土地征收是指国家为了公共利益需要依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿囷妥善安置的法律行为 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件

商用房屋拆迁，补偿标准如何计算

对于房屋、建筑物的补偿應当以相关明登记的建筑面积未计算标准。因为历史原因无法办理房证明和土地证明客户四季丈量确定。房屋、建筑物的兼职一般应由囚被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准确定房屋、建筑物的实际价值。

"没有这样的规定只是对住改非，在

時会有一定的有别于住房的补偿。

您好！处在实际经营中的房屋应当按照商业用房进行补偿

部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换有

的门面房，个体户经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主動斗争会比没斗争获得补偿更多甚至翻番。详情可来电来访