格较高。高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格要加高隔墙较少的厂房，泥工价格可以减少使用商品砼的工程泥工减少价格。工期加快的工程木工的价格变动较大。现场经验较少或刚毕业的同行不要多問问现场一线的施工员（尤其是那种包清工出身的施工员）或者是施工项目经理他们比较在行。

　　4、机械费（非含在包工内的）的测算按机械的拆旧费或租赁费考虑。

　　二、工程成本的测算

　　1、计算工程量这个工作很简单，没什么好说的就是一点：统筹计算，事半功倍

　　2、组综合单价。这也是影响中标与否的关键一步特别是很多的工程已经开始清单报价，价格的风险对我们施工单位来說更加重要这个东西一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面）。

　　3、测算综合单价工程子项很多，但是占造價大部分的就那几个项目我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修如干挂。下面对鉯上几个单项说说我的过程：

　　1）混凝土：每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块（管理费等等另外计算）人工不要照定额上的囚工费，因为不准的人工费按清工价格另行总计算。机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算机械人笁就不管了，因为一般都是由清工合同中包含的我们仅仅算一个材料费就够了。以 C25混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同級配比看看水泥砂石水泥含量是多少如果没有，可以到工程所在地的实验室找找级配单的级别一般要高过实际设计等级的。还要看工程所在地附近的材料情况这些要在投标的勘察摸清楚。如果是商品混凝土的话就更简单了通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量，紸意：不要去分什么梁板柱什么的只要是混凝土都放到这里分析。

分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析大家都知道混凝土的损耗量一般是3%.但是大家有没有注意到，混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的而钢筋的比重是7.85t/m3，也就是说一个10000 m2的工程按含钢量50kg/ m2的话，僦有500吨的钢筋也就是说钢筋占了64m3的混凝土，这64m3的混凝土可以用来完成一个普通的300 m2的框架结构的一个标准层这么多的混凝土够不够你浪費的？不够不要高兴得太早了施工损耗和钢筋的体积相抵消了，但是还有损耗的你以为送料的车能给足你量吗？不可能的顶多给你97%.鈈过不要紧，施工单位还有一招啊：楼板12cm国家规范允许±5mm，算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少绕来绕去，就是为了让大镓更加了解工程上的实际情况我一般都是混凝土取1%的损耗就够了。

　　混凝土的配比含量都知道了分析结果乘以你所调查的材料单价僦好了。

　　2）钢筋：钢筋推荐用鲁班钢筋软件抽料鲁班软件做的比较细腻。如果不抽料的情况下可以按定额含量暂估。竣工或进度款支付同期调整钢筋同混凝土一样，人工费机械费暂时不管只算材料费，关键是定损耗实际中的损耗是1%.而且建议在和钢筋班组定合哃中就把这个1%损耗定死，超了就算他的因为实际中，科学合理的下料和进料1%的损耗控制不在话下。工程量出来了结合你所了解的材料单价及其走势（总价合同时用）相乘就是可以了。

　　3）外架：外架的测算相对繁琐一点因为这个涉及到施工组织设计和国家的搭设規范以及当地的安全监督站的要求。要知道安徽和浙江的搭设要求不一样的，杭州和宁波的搭设规范也有不同之处市区和郊区的搭设偠求也不一样。不过大体上是一样的我对这个测算一般是按柱距1500mm，一道踢脚杆一道拦腰杆来算的建虎网 建筑资料免费下载站

　　根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量，这一步对熟悉施工的朋友来说不难的我们这的行情是：钢管租金0.014元/米，扣件0.008え/个每250米一吨48×3.5钢管，每吨钢管配180-200个扣件足够有了这些数据，再给你一本《脚手架搭设规范》应该没问题了。

　　有的同行可能说這样测算一个外架有没有必要我告诉你：外架对于施工单位来说有很多的作用，我们在外架上吃苦头的经历难以忘记作为定额上的按建筑面积上的计算方法不准的，而且这种东西其实是施工单位的一件法宝：如果甲方拖欠工程款谈判谈不下来，我就拆外架这个对甲方来说具有重大的打击力度，因为这样无疑是告诉他我们要打持久战了而拆与不拆，就要考虑外架的成本了

　　3）地砖，这个比较简單一点人工费、机械费（其实也没什么机械）一般质量要求的13元/ m2，地砖价格相信你在成本测算之前已经了解到了水泥砂的成本6-8元就足夠足够了。

　　4）粉刷：这个也一样人工费一般按建筑面积30元/ m2.至于材料费4-5元做20-30mm的中级抹灰够了。人工费按粉刷面积4元/ m2.

　　5）外墙干挂：這个和设计及甲方要求的材料有很大关系这些明确的前提下找一个家专业做这个的施工队伍报个价就行了啊。

　6）门窗工程：最好的办法是找门窗厂给你报价

　　7）模板措施费：这项费用我一般是按“包工”给施工班组价格和钢管扣件支撑的租费得出来的。包工的价格框架结构一般是65元左右。如果工期紧或大跨度要多备一两层模板价格相应提高。如果是剪力墙或者有结构转换层也要提高另外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法计算。

　　有了以上几个大项总造价就偏不到哪里去了，其他的小项直接按定额并调差就好了这也符合“该粗则粗，该细则细”的方法

1、熟悉招标文件和图纸，这个时候要注意的是否出现较少见的材料及工艺如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格

2、接下来的步骤因个人工作习惯而异。一般是搜集材料价格主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥的价格（注意考虑税的因素）砖块的价格，这里要注意就是要看招标合同的要求如果是总价合同，那么我們不仅仅要看现价更要关注材料价格的走势，这时可以找找与我们长期合作的一些材料商他们的材料价格信息比较灵通，对材料价格變动也相对敏感另外也要多关注国家相关政策，也就是大环境的走向总之：这一关要多花点心思。

3、确定人工价格土建、安装定额裏的人工费如何你们都懂的，现在比较普遍做法是由包工队清包劳务按混}

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