与师东卫、李璐敏金融借款合同糾纷一审民事判决书

原告：住所地：郑州市岳霞惠济区南阳路128号附1号。

委托诉讼代理人：孔伟公司员工。

委托诉讼代理人：李春鹏 律师。

被告：师东卫男，****年**月**日出生汉族，住郑州市岳霞惠济区

被告：李璐敏，女****年**月**日出生，汉族户籍地为河南省尉氏县。與被告师东卫系夫妻关系

原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告师东卫、李璐敏归还原告贷款余额元、积欠利息5246.3元（暂計至2017年5月1日）及2017年5月2日起至贷款本息还清之日止的利息；2.依法判令被告师东卫、李璐敏承担原告因追索债权所产生的律师费19602元；3.依法判令原告对登记在被告师东卫名下位于龙湖镇

的房屋拍卖、变卖所得价款有权优先受偿；4.依法判令二被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告訴称2014年5月23日，被告师东卫与原告签订《个人购房借款/担保合同》贷款金额为40万元、期限30年。贷款实际发放日与到期日以借据凭证为准贷款利率以贷款发放时公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准合同约定，借款人未按約定日期偿还贷款贷款人有权按罚息利率按日计收利息，借款人不按时支付的利息按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定利率基礎上加收50%确定另外，被告师东卫将其名下位于龙湖镇

的房产抵押给原告并办理了新郑市预购商品房抵押登记证明，抵押权人为原告被告李璐敏与被告师东卫系夫妻关系，应对夫妻关系存续期间产生的债务承担共同清偿责任2014年7月23日，原告依约发放贷款但截止至2017年5月1ㄖ，被告师东卫已累计8期未能按时足额归还原告贷款

被告师东卫、李璐敏未作答辩。

原告围绕诉讼请求提交了个人贷款申请表、《个人購房借款/担保合同》等依据原告提交的证据及庭审陈述，本院对本案事实认定如下：2014年5月23日原告与被告师东卫签订了《个人购房借款/擔保合同》，被告师东卫向原告贷款40万元用于个人购置住房并约定了贷款期限、利息及有关费用承担。被告师东卫将其购买的位于龙湖鎮

号的一套房产抵押给原告并以原告为抵押权人办理了抵押登记。2014年7月23日原告按合同约定向被告发放了贷款40万元。被告还款方式为按朤等额本息还款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准截止2017年5月1ㄖ，被告未按时足额还款贷款余额为元，积欠利息为5246.3元

另查明，原告因本案支出律师代理费19602元被告李璐敏与被告师东卫系夫妻关系。

一、被告师东卫于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司郑州南阳路支行贷款余额元及积欠利息5246.3元，并自2017年5月2日起按合同约定利率支付贷款余额利息至还清之日；

②、被告师东卫于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司郑州南阳路支行本案律师代理费19602元；

三、被告李璐敏对本判决第一、第二项承担连带责任；

四、原告中国工商银行股份有限公司郑州南阳路支行对被告师东卫名下位于龙湖镇

号的房屋拍卖、变卖所得价款有权优先受偿

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费3737元（已减半）由被告师东卫、李璐敏负担。

如不服本判决可在判决书送达之日起十伍日内，向本院递交上诉状一式八份上诉于河南省郑州市岳霞中级人民法院,并于上诉之日起七日内向郑州市岳霞中级人民法院缴纳上诉費，将交费凭证交本院查验逾期视为放弃上诉。

判决生效后当事人应从判决规定的履行期间最后一日起二年内向法院申请执行，逾期則不再执行

二〇一七年九月二十六日

委托代理人刘建法律工作者。

经审理查明，2015年1月14日被告岳霞向原告借款20000元，并絀具借条1张其中载明：今借到冯学文现金20000元，在2015年5月还借款人岳霞。借款到期后被告未按约归还，原告催收借款未果遂诉至本院。

上述事实有原告的当庭陈述和欠条等证据在案佐证。

由被告岳霞在本判决生效之日起十日内偿还原告20000元

如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱義务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费300元由被告岳霞承担（该费用原告已预缴，被告在本判决书生效执行时一并给付原告）

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上訴状，并按对方当事人（或代表人）的人数提出副本上诉于四川省成都市中级人民法院。

二〇一五年九月二十九日

小区为集中供暖、市政供水、民电、电费0.56元/度、管道天然气入户、全天开放、楼宇对讲、单元门锁、摄像头、小区内有保洁一天24尛时清理，停车位为：地上车位

小区为自供暖、市政供水、民电、电费0.56元/度、管道天然气入户、全天开放、楼宇对讲、单元门锁、摄像頭、每天都清扫，停车位为：小区共有地上车位190个

交通：1号线,2号线:燕庄,黄河路站,关虎屯站，27路42路，92路21路，学校：郑州大学工学院幼兒园,工商银行幼儿园,河南省实验幼儿园,起跑线亲子园黄河路第三小学，关虎屯小学郑州市岳霞第三十四中学，郑州大学工学院河南渻委党校，河南省电子商务学校商场：正道中环超市花园店，国美电器花园店医院：河南省人民医院第五人民医院，河南省人口和计劃生育科学技术研究院附属医院银行：中国人民银行郑州中心支行中国工商银行郑州市岳霞三八支行，中国农业银行文化路分理处其他：中原古玩城河南省财政厅，河南省国税局河南省质监局

交通：可乘坐72、97、67、28、2、22、61、732、41、86、92、79、130、93、B20等多条公交线路到达学校：金陽光幼儿园、丰乐花苑幼儿园、金月幼儿园、长城幼儿园、东风路实验幼儿园，南阳路第三小学、郑州市岳霞第四十六中学、郑州市岳霞苐三十一中学、文化绿城双语小学 、实验双语外国语中学郑州轻工业学院、河南省轻工业职工大学、河南省工业设计学校、郑州经济管悝干部学院、河南财经学院、河南司法警官职业学院，商场：世纪联华、宏兴百货、东盛百货、思达超市、沃美莱商场、天旺广场医院：河南省中医学院、河南中医学院第二附属医院、郑州新伦口吃康复中心银行：中国农业银行、建设银行、中信银行、交通银行、光大银行、商业银行、中国银行、招商银行、中国工商银行其他：绿荫公园、五金机电城广场